パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


[スムログ 関連記事]
パークホームズ流山セントラルパーク　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/2877/
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/

[721: 住民板ユーザーさん1]

ところで、固定資産税はいつ、どこから依頼が来るのでしょうか？

[722: 住民板ユーザーさん]

>>721 住民板ユーザーさん1さん
依頼と仰っているのは支払いの通知ですか？
今年分は残代金支払いのときに三井に払っているので、来ないものと思っています。
来年以降は市から届くのだと思います。

[723: 住民板ユーザーさん7]

脇からすいません、三井への残代金はマンション分の残りと登録諸費用だけと記憶してましたが違いましたでしょうか。

その後に司法書士事務所から見積りとの差額の返金があったと思います。その他、特に三井側にお支払した記憶がございません。

[724: 住民板ユーザーさん]

>>723 住民板ユーザーさん7さん
家によって違うことはないとは思いますが、私の場合は物件価格の残額と登記諸費用の他、概算の固定資産税相当額、修繕積立基金と提携融資を利用していたので、融資事務手数料を一緒にお支払いしました。

固定資産税の納税義務者は毎年1月1日時点での持ち主、ということなので三井に通知がいくんだろうな、と思っていました。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1000442/1000484/1000509.html

間違っていたらすみません…。

[725: 住民板ユーザー8]

>>724 住民板ユーザーさん
その通りです。
ただし、年の途中で使用者が変更された場合には、1月1日の所有者の年間税額を按分して支払います。すなわち、三井から請求がなされているはずです。

[726: 住民板ユーザーさん7]

>>724 住民板ユーザーさん

レジデンシャルへ概算で支払ったのであるならば後で正当な金額として通知が来るべきではないでしょうかと思うのですがどうでしょう。

[727: 住民板ユーザーさん]

>>726 住民板ユーザーさん7さん
精算については金額が確定次第(7月頃の予定)通知を送る旨、引渡し時に説明を受けて書面でも受け取っていますから、現時点では何も問題ありません。

[728: 住民]

つまり、買った時の値段に含まれているという事でしょうか？

[729: 住民板ユーザーさん1]

先日、夜にウサギを発見しました。
野良なのか農家や学校などからの脱走なのかわからないですがびっくりですよ。

[730: 住民さん]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

写真撮れるってすごい！
我が家でも、私も家族もそれぞれ見ていて、外出る時には今日はいるかなーと
見ていたにですが、もう1ヶ月くらい見ていませんでした。

最近は、人も増えたので遊びに来なくなったのかなと思っていたので、嬉しいです。

こうやって動物も遊びに来るって、まあ困ることもあるかもしれないけど、
このマンション選んで良かったなと個人的に思います( ◠‿◠ )

[731: 入居済み]

開発スレでセントラルパーク駅にできるファミリーマートが5月オープンと書いてありました！
このサイトですね！
https://townwork.net/detail/clc_2116300062/

コンビニできると便利さが増して嬉しいです。

フェイスブックでみると、駅前のビストロ（ピッコロロッソ）も評判良いみたいなので、
行ってみたいと思っている今日この頃です。

[732: 住民板ユーザー8]

>>731 入居済みさん
貴重な情報、ありがとうございます。リンク先で確認しました。
5月上旬の開店で、24時間営業ですね。利便性が向上しますね。
開店が楽しみです。

[733: 入居者]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと、感動！

[734: 引っ越して1ヶ月]

引っ越すまでこのマンションで良かったのかモヤモヤがぬぐい切れなかったのに、毎日住んだ途端帰って来る度に「最高だ‥」と自然に囁いている。
いつまで続くのかわからないけど、とてもとても幸せです。

[735: もうすぐ引越し]

私はもうすぐ引越しで、ずっとソワソワしてます。
早く入居したいです！

[736: 住民板ユーザーさん7]

うちは、色々見て、クオンと迷ってこちらに決めました。
クオンは立地の利便性の割に安い、このマンションは自然が目の前で、三井の割に価格がお得で、駅近でものんびり暮らせそうということがポイントでした。
入居前はクオンの方が便利だったかなという気持ちもありましたが、このマンションに住みはじめて、この選択をしてよかったなと日々感じています。
ずっと住み続けたいと思えるマンションに住めてよかったです。

[737: 住民板ユーザーさん1]

私もウサギ見ました！まさかウサギ？ネズミじゃないよね、あれは確かにウサギだよな・・・と思ってました笑

ところで、かなり細かい事なのですが
皆さんトイレのトイレットペーパーホルダーにカバーは使われてますか？
市販のカバーだとこのマンションのホルダーに付けられくないですか？
地味に悩んでいます。

