パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[1426: 入居済みさん]

エレベーター前は私も気になりました。エントランス内でも見受けられます。たぶんですが上階の方では無いのでは？
違う階どうしで別れる前に1階でおしゃべり？ストレスわかります。

[1427: 住人]

>>1425 住民板ユーザーさん

多分、同じフロアに住んでいます。
南側の上のほうの階ですよね？
帰宅時に遭遇したことが何度もありますし、子どもが廊下で騒ぐ声もうるさく感じていました。
実は…1年以上前に、管理人さんに相談しました。
共用廊下では静かに、というような貼り紙をしてもらいましたが、そんなに効果は無く。
エレベーター前のお部屋の方は、相当うるさいのでは？と気の毒になりますよね。

[1428: 住民板ユーザーさん]

>>1425 住民板ユーザーさん

私もエレベーター前で遭遇したことがあります。これだけ周りが見えないってすごいなと思いました。
在宅勤務期間には、確か毎日ではなかったものの、ほぼ連日決まって夕方に子供たちが走り回る音がすごかったのですが、これだったのですね。
今度見かけたら『ここでお話されるとご迷惑ですよ。』と言ってみますかね。
でも話が通じない方だったらめんどうですね。

[1429: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、数年住まわれてみて住み心地はいかがですか？騒音問題や虫問題などいかがでしょうか？流山周辺の中古物件を検討しており、率直な感想が知りたいです。

[1430: 住民板ユーザーさん5]

>>1429 住民板ユーザーさん1さん
住み心地は良いですよ。子供がいるので運動公園が近いのはかなりありがたい！ナイターのライトも気になるほどではないです。虫や騒音も気になったことはないなぁ。各停しか止まりませんが、おおたかの森周辺とは違った魅力がつまってますよ。

[1431: 住民板ユーザーさん5]

>>1429 住民板ユーザーさん1さん
分譲当初から住んでおりますが住み心地最高です。
東向き住居(中層階)ですが、目の前に緑が広がっていてとても開放感がありますよ。
朝カーテンを開けた時の清々しさには今でも感動を覚えます。
これは他の物件ではなかなか味わえないと思います。
騒音に関しては、特に気になりませんね。
夕方くらいにお子さんの走るような音が上階から微かに聞こえる時もありますが、常識的な時間帯ですので気になりません。夜は静まりかえっています。
財閥系マンション＝住人の質が良いというのは、あながち間違いではないかもしれません。
虫に関しては、公園隣接のためある程度覚悟はしていましたが、拍子抜けするくらい遭遇しません。
ただ、共用廊下に大きなGが居るのはこの夏2回見ました。

おおたかの森の物件とかなり迷いましたが、私はこの物件を選んで大正解でした。
おおたかの森駅徒歩4分の物件とこの物件が今同じ価格で売り出されていたとしても、私は間違いなくこの物件を選びますね。

[1432: 住民板ユーザーさん1]

>>1430 住民板ユーザーさん5さん

メリットだけでなく、気になる部分も教えていただけてとても参考になります。ありがとうございます！

[1433: 中古マンション検討中さん]

南住居棟からエントランスのドアへ自転車を押してくる男性がいてビックリしているとその人はエントランスを自転車に乗り玄関を出て行った！！
私は初めて見ましたがホントに驚いてしまった。

[1434: 入居済みさん]

東側のエレベーター２機
メンテナンスを何度かされているのを見かけましたが、
いまだ連動取れていない気がしていますが、皆様どう思われますか？
使えないほどかと言われればそうでもないですが。。。

[1435: 住民板ユーザーさん2]

>>1434 入居済みさん

駐車場いくので毎日使いますが、全く気になりません。入り口のエレベーターと同じかと。

[1436: 住民板ユーザーさん4]

マンションの北側の空き地に何か建物を作ってますが、お寺の隣に何ができるのでしょうか？

[1437: 住民板ユーザーさん6]

>>1436 住民板ユーザーさん4さん
お寺がそこに移動するもんだと思ってましたが。違うんですかね？

[1438: 入居予定]

