パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[377: 住民ユーザー1]

>>374 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通りですね。
結局はどの会社に依頼するかではないと思います。引越し時期や日時によって価格は激変するわけで、長距離移動は別にして、近似値で比較してもあまり意味を持たないでしょう。

[378: 引越し準備中さん]

375: 住民板ユーザーさん　

こんなイベントあるんだと驚きました！

我が家は引越し日が明日ではないのですが、明日、先に
入れておきたい荷物を入れにいこうと思っています！
その時に、マンション内を散歩しようかと♪

[379: 契約済みさん]

今日鍵を受け取ったので見に行ってきましたが、既にトラック数台が止まっていて引っ越しが始まっているようです。
私は近所に住んでいるので、自力で３週間かけて引っ越し作業を行います。

[380: 住人]

>>374 住民板ユーザーさん4さん

今回、三井さんのお墨付きのはずである、幹事会社の佐川、アップルが頼りないところに不安感を感じている方が、多いのだと思います。

入居者説明会での担当者、みなさんどのような印象を受けましたか？
また、電話での対応力は、いかがでしたか？

みなさん、三井さんのブランド力や、対応力で、今回マンション購入を決められたのですよね？

この対応力に比べると、ランクが違い過ぎるので、不安感を感じている方々の多いのだと思います。


また、引っ越し価格は、関東近辺であれば、２、３月は繁忙期で

３ＬＤＫへの引っ越しで、アップルは、１7万円程度のようですね。

また、引っ越し屋の暗黙の世界があるようで、アップルが、１７万円提示は業界に知れているようで、そのせいもあって、色々な業者に見積取っても、似たり寄ったりのようです。

そもそも、引越やからすれば、どこの大型ﾏﾝｼｮﾝが、いつ頃、引っ越しで、幹事会社が、どこの会社で、どの程度でお客に提示しているかの？情報は、このご時世ですから、情報は拡散してますよね。

それでいて、引っ越しするのは確定しているわけですから、引っ越し屋からすれば、幹事会社より、大幅に下げて提示しないですよね。

そんな、からくりでしょうか？

[381: 住民板ユーザーさん4]

4LDKの4人引越しの我が家は結果的には幹事会社に頼む事になりましたが2月越しで17万からは大きく下回って契約しました。
他社では13万でやらせて欲しいの声もありました。
交渉次第というところでしょうか。

[382: 今日少し荷物搬入します]

昨日、鍵を受け取りの時に聞いたら、昨日鍵を受け取り午後から引っ越しの方いると言ってました。

我が家も今、カーテンとか持って向かってます！

[383: 住人]

>>381 住民板ユーザーさん4さん

祝日や休日だと、税込み１7万円、平日だと15万5千円くらいでしょうか？

アップルなら、幹事会社でなければ祝日で10万くらいでできるはずなので、

今回はかなり強気ですよね

[384: 住民板ユーザーさん1]

私の場合は、最初から佐川ではなく3社での見積もりをとりました。
その結果、どの会社も13万程度の見積もりでしたが
こちらが相場の最低ラインを調べてその金額でぶつけた結果、半額弱ほどの金額になりましたよ。
関東近郊で、2月初旬、荷物が少ないというのもあるかもしれませんが。
あくまで、個人の体験としてご参考までに。

[385: 引越し準備中さん]

ついに入居が始まりましたね！

家具設置等の用事もあり、子どもと一緒に来て、キッズルームを利用しました。

内覧会のときにはイメージより狭いかもと思いましたが、実際入って使ってみると、
広くて子どもも楽しくブロックで遊んでいました。

同い年となる子どもの親御さんとも会話ができ、入居が楽しみになった週末でした。

[386: 住民ユーザー1]

セントラルパーク駅正面の高架下にFamily Martができるようです。
今日駅のまわりを散歩している際に、工事中の方に聞きましたので、間違いありません。
何とも嬉しい限りです。

[387: 契約済みさん]

386さん

情報ありがとうございます。私も工事の方に聞いたら2～3か月後にファミリーマートができるとのことでした！
これで駅前にコンビニ、スーパー、ホームセンター、病院、飲食店と生活に重要な要素がすべてそろいましたね！

[388: 入居済]

お店の情報等大変助かります。
有益な情報ありがとうございます。

[389: 住民板ユーザーさん1]

コンビニできるの有り難いですね！
ここでの生活がスタートしましたが、住まいはとても快適です。マミーマートはもう少しお魚が充実すると嬉しいかな。人が増えればそのあたりも変わってくるでしょうか？
運動公園は割と常に人がいる感じですね。あちらからは見えにくいとは思いますが、東側住人としては少し気になります。

[390: 匿名さん]

