パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[121: 契約済みさん]

北側のこの辺りでは綺麗な水色のアゲハチョウが数羽飛んでいてなかなか良い雰囲気でした。
連投失礼しました！

[122: 住民板ユーザーさん1]

写真有難うございます。いいですね。
やはりこう見ると一段高くなってるのが実感できますね。

[123: 住民でない人さん]

この物件の契約者掲示板の雰囲気はいい感じですね。近くに職場があれば、こちらに入居してみたかったです。

[124: 契約済みさんZZZ]

>123　住民でない人さん

なんか嬉しいです。
ありがとうございます。

まだ完成前だからかというのもあるかもしれませんが、
ぜひ、住み始めても良い雰囲気のマンションであれるよう、
住民の一人として行動したいです。

[125: 契約済みさん]

駐車場がそれらしくなってきました。

[126: 契約済みさん]

もうひとつ、保育所の入り口でしょうか

[127: 住民でない人さん]

茨城沿線のマンションに7年前から住んでますが、ここは車窓から見えます。
とてもいい雰囲気のマンションだと思います。

[128: 住民板ユーザーさん6]

東口駅前のスターツ1Fは美容室、フィットネス、ビストロのコラボサロンとの張り紙ありました。
個人的にはコンビニに期待していたのですが、お店が増えるのはよいことですね。

[129: 内覧前さんzzz]

>128 住民板ユーザーさん6

情報ありがとうございます！

スペースとしてはすごく広かったので、
そんなコラボになったとは！

ビストロに期待したいです。

[130: 内覧前さんzzz]

今日、メールにて内覧会のお知らせが届きました！！　

希望日でなかったので変更のお願いをしたのですが、希望日になることを祈っています！

また、レジデンシャルライフのHPみると、駐車場や引っ越し日の抽選会の項目に
カーソルを合わせると、は10月23日（月）とでてきますね！

普通の平日なんですけど、これは家族で誰か一人行く必要があるんでしょうか？？

なんにしても、楽しみです！

[131: 内覧前さんzzz]

130です。連投で申し訳ないです。

内覧会の日時の変更依頼をしたら、すぐに希望した変更日時で
確定のお知らせが届きました。

そして、レジデンシャルライフのHPの日程表示もすでに変更されていて、
驚きました。

日程変更は先着でどんどん決まるみたいので、変更希望の方は早めに
希望変更したほうが良いみたいです！

[132: 内覧前さんzzz]

連投でほんとすみません！

あれ？ レジデンシャルライフのHPで表示される、引き渡し日が。。。

契約したときに聞いた日と全然違う日に変更してる！！

これは本当の情報ですよね？

明日、久々に営業さんに電話してみようかなー

[133: 契約済みさん]

気になってレジデンシャルLIFE見てみましたが、1月末になっていますね。
2月末～3月頃と聞いていましたが、工事の進捗が良いのでしょうか。
気になりますね！

[134: 内覧前さんzzz]

>>133 契約済みさん

やはり1月末になってましたか。
私も2月末〜3月と聞いてたので、驚きです。

嬉しいけど、予定が色々前倒しになって慌ただしくなりそうです（笑）

[135: 住民板ユーザーさん7]

>>133 契約済みさん
確かに、約ひと月早くなっていますね。慌ただしくはなりますが、遅れるよりも良いと思います。
ありがたいことです。

[136: 契約住み]

>>133 契約済みさん

確認しました！
ついでに内覧会の日程も変更してきましたw

確かに、一月末になってましたけどこれは抽選であたった場合の最速ってことなんですかね？
300世帯の引越って、どれくらいの日数かかるんでしょうか・・・
なんにせよ楽しみです！

[137: 住民板ユーザーさん]

ここ見て内覧会の日程変更してきました。

初期の工事が天候に恵まれて順調だったそうです。建築オプション説明の時に聞きました。

136さん
その予定のは鍵などの引き渡し日で（業者が集まるからネット上では内覧会日程も含めて秘密）、引越し日はまた別の日で抽選になりますね。

[138: 匿名さん]

鍵の引渡しは部屋の引渡し、つまり所有権が移動すること。引っ越しは引渡し日以降の抽選の結果により決められた日に行うという理解でおけ？
引渡し終わると内装工事いろいろあるから全部終わらないと引っ越せないなあ！二月は寒いし四月か五月になってから越そうかな…

