パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[801: 住民板ユーザーさん3]

>>800 入居者さん
いやいや、それも嫌ですよ…誰も書かなくなりますって。
ログインパスワードを戸別に配ってログインは住民に絞る、中の掲示板は匿名(ただし管理者はどの戸室からの書きこみか調べられる)で書き込めるっていうのがいいんじゃないかな。でもなんかお金かかりそうですね。

[802: マンション住民さん]

>>801 住民板ユーザーさん3
ご提案の仕組み自体は、それほど難しいものではありません。
しかし問題なのは、誰が管理するかです。
管理会社はだめでしょう。
理事長でしょうか・・・・
私も　>>796 さんのご意見に近いです。

この問題についての意見交換は健全に進行していますね。
こうありたいものです。

[803: 住民板ユーザーさん4]

>>774 住民板ユーザーさん1さん

私も投稿をみて初めて敷地内に自販機があることを知りました！たしかにわかりづらいですが、景観的にはちょうど死角でよい場所にありますよね！！

最近は駅前にファミマもできて便利になりましたね！仕事から帰ると既に22時過ぎていてどこもお店があいてないので、非常にありがたいです。ATMも何かと便利です♪

[804: 住民板ユーザーさん]

紙の掲示板をネットで見れるようにするだけでも利便性と伝達力は高まると思います！
エレベーター前に看板を置くより、見る人多いと思います！

[805: トイレットちゃん]

みなさま。トイレの便座とカバー傷つきやすくありませんか？
軽くふいただけで、傷だらけ。
同じトイレが流山おおたかの森ショッピングセンターにありましたが、酷い傷でした。

ちょっと製品に問題があるのでは？と思いますが、みなさま、いかがでしょうか？

[806: 入居済みさん]

>>850 さま
うちもそれを感じていました。
価格が目にやさしいマンションは、住んで1年間もすれば、それなりにいろいろな面が見えてくると聞いております。
長谷工仕様ということは覚悟していましたので、アフターサービスで対応してもらえる部分はしっかりチェックしておこうと思います。

[807: 入居者]

>>805 トイレットちゃん
取扱説明書(冊子ではなくCDの中に入っていたと思います)には、『乾いた布で拭くと静電気でホコリを吸いよせてしまい、 便座・便ふたの表面に傷がつく場合があります』と書いてあります。
メーカーからの推奨としては、濡らしてしっかり絞った柔らかい布で拭くように、とのことみたいですね。

[808: トイレットちゃん]

>>807 入居者さん

濡れた布で吹いておりましたが日に日に劣化が激しい状況です。
通常の使用、通常の清掃でこれはひどいものです。

[809: トイレットちゃん]

>>808 トイレットちゃん



https://www.instagram.com/p/BMnyymujhup/

[810: トイレットちゃん]

>>809 トイレットちゃん

マイクロファイバークロスで拭かねばならないようですね。
トイレペーパーで、吹いたら傷付くのは、製品不良ですよね。

[811: 住民板ユーザーさん1]

規約やら掲示板やであんなに周知してるにも関わらず、
まだ共用部分に室外機以外の物を置いてる人が居るんですね。

傘なら置いてもいいとの勝手な判断なのか、
共同住宅に住んだ事がないのか、
日本語が理解出来ない人なのか。。

[812: 住民板ユーザーさん8]

>>811 住民板ユーザーさん1さん
お怒りはごもっともだと思います。しかし根本的には傘は玄関先におけるようデザインしておくべきだよな、とも思います。
新聞入れよりよっぽど必要。

[813: 入居者]

共用廊下は、玄関まわりであっても自分たちの持ち物ではないことを知らないのかもしれませんね。
災害時の避難経路だからというのはもちろんですが、見た目にも良くないので、たとえ傘でも玄関内に置いて欲しいです。

