積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23490: 匿名さん]

>>23489 匿名さん
いつもの「知ってて契約」発言
いただきました。
ココは契約者のための板か笑

[23491: 匿名さん]

今回の災害を受けてメディアでも「バザードマッブの確認を」「最悪の状況を想定する」を繰り返しているのに、バザードマッブを示すと「ネガ目的」という契約者の反応。この確証バイアスが被害をさらに大きくするということが理解できてないことに愕然とする。

[23492: 匿名さん]

>>23491 匿名さん
ハザードマップはマンションギャラリーで見せられてますねー。ってかそんな検討してるわけでも買ったわけでもないマンションの掲示板にはりついて水害について心配しちゃうくらい欲しいんですね。
ま、そもそも台風じゃなくても最近は一時的な豪雨で、あちこち浸水してますからねー。ハザードマップだの、ここだけの問題じゃないのに、とりたててここだけが問題あるみたいに煽るのはネガのお得意分野よね。ネタがなかった時にちょうど台風きて、いっせいにそのネタに群がって。想像通りの展開。一時的な豪雨で浸水してるとこも、台風で川の堤防が決壊したのも含めて、ここは今回被害がなかったので、とりあえずは今こかであーだこーだ言うことではないですね。そりゃいずれはわかりませんがそんなこと気にしてたら今はどこでも起こりうることなので。

[23493: 匿名さん]

>>23490 匿名さん

契約者だけの板ではないけれど、完売したスレでひたすらにゴミの様なネタを連呼してる人なんだろうから、またか　笑　　
ってなるよね
検討者でもないことも明らかだし、愉快自認してるよね。それだからこんな扱いになるのも当然かと

[23494: 匿名さん]

ハザードマップ確認、把握済み契約の何がいけないの？把握してるから住んだらちゃんと避難とか対策は各々するでしょうし。対象者以外には関係ないんじゃない？ハザードマップ関係なく浸水する時代だから、自分の心配をしたらどうなのか？
ハザードマップ上は浸水エリアだけど、今回の大雨台風と高潮重なっても浸水はしなかった。今後も絶対ないとはもちろん言いきれないけど、とりあえず今回は両方重なっても大丈夫だったのはプラスにとらえてもいいことでしょ。今後のことはこのエリアの人と他の浸水エリア在住の人が考えればいいだけのこと。なのにムダに騒ぐからネガと言われるんだよ。

[23495: 匿名さん]

一部契約者が不動産マーケットのルールを理解できていないようなので書きましょう。

高く売りたい売主、損をしたくない買主。不動産マーケットでは、買主が公平な競争によって適正な金額で不動産が購入できるように、知り得たネガティブな情報はできる限りオープンにして検討者間で共有し、そのネガティブな要素により購入者が将来損失を被る可能性を減らすことですべての検討者の利益を図る。一方、知り得たポジティブな情報は各人が独占して他の検討者に知らせないようにして価格上昇を抑える。これが当然のルールになっている。

だから、このマンションを買おうと思っている検討者のためには、ネガティブな情報が多いことは、公平な競争によって安心して不動産が購入できる素地を作ることになり非常に有意義なこと。

しかし、検討者がマンションを購入した途端に売主になり、ネガティブな情報を封じ込めようとする者が必ず出てくる。それは自然な流れで問題はないが、検討者にとって有用なものにすることは掲示板の運営主旨でもあるので、どちらかといえば契約者の自慰コメントほど無用だと思う。

このように書くと、「少しでも安く買いたいからネガしてる」という契約者が必ず出てくる。そうかもしれないし、そうでないかもしれない。そんな事は確定できないので詮索しても無意味。

[23496: 検討板ユーザーさん]

