パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[701: 住民板ユーザーさん1]

センパ板からの情報ですがファミマで確定したようです。公式HPに情報無いとすると、あそこまで出来ていても6月以降のオープンなのかな？

[702: 購入者]

>>701 住民板ユーザーさん1さん

>>646 住民板ユーザーさん1さん

工事中の窓ガラスに許可証？が貼ってありそこにファミリーマートって書いてありましたよ！

[703: 住民板ユーザーさん1]

>>702 購入者さん
貴重な情報、ありがとうございます。
開店が楽しみです。

[704: 住民板ユーザーさん1]

そう、許可証私も見ました。確か、道路の使用許可だったような？
ファミマ決定で、オープンが待ち焦がれますね！

[705: マンション住民さん]

私も見ました。ファミマ説は正しかったですね！開店が楽しみですね！

[706: マンション住民さん]

とにかく便利になりそうで良かったです。
コンビニ１店でこれほど盛り上がるなんて、本当に平和な街ですね。

[707: 住民板ユーザーさん5]

スーパーはマミーマートかヤオコーが近くて、ホームセンターも歩いてすぐ、魚は角上まで車ですぐ、たまに行くだけでいいかなというショッピングセンターも車ですぐ、各駅ながら駅も近く、あとはコンビニが駅前にできたらいいなと思っていたらできるので、もううちにとっては大満足です！

[708: 住民板ユーザーさん4]

もう少しで完売御礼ですねー。
営業さんがんばえー

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん4さん
先日まだ、残り9戸だったのが、残り7戸になっていますね。

[710: 住民板ユーザーさん2]

マンションのエレベーターでストレッチャー使っているのを初めて見ましたが余裕で使えてましたね！

こうゆうのも安心材料のひとつです。当人はお大事になさってくださいね。

[711: 住民板ユーザーさん1]

共用部のスタディルームやキッズルームの利用可能時間を教えてもらえませんか？入居資料のどこに書いてあったか失念しまして。。。
ただの質問投稿になりましてすみませんがよろしくおねがいします。

[712: 住民板ユーザーさん1]

>>711 住民板ユーザーさん1さん
ここは世界の誰でも閲覧可能の、いわゆる平板なので、その手の質問は管理人室へ直行したほうが良いと思うよ。

[713: マンション住民さん]

ここって規約で数年は賃貸とかできないですよね？
不動産サイトに賃貸で掲載されてる部屋があるのですがどういうことなのでしょうか？

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>713 マンション住民さん
そのような規約は記憶にないですね。
貸すのはオーナーの自由ですよ。何か不都合ありましたでしょうか？

[715: 住民板ユーザーさん8]

規約は賃貸禁止じゃなくて、デベの許可がいるというだけですね。

[716: 匿名さん]

スタディールームとかの利用時間は郵便ポスト裏の掲示板に貼ってましたよ！
落し物の張り紙などの近くです。

[717: 住民板ユーザーさん4]

公式ホームページ見てたら、購入者は2人が多いんですねー
子供が多いと思ってたので、意外ですね。

[718: 住民板ユーザーさん3]

>>717 住民板ユーザーさん4さん
駅近だけど学校遠いってことから、そうなるんでしょうね。

[719: 住民板ユーザーさん4]

>>718 住民板ユーザーさん3さん
そういうことですか。学区って大事なんですね。うちは子供いないので関係ありませんが。。。

[720: 住民板ユーザーさん6]

もちろんシニア夫婦の方にも会いますが、まだ子供がこれからの若い夫婦の方も多いように感じます。
今販売中のおおたか物件も学校が遠くても子育て世帯メイン戦略のところありますし、学校が遠くても一時期のことなので、自分にとっていいマンションなら気にしない人が多いのでは。
やはりこのマンションは子供がたくさんいますよ。
公園前なので老後をゆっくり過ごしたいという方にもいいマンションなので、子供が巣だった方々の購入もそれなりに多いと思いますが。

[721: 住民板ユーザーさん1]

ところで、固定資産税はいつ、どこから依頼が来るのでしょうか？

[722: 住民板ユーザーさん]

