パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[641: マンション住民さん]

住む前は自分のイメージ先行で想像している満足度の7掛けくらいであれば満足しなきゃな～って思っていたのですが実際に住み始めたらなんてことでしょう。驚くほど快適、想像以上に満足度が高いです。本当に買って良かった。頑張ってローン返済して行こうっと！すみません独り言でした。

[642: 住民板ユーザーさん8]

>>641 マンション住民さん
私は滑り込み組なのでもうすぐ引越しです！
どの辺が満足度高いですか？？

[643: マンション住民さん]

642さん＞
もうすぐ引っ越しなんですね。よろしくお願いいたします！
あくまで私の主観になりますが今まで賃貸でしたのでディスポーザーやごみ捨て24時間可能、床暖房だけでもうれしいのですがこの家に決めた大きな理由が部屋を一つ潰してリビングを広く使える壁に収まる仕切りがあることでした。とても便利です。後は窓が大きいので解放感もあり部屋が広く感じます。一番以外だったのが最近のマンションは普通なのかもしれませんが上の部屋の音も左右の部屋の音も全くと言っていいほど聞こえないです。これは本当に驚きでした。すれ違う住民の方々の雰囲気も落ち着いた方が多そうで安心感があるのもいいところだと思っています。長々と失礼いたしました。

[644: 住民板ユーザーさん8]

>>643 マンション住民さん
こちらこそよろしくお願いします！
私も賃貸からなので同じように感じられそうです！
詳しく教えていただいてありがとうございます。引越しがより楽しみになりました！

[645: マンション住民さん]

645さん＞
少しでも参考になれたのであれば幸いです。
引っ越しの用意は大変だと思いますが頑張って下さいね！

[646: 住民板ユーザーさん1]

私は総合運動公園が想像以上に素晴らしくて重宝しています。小さい子供がいたら勿論ですが、自分が歳をとっても楽しめそうだなと楽しみになりました。今は桜もキレイですね。
ヤオコーも思ったより近くて、安くて美味しいパン屋さんが入っているので嬉しいです。
不満というか、残念なのは粗大ごみをゴミ置き場に置いていく人がいることですかね…

[647: 住民板ユーザーさん5]

総合公園目の前で、うちはよくお散歩に出掛けています。
犬を飼っている方にも、子どものいる方にも、引退した方にもちょうどいい公園かと思います。
駅近でありながら四季を感じられる公園が庭のようで、静かでのんびりと過ごせるこのマンションを選んで良かったなと思います。
東側なので、夜景が少し寂しいですが、朝日がすばらしく、毎日気持ちのいい一日の始まりを過ごせます。
それもよかったことの一つです。

[648: 住民板ユーザーさん8]

みなさんのよかったこと、とても参考になります。
大きな公園近くで駅近というのが、広告通りの良さのようですね！

粗大ゴミは残念ですね…。
クリーンセンター使えばよいのに。

[649: 住民板ユーザーさん1]

野球場の使用が解禁されましたね。
今週末の野球場からの音が気になります。

[650: 住民板ユーザーさん1]

>>649 住民板ユーザーさん1さん
先週末から解禁されていますよね？東側ですが、特に気になりませんよ。

[651: マンション住民さん]

650さん>>

649さんは荒らしで住民ではないですよね。
そこまで気になる人なら買ってないですしバレバレですよ（笑）

幸い私も先週全然気になりませんでした。

[652: 住人]

4月から開園予定の保育園について子育て支援センターも併設と聞いていましたが、調べても情報が見当たりません。
Facebookは10月の説明会で更新が止まっており、流山市のリンクから飛んでも具体的なことが書いてありません。
求人サイトではまだ保育士を募集しているようなのですが、どなか情報お持ちですか？

[653: 匿名さん]

開園できない状況だそうです。

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>652 住人さん

Facebook更新されていましたよ！予定通りのようです。見てみてはいかがでしょう？

[655: マンション住民さん]

653さん>>

具体的にどこに書いてありましたか？

[656: 住民板ユーザーさん8]

Facebookがタイムリーに今日更新されてましたね！
3/31に内覧会、4/2に開園の予定だそうですよ！

[657: 住民板ユーザーさん1]

うちの娘が普通に2日から登園予定ですよ。
653さんはどこでその情報を仕入れたのでしょうか？

[658: もう少しでマンション住人]

この板の全ての人が住人とは限りませんので、デマ情報に惑わされないようにしましょう！

[659: マンション住民さん]

物音は、左右は聞こえませんが上階の足音や床への音は普通に聞こえます。
ダイレクトな振動なのでフローリング直で生活してる家は間違いなく階下に音が行ってますよ。
全く聞こえないと仰っていた方は、上階がきちんと対策されているんだと思います。