話は少しズレますが、最近入居世帯が増えてきて、特に小さいお子さんがいるママ達の仲良しグループが出来てきたのかな？
玄関前の廊下で、数人が集まっておしゃべりしていることがあるのですが、長くなるならラウンジへ行って欲しいと思ってしまいます。
ママ達のおしゃべりの間、お子さんが廊下を走り回ったりしてるので、それも気になりますし。
心が狭いとか言われてしまいそうですが、窓を閉めていてもうるさいので、我慢できない時もあります。
すみません…愚痴ってしまいました。

[814: 住民板ユーザーさん5]

規約で禁止されてるので玄関の中に入れてますが、濡れた傘は乾くまで外の新聞入れに引っ掛けておきたいなーとは常々思ってます笑

[815: 住民板ユーザーさん8]

>>813 入居者さん
廊下は嫌ですね…。せっかく素敵なラウンジがあるのに。
管理人に張り紙出してもらうようにしてもいいかもしれませんね。
確かそういうなんでも相談できるフリーダイヤルみたいなのもあった気がします。

[816: 住民板ユーザーさん1]

廊下もそうですが、正確に言うと、玄関の扉も専有部分ではなく共有部分です。家を一歩出たところから見える部分は全て共有として理解したら良いと思います。

廊下のおしゃべりは、一時的にもそこを占有していると解釈すれば規約違反でしょうが、そこまでは言い切れないでしょう。ラウンジでおしゃべりするよう、言うしかないです。

[817: 入居者]

813で投稿した者です。
廊下でのおしゃべりの件、同じように思ってくださる方がいて、嬉しかったです。
規約違反というわけではなく、マナーの問題だと思っているので、管理人さんには言いづらく、管理組合の活動が始動してくれたら、このような意見も言えるのにな〜と思っております。

[818: 住民板ユーザー8]

>>816 住民板ユーザーさん1さん
共用部の使用方法はともかく、子どもたちの話し声については、微笑ましく思います。
明るい声がするのは、いいのではないかと思います。子どもの少ないマンションでは、先行き思いやられます。
人それぞれに価値観が異なるので、正解はありませんが、和を乱さない程度ならば、大目にみても良いのではないかと思います。

[819: 住民板ユーザーさん2]

大目にみた結果、事故でも発生したら元も子もないです。

子供が事故ったらそれは親の責任で片付けば問題ないですが、それを管理上の責任に転嫁しないとも限らないでしょう。

おしゃべりは程度問題ですが、廊下部における遊びは慎むべきと考えます。放置すればやがてボール遊びになって階段に音が響き渡り、住民同士のクレームになるのは目に見えてます。仮に飛んできたボールで他人が怪我をしたりマイカーに傷がついたら黙ってられますか？

共用部分はあくまで住民全員で所有しておりますので、個人としての占有や利用は子供とはいえ控えるのが当然でしょう。そのために目前に公園があるこちらを選んだのではないでしょうか。

少々厳しいですが現代において共同で生活してるということを十分に理解し、住民のいざこざにならないよう少しでも留意して生活されたらと思います。近隣住民とのトラブルについては昨今のニュースを見てる通り、決して他人事ではありません。

[820: 住民板ユーザーさん8]

こういう騒音問題は人によって感じ方が違うので難しいのが世の常ですが、まずは他者への想像力をもっていただきたいものですね。
自宅というのは生活基盤となるところなので、実は配慮という意識が自然と薄れてしまうという面もあります。
そういう意味でも少々厳しめに管理するくらいがちょうど良いとは思います。
あんまり小煩いのも嫌ですけどね…。

[821: 入居者]

>>819 住民板ユーザーさん2さん
ボール遊び…で思い出しました。
先日、1階でエレベーターを待っていましたら、小学校低学年ぐらいの男の子がサッカーのようにボールを蹴りながら廊下を移動していました。
その場で注意できなかったのですが、いちいち禁止事項を具体的に挙げないといけないのは悲しいですね。
また別の日には、ローラーシューズで廊下を滑っている女の子を見かけました。
共用部でのキックボードやローラーシューズ使用を禁止しているマンションが多いですが、ここはどうでしょうね？
常識で考えれば、禁止だと思いますが。

[822: 住民板ユーザーさん3]