入居を予定しております。
エアコン購入を考えているのですが、リビングのエアコンは200V、そのほかは100Vでしょうか。
図面を確認しても表記がなかったもので…お教えいただけると助かります。

[1439: 住民板ユーザーさん2]

>>1438 入居予定さん

お察しの通り、リビングのみ200vで、その他の居室は100vです。自宅エアコンも上記に合わせて購入しました。
コロナ禍ですが、いいスタートがきれるといいですね。

[1440: 入居予定]

>>1439 住民板ユーザーさん2さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます！大変助かりました。
このようなご時世ですが、良いお年をお迎えください！

[1441: 住民板ユーザーさん1]

リビング天井のところに１メートル以上のクロスの直線ヒビ割れ？亀裂？が入ってます。
繋ぎ目ではないので剥がれではないです。
ど真ん中なのですごく気になるんですが、皆様の部屋はどうですか？

[1442: 入居済みさん]

>>1441 住民板ユーザーさん1さん
うちは蛍光灯のところ辺りが継ぎ目で、そこがうっすらと線が見える感じです。
気になるといえば気になる程度です。以前点検の時は他で空気が入っているような膨らみがあった部分の壁紙は張り替えてもらいました。

[1443: 住民板ユーザーさん1]

>>1442 入居済みさん
お返事ありがとうございます。
やはりあるとしても繋ぎ目の部分ですよね…
木造住宅なら亀裂はよくありそうですが、RCでもあるんですかね？
どこに相談したらいいかわからなくて困ってます。

[1444: 住人]

>>1443 住民板ユーザーさん1さん
うちも、もっと早い時期に天井の壁紙に亀裂が入り、1年目点検の際に全て(天井)貼り替えてもらいました。
新築時にピタっと貼った壁紙が、夏と冬の湿度と乾燥によって伸びたり縮んだりするせいだと説明されました。
点検の時期は終了していますが、その連絡先に相談してみたら対応してもらえるかもしれませんね。

[1445: 住民板ユーザーさん1]

>>1444 住人さん
そんな早くから亀裂が入るもんなんですね…
天井全てとはキッチンの方まで全てですか？
また同じ（似たような）クロスを選びましたか？
質問ばかりで申し訳ございません…

[1446: 住人]

>>1445 住民板ユーザーさん1さん
1年で亀裂が入ったのは驚きでしたが、三井の担当者に見てもらったところ、ちょうど繋ぎ目の部分なので珍しいことではないと。
(自分たちの目には、繋ぎ目部分には見えなかったんですが…)
クロス貼り替えは無料なので、こちらで選ぶことは出来ず、当初と同じものでした。
キッチンとの境目部分から、バルコニーに接する部分まで、リビングの天井だけ全部貼り替えてくれました。
その際「来年もまた同じ現象が起きたら、再度貼り替えてもらえるんですか？」と聞きましたら、点検の際に申し込めばOKだと言ってましたよ。

[1447: 住民板ユーザーさん2]

>>1446 住人さん
詳しくありがとうございます！
対応可能か確認してみます。

[1448: 住民板ユーザーさん1]

住人の方が、宅配や郵便の方などが出入りする、業者用の出入口から、出入りするのは、OKなんですか？
先日、私の後ろにいた、小型犬の散歩帰りの方が、正面玄関口をスルーして、集合郵便受けの方から来た時は、ビックリしました。

[1449: 入居済みさん]

>>1448 住民板ユーザーさん1さん
私も何回か利用した事あります。
規定とか知りませんでしたが、いけないのであれば張り紙とかで”お知らせ””した方がいいですね。

[1450: 住民板ユーザーさん7]

こんにちは！
小学生のお子さんをお持ちの住人の方で、どなたかおおたかの森小学校に通われている方はいらっしゃるでしょうか？？

ウチはもうすぐ小学校になります。
マンションの区画は八木南小学校になると思いますが、おおたかの森小学校を見学して、非常に心惹かれてしまいまして。。
通われている方がいれば、是非お話を伺いたいと思い、投稿しました！

[1451: 住民板ユーザーさん2]

