パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[21: 契約済みさん]

皆さん、初めまして。私もここのマンションを契約しました。色々な情報が出ていますが私はここのマンションを契約して良かったと思っています。
来年の今頃が楽しみです。

[22: 契約済みさん]

近所に住んでいるので、たまに建設状況を見に行ってますが、南側は最上階までが見えてきました。
あと１年、楽しみです。
ここの駅はとても静かです。でも最低限のお店はちゃんとあります。５年近く住んでますがそれが却って他にないような魅力なのかもと感じてます。

[23: 契約済みさん]

>22さん

自分も近所なので、車で近くを通るたびに見てます（笑）
1ヶ月でどんどん工事が進んでるのを感じます。
工事に関わられている方々には、どうか安全に進めてほしいですね。

おおたかの森も柏の葉も柏だってすぐ近くですので、
良い場所に建設されるマンションを契約出来て良かったと感じています！
車があると、うえにあげた町も近いし、高速入り口だってすぐですしね。

自分ももう4年近く流山に住んでますが、この街、とても好きです。

[24: 契約済み]

今日前を通ったら、低層階は、足場が外されてきていて、いよいよ外観がお目見えしてきてました！
車だったので写真撮れませんでした。。

[25: 契約済み]

たまたま通ったので、写真撮りました。

パークビューの1階から5階の足場がなくなってました。

[26: 住民板ユーザーさん1]

25さん
写真ありがとうございます。かなり出来てるんですね！何か嬉しくなりますね！

[27: 契約済み]

セントラルパーク駅の建設中の建物は、お店が1階、2階に入る感じなのでしょうか。こちらも気になります。

[28: 契約済みさん]

27さん＞＞

写真ありがとうございます。駅前にお店が増えるのはうれしいですね！
コンビニとか飲食店が入るといいなと期待しちゃいます。

[29: 住民板ユーザーさん4]

小学生がいるお宅はどれくらいいるのでしょうか。
学校が遠いので、一緒に通うお子さんがたくさんいると安心できます。
マンションのエントランスホールで待ち合わせなら雨の日や冬でも安心ですね！

[30: 契約済み]

>>29 住民板ユーザーさん4さん

昨日のニュース見て自分もそこ心配だなと思ってしまいました。
子どもの安全を、大規模マンションの特性を活かして作っていきたいですね。
うちの子が小学校に行くまでには数年ありますけど。

[31: 住民板ユーザーさん4]

>>30 契約済みさん

実際に小学校まで車で行ってみたのですが、なかなか危険な通学路でした。
道路整備計画はありますのでそのうち歩道も整備されるでしょけれど、、、 上の子は入居時から小学生なので心配です。
今回の事件も怖いですが、集団登校でも車が突っ込む事件が頻発しているので怖いですよね。

[32: 匿名さん]

通りがかりに写真撮ってきました。
本日の16時ころです。
最上階まで立ち上がって、中層階までの外装はほとんどできてましたよ。

[33: 匿名さん]

連続で失礼します。
こちらは反対からの写真です。

[34: 契約済みさん827]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[35: 契約済みさん827]

写真ありがとうございます！
私が25で投稿したときよりも進んでるのがハッキリわかって嬉しいです！
駐車場、ショッピングモールみたいな広さですね写真ありがとうございます！
私が25で投稿したときよりも進んでるのがハッキリわかって嬉しいです！
駐車場、ショッピングモールみたいな広さですね～

[36: 契約済みさん]

ホームページではまだ書いてないですが、今日の折り込みチラシみたら196邸連続登録って書いてありました。順調に売れてるみたいですね！！

[37: 契約済みさん]

＞住民板ユーザーさん4

自分が通勤で使っている道路が通学路になっていて、
事件前までは、7:30～8:00くらいまでのどの時間帯でも
小学生が歩いていたんですけど、ニュース以降は、まったく
見なくなりました。

たぶんですけど、それぞれの家庭場所に合わせて
家を出る時間を決めて、なるべく
同じ時間にみんなが同じ通学路を歩くように
しているのかなと想像しています。

私たちが入居して、こどもたちが学校に通うときに、
安全を少しでも高められるようしていきたいですね。

[38: 住民板ユーザーさん4]