住民が良識ある日本人ばかりとは限らないのは
住んでいる人ならお判りかと思います。

私は変に事件に巻き込まれてたくないので、
敷地を出るまではおとなしくさせてます。
廊下で遊んでるなんて、論外です。

当人が怪我をするのは勝手ですが、
他人に損害与えたら当然ですが賠償責任が
ついて回る事になりますからね。
良識ある日本人ばかりではないというのは
そうゆう意味です。

[823: 引っ越し完了さん]

　ちょっと前の話題ですが、住民専用の掲示板サイトなんて自分達で立ち上げようと思えば出来ますよ。
マンション住民専用ならサイトの規模もたかが知れてるので自宅の空いたPCで構築すれば殆どタダです。
立ち上げるのは簡単ですが、問題はそのサイトのコンセプト設定と、日々の運用なので、ここの世帯数ならその筋の仕事をしている人は何人かいるはずなので、立ち上げるなら意見交換したいです。
まだあまり隣人と話をする機会も無いので、来月の挨拶会でちょっと様子を伺えたらと思いますが、どうかなあ。。

[824: 住民板ユーザーさん1]

>>823 引っ越し完了さん
掲示板観れる人と観れない人との間に差異が生じなければいいな、とは思います。

始めるのであれば、不要品の交換的なところからやれば不平等も生じなくていいのかもしれませんね。

ただ、管理会社を通じたオフィシャルな話しでもないでしょうから、板の存在を住民に告知するだけでもかなりの手間が生じるとは思います。

[825: 引っ越し完了さん]

サイトを挙げるとしたら、完全にクローズなものになるので匿名性は無いものとなります。
部屋と名前が解らない限り、この掲示板を続けるだけでいいのです。
基本的に管理会社のオフィシャルでは無いので、使う人皆さんが当事者意識を持ってもらわないと立ち上げる必要性はありませんし、サイトに起因した問題の責任を立ち上げた人に押し付けられても困ります。

個人的には、たまに行った釣りで思いの外大漁になったけど、魚をさばける人がこのマンションに居て、その人にお裾分けできればいいなあと思うレベルなんですけど。

[826: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの分別と粗大ゴミの出し方はちゃんとしてほしいわ～。それらの処理コストが住民全員負担になるのは勘弁ですね。

[827: 住民板ユーザーさん1]

夜中に総合体育館の駐車場で走り屋がドリフト？してるのかな。
窓開けてるとうるさいですね。

[828: 名無しさん]

電子レンジが置いてあった時は驚愕でした。
ルールは守りましょう。

[829: 匿名さん]

前の方の書き込みにありましたが、
ピアノの音って結構聴こえてますか？
常識の範囲内の時間に弾くようにしていますが、
聞かされる方としてはやはりうるさいだろうと心配です。

[830: 通りがかりさん]

常識的にあり得ないと思う事も
それが普通だとする国や地域があることをお忘れないように頂いたほうが精神衛生上よろしいかと

ゴミにしても騒音にしても
根底にある問題の本質は、実は同じです。

[831: パーク側です]

ドリフト？？！　走り屋？？

そんな音聞こえたことないけど、あります？？？

風が気持ちいいから、夜も窓開けて過ごしていますけど、うちは全く聞こえたことありません。

住み始めて４ヵ月ほどたちましたが、現状、最もあって良かったと嬉しい共用設備は、ランドリーです！
住む前は、ランドリーいるのか？と疑問もありましたが、
雨の日、平日の忙しい時や、休みの日で外出したり、今日は家事をなるべくしたくない！って時と
けっこうな頻度で乾燥機を利用してます！

なので、またチャージしたらポイント付与してくれるサービスを定期的にやってほしいです（笑）

外の子供用ランドも嬉しいけど、子どもを連れて公園に行く頻度も増えてきました♪

[832: 住民板ユーザーさん8]

ドリフト、おとといの夜ですよね。
２３時頃、うるさかったですよね。
やっぱり、公園お駐車場ですか。。

[833: 住民板ユーザーさん7]

>>832 住民板ユーザーさん8さん
ですね。

[834: 住民板ユーザーさん3]