ゴミ分別をしない人や、養生の落書き(今はガムテープで箇所を消されましたが下品な言葉が書いてありました)、あとは共用部で犬を抱かずに歩かせていたり、中庭で喫煙されていた方も見かけました。

大規模なので多少は仕方ないとは思うんですが、早くルールとモラルが行き渡って欲しいです。

[660: 入居してもうすぐ２か月]

上の階の音、上の方がそんなに気を使ってくれているのか～

うちはほとんど聞こえないです。

以前に夜中、うちの部屋で音を全く出さないでリビングに横たわっていて、
周りの音聞こえるかなと集中して聞いていた時には、上の階の椅子を引く音がかすかに聞こえましたが、
普段の生活音が、自身の部屋から出ているときには、四方の部屋の音は全く聞こえないです。

四方の部屋ともに入居されています。挨拶行きましたし、来てもくださったので。

外の音も似たような感じです。
通気口を開けていて、外の音聞こえるかなと外に集中すると聞こえますが、外を気にしていなかったらほとんどテニスの音も野球の音も車の音も部屋には入ってこない感じです。

中庭で喫煙も見たことないですが、それはなくしてもらいたいですね～

ですので、すごく快適な生活ができています。

[661: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨てのルール徹底して欲しいですね。

あと、共用部分の喫煙はトラブルの種になるので、ルールとして禁止にして欲しいですね。

[662: 匿名さん]

>>661 住民板ユーザーさん1さん

はっ？
共用部でたばこ吸って何が悪いんだよ。
俺はエントランスだろうが敷地内だろうが普通に吸うわ。
灰皿無いのがおかしいんだよ。

[663: 住民板ユーザーさん1]

662は完全に住民ではなくツリなのでスルーしましょう。

[664: 匿名さん]

住人でないからルールをご存知ないだけのこと、それだけのことですな

[665: マンション住民さん]

上階がフローリングに直で家具を置いたり、下を意識せず生活していれば、分譲の対策された二重床だろうが音は聞こえますよ。
左右の音はよほど大音量で重低音を流すとか、壁を大きく叩いたりしない限り聞こえないとは思います。

賃貸に比べれるならかなり防音効果は上がりますが、音の問題は住む人間次第なので快適な環境なら建物スペック以前に、周囲の配慮があってこそかと。


迷惑行為については、続くようならそのうち対策はされると思いますが…
注意書きの張り紙だらけになっても嫌なので、各家庭がしっかりして欲しいですね。

[666: 住民板ユーザーさん1]

>>664 匿名さん

共用部禁煙なんて書いてありましたっけ？

[667: 住民板ユーザーさん8]

敷地及び共用部分等での喫煙は使用細則で禁止されています。

[668: 匿名さん]

>>667 住民板ユーザーさん8さん
禁煙なんて書いてないよ

[669: 住民板ユーザーさん7]

先日、エレベーターの中が物凄くタバコ臭かったです。

[670: 住民板ユーザーさん8]

>>668 匿名さん
仮に禁煙について書いていなくても、公の場での禁煙はモラルではないでしょうか。
既出のように、喫煙している方を見かけたことはありませんし、そのような方はいらっしゃらないと思います。

[671: 匿名さん]

>>670 住民板ユーザーさん8
すみません。
ここにいます。

[672: 住民板ユーザーさん7]

>>667、670 さん
釣られちゃったね。

[673: 住民板ユーザーさん8]

>>668
>>670
細則に書いてあるからね。
ちゃんと読もうね。

[674: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、住人なら軽く釣られないように規則を理解して暮らしましょうね！

[675: 住民板ユーザーさん1]

最近入居した者ですが、インターネットの接続で、下記リンクの手順の通りケーブル繋いで、『新しい接続またはネットワークのセットアップ』を行ない、wakwakのIDとパスワード入れるのですが、エラー651となり『モデムからエラーが返されました』と出るのですが、同様となった方いらっしゃいますか。

https://www.wakwak.com/prl/support/g_internet/ba_win10_pppoe.html

モデムにルーター繋いでwifi経由でもやってみようと思いましたがダメで、過去投稿も拝見しましたがよくわからず、電話で問い合わせたらいいのでしょうが、もしお分かりの方いらっしゃればと思いお聞きする次第です。

お分かりの方いたらどうぞご教示宜しくお願い致します！

[676: 住民板ユーザーさん8]

>>675 住民板ユーザーさん1さん
エラー651は配線が間違っている場合が多いので、配線を確認したほうが良いかと思います。合っているならモデムとルーターの再起動してみてダメなら電話したほうが良いと思います。

