積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[21061: 匿名さん]

アンチさん削除されましたし、規約は守りましょうね

出来ないならここを利用しない

いい大人なんでしょうから、他人に迷惑をかけるのはやめましょう

初心者マークで再投稿とかやめましょうね

[21065: 匿名さん]

売り出し中の中古が全然売れませんが、理由は２つ考えられます。
１ 売り主の値付けが高すぎる
２ マンション相場が急速に冷え込んでいる

どちらの要因が大きいか、みなさんはどう考えますか？

[21066: マンション検討中さん]

>>21065 匿名さん
で、またネガのスタート。いい加減懲りろ。

[21067: マンション検討板さん]

>>21065 匿名さん

半々ってとこじゃないですかね。
市況の悪化は皆さんご存知かと思うので、
資産価値の観点では、近くにここよりはるかに立派な建物の賃料の安いURが有るのでそれを元に判断すると、元々の売値からしても残債割れのリスクが高いマンションと言えます。

[21069: 通りがかりさん]

[No.21062～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[21070: 匿名さん]

>>21066 マンション検討中さん
ネガじゃありませんよ。
ひどい言い方はやめていただけますか？

[21071: 匿名さん]

>>21065 匿名さん

どちらの理由にしても、価格が高過ぎて売れないということですね。

転売屋は手付解除との損失額の比較で売値を決めますので、
手付金を分譲価格の10％とすると、仲介手数料3.24％を考えれば、
分譲価格の▲5％から▲8％くらいで決まるんじゃないでしょうか。

[21072: 匿名さん]

【21071の一部訂正します】

分譲価格の▲5％から6▲％くらいで決まるんじゃないでしょうか。

[21073: 通りがかりさん]

お、運営さんが削除してくれた！
暇と言われようと削除依頼しまくろう

[21074: 匿名さん]

>>21065 匿名さん
3.入居まで期間が長い

[21075: 匿名さん]

市況の話は専用スレありますからそちらでどうぞ
そちらの方が情報は沢山あつまるでしょうから
ここでする話でなはないですね

[21077: 匿名さん]

>>21075 匿名さん
市況の話しは誰もしてませんが。。。

[21078: 匿名さん]

>>21076 マンション検討中さん
買いやすいお手頃のマンションだと思うのですが。。。

[21079: 匿名さん]

>>21072 匿名さん
分譲価格の▲5、6％ならまあまあですね。
部屋によっては買ってもいいかも。

[21082: 匿名さん]

>>21079 匿名さん
転売ヤーも使いようで、価格上昇期はじゃまで厄介な転売ヤ－も、価格下落期では損失を被ってくれ、検討者は分譲価格より安く取得できるメリットもあります。

[21083: 匿名さん]

それなら他も安くなりますね。
それでもここが欲しい方が多数いるということでしょうから
引き合い強くて羨ましいですね。

[21084: 匿名さん]

>>21083 匿名さん
まぁ基本、他と比較しますけどね。
中古の場合、物件に惚れ込むのは禁物ですから。

[21085: 匿名さん]

若葉マークまみれ

[21086: 匿名さん]

グランドメゾン欲しい人だらけですね。少ししか中古出てないのに凄すぎです。
流石に早期完売の物件だけはありますね。

[21087: 匿名]

[No.21076から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]