>>37 契約済みさん

情報ありがとうございます。
松戸市の県境に位置しているので、事件のことは他人事とは思えません。
交通量もこれから増えそうですし、交通事故も怖いですよね。
早く歩道や街灯の整備も整い、子供達が安全に登下校できるようになるといいですね。
もしくは数年後に校区がかわって通学路が変更になるか、ですね。

[39: 契約者]

この掲示板の存在を知らないまま、2月に契約を済ませて引っ越しを心待ちにしている者です。

価格スレを見ましたが100万円安く契約してます。Sタイプの高層階のほうです。
もちろん何の価格交渉も行っておりません。価格スレに記載の価格は販売当初の価格で、その後売れ行きをみながら自然に下がったのだろうと解釈してます。

ファーストコンタクトの電話から買う雰囲気出してたと思います。もう少し下の階を狙ったのですが競合して抽選になるという事で、随契に持ち込みたく空いてる階にしました。

ここの決め手は自然の環境と駅近であることと総合病院が徒歩圏であることです。そして生活圏が今の住まいと変わらないので勝手知ったるところなのもお気に入りです。休日には建物の出来上がりを楽しみにしながら前を通っております。

駅周辺に銀行ATMや郵便局が一つもないのが気がかりですが、ゆっくりと発展してくれたらそれでいいのではないかと思ってます。

[40: 契約済みさん]

39さん
私は第一期第一次に契約しましたが価格スレより100万円くらい安く契約しています。一期の抽選が始まる直前まで価格が二転三転して今の価格に落ち着いた感じです。価格スレで100万円くらい高く出ている価格は一番初めに設定しようとしていた価格です。

[41: 住民板ユーザーさん2]

オプションのプランって届いた方はいますでしょうか？

メニューオプションのプラン変更するのを楽しみに待ってるところです。

[42: 契約済みさん]

41さん＞＞
私はまだ届いていないです。オプションも入居までの楽しみの一つですよね！！

[43: 契約済みさん]

駅前のビルにはどんなお店が入るのか決まったのかな？？

実現度低いだろう希望でいうと、京北スーパーに小さなお店になってもいいので来てもらえると一番嬉しいです。

ここに住むと一番近くて江戸川台か、大学の近くになるので。

[44: 住民板ユーザーさんZ]

>>43 契約済みさん

京北、いいですよねー！

今は鰭ヶ崎か南柏を利用してますが江戸川台にもあるんですね！駅前に京北、しかも21時くらいまでやってくれたら最高ですね！

京北ならマミーとは競合しないでしょうしパークホームズには動線的に好都合。そして道路渋滞と店内混雑をかき分けて新しくオープンするヤオコーへ行く手間も省ける。

マンション前の道路が今でもキッコーマンアリーナ交差点のところで渋滞してるので、ヤオコーオープンしたら更に渋滞しそうです。おおたかまでは随分と遠くなりました。

[45: 契約済みさん]

＞44さん

共感頂きありがとうございます！

京北いいですよね！！

300世帯も住むんだから、21時まで営業でやってもらえたら
とてもうれしいというか、最高です！（笑）

うちの妻もかなり使うと思います。

鰭ヶ崎も南柏の両方とも行ったことあります。

自分は今は江戸川台のほうにときどき行きます。
江戸川台は向かいにあるパン屋さん「ＬＩＦＥ］と
セットで行くことが多いです。
おいしいんです、このパン屋さん♪

あの交差点は、もうちょっと右折の矢印の時間を長くしたら
渋滞がかなり解消するのではと通るたびに思います。

でも、道路拡張とかするのかな？？　道路の脇ってかなりスペースありますよね。

[46: 住民板ユーザーさんZ]

45>さん
うちは近隣スーパーにおいておかずに困ると京北へ行きますね(笑)
日々デイリーのようには経済的にとても行けませんが、美味しいものを探す時は京北に限りますね。
今度、江戸川台も探してみます！
本マンションの公園側道路は都市計画みても両側二車線でキッコーマンアリーナのところを交差するように
なってますね。また駅方面南行道路の突き当りは現状T字路ですが、まっすぐを延長する計画もあるようです。
ただ、加交差点からキッコーマンアリーナ前に流入する車も多くて、混雑する一方のような気がします。おおたかの森に向けての道路もマンションの増加のせいか、交通量が格段に増えており、排ガスも考えて渋滞が緩和されたらいいなと思うのですが、どうなりますかね。

