パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[141: 匿名さん]

各住民の思惑はあるでしょうが所詮は公開抽選。
ここは毎月の管理費ほかの維持費との兼ね合いで屋上を希望しようと思います。サウス側なので北端の位置になってしまうのは勘弁して欲しいのが本音だけどね。笑

[142: 契約済み]

一気に書類が来ましたね。
駐車場抽選・引っ越し日抽選・資金計画確定、急に実感が沸いてきました。

[143: 匿名さん]

公式見たら280！
こりゃうかうかしてると駐車場溢れるかな？
駅近だから100%保有率でもないと予想してるのですが。

[144: 内覧前さんzzz]

今、引っ越し希望日を考えています。

こんな質問をマンションの営業さんにした方がいれば教えてもらいたいと
思い投稿しました。

Q.引き渡し日以降は、ゲストルールは利用できるかどうか？

引っ越しの時間枠の8:00～10:00を希望する場合、
前日には今の居住から搬出することになります。

その場合、その日の夜は、
①ホテルなどに泊まる
②布団などの就寝道具を車などで自分の部屋に運び、家具などは無いが、部屋で寝る

この2択かなと思っていたのですが、ゲストルールの使用が可能であり、
予約が取れれば、選択肢③にもなるな～と思いまして。

使用が可能であり予約が取れるのであれば、次の日の引っ越しも楽なので
利用したいです。

我が家は1月引き渡しから2月上旬の平日で引っ越しを考えていますが、
まだそのあたりだと重なりづらいかなと楽観視しています（笑）

前に、購入者の半数以上が3人以上の家族だと聞いたので。

明日、モデルルームに行って聞いてこようかな～

[145: 契約済みさん]

ゲストルール？ゲストルームのこと？

[146: 内覧前さんzzz]

>>145 契約済みさん

すみません。その通りです、ゲストルームのことです。

[147: 契約済みさん]

>>146 内覧前さん

同じような事を考えてる方いらっしゃるかもしれませんね。
営業さんに直接確認された方が確実かと思います。

[148: 契約済みさんZZZ]

144に投稿した者です。

ゲストルームのこと、営業さんに聞いてみました。

回答としては、たぶん使用できると思う・・・

という感じでした。


一般的に引き渡し時には、共有施設も使用できるようになっているので、
利用可能な状態だと思うが、予約がいつからできるようになるかが
現時点ではっきりしていないからです。


引越希望日もそろそろ連絡しないといけないので、ゲストルームの利用は
できたらラッキー程度に思っていたほうがいいかもしれないと思うようにしました。

[149: 契約済み]

セントラルパーク駅ロータリー角の新しいビル（テナント＋マンション）の1階部分は美容院＆フィットネス＆ビストロのコラボサロンが出来るそうですよ！
隣の平屋の保育園もだいぶ工事が進んでいます。

[150: 契約済み]

駅前の平屋の保育園って、何か情報ありますでしょうか？
ネットで探しても何も情報が無かったので…。

[151: 契約済みさんZZZ]

今日と明日、建物内モデルルームの見学できますが、今日早速行かれた方いらっしゃいますか？？
どんな感じだったのか感想を教えて頂きたいです！

[152: 住民板ユーザーさん5]

>>151 契約済みさんZZZさん

朝行ってきました〜
見れる導線は限られてましたが、素敵なエントランス、規模感のあるマンションでより入居が楽しみになりました！！^_^

[153: 契約済みさんZZZ]

早速、ありがとうございます！！

素敵なエントランス、早くみたいです！！

[154: 契約済み]

150さん
今朝のぞいて見たら、もう園児達が遊んでいました。
外構などは完成していない様に見えるのでロータリー側からは工事をしている様に見えましたが、いつの間にか保育は開始されている様でした。

[155: 住民板ユーザーさん]

>>150 契約済みさん
東葛病院の職員さん用の保育園のようです。
10月からオープンしたとのことです。
http://www.tokatsu-hp.com/news/newhospital/2017/07/20170714113411.html

[156: 契約済みさん]

http://www.31sumai.com/mfr/G1405/
残り戸数も少なくなってきたところですが、まさかのホームページリニューアル！
「MVP」が姿を消し新たに「N.Y.C.P」なるキャッチフレーズが…。

[157: 住民板ユーザーさん3]