>>1450 住民板ユーザーさん7さん

令和6年に、おおたかの森小学校の南西300mの所に新設小学校ができるようです。ただし、計画は平成31年時点のもので、コロナ禍以前ですので、どうなるかはわかりませんが。

[1452: 住民板ユーザーさん1]

R6年の新設小学校もこのマンションは今のところ対象学区ではないですよね。おおたかの森小学校への越境も交通事情など加味しても認められるような理由はないと思うので、このマンションにいる以上八木南になると思いますが（小学校はなんとかなっても中学までは難しいのでは？）上の方は引っ越しを検討されているのでしょうか？

[1453: 住民板ユーザーさん1]

コロナ禍少し前から、上の階の方の音が酷くて、、、走り回ったり、ジャンプをしている様な音に加えダンダンダンダン！と連続で大きな音が複数回22時半過ぎまで鳴り響いています。
管理会社にも何度か「○階の方より騒音相談が来ています」の手紙を入れて頂いたのですが。
数日経つと元通り。
子供は大人が教えなければわかりません。
防音を安心されているのでしょうが下階には結構響いています。
22時過ぎまでお子さんが元気には走り回っているのを放置している上階にお住まいの方。
せめて21時以降は配慮して下さい。
これ見て我が家かもとどうか気づいてほしいとほんの少しの望みにかけて投稿します。

[1454: 住民板ユーザーさん1]

心中お察しします。
我が家も一時期太鼓のような音に悩まされたことがあり、最初は「集合住宅だし多少は…」と捉えていたのですが、あまりにも昼でも夜でもトントントントンと聞こえてくるので次第に気が狂いそうになりました。
今はそういったこともなく静かに過ごせているのですが、家には小さい子がいるのでこちら側の足音やおもちゃの音なども気をつけるようにしています。
音問題、本当にジワジワと心を病みますよね。早く解消されますようお祈りしております。

[1455: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1456: 住民板ユーザーさん1]

うちは四方八方何も聞こえません。

そんなに大変なら騒音計とビデオで事実情報を取り裁判するか、静かな場所で戸建買うか都内の億ション買うかを提案します！

我慢しているのは自分で選んでるのだからここで書いても解決には向かいませんよ。

[1457: 住民板ユーザーさん2]

>>1453 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち、分かります。
近隣からの騒音ではありませんでしたが階下にあった受水槽の騒音に悩まされ、このマンションに買い替えました。現状には大満足です。音の問題は個人差がありますが、気になる人は耐えられないものです。心中お察しいたします。
買い替えは最後の手段です。現状打破のため、近隣の方に更なる理解を求めるしかないと思います。
私の場合は、何度も管理会社やデベロッパーと交渉しましたが、それらはいずれも根本的解決にはなりませんでした。ただし、投稿者様の場合には音源をなくしてしまえばいいわけなので、切にお願いすることで、解決する可能性が高いと思います。
気休めにしかなっておりませんが、どうかイライラせず、時間をかけてでも、解決するといいですね。

[1458: 住民板ユーザーさん2]

>>1453 住民板ユーザーさん1さん

>>1453 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち、分かります。
近隣からの騒音ではありませんでしたが階下にあった受水槽の騒音に悩まされ、このマンションに買い替えました。現状には大満足です。音の問題は個人差がありますが、気になる人は耐えられないものです。心中お察しいたします。
買い替えは最後の手段です。現状打破のため、近隣の方に更なる理解を求めるしかないと思います。
私の場合は、何度も管理会社やデベロッパーと交渉しましたが、それらはいずれも根本的解決にはなりませんでした。ただし、投稿者様の場合には音源をなくしてしまえばいいわけなので、切にお願いすることで、解決する可能性が高いと思います。
気休めにしかなっておりませんが、どうかイライラせず、時間をかけてでも、解決するといいですね。

[1459: 住民板ユーザーさん1]

>>1456 住民板ユーザーさん1さん

こうゆう所の書き込みは初めてでしたが、
正しいのかとは思いますが、やはりグサっとくるお返事もあるのですね。
覚悟した上で投稿するべきだったと猛省したのでこちらを最後にします。