>>721 住民板ユーザーさん1さん
依頼と仰っているのは支払いの通知ですか？
今年分は残代金支払いのときに三井に払っているので、来ないものと思っています。
来年以降は市から届くのだと思います。

[723: 住民板ユーザーさん7]

脇からすいません、三井への残代金はマンション分の残りと登録諸費用だけと記憶してましたが違いましたでしょうか。

その後に司法書士事務所から見積りとの差額の返金があったと思います。その他、特に三井側にお支払した記憶がございません。

[724: 住民板ユーザーさん]

>>723 住民板ユーザーさん7さん
家によって違うことはないとは思いますが、私の場合は物件価格の残額と登記諸費用の他、概算の固定資産税相当額、修繕積立基金と提携融資を利用していたので、融資事務手数料を一緒にお支払いしました。

固定資産税の納税義務者は毎年1月1日時点での持ち主、ということなので三井に通知がいくんだろうな、と思っていました。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1000442/1000484/1000509.html

間違っていたらすみません…。

[725: 住民板ユーザー8]

>>724 住民板ユーザーさん
その通りです。
ただし、年の途中で使用者が変更された場合には、1月1日の所有者の年間税額を按分して支払います。すなわち、三井から請求がなされているはずです。

[726: 住民板ユーザーさん7]

>>724 住民板ユーザーさん

レジデンシャルへ概算で支払ったのであるならば後で正当な金額として通知が来るべきではないでしょうかと思うのですがどうでしょう。

[727: 住民板ユーザーさん]

>>726 住民板ユーザーさん7さん
精算については金額が確定次第(7月頃の予定)通知を送る旨、引渡し時に説明を受けて書面でも受け取っていますから、現時点では何も問題ありません。

[728: 住民]

つまり、買った時の値段に含まれているという事でしょうか？

[729: 住民板ユーザーさん1]

先日、夜にウサギを発見しました。
野良なのか農家や学校などからの脱走なのかわからないですがびっくりですよ。

[730: 住民さん]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

写真撮れるってすごい！
我が家でも、私も家族もそれぞれ見ていて、外出る時には今日はいるかなーと
見ていたにですが、もう1ヶ月くらい見ていませんでした。

最近は、人も増えたので遊びに来なくなったのかなと思っていたので、嬉しいです。

こうやって動物も遊びに来るって、まあ困ることもあるかもしれないけど、
このマンション選んで良かったなと個人的に思います( ◠‿◠ )

[731: 入居済み]

開発スレでセントラルパーク駅にできるファミリーマートが5月オープンと書いてありました！
このサイトですね！
https://townwork.net/detail/clc_2116300062/

コンビニできると便利さが増して嬉しいです。

フェイスブックでみると、駅前のビストロ（ピッコロロッソ）も評判良いみたいなので、
行ってみたいと思っている今日この頃です。

[732: 住民板ユーザー8]

>>731 入居済みさん
貴重な情報、ありがとうございます。リンク先で確認しました。
5月上旬の開店で、24時間営業ですね。利便性が向上しますね。
開店が楽しみです。

[733: 入居者]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと、感動！

[734: 引っ越して1ヶ月]

引っ越すまでこのマンションで良かったのかモヤモヤがぬぐい切れなかったのに、毎日住んだ途端帰って来る度に「最高だ‥」と自然に囁いている。
いつまで続くのかわからないけど、とてもとても幸せです。

[735: もうすぐ引越し]

私はもうすぐ引越しで、ずっとソワソワしてます。
早く入居したいです！

[736: 住民板ユーザーさん7]

うちは、色々見て、クオンと迷ってこちらに決めました。
クオンは立地の利便性の割に安い、このマンションは自然が目の前で、三井の割に価格がお得で、駅近でものんびり暮らせそうということがポイントでした。
入居前はクオンの方が便利だったかなという気持ちもありましたが、このマンションに住みはじめて、この選択をしてよかったなと日々感じています。
ずっと住み続けたいと思えるマンションに住めてよかったです。

[737: 住民板ユーザーさん1]