ところでこのマンションの駐車場の出入口って、ゲートも何もないのでしょうか。折角の館内セキュリティが保たれるのかどうか、図面見たのですが何も見当たらないような気がします。

[47: 契約済みさん]

GWにも、またお昼寝アートをはじめいろんあイベントがあるんですね！

前回初めて、お昼寝アートというのを親として体験してみて
楽しかったので、また子供を連れていこうかなと思っています！

そして、帰りにはレタンプリュスへ行こうかな。

オープンしたころに初めて買って、この辺りでケーキを買うならこのお店！って
もう、我が家では決まっているお店なんですけど、このマンションのモデルルームからも
近いので、何かあってモデルルームにいくときには、寄ってしまいます（笑）

[48: 住民板ユーザーさん1]

デザインテックから案内きましたね！
ここからが楽しみどころです！

[49: 匿名さん]

48さん>>
来ましたね！　何をつけるか迷うのがまた楽しいですね～。

[50: 契約済み]

ＴＸ沿線「おおたかの森地区」　流山市、新たに小学校建設
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201611/CK2016113002000134...

去年の11月末の記事ですが、この小学校がどこにできるかによっては、小学校にいま通っているとか、
これから通うって子どもがいる家族には、大きく影響しそうですね。

注目していきたいです。

[51: 契約済みさん]

デザインテックの案内見ましたが、打ち合わせ日程の候補まで決めてくれているんですね。

ありがたいけど、我が家はオーナーズデザインができることが魅力で早めの契約をしたのと、
インテリアは自分たちの好みで探したいので、今のところ必要ないかな～って感じでした。

でも、内覧会で住まいをみて、どんな家具をそろえていこうかと今からワクワクしています♪

[52: 匿名さん]

>>50さん
警察署付近が有力などと噂されていますね。
いずれにせよおおたかの小や小山小の教室不足解消のためですから、セントラルパーク住民には余り関係ないと思いますよ。

[53: 契約済み]

>>52 匿名さん


教えて下さりありがとうございます！

このマンションには関係なさそうですか。

八木南小学校だと、距離や安全面で不安部分もあるかもと少し心配で、
おおたかの森駅とセントラルパークの間くらいにできてもらえればと期待を持っておりました。

[54: 契約済みさん]

本日、マンション前の通りを車で通ったら、パークビューのほうから、マンション１階の最大で約3.45mの高台が実感できるようになっていました！

車（軽自動車）からみると、目線より１階の床のほうが高いと感じました！

どんどん完成に近づいていますね！

[55: 契約済みさん]

最近こちらに決めました。
入居まで楽しみです。皆さん宜しくお願いします。

都内の方に勤務していますが、秋葉原での乗換もしっかりチェックしました。
今乗っている路線に比べたら混雑度合いは問題ありませんね。
(将来的にはわかりませんが。)
本数が増えてくれると有難いです。。

一番の心配は小学校でしょうか。
私立は学費がかかりそうですが、近さは魅力的ですね。
比較的新設で口コミも少ないので悩みますが、引き続きの検討事項です。

柏の葉やおおたかの森に比べたら商業施設が駅前にない分
物件価格がリーズナブル、いずれにしても車は持とうと考えているので、
その辺は問題ないかなと。

個人的な事をつらつらとすみません。。
とにかく新築のマンション楽しみです！！

[56: 契約済み]

今日、前を通ったので写真撮りました！

サウスビュー側です。

[57: 契約済み]

パークビュー側の歩道から撮った私の目線（170cm程度）から見た１階です

[58: 契約済み]

公園側の歩道から見たパークビューです。

どんどん出来るのを見るとワクワクしますね。

建設会社さんたち、安全に工事をお願いします！

[59: 契約済みさん]

56さん＞＞

綺麗な写真ありがとうございます。足場が取れた写真を見ると、ここに住むんだなぁ～と実感が湧いてきました！

[60: 契約済みさん]

写真投稿ありがとうございます。
自宅から遠いので、様子が分かって嬉しいです。

[61: 契約済み]

写真に対して温かいコメントくださりありがとうございます。

早く建物内の見学とかしたいですよね～

[62: 契約済みさん]

