パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[861: 住民板ユーザーさん2]

>>860 名無しさん
貰います^ ^

[862: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクル、確か4台だったはずが3台になってるみたいな⁈オトナの事情かしら⁈

[863: 住んで4ヶ月]

862: 住民板ユーザーさん1

修理中か何かなのではないでしょうか？

少し前にも1台の身となっている時がありましたし。

[864: 住民板ユーザーさん1]

遂に完売しましたね～！

[865: 住民板ユーザー8]

>>864 住民板ユーザーさん1さん
この物件のHPで確認しました。
マンション入口道路脇にある看板もいよいよ撤去ですね。
安心しました。

[866: 住民板ユーザーさん8]

マンションライフを満喫しましょう！
抜群の眺望は毎日眺めても感動ものです！

[867: 住んで4ヶ月]

マンションエントランス側の大きな看板にも「完売御礼」という紙が貼られてましたね！

[868: マンション住民さん]

公式ＨＰ削除ではなく、完売御礼にして欲しかったですね。
短期間でもいいので。。。

[869: 住民板ユーザーさん3]

わかります！あのＨＰ良かったですよねー

[870: 住民板ユーザーさん5]

バルコニーでタバコ吸っている人多いんですかね…確かダメだった気がするんですが。
窓を開けてると臭うので部屋中がタバコの匂いで充満してしまって辛いです。

[871: 入居者]

>>870 住民板ユーザーさん5さん

規約で禁止されてましたよね。
我が家は、みんなタバコが苦手なので、安心していました。
南側の高層階ですが、我が家のまわりでは今のところタバコの臭いを感じたことがないです。

管理人さんに話してみたら、注意喚起の貼り紙してくれそうですよね。
実際に吸ってる人が見てくれるかは疑問ですが…

[872: 住民板ユーザーさん5]

そうですね！
管理人さんに話してみます。窓を開けたいのに締めなくてはならない現状があり、この先ずっとと思うと憂鬱なので、伝えてみます。

[873: 住民板ユーザーさん1]

喫煙所はマンション近辺にあるのでしょうか。
我が家は誰もタバコを吸わず、訪問者誰にも部屋の中で吸ってほしくないのですが、親がヘビースモーカーで、マンションではベランダでも吸えないことを知っているので、マンションに呼ぶに呼べません。
喫煙所がすぐ近くにあるならいいのになと思いましたが。

[874: 住民板ユーザー8]

>>873 住民板ユーザーさん1さん
セントラルパーク駅Family Martから高架下を南流山方面に歩くとD2と駐輪場の間に公設の喫煙所があります。

[875: 住民板ユーザーさん1]

>>874 住民板ユーザー8さん
情報ありがとうございます！
そこなら数分で行けますね！

[876: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の外側（ゴミ収集車が止まるところ）で吸っている人を見かけますが
あそこも敷地内ですよね。

[877: 住民1]

>>876 入居済みさん
それぐらいいいでしょ。
スモーカーに人権は無いのですか?

[878: 住民板ユーザーさん]

他の人に迷惑がかかるベランダなどの外でタバコを吸うのでしょうか？
せっかく家買ったのに、自分の家の中で吸えばいいですよね。
スモーカーの私には理解できません。
いちいち外に出るなんて。

[879: 匿名さん]

規約読めって話しですよね。

それくらいとかの例外ってありえません。
住民は住む前にサインしちゃってますからね。
それが共同住宅の掟です。
守れないなら出て行くだけの至って簡単な話し。

あ、規約理解できない人って居るでしょうけど同じ扱いになりますね。例えばなんらかの理由で管理費払わない人がどう扱われるか、まさかご存知ないことはないでしょう。例外を認めると例外が例外じゃなくなるのは世間の常識です。

[880: 住民板ユーザーさん]

人権を尊重する為に規約を破っても良いと？

[881: 住民板ユーザーさん]

タバコは家の中で吸いましょう。
これで良し。スモーカーより。

[882: 名無しさん]

iQOSにしてもらえばいいんですよね

[883: 住民板ユーザー]

落ち着きませんか。ファインクソシティ東松戸みたいなスレになりますよ

[884: 住民板ユーザーさん7]