個人希望を言えば、ローソンが良かった！

でも、TXにできるコンビニはファミマしか選べないとも思っていたので、コンビニできるの、嬉しいです！！

[391: 住人]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

ヤオコーは、いかれた方いらっしゃいますか？

[392: 住民板ユーザーさん6]

>>391 住人さん

近隣住民なので、ヤオコーもマミーも両方共行ったことがありますが、お魚はどこも似たような感じかなと思います。お魚は、角上（平和台の方）が新鮮なものが揃っていますよ。
マミーは火曜日と土曜日に卵が安くなるので、それ狙いで行ってますが、パンやお惣菜はヤオコーの方が充実しているかな〜と行った印象です。
柏の葉近くのマミーのお惣菜は豊富だったので、人が増えて充実すればいいなぁと思っています。

[393: 住人]

>>392 住民板ユーザーさん6

情報ありがとうございました。
魚、野菜の新鮮なお店探してみます。
農協みたいなところあるといいですね。

[394: 住民板ユーザーさん2]

先日ケーヨーデイツーに行くと、店の入口に、色々な種類のジャガイモがネットに入って、ボリュームもあり、お買い得に売っていました。

[395: 住民板ユーザーさん1]

大丈夫かな
http://bunshun.jp/articles/-/6040?page=1

[396: マンション検討中さん]

お風呂狭いし目の前の公園が結構うるさいですね…大誤算でした

[397: 住民板ユーザーさん2]

>>396 マンション検討中さん
お風呂マンションではごく普通の広さですよね。
うちも東側ですが、公園は静かで道路の音も全く気になりません。
とても静かで、見晴らしもよく、購入してよかったと思っています。

[398: 住民板ユーザーさん1]

396さん

えっ、窓しめてると全く聴こえないですが・・。本当に住んでます？お風呂も住む前から展示場で見てますよね…。誤算ではなくむしろ何をみて決めたんでしょうか？理解に苦しみます。

私は予測以上に良くて楽しんでますよ～！

[399: 住民板ユーザーさん1]

公園平日静かじゃないですか？

[400: 住民板ユーザーさん8]

私も静かに感じます。
これでうるさいとは、信じられません。
緑に囲まれて静かで眺めもよく、とても住み心地よいマンションと感じています。

[401: 住民板ユーザーさん6]

南側ですが、道路の音は全く聞こえません。TXは部屋で静かにしてると通ったかな？くらいの音です。
お風呂も広くていいねーと家族で話しています。

[402: 匿名さん]

釣られるのはそろそろお終いにしましょう

[403: 引っ越し中さん]

ヤオコーの方がマミーマートより広いだけあっていろいろありますが、自分はマミーマートを重宝しています。でも最近になって閉店近くになると総菜が残ってないんですよね。８時くらいの半額狙いで重宝してたんですが。。
魚は角上、野菜は角上隣のヤオフジが安くていいですが、平日あそこまで行くのはちょっと面倒、というか仕事してたら無理。野菜は近所の農家さんが無人販売している所がありますので、散歩がてら回ってみるのも楽しいかも。

[404: 引越直前さん]

魚の選択肢探してました！
情報ありがとうございます。

散策した時に有人販売は見かけました。
引越したら旬の野菜で調理してみたいです。

[405: 引っ越し中さん]

パンは央製パン堂がいい感じです。土曜にジョギング帰りに買いに行ってます。

[406: 住民板ユーザーさん2]

>>394 住民板ユーザーさん2さん

それって、食用ではなく、栽培用の種芋のことでは？

[407: 下見中さん]

土日とあって現地は警察入って業者や引越し屋のトラブル多発中です。

お判りだと思いますがこんなときは幹事会社で引越しされるほうが無用なトラブル少なくて済みますよね。

[408: 住民板ユーザーさん3]

>>403 引っ越し中さん
東葛病院前に農作物の販売所があります。手作りジャムとかあります。

[409: 住民板ユーザーさん7]

>>407 下見中さん
警察が入ってとは何があったのでしょうか、気になります。

[412: 入居予定さん]

直床が二重床に遮音性で劣る訳ではないそうですよ。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[413: 住民板ユーザーさん1]

[No.410～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[414: 入居しました]

24時間換気のためにと、吸気口を1段階だけ開けてみましたが、1晩で寒くて閉めました。
外出する時だけ開けるようにしました。

音はまだ、隣の部屋も入居されていないと思われるので、静かすぎるくらい静かです。
上下階は見に行くこともしないので、分からないです（笑）


我が家はパークビューですが、洗濯物は朝早めに干さないと、
午後は日が当たらないので、乾きにくいですね。
今日は10時位に干したのですが、バスタオルや厚手のパジャマとかは、
乾き具合が十分ではなかったです。
ただ、風呂場の乾燥機能と、ランドリーを使えることで全然問題になりませんでした。
早速、ランドリーのカードを使わせてもらいました！