幸い我が家は何年かの間に転勤予定もあるので、
それまでひたすら耐えて行こうと思います。

お優しい言葉を頂いたり、貴重なご意見も頂きありがとうございました。

[1460: 通りかかり]

個人の感覚でしか分からない事実かもわからない情報を、このマンションの問題と言わんばかりな書き方はしないほうがいいですよ。書く方が悪い。

[1461: 匿名さん]

当事者じゃなきゃ分からない事を他人がとやかく批判する資格は無いぜ！
どれだけの思いで部屋を買ったのかすらも知らんだろ？
自分の部屋に被害が無いってのは運だけだぜ？

[1462: 住民板ユーザーさん1]

流山市のHPに（仮称）市野谷小学校基本計画が公開されましたね。
おおたかの森周辺の児童増加もすごいですが、八木南も想定の倍の児童予想なんですねー。
新設学校への通学になると多少は近くになるので、歓迎ですが。

[1463: 職人さん]

>>1452 住民板ユーザーさん1さん
新設小の学区はまだ決まってないですよ。そのため対象学区ではないと明言できないかと思います。八木南小もアットホームで非常にいい学校だと聞いているので、どちらになっても問題ないとは考えております。

[1464: 住民板ユーザーさん8]

まぁ三井ブランドの大規模マンションで、流山セントラルパークまで徒歩4分。走れば3分。

キッズルーム、ゲストルーム、スタディルーム、パーティルームなど設備充実。電動自転車貸し出し。自走式駐車場。

大規模公園、ジム隣接。

騒がしさもなく、買い物は車、電車で都内、柏方面へアクセス良し。おおたかも自転車で10分足らず。

区画整理地内のため、道も整備されていき、発展もしていく。

自分のマンションにこんなことを言うのはなんですが、悪いとこないですよね。。

[1465: 住民板ユーザーさん4]

この時間帯に、公園の方から大きな声で誰か歌ってる声が聞こえませんか？凄く気になって、窓を開けて聞いてしまいます。

[1466: 住民板ユーザーさん7]

>>1465 住民板ユーザーさん4さん
上手いですか？

[1467: 住民板ユーザーさん1]

>>1465 住民板ユーザーさん4さん
全く聞こえたことないですが、、気になるようでしたら通報して巡回してもらえば解決するかと。

[1468: 住民だよ]

>>1465 住民板ユーザーさん4さん
　かなりの頻度で21時から22時30分頃までの時間帯で唄ってますよね。

[1469: 住民板ユーザーさん]

>>1468 住民だよさん

窓閉めてるから全く気になりませんでしたが、今度聞いてみます。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

>>1468 住民だよさん
私も全く気になりませんが、、万一気になった場合、掲示板にその旨書き込みがあったことと巡回の依頼と合わせて連絡しておきますね。

[1471: 住民板ユーザーさん4]

今日も聞こえてきました。雨なのに…
でも場所の特定が難しいですね。公園？マンションから？分からないです。

[1472: クロス亀裂]

>>1444 住人さん

クロスの亀裂多数です。施工不良なのか、心配です。このようなことは、普通なものなのですかね、。。

[1473: 住民板ユーザーさん1]

>>1472 クロス亀裂さん
私もクロスの剥がれ出ましたが、三井のコールセンターに電話して対応してもらいましたよ。

まずはコールセンターに電話してみて解決策を聞いてみるのもありかと。ちゃんと案内してくれると思いますよ?。

[1474: 住民板ユーザーさん1]

kanade保育園にお子様を通わせてる方いらっしゃいますか？
入園を検討中なのですが、結構空きがあるのが気になりまして。
何か評判が良くない点があるのでしょうか？

[1475: 投稿者]

>>1474 住民板ユーザーさん1さん
空きがあるかは分かりませんが、当マンションから通われてるお子様も多いかと思います。いつも楽しそうに散歩している子供達と保育士さんを見かけます。別段良くないという話は聞いたことはありませんよ。保育、教育の方針などが気になるようでしたら直接問い合わせしてみるのも良いかと思いますー！