[677: 住民板ユーザーさん8]

>>675 住民板ユーザーさん1さん
676ですが、そもそも見ているリンクの方法じゃなくて、ルーターの設定をすればよいです。なのでルーターのマニュアルみて設定してください。

[678: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
ルーターの設定はしたいのですが、そもそも有線で、壁のインターネットの差込口からLANケーブルでPCに直接差し込んでもイーサネットとネットワーク接続には出るのですが、上記の新しい接続のセットアップがエラーとなりできません。。

初めの接続はどのように行われましたか。

[679: 住民板ユーザーさん1]

皆さんTOKYO MXは映ってますか？
NTTに確認しても、ルータまでは信号来てるので正常と言われてしまいました。
地域的に映らないのが仕様なんですかね…？

[680: 住民板ユーザーさん1]

>>679 住民板ユーザーさん1さん
我が家では問題なく映っていますよ〜


保育園の支援センター機能、かなり小規模ですね。せっかくマンション併設なので存分に通おうと思っていましたが、あのスペースではちょっと微妙ですね…

[681: 匿名さん]

>>679 住民板ユーザーさん1
テレビの設置場所設定は「東京」になってますか？

[682: もう少しでマンション住人]

>>680 住民板ユーザーさん1さん
子育て支援センター気になってます。
スペースが狭いのでしょうか？

[683: 住民板ユーザーさん2]

>>680 住民板ユーザーさん1さん

形だけですから

[684: マンション掲示板さん]

子供の騒ぐ声がとんでもなく騒がしいのですが
何とかならんのかな。

[685: 住民板ユーザーさん1]

>>682 もう少しでマンション住人さん
スペースはとても狭いです。支援センター、という名前のイメージで行くと面食らいます。笑
現時点では土足仕様で、そこに長机と椅子が置いてありました。うちはまだ子供が小さいのでそこで何かをするというのは想像ができず、別のところへ行こうと思っています。保育園の2階は内覧していないので、あくまでも一階部分での感想です。

[686: もう少しでマンション住人]

>>685 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
そうなんですね。狭いのは残念ですね。
絵本も期待できなそうですので、子ども図書館まで行かないといけませんね。

[687: 住民板ユーザーさん7]

>>684 マンション掲示板さん
そんな真夜中に？直接言いに行ったらどうですか？

[688: 住人]

>>687 住民板ユーザーさん7さん
こういうのは直接言わないが鉄則では？
まぁ苦情をこんなところに書いても意味がないですよね^^;

[689: 住民]

多数なコミュニティなんだから騒ぎなさんな。初めから想定していたことでしょう。
ファインシティも同様なことあるみたいだし、互いに意識しあうことが大事だよ。
もし改善されないなら自分で動けよ。

[690: 住人]

マンションですと、細かいこと言い出すと、キリがないですよね。

[691: マンション掲示板さん]

>>689 住民さん

は～い、怒鳴り込んできます。

[692: 住民板ユーザーさん1]

駅前のコンビニ、あとは内装や什器搬入だけな感じになってきましたね！できれば24時間営業がありがたいですが、そのあたり情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[693: 住民板ユーザーさん7]

>>692 住民板ユーザーさん1さん
6:00〜24:00

[694: 住民板ユーザーさん]

紛れ込んでますね。

[695: 住民板ユーザーさん6]

>>692 住民板ユーザーさん1さん
私も看板がかかるのを心待ちにしてます！

今どきの駅前コンビニならフルタイムで営業してくれるんじゃないでしょうかね。
その隣に更にもう一軒建つのも期待してます（笑）

[696: 住民板ユーザーさん7]

>>695 住民板ユーザーさん6さん

参考までに、柏の葉キャンパス駅のファミマは、6時〜24時です。

[697: 住民板ユーザーさん4]

検討版だけでなく住民版にも荒らしいますね。

[698: 住民板ユーザーさん3]

>>697 住民板ユーザーさん4さん

荒らしに何を言われても何とも思いません。
このマンションにとても満足しています。
コンビニができること嬉しいですね。
しかもファミリーマート！！
というのが、うちは郵貯銀行を使っているのですが、ファミリーマートは郵貯銀行手数料無料になるのでとても便利になります。

[699: 住民板ユーザーさん1]

>>698 住民板ユーザーさん3さん
ファミマで決まりですか？

[700: 住民板ユーザーさん8]

ファミマ公式の新店舗に載ってないから、ファミマだとしても6月以降ですね。

[701: 住民板ユーザーさん1]