私もウサギ見ました！まさかウサギ？ネズミじゃないよね、あれは確かにウサギだよな・・・と思ってました笑

ところで、かなり細かい事なのですが
皆さんトイレのトイレットペーパーホルダーにカバーは使われてますか？
市販のカバーだとこのマンションのホルダーに付けられくないですか？
地味に悩んでいます。

[738: 住民板ユーザーさん1]

ファミリーマート5月8日オープンで24hなんですね！終電でもお店が開いてるのは助かるな～。

[739: 入居済み]

http://lestempsplus.com/staff_blog/1639/

ヤオコー隣に食事（軽食？）もできるお店を建設するという情報が、
ついに現実味を帯びてきたということでしょうかね。

それなら、めちゃくちゃうれしいですね！！！

レタンのケーキを歩いて行ける距離で買えるようになる！！
食事もできるようになったら、天気の良い休みの日に、散歩がてらブランチを楽しむとか、
ちょっと想像膨らみます（笑）

[740: 住人]

情報ありがとうございます。
レタン美味しそうですね。買いに行ってみます。
病院の南側が山崩して整地してますけど、何か出来るのでしょうか？

[741: 住民板ユーザーさん1]

近くで物騒な事件があって怖いですね…
夜は人通り少ないから、自転車が通るとドキッとします。
早く犯人捕まりますように。

[742: 住民さん]

>>740 住人さん


レタンはぜひ行ってみてください！

病院南側は、道路が宮園の方へ拡張していると、他の掲示板で見たことがあります。

[743: 名無しさん]

>>740 住人さん
道路できて宮園の美味しいパン屋さんにいきやすくなりますよ

[744: 住人]

皆さんありがとうございます。
週末行ってみようと思います。

[745: 住民板ユーザーさん]

パン屋さんまで行きやすくなるんですね。

先日、行った時には桜デニッシュだったかなを期間限定でやってました。
美味しかったです〜！

[746: 住民板ユーザーさん1]

裏のお寺はどうにかならないですかね。笑

[747: Wi-Fi]

どなたか教えてください！
Wi-Fi用のBuffaloのルーターを初めて買ってみました。
NTTからパスワードが届き、画面上はWi-Fi接続の状態になるのですが、インターネットに繋がりません。

私はAndroidのスマホです。
NTTからのパスワードをどこかに入力すれば、インターネット繋がるのでしょうか？
パスワードを、どこで入力すればいいかわかりません。

それとも、プロバイダーのパスワードみたいなものを、どこかに入力すれば繋がるのでしょうか？

ちんぷんかんぷんで、Wi-Fi難民です。

ゴールデンウィークに時間かけてトライしようかと思いますが。。。。

こんな私でして詳しい方、どなたかヘルプです。

宜しくお願い申し上げます。

[748: 住民板ユーザーさん8]

>>747 Wi-Fiさん
そのバッファローのルーターにプロパイダー(Walsall)のIDとパスワードを画面から入れればよいです。入れ方はルーターの説明書に書いてあると思います。

[749: 住民板ユーザーさん8]

Walsallってなんだ…。wakwakです↑

[750: 住民板ユーザー8]

>>747 Wi-Fiさん
まずインターネットへの接続する必要があります。その後に、室内にあるLANポートとwifiルーターをLANケーブルで接続します。さらにその後、wifiルーターとPCやスマホなどの無線接続可能な機器と接続します。

インターネット接続の際には、PCにてNTT東日本から届いた書類を参照して必要事項を入力します。なお、このインターネット接続作業はPCでしかできないはずです（間違っていたら申し訳ありません）。

インターネット接続が確認できたら
、室内のLANポートにwifiルーターを接続します。ここからはスマホなどでも設定可能です。
スマホでwifi接続をタップすれば、最も近いアクセスポイントを、スマホが電波の強い順に上から表示します。一番上に表示されたアクセスポイントをタップして、設定を行います。

インターネット接続について不明な場合には、即、NTT東日本に電話して、電話で聞きながら設定した方が楽です。無理に自己解決を図ろうとすると、何日経っても解決できない可能性があります。

参考になればと思います。