[139: 契約住み]

書類届いてましたね。
引き渡しが早くなった理由も工事が順調に進んだからということでお知らせが入ってましたね。
駐車場の抽選・・・結構駆け引き必要になりそうな。。何階が一番競争率高いものなんでしょう？

[140: 契約済みさん]

駅前のテナント決まったみたいですね。ポスターが貼ってありました。美容院、フィットネス、ビストロが入るみたいです。11月オープンと書いてありました。

[141: 匿名さん]

各住民の思惑はあるでしょうが所詮は公開抽選。
ここは毎月の管理費ほかの維持費との兼ね合いで屋上を希望しようと思います。サウス側なので北端の位置になってしまうのは勘弁して欲しいのが本音だけどね。笑

[142: 契約済み]

一気に書類が来ましたね。
駐車場抽選・引っ越し日抽選・資金計画確定、急に実感が沸いてきました。

[143: 匿名さん]

公式見たら280！
こりゃうかうかしてると駐車場溢れるかな？
駅近だから100%保有率でもないと予想してるのですが。

[144: 内覧前さんzzz]

今、引っ越し希望日を考えています。

こんな質問をマンションの営業さんにした方がいれば教えてもらいたいと
思い投稿しました。

Q.引き渡し日以降は、ゲストルールは利用できるかどうか？

引っ越しの時間枠の8:00～10:00を希望する場合、
前日には今の居住から搬出することになります。

その場合、その日の夜は、
①ホテルなどに泊まる
②布団などの就寝道具を車などで自分の部屋に運び、家具などは無いが、部屋で寝る

この2択かなと思っていたのですが、ゲストルールの使用が可能であり、
予約が取れれば、選択肢③にもなるな～と思いまして。

使用が可能であり予約が取れるのであれば、次の日の引っ越しも楽なので
利用したいです。

我が家は1月引き渡しから2月上旬の平日で引っ越しを考えていますが、
まだそのあたりだと重なりづらいかなと楽観視しています（笑）

前に、購入者の半数以上が3人以上の家族だと聞いたので。

明日、モデルルームに行って聞いてこようかな～

[145: 契約済みさん]

ゲストルール？ゲストルームのこと？

[146: 内覧前さんzzz]

>>145 契約済みさん

すみません。その通りです、ゲストルームのことです。

[147: 契約済みさん]

>>146 内覧前さん

同じような事を考えてる方いらっしゃるかもしれませんね。
営業さんに直接確認された方が確実かと思います。

[148: 契約済みさんZZZ]

144に投稿した者です。

ゲストルームのこと、営業さんに聞いてみました。

回答としては、たぶん使用できると思う・・・

という感じでした。


一般的に引き渡し時には、共有施設も使用できるようになっているので、
利用可能な状態だと思うが、予約がいつからできるようになるかが
現時点ではっきりしていないからです。


引越希望日もそろそろ連絡しないといけないので、ゲストルームの利用は
できたらラッキー程度に思っていたほうがいいかもしれないと思うようにしました。

[149: 契約済み]

セントラルパーク駅ロータリー角の新しいビル（テナント＋マンション）の1階部分は美容院＆フィットネス＆ビストロのコラボサロンが出来るそうですよ！
隣の平屋の保育園もだいぶ工事が進んでいます。

[150: 契約済み]

駅前の平屋の保育園って、何か情報ありますでしょうか？
ネットで探しても何も情報が無かったので…。

[151: 契約済みさんZZZ]

今日と明日、建物内モデルルームの見学できますが、今日早速行かれた方いらっしゃいますか？？
どんな感じだったのか感想を教えて頂きたいです！

[152: 住民板ユーザーさん5]

>>151 契約済みさんZZZさん

朝行ってきました〜
見れる導線は限られてましたが、素敵なエントランス、規模感のあるマンションでより入居が楽しみになりました！！^_^

[153: 契約済みさんZZZ]

早速、ありがとうございます！！

素敵なエントランス、早くみたいです！！

[154: 契約済み]

150さん
今朝のぞいて見たら、もう園児達が遊んでいました。
外構などは完成していない様に見えるのでロータリー側からは工事をしている様に見えましたが、いつの間にか保育は開始されている様でした。

