サングランデ ザ・レジデンス千葉

[口コミ知りたいさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか？
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。


公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社




資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[603: 匿名さん]

Aタイプ（4LDK）の側面側って、隣のマンションのベランダ側と対面してしまうのはちょっとマイナスポイントですよね。

間取り的には、MENUPLAN1,2,3ではなく、第4のPLANはよいなぁ。とは思いましたが

[604: マンション検討中さん]

千葉市新庁舎の計画があるみたいです。
市役所のHP見たらお洒落な建物ですね。
賑やかになりそう楽しみです。

[605: マンション検討中さん]

>>602 マンション掲示板さん

そうですね。千葉の周辺だったら3Ｌの価格並みかも。

[606: マンション検討中さん]

今、どのあたりの価格帯が残ってますか？3000万あたりのお部屋ってまだありますか？

[607: マンション検討中さん]

>>606さん
もう3300万～3400万の部屋ぐらいしか残ってないと思いますよ。
あとは二期待ちかと。

[608: マンション検討中さん]

パンダ部屋いつ売りに出るかわかりますか？

[609: 匿名さん]

他を売り切ってからでしょうから売れ行き次第だと思いますよ。
MR行って購入希望言っとけば販売時に連絡くれると思いますよ。

[610: マンション検討中さん]

パンダ部屋って多分24時間ごみ置き場の真上の部屋ですよね。
匂いとか大丈夫なんですかねえ

[611: 匿名さん]

同じフロアだと匂い来そうだけど1階と2階ならコンクリートで遮蔽されてるから気にするほどじゃ無い気がしますが、そーゆー所も含めてのパンダ部屋ですから

[612: 匿名さん]

業者のゴミ収集の時は多少あるかもしれませんね
真下で作業があるので、ベランダ開けてたら多少音はするでしょうし、収集車がゴミを潰すタイミングで多少匂いはするんじゃないんでしょうか

その辺もろもろ含めてのパンダ部屋でしょうね

それとは別に、駐輪場の上の部屋とかは多少寒かったりするんでしょうね。

[613: 匿名さん]

まーパンダ部屋は普通に考えて全部屋の中で1番評価が低い部屋でしょうからね。

[614: マンション掲示板さん]

もう完売間近ですね！

[615: 通りがかりさん]

>>614 マンション掲示板さん
そうなんですか？減ってるんですか？

[616: マンション検討中さん]

今公式見ましたが、間取りの公開してる数が減りましたね。
つまりほんとにあと少しなのかなと予想します

[617: 通りがかりさん]

公式HPの更新は遅いのであまり参考にはなりませんね。
何度か行ってたときの体感です。

[618: 匿名さん]

価格表のところはABCEFですが

間取りのページがＡＢＥのみとなり、Ｆが消えましたね。

きっと売れてるんですね

[619: 匿名さん]

竣工半年前完売ですかね。すごい

[620: マンション検討中さん]

仮に完売したとしてもまだ半分ですからねえ。
第二工区がどうなるか注目ですね。

[621: 検討板ユーザーさん]

完売？

[622: 口コミ知りたいさん]

あと9戸とは凄いですね。

[623: 匿名さん]

>>622 口コミ知りたいさん

ということは、ここ１ヶ月ほどで変化なしってことですね

[624: 匿名さん]

申込予定です！宜しくお願いシマス！

[625: マンション検討中さん]

価格帯はどのあたりのが残っていますか？

[626: 匿名さん]

2,598万円～4,218万円

[627: マンション検討中さん]

>625
多分3300～3400万かな？3LDKの13～14階部分

[628: 通りがかりさん]

残りは少しですけど安い部屋も少しありましたよ！

[629: 匿名さん]

最後の最後にパンダの最安値が出てくるのかと・・・

[630: 住民板ユーザーさん1]

流石にパンダ部屋は抽選ですよね。
まさかの先着だったりして、、

[631: 匿名さん]

パンダ部屋は抽選でしょ
ただそれほど申込み入らない気もしますけど

[632: マンション検討中さん]

もう残り5住戸位でした！

[633: 匿名さん]

お。減ったのですね！
残りも無事に売れたら秋頃から第二期ですかねー

[634: 匿名さん]

オープンポーチってどんな感じなのかしら。共有廊下とは違いのでしょうね

Ａタイプのようにオープンポーチ付きだけど洋室の窓は外向きだとプライバシーも保てそうです。典型的な田の字なのですが通風とか気にせずに快適に過ごしたいので角住戸ならいいんですけど、オープンポーチのところが気になりました。

[635: 匿名さん２]

>>634

間取りでわかるとは思いますが、Aは角部屋ですよ。角部屋だけの空間ですね。

　A～Gタイプ　xx01～xx07号室　第一工区　市役所側からA～

[636: マンション検討中さん]

一番得なのはAタイプかと。
85平米なんて今時ないからさ

[637: 匿名さん]

坪単価はAが割高ですよ

[638: マンション検討中さん]

妻住戸に単価をのせるのは当たり前でしょ、、

[639: 名無しさん]

最寄りモノレールかぁ

[640: 匿名さん]

会社から定期代でるなら、通勤でもありかと

千葉駅まで歩けなくはないかな。とも。

モノレールで千葉公園とか動物公園に行けるのは、ちっちゃい子供いる家にはいいかなーとも

[641: 名無しさん]

モノレール乗らなくても10分強で千葉とみなと駅いけますから、天気悪いとき以外乗らなくてもいいですね。

[642: 匿名さん]

3LDKタイプで70平米以上広さがありますから、家族で住む場合の広さとしては十分な広さだと感じました
洗面室や浴室も十分な広さがありますから、子供と一緒にお風呂に入る場合も狭さを感じなさそうな所は良い。
欲を言えば、もう少し収納力があると良い事と、洋室に角があり、アウトフレームではないという事は残念です

[643: 匿名さん]

そうですね。収納力が少なめですよね。
間取り変更で増やすplanもあることはありますけどね！

あのエコベンチ浴槽、MRで入ってみたものの、使ってみるとちっちゃく感じるのかなぁ。。。

フレームは結構強調してますよね。Dタイプだけはそれをクリアですね

[644: 検討板ユーザーさん]

完売しました？

[645: 匿名さん]

スーモにパンダ部屋出てますね。
Ａタイプの間取り以外は売れたのかな。

[646: 名無しさん]

ホームページ見るとあと5戸ですね。

[647: 匿名さん２]

SUUMOのパンダはCですね。でもHPにはCは載っておらず

すぐ売れそうではありますよね

[648: 匿名さん]

パンダ部屋先着順なの？

[649: 評判気になるさん]

先着順ではないでしょ。

[650: 匿名さん２]

SUUMOでは先着順表記ですけどね


2598万円（第I工区先着順）

[651: マンション検討中さん]

モデル行ってみます。

[652: 匿名さん]

Ａタイプは4部屋ともアウトフレームできれいですが、ＢとＥは1部屋だけ柱が大きく出ていて残念です。
それでも、広さ的には6.2帖あるので狭くは感じないかもしれない。
とはいえ、家具の配置はかなり限られてきそうな気がします。
ベッドを置くならどの位置かとか。
キッチンの冷蔵庫の隣の隙間も細い棚など入るくらいの隙間かどうかも気になります。