積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[21676: eマンションさん]

え？何？全額現金で買えないのは当然だけど、ローン通らないの？あれまー(　ﾟ 3ﾟ)

[21677: 匿名さん]

適正価格よりわざわざ高く買うのは論外だよ。

[21678: 口コミ知りたいさん]

>>21675 匿名さん
あなたにとってのまともな価格 ね。

[21679: 通りがかりさん]

>>21677 匿名さん
買えないなら論外かもね。

[21680: 匿名さん]

>>21678 口コミ知りたいさん
今の売り値がまともだとでも？w

[21681: 匿名さん]

新築時に品川シーサイドでこの金額は高すぎるとかなんとか言うてた人が中古狙いしてていざ売り物見て絶望。
買えなくなってダークサイドに堕ちるパターンはよくあることだと思う。
ここに限らず北仲のような人気マンションでも同様な人がいるし

[21682: 匿名さん]

適正価格イコール買い手がつく価格。


売れたら安いの高いのなんて議論不毛。


いくら騒いだって買い手がいるんだから想定外想定内なんて今更どうだっていい。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[21683: 匿名さん]

今の中古は買い手がぜんぜんついてない。
つまり適正価格じゃないってことだな。

[21684: 匿名さん]

みんなそんなに急がなくても、引き渡ししたら中古は出てくるよ。たぶん適正価格でね。
それまで価格の話しても無益だと思うな。

[21685: 匿名さん]

高値の成約事例が出てしまった以上、今下げる必要は全く無いだろうな
そもそもこれだけの大規模ならいくつかキャンセルも発生していると考えるのが普通。にも関わらず公式でキャンセル物件が出てこないとか、キャンセル待ちに流れてるのが間違い無さそう
むしろ竣工後は中身の仕様が高い以上、評価もされて中古問い合わせも増えるだろうね

[21686: 匿名さん]

住民板に南棟のイオン側の写真が上がってるけど、角部屋なのにサッシが小さいのは騒音対策かな。

[21687: 匿名さん]

>>21685 匿名さん
下げなければ一年経っても売れないままだろうな。
まぁ引き渡し前後には下げるか、取り下げるかするだろう。

[21688: 匿名さん]

>>21568

いやほんと、一日の終りにチェックするだけ。昨日書いて速攻で絡まれててさっきビックリしたよ。何が気に入らないのか知らないけど今日も中身無かったね。明日も無さそうだけど頑張って。レスはしないことのほうが多いけど毎日見てるんで。

[21689: 匿名さん]

キャンセル住戸は大体5％前後は出る統計なんでそこも問題なく捌けてるんだろうね

[21690: 匿名さん]

>>21688 匿名さん

絡まれて嬉しそうだからまた書いたの？
毎日見てるなんて本当にこの物件が好きだね～
自分のマンションの掲示板でも毎日見ないのに本当に凄い
それだけ魅力のあるマンションなんだろうね

[21691: 匿名さん]

>>21682 匿名さん
>>適正価格イコール買い手がつく価格。
安すぎても売れる。だから売れた価格＝適正価格ではない。
売れる価格で一番高い価格が適正価格です。
そもそも適正価格の意味が分かっていません。

>>売れたら安いの高いのなんて議論不毛。
売れたらは結果論であって、
議論しているのは、売れるだろう価格。
順番が違います。

>>いくら騒いだって買い手がいるんだから想定外想定内なんて今更どうだっていい。
上の２つが理解できてれば、このようなナンセンスな発言はまず出てきません。

[21692: 匿名さん]

>>21689 匿名さん

キャンセルせずに中古として出してるんじゃないかな？
明らかに転売目的で購入してないであろう部屋がある
オプション盛りだくさんだったり角部屋だったり

[21693: 通りがかりさん]

>>21683 匿名さん
どうしても欲しいのはわかるけど、望みとやってるることと言ってることめちゃくちゃ、だけど大丈夫？

[21694: 匿名さん]

>>21689 匿名さん
だとしたら、総戸数×5％×契約後からの経過期間／引渡しまでの期間で計算してみましょう。

[21695: 通りがかり]

>>21691 匿名さん
あなたが一番ナンセンス。