サングランデ ザ・レジデンス千葉

[口コミ知りたいさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか？
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。


公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社




資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 匿名さん]

将来的にはどんどん液中が開発されてきて便利になってきそうな場所なんですね。
モノレールとの接続も楽になることから通勤は多少楽になってくるのかな
欲を言えば、もう少し周辺にお店ができてくれて、買い物が便利になるとうれしいですが、
今の状態だと買い物は不便さを感じてしまいそう
スーパーは10分以上かかってしまいそうなので自転車移動は必須になってきそうです

[252: 匿名さん]

チラシポストに入ってたけど、月々4万円台かららしいね。求める客層はこれで良いのかな？

[253: マンション検討中さん]

MR混んでるの？

[254: 匿名さん]

安すぎてみんな引いちゃった感じですね。
でも、この時期で安く買えるなんて逆にいいんじゃない？

[255: 匿名さん]

安すぎて引くなんてありえない。
2500万円ってのも1住戸だけでしょ

[256: 名無しさん]

1住戸だけ安いんですか？

[257: 評判気になるさん]

安さを全面に出した新築マンションなんて最近じゃこのマンションだけじゃない？クレアホームズ松波もプレミアムレジデンスも完売済みのマンションも高級感出して売れてたのに。
このマンションが売れなかったら単純に売り方な気がする。

[258: マンション検討中さん]

やっぱ安いな

[259: 匿名さん]

もう全戸先着順やん、、、
凄い売り方だ。

[260: 評判気になるさん]

>>259 匿名さん

売る側に販売ノウハウ無いんですかね?
売れ残って、他の書き込みみたいに投げ売りされることもありそうな気がします。

[261: マンション検討中さん]

CCCCの裏でしょ、ここ。便利だし、海側は官公庁の建物が多くて閑静だし、何より安い！

[262: マンション検討中さん]

安いなら安いで私は率直にうれしいですよ。
オリンピックに向けて、資材高騰だとか職人が足りないとかで、マンション価格が右肩上がりのプチバブル状態の中で、良心的だと思ってしまいます。

[263: 匿名さん]

今、高いのを買うのは危険ですもんね！！
住むには十分だと思います。

[264: 検討板ユーザーさん]

第1期申込予定です。

[265: マンション検討中さん]

価格見ると大半は3000万円くらいなんですね。

[266: マンション検討中さん]

車通勤なので立地はここで十分だろうと思い、千葉駅近辺の物件を検討していましたが、こちらをメインに考えようと思ってます。
安いですしね。

[267: 匿名さん]

ご検討されている方や申し込みされている方で前の空き地に何が建つか聞いた方いますか？下げてるんではなく情報が出ないのでそれが気になってます。

[268: マンション掲示板さん]

ここまで安いと検討しやすいですね！

[269: 評判気になるさん]

なんか安い安いって気持ち悪い流れですね。
安物買いの銭失いにならなければ良いけどね。
安かろう悪かろうなんて言葉も世の中にはありますから。

[270: 匿名さん]

前（主に南側）が空き地、駐車場の場合は
同程度の大きさなら自分のマンションと同じマンションが
建設される可能性は高い。

私だったら、候補から外す。
補足、南側の日当たりとか向かいからの視線を考慮して

[271: マンション検討中さん]

第1期申し込まれた方いますか？

[272: マンション検討中さん]

ここの裏で357沿いの市役所寄りのところにマンションができるそうです。
ただし、建築時期は未定でなんも決まってないそうですが。

[273: 評判気になるさん]

>>272 マンション検討中さん

空いている土地は、サングランデのモデルルームがある場所か、日産があるところしか無いのでどちらかですかね。土地の広さがあまり大きくなさそうなので小規模マンションになりそうですね。

[274: マンション検討中さん]

日産側にできるそうなので、結構小規模でしょうね。

[275: 名無しさん]

それだけマンションが建つ立地なら、この、マンションの前もマンション建ちそうですね。

[276: 匿名さん]

コミュニティセンターもそろそろ建て替えでしょ。

[277: マンション検討中さん]

このマンションの前の土地、千葉県か千葉市の土地みたいで、今のところどうなるかわからないそうで。
どうなりますかねぇ。

[278: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに行ってきました。にぎわってましたょ。
今回の土地は昔から京成電鉄が持っていたので土地の仕入れ代がなかった分、安く提供できたと言ってました。

[279: 名無しさん]

>>278 マンション検討中さん

マンションギャラリーが賑わってるのに、オープニングから先着順申し込みですか…。
皆さん、何が、どこがおかしいと思いますか?