マンションマニアさんがまたここの評価をしてくれてますね！何回も書いてくれるとうれしいですよね！改めて契約してよかったなぁと思います。

https://manmani.net/?p=6238

[63: 契約済みさん]

駅前が寂しいのは個人的にはあまり問題ないですけどね。

ただ、高架下のスペースが結構あるように見受けられたので、
ここは中長期的には何か店舗が入りそうな予感はしています。

コンビニが動線上にできるとつい無駄遣いをしてしまうので、
ちょっと離れているところの方がいいかも。。

[64: もうすぐ契約]

ほぼ確実にこちらの住人になるものです。宜しくお願い致します。
現在5階と9階で迷っています。眺望は勿論、車の排気、音、公園から虫は飛んでこないか、野球場の照明の当たり具合等考えると、どちらが良いか迷っています。
ただ低階層にもメリットはあると思います。
皆さん階数はどの様にして決めましたか？

[65: 契約済み]

自分も駅前が寂しいのはあまり気にならないです。

まあ、自分の場合は車通勤なので駅に行く機会が
少ないというのが理由ですけど。

今建設中のスターツの建物、1階と2階がテナント用になってます。

どういうお店が入ると、マンション入居者にとっても、
プラスかな～と考えてみたのですが、

少し前に流山市内にできた
オリジン弁当のイートインがついているお店が、
この場所にもできたら良いんじゃないかなと思います。

https://blogs.yahoo.co.jp/yorinaga/64004422.html

マンション入居者だけじゃなく、東葛病院で働ている人、
見舞いや診察できた人、
総合公園に運動や部活で来た人と、
セントラルパーク駅付近に来た人全員を
お客対象にできると思うし、
マンション居住者だって、みんながみんな
家族持ちじゃなくて共働きの夫婦暮らしの方もいると思うので、
コンビニより、オリジンのほうが便利な気がします。

前に、京北スーパーを期待したけど、オリジンのほうが
いいな～

勝手な独り言投稿ですみません（笑）

[66: 契約済み]

＞＞64さん

部屋を決めるのって大きな決断ですよね～

うちは、まだ早い段階での契約だったので、
希望のタイプの部屋が空いているところで
決めました。

結果、高階層になりました。

どの階数を選んでも、ご家族で決められた決断なら
それが正しいと思います！

[67: マンション検討中さん]

65さん＞＞
65さんの想像もいいですね～。
私も勝手に独り言言わせてもらいます。
1階がコンビニ、2階がファミリーレストランがあればいいなと思っています。
これから色々と開発されるのを想像しながら見ていくと言うのも楽しいもんですね！
駅の逆側の駐車場が来年末にマンションになるみたいでその1階も店舗って書いてあったのでまた想像できますね！

[68: マンション検討中さん]

64さん＞＞

私は低層階を購入したのですが私は高層階希望、嫁は低層階希望（低い方が落ち着くらしいです）で最終的に押し切られました（笑）

参考にならない意見ですみません。

[69: 契約済みさん]

>>64 もうすぐ契約さん
話しの流れからするとそちらはパークビューですね？
私の契約はサウスレジデンスですがおおたかの森あたりの話を聞くと虫の発生が気になってます。
その点では階床については高いほうをオススメしたいところですが、今度は野球場の照明となると、逆なのかもしれませんね。

眺望は明らかに上の階でしょうし、排ガスも出来るなら上のほうが良いように思います。騒音は5階も9階もさほどの差は無いように思いますね。

ただ、5階と9階でいざどれだけ違うのか、というとそこはかなり疑問もありますね。高さの差は12mほどになるかな。

下の階は非常時の避難を考慮したら上の階よりは有利ですよね。
私が階を決めたのは、買えるフロアがそれより下の階が既に契約済みであった事でした。
考え方としては、予算的に買えるのであれば上の階を選んでおいたほうが後々考えると正解なような気がします。

[70: もうすぐ契約]

>66さん
>68さん
>69さん

ご意見ありがとうございます。
難しいですよね～…。
私は9階、妻は5階希望です。笑
やはり眺望がよさそうなので…。

あと担当者の方は、虫はマンションまでは来ないですよと言っていましたが、やはり来るものなのでしょうか？
せっかくの広いバルコニーが、虫だらけになったら嫌ですよね。