[738: 住民板ユーザーさん1]

ファミリーマート5月8日オープンで24hなんですね！終電でもお店が開いてるのは助かるな～。

[739: 入居済み]

http://lestempsplus.com/staff_blog/1639/

ヤオコー隣に食事（軽食？）もできるお店を建設するという情報が、
ついに現実味を帯びてきたということでしょうかね。

それなら、めちゃくちゃうれしいですね！！！

レタンのケーキを歩いて行ける距離で買えるようになる！！
食事もできるようになったら、天気の良い休みの日に、散歩がてらブランチを楽しむとか、
ちょっと想像膨らみます（笑）

[740: 住人]

情報ありがとうございます。
レタン美味しそうですね。買いに行ってみます。
病院の南側が山崩して整地してますけど、何か出来るのでしょうか？

[741: 住民板ユーザーさん1]

近くで物騒な事件があって怖いですね…
夜は人通り少ないから、自転車が通るとドキッとします。
早く犯人捕まりますように。

[742: 住民さん]

>>740 住人さん


レタンはぜひ行ってみてください！

病院南側は、道路が宮園の方へ拡張していると、他の掲示板で見たことがあります。

[743: 名無しさん]

>>740 住人さん
道路できて宮園の美味しいパン屋さんにいきやすくなりますよ

[744: 住人]

皆さんありがとうございます。
週末行ってみようと思います。

[745: 住民板ユーザーさん]

パン屋さんまで行きやすくなるんですね。

先日、行った時には桜デニッシュだったかなを期間限定でやってました。
美味しかったです〜！

[746: 住民板ユーザーさん1]

裏のお寺はどうにかならないですかね。笑

[747: Wi-Fi]

どなたか教えてください！
Wi-Fi用のBuffaloのルーターを初めて買ってみました。
NTTからパスワードが届き、画面上はWi-Fi接続の状態になるのですが、インターネットに繋がりません。

私はAndroidのスマホです。
NTTからのパスワードをどこかに入力すれば、インターネット繋がるのでしょうか？
パスワードを、どこで入力すればいいかわかりません。

それとも、プロバイダーのパスワードみたいなものを、どこかに入力すれば繋がるのでしょうか？

ちんぷんかんぷんで、Wi-Fi難民です。

ゴールデンウィークに時間かけてトライしようかと思いますが。。。。

こんな私でして詳しい方、どなたかヘルプです。

宜しくお願い申し上げます。

[748: 住民板ユーザーさん8]

>>747 Wi-Fiさん
そのバッファローのルーターにプロパイダー(Walsall)のIDとパスワードを画面から入れればよいです。入れ方はルーターの説明書に書いてあると思います。

[749: 住民板ユーザーさん8]

Walsallってなんだ…。wakwakです↑

[750: 住民板ユーザー8]

>>747 Wi-Fiさん
まずインターネットへの接続する必要があります。その後に、室内にあるLANポートとwifiルーターをLANケーブルで接続します。さらにその後、wifiルーターとPCやスマホなどの無線接続可能な機器と接続します。

インターネット接続の際には、PCにてNTT東日本から届いた書類を参照して必要事項を入力します。なお、このインターネット接続作業はPCでしかできないはずです（間違っていたら申し訳ありません）。

インターネット接続が確認できたら
、室内のLANポートにwifiルーターを接続します。ここからはスマホなどでも設定可能です。
スマホでwifi接続をタップすれば、最も近いアクセスポイントを、スマホが電波の強い順に上から表示します。一番上に表示されたアクセスポイントをタップして、設定を行います。

インターネット接続について不明な場合には、即、NTT東日本に電話して、電話で聞きながら設定した方が楽です。無理に自己解決を図ろうとすると、何日経っても解決できない可能性があります。

参考になればと思います。

[751: 住民板ユーザーさん3]

ここの回線は光回線方式なので夜でもスイスイ開くね！

[752: Wi-Fi]

>>750 住民板ユーザー8さん

ご回答ありがとうございます。
ご回答ですと、パソコンがないと、Wi-Fiは設定できないということでしょうか？

そうなると、私はスマホしか持ってなくパソコン買わないとだめでしょうか？

[753: 住民板ユーザー8]

>>752 Wi-Fiさん
契約しているプロバイダに確認してみてください。プロバイダはwakwakですね。
わたしはwakwakではなく他社を利用しておりますので、分かりかねます。勿論、wakwakの料金は支払いつつ他社と契約しています。

[754: 匿名さん]

