積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[21149: マンション掲示板さん]

>>21139 匿名さん
すごいわかりやすいです、ありがとうございます。

[21150: マンション検討中さん]

>>21139 匿名さん
見てて恥ずかしいからやめてくれ。。
学生さん？

[21151: 通りがかりさん]

>>21139 匿名さん
設計士に見せたら大爆笑でした。

[21152: 匿名さん]

>>21139 匿名さん
えっと、、
そもそも建ぺい率使い切ってないね
それに建築コスト抑える仕様だったら、真っ先に2面バルコニーは採用は見送ってアルコーブ無くすかな
あとスムログのこちらも参考にどうぞ
https://www.sumu-log.com/archives/8534/

図まで作ってくれて熱心だけどこの理論が正しいとして大幅に安くできるのならそれで良いかな。その分コストかけれるとこが出来るんなら他もそうすればいいのに、ってかそうするんじゃないの？

[21153: 匿名]

>>21152 匿名さん
建築関係の方ですか？？
改めてとてもいい買い物をしたと実感致しました。ありがとうございます。

[21154: 匿名さん]

>>21149 マンション掲示板さん

自分で参考になる連打して楽しい？

[21155: eマンションさん]

>>21154 匿名さん

一人芝居してて楽しい？

[21156: 匿名さん]

調べればいろいろと問題点が明らかになってきますね。。

[21157: マンション検討中さん]

>>21139 匿名さん
建築の考え方としては合ってると思います。
おそらく、実際これだけの規模の設計はした事がない人のコメントですね。
まあこれだけの規模の設計をした事ある人はそうそういないでしょうが。

規模が大きいですから、感覚がスケールアウトしてるんだと思われます。
あなたが言うように、南側をセットバックして住まい環境を整えるは正解なんですが、
ではお隣に建物が建つと想定して、いくらセットバックすれば充分だと思われますか？
今回、当然その辺りは考慮されていて、セットバックされています。
通常の建築では充分な距離がとられているように思います。
平面的にぐーっと引いて、この建物サイズと比較すると、距離が小さいように見えてしまう。
現地いくと結構距離あるじゃん！と感じるはずですよー。
あなたが考えられた内容が配慮されたマンションです。良いマンションですねー。

[21158: 匿名さん]

>>21157 マンション検討中さん
一見内容がありそうで全く無いレスですね。

[21159: 匿名さん]

不思議なスレ
ネガを書いている人はやめませんか。
普通だとネガはハイスペックなマンションにもかかわらず
穴があるから皆さん面白くてネガるのですよね。
例えば武蔵小山、そこそこの条件を備えたつもりが不備だらけで攻めやすい。
オマケに勘違い住民があちこちのマンションに乗り込んでいるからネガポジ入り乱れる。
それに引き換え、このマンションは普通の団地で大したレベルでもなく魅力もない。
こんなマンションにネガを入れて面白いですか。
幸せな家庭を築こうとしている普通の人を貶めて内が楽しいのですか。

[21160: 匿名]

>>21159 匿名さん
じゃあお前はなんなの？

[21161: 匿名]

同じネタでネガあげてもすぐ突っぱねられちゃうから頑張ってあの手この手で材料探してどっかから引用して今度はプロっぽく語ったみたいだけどもうなんだか・・・開いた口がふさがらない。
とりあえずむだに批判してないで、本当に検討しているのであれば現地見に行ってるでしょうから。現地に行けば距離がとられてることわかりますからね。
というよりもうその南のネタ？どういう方向から話持ってこうがもう無理ですよ、望んでいる悪評価にはならないのはもうじゅうぶん過ぎるほどわかってることですし。
明日は何をネタに批判するのでしょうか。

[21162: 匿名]

>>21159 匿名さん
結局ネガあげたいだけ。
団地って、知ってる？

[21163: 通りすがりさん]

>>21159 匿名さん
何に魅力を感じるかは人それぞれなのもわからないのですねぇ。
しかしあなたには魅力もないマンションに思えるなら、なぜわざわざここに来てるの？魅力もないマンションにネガ入れて面白いですか？ご自分に問いかけたらどうでしょ。

[21164: 名無しさん]

21159さんは契約者ですよ
もうやめにして欲しいのですよ

[21165: 匿名さん]

まあ一番悲しいのは存在してなかったかのように忘れ去られていくことですから、ネガといえども完売済物件にもかかわらずこうやって盛り上がってくれるのはいいことなのかなと、思ってみています。

[21166: 匿名さん]

完売を自慢したり人気を自慢したりでポジが行き過ぎるから、客観的な評価をしようとネガされるのですよ。バランス取っているのです。

[21167: 匿名さん]

>>21157 マンション検討中さん
>>ではお隣に建物が建つと想定して、いくらセットバックすれば充分だと思われますか？
>>今回、当然その辺りは考慮されていて、セットバックされています。

Googleで測ると南側土地までの長さは４ｍです。
４ｍしかないのに１９階建、高さ５０ｍ超の建物が絶壁のように建ちます。
４ｍしか余裕がないのであれば、通常は４ｍ×１，５＝６ｍの高さしか建たないのに
道路がないおかげで５０ｍ超ですよ。

[21168: 検討板ユーザーさん]

見る人が見れば、南側低層を犠牲にして成り立たせてるマンション
そしてその南側低層をさらにドン底に突き落とした北向の賃貸
まあこんなとこか