まだまだ段ボールに囲まれていますが、マンションのいろいろな設備や機能が
便利だと感じています。

入居して最も驚いたのが、ゴミ捨て場の広さと、引越し中なので分別が全然されていない
ゴミがあるので、管理の方が分別されていたところを見てしまった事ですかね～
まあしょうがないと思いますけど、出来る限り無駄な仕事をしなくてもいいように、
荷ほどきでも分別はちゃんとやろうと思いました。

[415: 住民板ユーザーさん3]

東側は、やはり午後は日が当たらなく暖房を入れないとですが、開放感があって満足です。
ただ、野球場のナイターが今の季節はないのか、どのくらい明るくなるか分からなくて、これからカーテン購入にあたり迷っているのですが、東側の方、リビングのカーテンは遮光タイプにしましたか？

[416: 入居しました]

流山に住んで5年くらい（引っ越しも3回目）になりますが、
この付近で魚介類を買いたいといえば、やはり角上になりますね～

土日は渋滞がいっつも起きてますし。

あと、価格が少々高くても良いというのなら、
京北スーパーでも美味しい食材、惣菜、お弁当が買えます。
流山市内なら2店舗ほどあったかと。


野菜なら、こういうお店が平和台にあります。

街を耕す八百屋＆カフェ　真澄屋
http://masumiya.info/

おおたかの森までいけば、生活クラブのお店もありますし、
地元の農家さんの野菜を直売で買えるところもありますので嬉しいです。

パンは、央製パン堂さんは言ったことないのですが、有名ですよね。

江戸川台に住んでいたこともあり、パン屋さんはLIFEさんがお気に入りです。

流山の情報だと、Facebookでも良いということならこういうグループもあります。

流山市オススメのお店・スポット情報
https://www.facebook.com/groups/326656210792523/about/

毎日、いろんな方が投稿してくれるので楽しいです。
特に美味しいお店の紹介やレポートは毎回楽しく見ています。
このグループに参加すると分かりますが、流山は美味しいお店が
たくさんあります♪

個人的には流山はスイーツの美味しいお店が多いのが嬉しいです。

有名なのはレタンプリュスさんかと思いますが、流山駅近くにある
toroncさん、fossetteさんも、もっと有名になっていい絶品のお店です。

和菓子も江戸川台の藤屋さんお勧めです。

ちょっと書きすぎましたが、同じマンションで暮らす方で
流山に初めて来たという方も多いのではと思いますので、
徒歩では難しいところもありますが、レンタカーもマンションまで
来てくれますので、ぜひこのまちを知ってもらえればうれしいなと思い、紹介させていただきました。

[417: 入居しました]

415: 住民板ユーザーさん3さん

遮光じゃないカーテンです。

今晩もテニスの照明がついていましたが、気になることもなかったです。

こればっかりは階や位置にもよるので、あまり参考にならないかもですが、
お役に立てればうれしいです。

[418: マンション住民さん]

>>416さん
こういった情報助かります、ありがとうございます！

[419: 近所の住民です通りす]

通りすがるとお子さん連れの方々を目にします。引っ越して来られた方だろうなーと想像してます。
我が家も小さい子がいるので、ご近所さん情報です。
おおたかの森近くの中村農園さんではいちご狩りが楽しめますよ。農園さんにも小さいお子さんがいるので、とっても使いやすいです。

[420: 住民板ユーザーさん1]

皆さん入居の挨拶には行かない予定ですか？
我が家は子どもがいるのでできれば挨拶に行きたかったのですが、あまりそういう雰囲気ではなさそうなので行けずにいます…

[421: 住民板ユーザーさん6]

>>420 住民板ユーザーさん1さん

うちはご挨拶へ行きましたが、まだ入居されていなかったようで、お会い出来ませんでした。
またどこかのタイミングでご挨拶へ行こうと思っています。

[422: 住民板ユーザーさん1]

ご挨拶の品は4つ用意してます。
様子をうかがってもまだ入居されてないようなので、いつかご挨拶にいらっしゃるとき返礼でお渡しできるよう、保管しておくつもりです。

[423: 住民板ユーザーさん]

>>414 入居しましたさん

ご存知かもしれませんが、
ここの24時間換気に冬用設定もあります。

[424: 住民板ユーザーさん4]

住民の方、みなさま感じいいですね。
エントランスが素敵で、通るたびにうれしくなってしまいます。
エントランスは、出掛けるたびに通るものなので、重視してよかったなと思いました。

[425: 入居しました]

424: 住民板ユーザーさん4　

エントランスいいですよね～

引越しのための養生が取れるのも楽しみですよね～～

[426: 住民板ユーザーさん1]

芝生養生の為、野球場は、3/17まで休みみたいですね。

http://www.shisetsu.jp/city.nagareyama/park/baseballground/