検討者のためにもとか言ってるけど、真の検討者はメリット、デメリット収集を掲示板頼りにせず各自収集してます。ネガがあげてるネガティブ情報は批判ありきなので、参考にもしてません。ここでネガティブ情報あげたとこで、資産価値や価格の低下にはまったく繋がらないということを理解しましょうね。それに言ってしまえば、今回の水害がたくさんある中、ハザードマップ上浸水エリアにもかかわらずまったく被害がなかったのは検討者にしてみたらめちゃプラスです。

[23497: 匿名さん]

つーかとっくに完売してんのに入居が始まらないと検討スレ閉じない運営が意味不明なんだよな。
早期完売した物件だけ長期間ネガ貯めるだけの仕組みじゃん。
ネガポジ双方の前向きな情報交換なんて1万スレ以上前に終わってんだっつーの。

[23498: 匿名さん]

>>23497 匿名さん
1万スレ→1万レス

[23499: 匿名さん]

>>23495 匿名さん

要はネガティブ情報あげて価格が下がるのを待ってるんですね。もしそれで価格が下がったとしてあなたも買えたらネガるのやめて封じこめるんですねー。
完売しても尚こんなにも人気なマンションなんですね。
とりあえず、検討者はネガが批判目的であげるネガティブ情報はあてにもしてないし、それで公平な競争だとか、価格が下がるとも思ってもないので。むしろ、今回何も被害でなかったことはいい要素でした。どうにか悪い印象にもっていきたいのでしょうし、今後ずーっと被害がないという保証があるわけでもないけど、それを上回る魅力があるのだから。ネタぎれの中、今回の台風でネガティブ要素発見！と喜んで攻撃してるのがみえみえです。

[23500: 匿名さん]

契約者はここ見なければいいんじゃないですかね。基本的にはもう用はないはずなので。

[23501: 匿名さん]

>>23496 検討板ユーザーさん
私も検討者ですが、ハザードマップなどはとても参考になりますよ。
広く検討してると、なかなか全部のMR行けませんし。

[23502: 匿名さん]

ネガは何の為にここに書き込みしてるの？
そこが一番理解不明

[23503: 匿名さん]

ハザードマップなら区が公開してますから、モデルルーム云々は関係ないです
調べる気があるならすぐ分かります

[23504: 匿名さん]

>>23503 匿名さん
関係なくないんじゃない？モデルルームでもハザードマップ見て説明受けてるから、ネガさん的には知らず知らずに買って後悔したとでも言いたいのだろうけど、把握済みってことでしょ。何言ってんの？

[23505: 匿名さん]

>>23504 匿名さん
検討版だから契約者に向けた情報じゃないの

[23506: 匿名さん]

>>23501 匿名さん
ハザードマップが参考になるならないの話ではなく、ただネガはハザードマップを武器に必死に評判下げようとネガしてるだけって話。もちろんハザードマップは参考になりますよ。ならなきゃ意味がないし、住んでる人は避難もできないし。でも、ハザードマップ上は浸水エリアにも関わらず今回の台風と高潮が重なってもここは被害がなかった、そもそもハザードマップ上は何もないのに、近年、突然の豪雨で浸水してしまうもころもあるから、ここだけ固執して危険エリアだとかだから資産価値がどおだとか言ってるのはただのネガって話。家買う人たちはだいたいそんな事自分で調べてるし、モデルルームでも見せて説明してくれるかしてくれないからそこそこだけど、ここはちゃんとしてくれていてそれでも人気絶えず完売もしてるのですよ。

[23507: 匿名]

てかさ、ハザードマップ確認したからなんなの？

そーだねー、50センチだねー、一週間だねー、ただそれだけなんですけど。

それ以上でも以下でもないし、検討者もいないしなんなのこのクソ話題。

[23508: eマンションさん]

>>23500 匿名さん
ネガ目的の人こそ来なければよいのでは。評判下げるのにいい意見が入ってくるのが嫌なんでしょうけど。

[23509: 匿名さん]

自分が検討者の時はここから情報を得ておいて、契約者になったらこんどは都合の悪い情報は"知ってて契約した"ですって。