積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[22554: 匿名さん]

まあ普通に考えて積水ハウス>>ネガさんの妄想
だから笑うレベルの話

[22555: 匿名さん]

>>22550 匿名さん
ポエマー積水ですからね、
下草入れて15,000本でしょう。
四季の杜でしたっけｗ

[22556: 名無しさん]

もちろん、完成し入居スタート時は真冬なので、木々もハゲちょびなところもあるでしょうけど、四季とともに新緑の時期が来ますからね。1年後でもだいぶ成長してくると思いますよ。以前勤めていたところのお庭もオープン時はすかすかだったところが気付けば生い茂ってました！入居してからも楽しみですね！

[22557: 匿名さん]

>>22551 匿名さん

>>14636にあったこの画像ね。どう見ても15000本の植樹はムリでしょ。

[22558: 匿名さん]

>>21259によると、地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積は 2,823.63 ㎡
これを15000本で割ると1本あたりの面積は

　2,823.63 / 15,000 = 0.188㎡

これ、せいぜい盆栽サイズだと思うんだけど。

[22559: 匿名]

>>22555 匿名さん
また妬んでるって言われますよ。

[22560: 検討板ユーザーさん]

ネタぎれで今日は苦し紛れの杜責めですね。
まぁそんな気になってしまうなんてここはやはり注目の人気物件なんだね。ふつう自分が住まないマンションの木とか、どうでもいいですけどね。なんでこんな固執してるんでしょ。

[22561: 匿名さん]

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの植栽は約2万本。ガセネタだと思うなら現地行って数えてきてくださいね。

[22562: 匿名さん]

積水ハウスがどういう計算してるのかは分かりませんが実績からしてもそれなりに優れた植栽設計になる可能性は高いかと
ネガさんはネチネチと本数攻めのようですけど、あまり意味はないですね

[22563: 匿名さん]

>>22561 匿名さん
タワーは公開空地があるから、同列には比較はムリ。

[22564: 匿名]

木の本数が少ないと思うから資産価値が下がる
とでも妄想していらっしゃるのでしょう。

[22565: 匿名さん]

>>22555 匿名さん
え？
下草含めて植樹15000本て言ってたなら、かなり誤解を招く表現だよね。

[22566: 匿名さん]

>>22565 匿名さん
草含めて15000てどんだけひねくれた考えてなんだ。かなり誤解を招くのではなく、かなりひねくれたものの考えてで、自分の都合のよい解釈ができるようにおとしこんでるだけね。
やり直しだな。

[22567: 匿名さん]

>>22563 匿名さん
公開空地がないタワマンもありますね。確かこの白金の杜も総合設計制度使ってない。

[22568: 検討板ユーザーさん]

完成もしていないのに草木にまで文句つけてますが、それでも検討してるの？
検討外じゃない？ここにひっついてるねはなぜだろね。気になってるのかな。

[22569: 匿名さん]

このマンションの建ぺい率は41.3%と非常に低くて優秀。THE COURT 神宮外苑、パークコート赤坂檜町と同レベルの空地の比率。この数字だけを見れば、見渡す限り緑一面というイメージになるはず。それにも関わらず、なぜこんなにも敷地に余裕がないのか。

平面式駐車場、開発道路、車寄せの面積がかなり大きく、この部分は建築面積には参入されない。また、中庭には小さな隙間が多くこれを積算するとかなりの敷地面積になる。したがって、建ぺい率41.3％というわりには、しっかり緑化された空地の面積が狭い。

建ぺい率40％の環境の良いマンションでは、駐車場は建物内の地下等に設置し、道路から建物に入る敷地内の開発道路の距離をできるだけ短くし、舗装路ではなくできる限り緑化することで建ぺい率を低くする工夫をする。

しかし、ここは安価なマンションなのでそれができなかった。建ぺい率40％は、数値上では「杜」に間違いないが、実態は建ぺい率60％のやや窮屈なイメージのマンションに近く「杜」には程遠い。

[22570: 検討板ユーザーさん]

でました。お経。

[22571: 匿名さん]

>>22569 匿名さん
THE COURT 神宮外苑、パークコート赤坂檜町ザ・タワーと同じレベルのマンションが坪単価300万円で売ってるわけないでしょ笑

[22572: 匿名さん]

坪単価300万円の板マンで長期優良住宅だから、コスパいい物件だと思うの。

[22573: 通りがかりさん]

ま、木がどうであれ、杜がどうであれ、人気で完売してるんだから問題なしで片付いちゃうよね。