各共有施設のWEB申込HPに掲示板機能が付いてくれたらな、と思って調べてみたんだけどその機能はそもそも持ってないようですね。
マンボーに頼んだら新たに費用発生するから無理っぽいだろうか。。

[835: 匿名]

>>828 さん
市内からの入居者ですが、電子レンジは資源ごみとなっています。
(中にターンテーブルがある場合は、それだけ燃えないゴミで出します)
※クリーンセンターに車で持ち込む場合は、粗大ごみ扱いで有償で処分となります。

ややこしいと思いますが、リンク先の表を見て迷ったら電話で確認するのがよいのでは。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002401/1002416/1002419/index...

[836: シャワー⏪非常に、ちっちゃい意見]

シャワーって、上と下にかけられますよね？

上は固定がしっかりできて、角度も変えられて便利ですが、下は固定も不安定で角度も変えられないですよね？

上の固定部品を下にもつけたいのですが
可能なのでしょうか？

下は水圧で、くるくるまわります❗

[837: 住民板ユーザーさん]

>>836 シャワー⏪非常に、ちっちゃい意見さん
うちはシャワー固定を三ヶ所にして使ってます。ユニットバスの形状が同じかどうかわかりませんが、使いやすく使用できてると思います。水量調整をMAXでお使いなのでしょうか。

[838: 住民板ユーザーさん1]

>836
シャワーの下固定台はヘッドを押し込むとクルクルしなくなると思います。

[839: マンション検討中さん]

私もちっちゃい事なんですが、レンタルサイクルって、どうやって利用するのでしょう？

共有施設予約のところにはそんな項目乗ってないです。管理人さんへ申し出るのでしょうか？

そうなると返却時間の管理や管理人さん居ない夜中とか、借りれないってことになりますよね。謎です（笑

[840: 住民板ユーザー8]

>>839 マンション検討中さん

宅配ロッカーの操作盤で操作します。

[841: 住民板ユーザーさん7]

鍵はわかりました！ありがとうございます。
肝心の自転車はどこにあるのでしょうか笑？
ほんとすみません。

[842: 住民板ユーザーさん1]

今回届いた駐輪場再申込みの書類を確認されたら良いと思います。

[843: 住民板ユーザー8]

>>842 住民板ユーザーさん1さん
70番台だと思いますが、記憶が定かではありません。管理員さんに聞いてもらった方がいいですね。その際には、鍵の開け方やバッテリーの装着方法もお尋ねください。

[844: 住民板ユーザーさん3]

今週末グリーティングですね。密かに楽しみにしてました。
どれくらいの人が参加するのですかねー

[845: 住民板ユーザーさん3]

わざわざ夜にピアノ弾かなくても昼間弾いたらいいのにね、と思うときがあります。

せめてご自身の家の窓締め切って弾くぐらいの心掛けして欲しいですね！

[846: 住民板ユーザーさん3]

>>845 住民板ユーザーさん3さん

確かマンション敷地内では自転車は押して歩くようにと書いてあったと思うのですが、自転車置き場から出入口までを自転車に乗って移動している人が結構いる。

[847: 住民板ユーザーさん3]

846は845への返事ではありません。
間違えました

[848: 入居者]

>>846 住民板ユーザーさん3さん

私も、建物から駐車場へ出る時などに(自動ドアがあるあたり)、自転車に乗ったまま横切られることが何度もあって、危ないなぁと思っていました。
ただ、ランドリールームやゴミ庫の前の通路に白い線が引いてあるので、もしかして『歩行者』と『自転車』に分けてるの！？と思ったりもしたのですが、あの線は何でしょうね？

[849: 住民板ユーザーさん1]

残り5戸！
早く完売御礼になって、看板と幕を片付けてくんないかなー

[850: 住民板ユーザーさん4]

現在、下の子を保育園にいれるか、幼稚園にいれるかで迷っています。このへんだとみなさん、どこの幼稚園にいかれてますか？！園バスあるかもお聞きしたいです。松戸の幼稚園のバスもみかけます。幼稚園ならお勉強系の幼稚園を探しています。