センパ板からの情報ですがファミマで確定したようです。公式HPに情報無いとすると、あそこまで出来ていても6月以降のオープンなのかな？

[702: 購入者]

>>701 住民板ユーザーさん1さん

>>646 住民板ユーザーさん1さん

工事中の窓ガラスに許可証？が貼ってありそこにファミリーマートって書いてありましたよ！

[703: 住民板ユーザーさん1]

>>702 購入者さん
貴重な情報、ありがとうございます。
開店が楽しみです。

[704: 住民板ユーザーさん1]

そう、許可証私も見ました。確か、道路の使用許可だったような？
ファミマ決定で、オープンが待ち焦がれますね！

[705: マンション住民さん]

私も見ました。ファミマ説は正しかったですね！開店が楽しみですね！

[706: マンション住民さん]

とにかく便利になりそうで良かったです。
コンビニ１店でこれほど盛り上がるなんて、本当に平和な街ですね。

[707: 住民板ユーザーさん5]

スーパーはマミーマートかヤオコーが近くて、ホームセンターも歩いてすぐ、魚は角上まで車ですぐ、たまに行くだけでいいかなというショッピングセンターも車ですぐ、各駅ながら駅も近く、あとはコンビニが駅前にできたらいいなと思っていたらできるので、もううちにとっては大満足です！

[708: 住民板ユーザーさん4]

もう少しで完売御礼ですねー。
営業さんがんばえー

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん4さん
先日まだ、残り9戸だったのが、残り7戸になっていますね。

[710: 住民板ユーザーさん2]

マンションのエレベーターでストレッチャー使っているのを初めて見ましたが余裕で使えてましたね！

こうゆうのも安心材料のひとつです。当人はお大事になさってくださいね。

[711: 住民板ユーザーさん1]

共用部のスタディルームやキッズルームの利用可能時間を教えてもらえませんか？入居資料のどこに書いてあったか失念しまして。。。
ただの質問投稿になりましてすみませんがよろしくおねがいします。

[712: 住民板ユーザーさん1]

>>711 住民板ユーザーさん1さん
ここは世界の誰でも閲覧可能の、いわゆる平板なので、その手の質問は管理人室へ直行したほうが良いと思うよ。

[713: マンション住民さん]

ここって規約で数年は賃貸とかできないですよね？
不動産サイトに賃貸で掲載されてる部屋があるのですがどういうことなのでしょうか？

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>713 マンション住民さん
そのような規約は記憶にないですね。
貸すのはオーナーの自由ですよ。何か不都合ありましたでしょうか？

[715: 住民板ユーザーさん8]

規約は賃貸禁止じゃなくて、デベの許可がいるというだけですね。

[716: 匿名さん]

スタディールームとかの利用時間は郵便ポスト裏の掲示板に貼ってましたよ！
落し物の張り紙などの近くです。

[717: 住民板ユーザーさん4]

公式ホームページ見てたら、購入者は2人が多いんですねー
子供が多いと思ってたので、意外ですね。

[718: 住民板ユーザーさん3]

>>717 住民板ユーザーさん4さん
駅近だけど学校遠いってことから、そうなるんでしょうね。

[719: 住民板ユーザーさん4]

>>718 住民板ユーザーさん3さん
そういうことですか。学区って大事なんですね。うちは子供いないので関係ありませんが。。。

[720: 住民板ユーザーさん6]

もちろんシニア夫婦の方にも会いますが、まだ子供がこれからの若い夫婦の方も多いように感じます。
今販売中のおおたか物件も学校が遠くても子育て世帯メイン戦略のところありますし、学校が遠くても一時期のことなので、自分にとっていいマンションなら気にしない人が多いのでは。
やはりこのマンションは子供がたくさんいますよ。
公園前なので老後をゆっくり過ごしたいという方にもいいマンションなので、子供が巣だった方々の購入もそれなりに多いと思いますが。

[721: 住民板ユーザーさん1]

ところで、固定資産税はいつ、どこから依頼が来るのでしょうか？

[722: 住民板ユーザーさん]

>>721 住民板ユーザーさん1さん
依頼と仰っているのは支払いの通知ですか？
今年分は残代金支払いのときに三井に払っているので、来ないものと思っています。
来年以降は市から届くのだと思います。

[723: 住民板ユーザーさん7]

脇からすいません、三井への残代金はマンション分の残りと登録諸費用だけと記憶してましたが違いましたでしょうか。

その後に司法書士事務所から見積りとの差額の返金があったと思います。その他、特に三井側にお支払した記憶がございません。

[724: 住民板ユーザーさん]

