サングランデ ザ・レジデンス千葉

[口コミ知りたいさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか？
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。


公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社




資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[823: 口コミ知りたいさん]

>>822 マンション検討中さん
私は他のマンションとの差があまり分からなかったのですが、どこらへんが設備仕様が低いと感じられましたか？

[824: マンション検討中さん]

昨日マンションギャラリーに行きました。
21日に開始したようですが、既に価格が一覧になってるボードに30個ぐらいバラがついてましたよ。周りの席も全てお客様でいっぱいでした。
私も申込みしましたが、抽選になる可能性があると言われたのでドキドキしてます。

[825: マンション検討中さん]

第一工区のときに、営業の方が目の前には絶対に建たないって言われて不信に思いました。
絶対と言う言葉を安易に使っちゃいけないよね！
どうやら建つみたいだし...

[826: 匿名さん]

まだ建たないでしょ。
千葉県企業庁のＨＰ見ても目の前の土地が入札されてる様子もないし。
まあ将来はどーなるかわかりませんけどね。

[827: 通りがかりさん]

まだ知らないのですが、第二工区は第一工区に比べて上がってるんでしょうか？

[828: マンション検討中さん]

>>826 匿名さん

なぜ入札方式と思われてるのでしょうか？

[829: マンション検討中さん]

私も申し込みしましたが、人気があるようで、希望の部屋が抽選にならないことを祈っています。
千葉駅徒歩圏内で道も広く落ち着いた環境なのがいいと思いました。市役所周辺なので地盤もしっかりしており、震災の時も、浦安や幕張のように液状化せず、問題なかったそうです。市役所の建て替えもあるみたいだし、今後が楽しみです！

[830: 名無しさん]

>>823 口コミ知りたいさん

過去レスでも触れられていましたが、お風呂が保温浴槽では無い、収納がソフトクローズでは無い等等、細かいことを挙げるときりが無いですが、グレードの高いマンションでは標準になっている設備仕様がオプション対応になっています。
また、3LDKの部屋にはシューズインクローゼットが無いですし、廊下側の柱の部屋への食い込み方がえげつないです。そして直床です。
全体的にしっかりコストカットしてきている事が伺えます。
あとデザインが洗練されていないと感じました。
それでも立地や価格が気に入って購入する方はもちろんいるとは思います。
見学に行くまでは前向きに検討していましたが、私は見送ります。

[831: 口コミ知りたいさん]

>>830 名無しさん
そうなんですね。詳しく教えていただいてありがとうございます。勉強になりました。

[832: 一工区購入者]

>>830 名無しさん
じゃあ設備が全て整った洗練されたマンションへどうぞ。高くて買えないんでしょうが。

[833: 名無しさん]

>>832 一工区購入者さん

承知いたしました。
クレアホームズ千葉センタークロスに決めました。

[834: マンション検討中さん]

私もセンタークロスと悩みましたが、あちらは便利な場所ですが栄町のすぐ側というのがネックで子供のことを考えてこちらにしました。お店があるだけではなく、そういった関係の方が周りに沢山住んでいて、学校にいけば子供同士、保護者同士の付き合いなどもでてきます。

[835: 名無しさん]

近くに住んでいる者ですが、センタークロス前の公園は、浮浪者のような方がたむろしていたり、タバコや酒の空き瓶のポイ捨てが結構あります。サングランデ周辺は静かで環境的には良いかなという印象です。
設備仕様を重視するか環境を重視するかは人それぞれですので一概にどちらが良いかとは言えませんが。

[836: マンション検討中さん]

あとはムクドリがきて糞とかが心配なんでセンタークロスは候補から外れましたね。

[837: 匿名さん]

ディスポーザーや食洗機、床暖房、モニターつきインターフォンがついていますし、設備は完備されているものだと思い込んでおりましたが、細かい部分がコストダウンされているのですか？
まあ、それぞれオプションで対応可能であれば必要と思う方がグレードアップすれば良いのかと思います。

[838: マンション検討中さん]

前にも書いてる人がいますが、直床だったりヘルスメータースペースがなかったりとか廊下側の柱の部屋の食い込みが酷かったりとかあります。
ただ、オプションで上記以外はグレードアップできますし、やりたい人だけすれば良いのですから自由度があって良いと思いますよ。

[839: 通りがかりさん]

マンションマニアさんの記事に載りましたね
https://manmani.net/?p=14231

第一工区と第二工区の値段は一緒なのですね

[840: 通りがかりさん]

>>804 通りがかりさん
？？？窓がない？

[841: マンコミュファンさん]

>>840 通りがかりさん
窓ありましたよ

[842: マンション検討中さん]

周辺は道も広く綺麗な街並みですが、千葉市役所の建て替えが決まってるので完成したら更にいい街になりそうです