駅の北側に入り口できるといいですよね。
できれば道路渡る前辺りから、歩道橋みたいな感じで。角の空き地に直結マンションとかできないかしら。

[885: マンション住民さん]

規約の勉強会を開催してほしい。

[886: 匿名さん]

>>885 マンション住民さん
契約する時に、良く読まなかったのですね？
規約自体は難しいものではありませんので、とりあえず読み込んでください。

[887: 住民板ユーザーさん]

中庭にある芝生の箱庭は就学前の小さな子どもが親と一緒に遊ぶ場所と思っていたのですが違うのですね…
小学生が元気に遊ぶのは良いことですが、大きな声で騒いだり、フェンスにボールを何度も勢いよくぶつけているのをよく見かけます。なぜ近くに大きな公園があるのに行かないのか？昼間といえど近くの部屋の方は赤ちゃんを寝かしつけられないのでは？
住居側のフェンスのドアも故障してしまったようです。

[888: 住民板ユーザーさん1]

>887さん

私も同意見です。もちろん親にとっては、マンション内で遊んでくれてると安心だとは思いますが、あのスペースでわざわざ小学生がサッカーやボール投げをしなくても良いのでは？フェンスに蹴り込んだりぶつけたりしているので、フェンスがかなり歪んでるし、子供と遊ぶのも諦めたことも多々あります。
あのスペースでの遊び方については考えた方が良いですよね。

[889: 住民1]

元気があっていいじゃないですか。
大人の都合で子供の遊び場を奪っては駄目ですよ。

[890: マンション住民さん]

確認したところ芝生のボール遊びや遊具は小さいお子様のみOKで、小学生のドッジボールやサッカーは禁止との事です。気になった時は度管理室やカスタマーに電話すると対応して頂けるとの事でした。

すでに禁止された一輪車や自転車もそうですが、管理側も想定外の遊びを強行されるので、その都度対策していかないとですね。

騒音でうるさいという事だけではなく、危険が伴うという点でも共用部の利用法はそろそろ厳格にして行かなくてはと思います。

[891: 住民板ユーザーさん1]

>>890 マンション住民さん
ご確認ありがとうございます。

[892: 住民]

>>889 住民1さんのご意見に同意致します

規約も大事でしょうが、もっと大事なのは「心の余裕」ではないでしょうか。朝から晩まで騒ぐわけではないし、むしろ若い世代が多いことに感謝してもいいくらいです。彼らが次代を担うわけですから。

[893: 住民板ユーザーさん1]

>>889
>>892
これはそういう問題ではないです。子どもたち自身の安全の為でもあるんですよ。

[894: 住民板ユーザーさん1]

フェンスを飛び越えてボールが一階の方の玄関ドア近くまで転がって行ったところを数回見たことがあります。小学生が元気に遊べるような仕様にはなっていないと思います。

[895: 住民板ユーザーさん1]

ルールを守らずに大事故が起きた時に「心の余裕」ではどうにもならないので、危機回避の観点からルールは遵守すべきでしょう。特に芝生の部分は未就学児も使います。小学生と未就学児が狭い中でそれぞれ遊んでいると親としては「心の余裕」などありません。

[896: 住民板ユーザーさん1]

まずは規約を厳格に運用してから考えませんか？

そもそも規約を逸脱して自分なりのルールで運用してたら、規約を理解した上で購入や入居した方々に申し訳ないところからスタートでしょ。ここに何世帯が暮らしてるか理解出来ているのでしょうか。

心の問題とかではなく、書面を取り交わして契約して入居してるのですから、それが守れないとなると話しは大きくなりますよ。

運用で不都合あるのなら理事会に諮って住民の合意を取り付けなければ個人の勝手な解釈は許されるわけもありません。

規約は住民の法律であることを充分に踏まえた上で勝手な解釈や自己都合的な理由で行動を起こさないことです。それが元で事故ばかりでなく事件が発生してからじゃ遅いんですよ。更に言えば住民の行動は監視カメラにおいて管理側は把握されていることもお忘れないようにすべきです。

住みやすさというのは、現状の規約が遵守された中で成立していることを改めて認識ください。

[897: 契約住み]

