サングランデ ザ・レジデンス千葉

[口コミ知りたいさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか？
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。


公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社




資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[383: 匿名さん]

>>380 匿名さん

天井が低くなるからね...。結構圧迫感あるよ。まあ、デベロッパーのコストダウンだし、あなたの言うように高くなると売れない人気のないエリアだから仕方ないのかもね。

[384: 匿名さん]

>>382 今の所誰にも分からないって1つ前のレスに書いて有りますよ

[385: 口コミ知りたいさん]

>>384
すみませんそちらではなくて、国道側の土地も余ってると思うのです。スーパーとかできるんですかね？

[386: マンション検討中さん]

天井高、階数で違うようです。2〜4階2600、5〜9階2550、10〜15階2500です。低層階にもウリを作りたかったと営業さんが言ってました。

[387: マンション検討中さん]

>>385
長谷工が京成にもう一個マンション建てましょうって提案してるみたいです。まだ決まってないみたいですが。

[388: マンション検討中さん]

横リビと縦リビで迷ってます。
どっちがいいのよ〜。

[389: 匿名さん]

マンションの構造上、梁成（梁の高さ）は低層階ほど大きくなります。
一般的にはサッシの高さを一定に設計することが多いので
低層階ほど階高が大きくなります。
天井高は階高から床と天井の仕上げ代を引いた分になります。
床と天井の仕上げ代は仕様が同じなら同一です。
そのため、低層階ほど天井高さが大きくなり、高層階ほど小さくなります。
ウリでも何でも無く一般的な事です。
階高をしっかり取ってるタワマンなんかは天井仕上げ代を調整して天井高を同一に仕上げたり上層階を高くしたりする場合も有ります。

[390: 匿名さん]

>>389
勉強になりました。
何でも営業トークに変えられちゃうんですね〜。無知な私はよく考えてますね〜なんて言っちゃいましたよ。

[391: 匿名さん]

15階に関してですが階高低くて天井高低いのはデメリットですが容積率同じで14階よりも建物面積少なくて済みますし平置き駐車場が多く作れるってメリットもあるのでは？

[392: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん

2600って普通だけどね...(笑)

[393: 匿名さん]

>>392
普通ですか…。
普通ならOK!

ありがとう。

参考
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/01/26/092720

[394: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[395: マンコミュファンさん]

安いな

[396: 匿名さん]

価格は価格スレに結構前に上がってるから分かってたけどかなり売れてますね

[397: 匿名さん]

千葉みなとでこの価格だと安いかは微妙だな...。

[398: マンション検討中さん]

現時点で周りと比較すると安いって感じかな

[399: 口コミ知りたいさん]

めっちゃ売れてる……

[400: 匿名さん]

ここは期を分けないで全部先着順で売ってるんですかね？

[401: 匿名さん]

そのようです。

[402: マンション検討中さん]

売れてるからこそ先着順なんですかね。