今日モデルルーム見学行ってきました。
エントランスはゴージャスでこれからここの住民になるのかと思うとワクワクしましたよ。
ただモデルルームはイマイチでしたね。
リビングは家具の配置感からかとても狭く感じました。
カウンター前にソファーを配置してるのはどうかと思いましたが。
モデルルーム以外は最高に期待できる出来栄えだと思いますよ！

[158: 住民板ユーザーさん5]

>>157 住民板ユーザーさん3さん
モデルルーム良かったですよ〜
うちは子供が多くて普通にダイニングを置くと狭くなるなーと不安だったので、あんな感じで置けるのであれば広く使えそうでした^_^

[159: 匿名さん]

高架下の道路横断はもうすぐしたら信号つけちゃうような気がしますが既に大きな事故は発生してるのでしょうか？ここに信号つくと駅までの徒歩分数は実質違ってくるよね。

[160: モデルルーム見ましたzzz]

あの道をよく車で通りますが、運転者から見ると信号つけてほしいなと思う一人です。

信号といっても、一般的な時差信号ではなく、横断歩行者がボタンを押したら赤信号へ
変わる信号機なら運転者にも大きな不満はないかなと。

マンションに多く人が住み始めて、朝や夕方、どんどん歩行者が渡ってくると、
そのうち大きな事故になる危険性がありますし。

徒歩時間は、信号無くても車が多ければすぐに渡れないので、信号があってもなくても
4分が10分になったりするわけじゃないので、大きな差はないと思います。

[161: 匿名]

子供がいる私にとっては、あの道には是非信号をつけて欲しいです。車の方はスピードをあまり落とさずに通り抜けて行くので、かなり危険です。

[162: モデルルーム見ましたzzz]

信号機の設置についての指針や条件がありましたので、共有します。

信号機設置の指針について
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/doro/singoukisetchi/singouki...

これを見ると、必要条件のうち、「1時間あたり300台（12秒に1台）の交通量がある」が達成できそうにない条件になる気がしました。

朝夕の多そうな時でも、300台はなさそうな気がします。

[163: 匿名さん]

あそこはカーブでしかも坂なので上りも下りもアクセル結構踏みますね
運転はカーブに気を取られて歩行者見逃しそうですし夜間の照明あるわけでもないので危険だとは思います
しかし信号設置かどうかとなると疑問です、なので事後発生の有無は知りたいところですね

信号がつけるにはそれなりの理由が必要ですからね

[164: 住民板ユーザーさん3]

個人的にはあそこに信号付けるなら下り方向は事前の予備信号付けないと止まり切れない可能性ありそう。ドライバーの目は既にその先のT字路に向いていて、手前の横断歩道にはかなり気付きにくいのは間違いない。

[165: とくめい]

ブロッサゲートからキッコウマンアリーナへの道に歩道橋か横断歩道出来たら良いですね。
予定はあるのでしょうか？

お詳しい方いらっしゃったら教えてください。

[166: 通りすがり]

>>150 契約済みさん

東葛病院勤務者専用の保育園とのことです。 一般の方は入れません。

[167: 匿名さん]

手続き会、土曜に集中してる？

[168: 内覧しましたさんzzz]

>>167 匿名さん

うちは平日しか選べなかったですよ。

[169: モデルルーム見ましたzzz]

ローンをした銀行からのお知らせと、入居手続き会の日程調整と同時期に届きました。

なんだかんだで11月から入居まであわただしくなりますね～

[170: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。

皆様はインテリアオプションは結構つけられましたか？
我が家は、オプション会の時に見積もりをしてもらうだけしてもらい、他と比べた後、ほとんどキャンセルしました。
最近は、休日にショールームや家具家電屋通いです。

フロアコーティング、水廻りコーティングを外注で頼むか、セルフでするか...。
金額が割と大きい所なので悩んでいます。
皆様コーティング関係はされますか？

[171: 匿名さん]

コーティングの素人ＤＩＹは絶対止めたほうが良い。
エコカラットなんかはＤＩＹ挑戦オススメします。

[172: 住民板ユーザーさん1]

我が家は床はどのみち汚れるのでコーティングはやらないです。

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>171 匿名さん

やはり素人にはハードルが高いですよね。
範囲も大きいですし、失敗した時にやり直しがきかなそうなので悩んでいました。

エコカラットは入居後にゆっくり考えます。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>172 住民板ユーザーさん1さん

周りにフロアコーティングをしている知り合いがいないもので、やらなくても十分に綺麗だな、とも思っていました。
もう少し調べて考えて見ます。

[175: 住民板ユーザーさん]