>>723 住民板ユーザーさん7さん
家によって違うことはないとは思いますが、私の場合は物件価格の残額と登記諸費用の他、概算の固定資産税相当額、修繕積立基金と提携融資を利用していたので、融資事務手数料を一緒にお支払いしました。

固定資産税の納税義務者は毎年1月1日時点での持ち主、ということなので三井に通知がいくんだろうな、と思っていました。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1000442/1000484/1000509.html

間違っていたらすみません…。

[725: 住民板ユーザー8]

>>724 住民板ユーザーさん
その通りです。
ただし、年の途中で使用者が変更された場合には、1月1日の所有者の年間税額を按分して支払います。すなわち、三井から請求がなされているはずです。

[726: 住民板ユーザーさん7]

>>724 住民板ユーザーさん

レジデンシャルへ概算で支払ったのであるならば後で正当な金額として通知が来るべきではないでしょうかと思うのですがどうでしょう。

[727: 住民板ユーザーさん]

>>726 住民板ユーザーさん7さん
精算については金額が確定次第(7月頃の予定)通知を送る旨、引渡し時に説明を受けて書面でも受け取っていますから、現時点では何も問題ありません。

[728: 住民]

つまり、買った時の値段に含まれているという事でしょうか？

[729: 住民板ユーザーさん1]

先日、夜にウサギを発見しました。
野良なのか農家や学校などからの脱走なのかわからないですがびっくりですよ。

[730: 住民さん]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

写真撮れるってすごい！
我が家でも、私も家族もそれぞれ見ていて、外出る時には今日はいるかなーと
見ていたにですが、もう1ヶ月くらい見ていませんでした。

最近は、人も増えたので遊びに来なくなったのかなと思っていたので、嬉しいです。

こうやって動物も遊びに来るって、まあ困ることもあるかもしれないけど、
このマンション選んで良かったなと個人的に思います( ◠‿◠ )

[731: 入居済み]

開発スレでセントラルパーク駅にできるファミリーマートが5月オープンと書いてありました！
このサイトですね！
https://townwork.net/detail/clc_2116300062/

コンビニできると便利さが増して嬉しいです。

フェイスブックでみると、駅前のビストロ（ピッコロロッソ）も評判良いみたいなので、
行ってみたいと思っている今日この頃です。

[732: 住民板ユーザー8]

>>731 入居済みさん
貴重な情報、ありがとうございます。リンク先で確認しました。
5月上旬の開店で、24時間営業ですね。利便性が向上しますね。
開店が楽しみです。

[733: 入居者]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと、感動！

[734: 引っ越して1ヶ月]

引っ越すまでこのマンションで良かったのかモヤモヤがぬぐい切れなかったのに、毎日住んだ途端帰って来る度に「最高だ‥」と自然に囁いている。
いつまで続くのかわからないけど、とてもとても幸せです。

[735: もうすぐ引越し]

私はもうすぐ引越しで、ずっとソワソワしてます。
早く入居したいです！

[736: 住民板ユーザーさん7]

うちは、色々見て、クオンと迷ってこちらに決めました。
クオンは立地の利便性の割に安い、このマンションは自然が目の前で、三井の割に価格がお得で、駅近でものんびり暮らせそうということがポイントでした。
入居前はクオンの方が便利だったかなという気持ちもありましたが、このマンションに住みはじめて、この選択をしてよかったなと日々感じています。
ずっと住み続けたいと思えるマンションに住めてよかったです。

[737: 住民板ユーザーさん1]

私もウサギ見ました！まさかウサギ？ネズミじゃないよね、あれは確かにウサギだよな・・・と思ってました笑

ところで、かなり細かい事なのですが
皆さんトイレのトイレットペーパーホルダーにカバーは使われてますか？
市販のカバーだとこのマンションのホルダーに付けられくないですか？
地味に悩んでいます。

[738: 住民板ユーザーさん1]

ファミリーマート5月8日オープンで24hなんですね！終電でもお店が開いてるのは助かるな～。

[739: 入居済み]

http://lestempsplus.com/staff_blog/1639/

ヤオコー隣に食事（軽食？）もできるお店を建設するという情報が、
ついに現実味を帯びてきたということでしょうかね。

それなら、めちゃくちゃうれしいですね！！！

レタンのケーキを歩いて行ける距離で買えるようになる！！
食事もできるようになったら、天気の良い休みの日に、散歩がてらブランチを楽しむとか、
ちょっと想像膨らみます（笑）

[740: 住人]

情報ありがとうございます。
レタン美味しそうですね。買いに行ってみます。
病院の南側が山崩して整地してますけど、何か出来るのでしょうか？