バッファローのルーターはスマホで設定できましたよー。
機械オンチなので最良の方法かわかりませんが…

バッファローの説明書通りにスイッチを設定したルーターを玄関のNTTの機械と接続します。
接続場所が機械の後ろにあるので大変でした…
マルチメディアコンセントに接続したら繋がりませんでした。常識なんでしょうか？(^_^;)不明です…
NTTの機械の4つのランプが点灯するのを確認します。

そしたらバッファローの説明書に書いてある専用アプリをインストールして説明書通りに入力すれば完了です！

数ヶ月前にやったのであやふやですが、そんな感じでできましたよ。
今もwifi使ってます。

[755: 住民板ユーザーさん]

iPhone（スマホ）からも設定できました。
Androidもできるかと思います。

光電話有り、NEC無線ルーターです。
仕組みとして別の組み合わせでも問題ないはずです。
配線がどうなのかはもう忘れてしまってますが。

[756: 住民板ユーザーさん7]

ファミリーマートが何気にイートイン付いてますね。

[757: Wi-Fi]

>>754 匿名さん


ご返事いただいたみなさま。

暖かいご返事、ご回答ありがとうございました。

何よりご返信いただいたことが、嬉しく思います。

明日からゴールデンウィーク❗


何とか、うまく設定できるといいわと思ってます！

設定できましたら、ご報告いたします。

[758: 住民板ユーザーさん8]

引越しを間近に控え本当に楽しみです。
皆様よろしくお願いします！

[759: 住民板ユーザーさん1]

近くにある暁星以外の幼稚園はお迎えバスあるのでしょうか？一年後ですが、今から探してます。
ここに住む皆さんでバス見送りとかしてるのでしょうか？

[760: 住民板ユーザーさん1]

最近暑いですが、窓をあけておくとお隣の声とか結構聞こえるものですか？風が通って気持ちいいので開けっ放しにしたいのですが、犬もいますし悩みます

[761: 住民板ユーザーさん7]

>>760 住民板ユーザーさん1さん
窓開けると普通に声は当然聞こえるし、最近は夜にピアノの音が聞こえてきますね。
深夜でもうるさかったら当たり前ですが注意に向かいます。

[762: 名無しさん]

>>760 住民板ユーザーさん1さん
犬の声は、双方窓開けてると聞こえます
お隣のご主人帰宅時は嬉しいのかきゃんきゃんすごいです
ずっと鳴いてるわけじゃないから別に構わないんですけど
室内の人間の声は分からないです
バルコニーでしゃべってるとわかりますが

[763: 住民板ユーザーさん1]

公式hpによると、半数以上が2人住まい。
そりゃ犬多いに決まってるよね。さらに増えると予想。規約上違反じゃないから、しょうがないですよね。

[764: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園バスは来てくれるのでしょうか？
送迎ステーションがこのマンションとなると嬉しいのですが。。。

[765: 住民板ユーザーさん8]

>>763 住民板ユーザーさん1さん
今のところ言うほど犬見ませんけどね。

[766: 住民板ユーザーさん8]

>>764 住民板ユーザーさん1さん
幼稚園によると思いますけど、来るところもあるようです。

[767: 住民板ユーザーさん3]

うちも犬まだ見ませんね。
二人といっても、若いご夫婦も多い印象があるので、犬よりも子どもがこれから増えていくのかもしれませんね。

[768: 住民板ユーザーさん3]

普通に、犬抱いてエレベーター乗ってる方は見かけますね。隣人じゃなくてホッとしてます。

[769: 入居者]

このマンションに引っ越してきてから、住み心地も良く、住人の方々も感じ良いので、毎日おだやかに過ごしていますが、共用廊下に置かれている私物(自転車やベビーカー等)を見るたびに、残念な気持ちになります。
3月の終わりに実施された定期清掃の際、管理人さんによる注意喚起のおかげで、一気に綺麗になったと思っていたら、最近また廊下に置いている部屋を見かけるようになりました。
もしかしたら、最近引っ越して来られた方で、廊下に私物を置いてはいけないことを知らないのかな〜と思ったりもします。
宅配ロッカーのところに掲示板があって、そこに注意事項がよく貼られていますが、見てない方も多いのでしょうか。。。

[770: 住民板ユーザーさん8]

>>769 入居者さん
私物置かないのは常識とはいえ、「まあいいか」でだんだん緩くなってしまうのはそういうものなので何か対策はしなきゃいけませんね。
宅配ロッカーの掲示板、位置が悪い気がします。景観配慮とは思いますが基本的に見ない位置なので、エレベーターとかに貼らないとたぶん誰も見ないですね。