[280: マンション検討中さん]

まあ売り方はそれぞれですよ。
竣工して残ってても第何期完売！とかやってますし。

[281: 匿名さん]

第1期完売で先着順販売となっていますね。
物件概要には第一工区第1期2次先着順販売概要とあって、72戸も販売中だとか。
完売したのは何戸だったんでしょう。

でも、欲しい人には都合が良いのではないでしょうか。
先着順でこれだけの戸数があるなら、早い者勝ちで確実に希望の部屋が選べるでしょうから。
間取りは特別な特徴はなさそうなので、迷うこともなさそうに思います。

[282: マンション検討中さん]

98ー72で26戸では？
それだとモデルルームオープンからでかなり売れてますね

[283: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが、設備がかなり整ってました。
安い割に欲しいものは揃ってたのであとは前の土地次第だな…

[284: マンション検討中さん]

ここ、海側なのにスロップシンクないのね。
問屋町も千葉みなとも、ベランダなんて数ヶ月で恐ろしいくらい真っ黒なのにねー。
敷地広いんだから、１階も住戸にしてくれて９０平米後半があれば検討するのに。
両隣マンションだし、角部屋の利点薄そうですが、ギャラリー見に行って聞いた方います？

[285: マンション検討中さん]

90平米はなかったですねー。

[286: 口コミ知りたいさん]

設備仕様がかなり充実してますね！
必要なものは全て揃ってます

[287: 検討板ユーザーさん]

結構モデルルーム賑わってますね

[288: マンション検討中さん]

設備仕様が整っても、近くの京葉銀行みたいな建物建ったらアウトでしょ。真っ暗なマンションに住みたく無いし、売る時も二足三文じゃキツイですね。

[289: 検討板ユーザーさん]

ブラウシアとか、中古の方が価格も安定してていかもね。あそこは前千葉銀だし。設備仕様はリフォームでどうとでもなるし。
ブラウシアに立地は劣ってるとは思わないだけどね。地味に市役所前駅近いのは、総武線も京葉線も使いやすくて、千葉駅近くでもなかなか無い立地だし。
前の空き地は確かに気になる。

[290: 評判気になるさん]

このあたりは値上がりしそうじゃないですかね？市役所やコミュニティセンターも相当老朽化してるので、建て直しで総合開発されたら大化けするのではないでしょうか？

[291: 匿名さん]

お役所関係や施設ばかりで商業施設がなさ過ぎる。

人が集まるような商業施設でもあって魅力が増せば、大化けするかもしれないと思うけど。

個人的には、大化けして欲しい。

[292: マンション検討中さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161110-00010001-chibatopi-l12

建て替え計画進んでますよ。ここ周辺は千葉駅のリニューアル、市役所のリニューアルで付近でもモダンな印象になります。
千葉みなとはもう綺麗になりましたが、いいとこ取りの美味しい場所ですね。
上がるかは分からないけど下がらない可能性は他に比べて高いのではないでしょうか？

[293: 通りがかりさん]

千葉駅も千葉みなとも綺麗になって良い街になりそうですね

[294: 匿名さん]

景色が抜けていれば良いですが周りを同じかそれ以上の高さのマンションに囲まれて陽当たりが悪いですし、バイパスの粉塵でバルコニーに洗濯物も干せませんよね。

[295: 口コミ知りたいさん]

バルコニーは海側を向いているのでは？

[296: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのブログに出てましたね。ちょっと気になる。
https://manmani.net/?p=1462

[297: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[298: マンション検討中さん]

新しいペリエももうすぐオープンするみたい。
http://www.perie.co.jp/chiba/ekinaka/

[299: 匿名さん]

私もマンションマニアのコメント見ましたよ。千葉に住んでますが、再開発があるから期待出来ますね。ホームページで設備仕様をチェックしたけど、確かにコスパ高いかも。

[300: マンション検討中さん]

今後、千葉駅付近で建つマンションの中ではキラリと光る価格と立地は確か。コストが安い要因も散見されるけど妥協できる人には良いと思う。