フロアコーティングは見積もり出して他も調べて、やらないことにしました。

水回りコーティングは入居直後にDIY出来るものを近所ホームセンターで物色してみてから決める予定です。

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>175 住民板ユーザーさん

170です。

我が家もフロアコーティングは数社から見積もりを出してもらい、検討中です。
施工するとなれば入居前が理想ですので今1番悩んでいる所です。

水回りコーティングはどのみち取れやすそうなので、持続的にDIYする事がよさそうですね。

[177: 匿名]

TXからマンションの電気が灯っているのが見えました！あと少しですね。

[178: 住民板ユーザーさん1]

我が家はフロアコーティングは無し。
水回りは一度目は業者、それ以降は自分達でメンテナンス。
エコカラット、カップボード、食洗機、壁紙、カーテン…オプション会に行ったものの 全て外部にお願いすることにしました。金額的に…

マンション内のカネダ保育園の説明会が2回ありますが、2回目の方はもう定員に達しており参加できないと返信がありました。
そんなに注目されているのでしょうか…
マンション住人優先ではないとわかっているものの入れるかとても心配になってきました。

[179: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果が届いてましたね。
概ね希望通りだったので安心しました。。

[180: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の一番人気はどこだったのかな。
エレベータが止まるフロアがわからなかったので平置き希望してました。

[181: 住民板ユーザーさん6]

うちは2F希望してて、2Fになりました。
意外とバラけたのかもしれませんね。

[182: 匿名]

引っ越しの抽選結果はいつわかるんですかね〜？

[183: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションは、入居前に仕上がっている事や他で手配する手間が省けるのは魅力的ですが、やはり割高感が否めないです〜

引っ越し日の抽選結果は2日〜と書いてありましたね。
レジデンシャルLIFEには引っ越しの事は載っていないですし、昨日からポストを見ていたんですがうちはまだです。
配送方法にもよるとは思いますが、4日か来週中には結果通知が届くのではないでしょうか？

[184: 契約済み]

先ほど引っ越し日の結果が届いてました。自分は3月中旬希望だったので、まぁ第一希望に入れました。
ちなみに駐車場は2階希望で3階になりました…。

[185: 内覧前さん]

うちは、駐車場は第1希望でありましたが、2.5階でした。

引越し日は、第2希望でした。
日にちは同じで時間帯のみの変更ですんだのですごく良かったです。

うちは、インテリアオプションはひとつも選びませんでした。

住み始めてやっぱほしいなと思ったら、ひとつずつ増やしていく
そんな暮らしも良いかなと（笑）

とりあえず、次はいよいよ内覧会ですね！

[186: 住民板ユーザーさん1]

今更の疑問なのですが引越しの時間帯は積込み〜荷卸までの時間なのでしょうか？積込み〜荷卸までだと3時間では足りないよな…とふと思ったのですが…

[187: 内覧前さん]

>>186 住民板ユーザーさん1さん

その時間帯は、エレベーターを使用できる時間帯を指すようです。

先日、主幹事ではない引越し会社に見積もりをしてもらった時に、
営業の方がそう話していました。

みなさん、引越し会社はどう選んでいますか？？

うちは、主幹事会社ではないところを利用する予定です。

[188: 契約住み]

>>187 内覧前さん
もう幹事会社で見積りしました？とりあえず見積り見てから考えようと思ってましたが・・・。

[189: 内覧前さん]

＞188　契約住みさん

幹事会社は連絡したのですが、2週間後に見積のため来てもらうことになりました。2週間後という対応には少し不満です（苦笑）

うちは今まで利用したことのないアート引越さんで見積を出してもらい、そのサービスの丁寧さの説明を聞いて、かなり惹かれています。

主幹事さんの内容によっては、アート引越さんに頼もうかなと考えています。

これまでの引越し（賃貸物件）と違って新築への引越しなので、
価格より内容重視で選びたいという考えて引っ越し会社を探しています。

良い引っ越し会社があればぜひ教えてもらいたいです。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>187 内覧前さん
教えてくださってありがとうございます。
タイムスケジュールを考えていたのでとても助かりました。


アートさんは私も何回か使用したことありますが、とてもいい引越屋さんだと思います。作業する方も礼儀正しくて丁寧で早い！

今回は幹事会社の佐川さんか〜と思っていたら委託先だったので少々ガッカリでした。