いずれにせよ次回以降の理事会で解決していく問題ですね。

[898: 住民板ユーザーさん1]

子供は遊びの天才です。禁止した事によって、更に危険な別の場所で遊ぶようにならないといいのですが…

[899: 住民板ユーザーさん1]

フェンス壊れてしまってるんですか？
以前あったごみ置き場のカギや駐車場のブロックなど、
壊した人はきちんと名乗り出て修理して欲しいです。

[900: 住民]

>>898 住民板ユーザーさん1さん
それはマンションの問題ではなく各家庭での指導の問題ではないでしょうか。

[901: マンション住民さん]

逆です。子供の遊びは禁止しないほうが確実にエスカレートします。

[902: マンション住民さん]

善悪の曖昧な子供に代わり、安全を考慮し監視や管理するのが本来大人がとるべき行動で、危険と知りつつ好き放題させてる事こそ、子供の事より自分を優先した結果です。そんなのもの優しさでも何でもありません。

[903: 匿名]

>>898
私が見たときは、3人ぐらいのお子さんがフェンスによじ登って、横に移動してました。
さすがにあの発想は無かったので、確かに遊びの天才だとは思いますね。
落下事故など起こらないといいのですが…。

[904: 住んで4ヶ月]

中庭の遊び場は、対象年齢が何歳までですよと張り紙で告知してくれると、小学生も親も分かるかなと思います。

2歳にならない子どもを持つ親としては、滑り台の屋根に小学生が登って遊んでいるところや、
芝生でサッカーとかしているところへ、自分（親）と一緒とはいえ、自分のこどもを滑り台へ連れていくことは
躊躇してしまいます。
土日はもう小学生の遊び場になっていることがほとんどなので最近は足が遠のきました。

子どもの声が元気よく響くことはすごく嬉しいです。
土日に、子どもの声が廊下を歩いていて聞こえるとマンションに活気があっていいなとも思います。

だからこそ、決まっているルールはみんなで守ることをしていけたらいいなと思います。

小学生の親御さんからみたら、嫌な思いもされるかもしれませんが、総合公園に行くと、
もっともっと広い芝生の広場が、マンションからみると施設の裏手、階段登ったところに
ありますよ～って教えてあげたいです。

[905: 住民板ユーザーさん1]

中庭の遊び場について、我が家にも未就学児がおりますが、ボールが激しくフェンスにぶつかる音に驚いていました。小学生のお子さんが遊んでいるときは危なくて連れていけません。あの広さでは小学生のボール遊びには対応しきれないと思います。規約にもあるのであれば、貼り紙をしていただけたら嬉しいですね。

[906: 住民板ユーザーさん2]

小学生といえば…夕方小学生のお子さんとお母さん数組がメインエントランスの通路（ポストより少し手前）で立ち話をされています。通路を半分以上ふさいでいることもあり、困っています。お話されたいのであれば、すぐ目の前のソファーを利用されたほうがお互い気持ちよく過ごせると思います。

[907: 住民板ユーザーさん4]

うちの子はよちよち歩きですが、マンション内の小学生のお兄ちゃんに遊んでもらってます。危険な遊びは論外ですが、仲良く遊んでくれる小学生もいるので、マンション内の小学生全員が危険な遊びをしてるわけではないと思いますよ。

それと無関係ですが、ゲストルーム無料やめませんか？
少しでもお金とらないとデメリットなしで予約入れまくる一部の人に有益な施設に成り下がってます。
次回の理事会で提言します。

[908: 住人]

>>907 住民板ユーザーさん4さん

予約入れまくる方がいらっしゃるのですか？何故それをご存知なのですか？

[909: 住民板ユーザーさん1]

>>907 住民板ユーザーさん4さん
それ言ったらレンタサイクルもそうだと思いますし、キッズルームなんて小さい子がいない世帯にとっては無用の何物でもないのですが。

[910: 住民板ユーザーさん8]

不公平だから全部有料にしよー。
課金制。
まぁキッズルームはエントランスと同じだから金取れないっしょ。嫌ならファミリーマンション住んじゃダメだよ。