[155: 住民板ユーザーさん]

>>150 契約済みさん
東葛病院の職員さん用の保育園のようです。
10月からオープンしたとのことです。
http://www.tokatsu-hp.com/news/newhospital/2017/07/20170714113411.html

[156: 契約済みさん]

http://www.31sumai.com/mfr/G1405/
残り戸数も少なくなってきたところですが、まさかのホームページリニューアル！
「MVP」が姿を消し新たに「N.Y.C.P」なるキャッチフレーズが…。

[157: 住民板ユーザーさん3]

今日モデルルーム見学行ってきました。
エントランスはゴージャスでこれからここの住民になるのかと思うとワクワクしましたよ。
ただモデルルームはイマイチでしたね。
リビングは家具の配置感からかとても狭く感じました。
カウンター前にソファーを配置してるのはどうかと思いましたが。
モデルルーム以外は最高に期待できる出来栄えだと思いますよ！

[158: 住民板ユーザーさん5]

>>157 住民板ユーザーさん3さん
モデルルーム良かったですよ〜
うちは子供が多くて普通にダイニングを置くと狭くなるなーと不安だったので、あんな感じで置けるのであれば広く使えそうでした^_^

[159: 匿名さん]

高架下の道路横断はもうすぐしたら信号つけちゃうような気がしますが既に大きな事故は発生してるのでしょうか？ここに信号つくと駅までの徒歩分数は実質違ってくるよね。

[160: モデルルーム見ましたzzz]

あの道をよく車で通りますが、運転者から見ると信号つけてほしいなと思う一人です。

信号といっても、一般的な時差信号ではなく、横断歩行者がボタンを押したら赤信号へ
変わる信号機なら運転者にも大きな不満はないかなと。

マンションに多く人が住み始めて、朝や夕方、どんどん歩行者が渡ってくると、
そのうち大きな事故になる危険性がありますし。

徒歩時間は、信号無くても車が多ければすぐに渡れないので、信号があってもなくても
4分が10分になったりするわけじゃないので、大きな差はないと思います。

[161: 匿名]

子供がいる私にとっては、あの道には是非信号をつけて欲しいです。車の方はスピードをあまり落とさずに通り抜けて行くので、かなり危険です。

[162: モデルルーム見ましたzzz]

信号機の設置についての指針や条件がありましたので、共有します。

信号機設置の指針について
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/doro/singoukisetchi/singouki...

これを見ると、必要条件のうち、「1時間あたり300台（12秒に1台）の交通量がある」が達成できそうにない条件になる気がしました。

朝夕の多そうな時でも、300台はなさそうな気がします。

[163: 匿名さん]

あそこはカーブでしかも坂なので上りも下りもアクセル結構踏みますね
運転はカーブに気を取られて歩行者見逃しそうですし夜間の照明あるわけでもないので危険だとは思います
しかし信号設置かどうかとなると疑問です、なので事後発生の有無は知りたいところですね

信号がつけるにはそれなりの理由が必要ですからね

[164: 住民板ユーザーさん3]

個人的にはあそこに信号付けるなら下り方向は事前の予備信号付けないと止まり切れない可能性ありそう。ドライバーの目は既にその先のT字路に向いていて、手前の横断歩道にはかなり気付きにくいのは間違いない。

[165: とくめい]

ブロッサゲートからキッコウマンアリーナへの道に歩道橋か横断歩道出来たら良いですね。
予定はあるのでしょうか？

お詳しい方いらっしゃったら教えてください。

[166: 通りすがり]

>>150 契約済みさん

東葛病院勤務者専用の保育園とのことです。 一般の方は入れません。

[167: 匿名さん]

手続き会、土曜に集中してる？

[168: 内覧しましたさんzzz]

>>167 匿名さん

うちは平日しか選べなかったですよ。

[169: モデルルーム見ましたzzz]

ローンをした銀行からのお知らせと、入居手続き会の日程調整と同時期に届きました。

なんだかんだで11月から入居まであわただしくなりますね～

[170: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。

皆様はインテリアオプションは結構つけられましたか？
我が家は、オプション会の時に見積もりをしてもらうだけしてもらい、他と比べた後、ほとんどキャンセルしました。
最近は、休日にショールームや家具家電屋通いです。

フロアコーティング、水廻りコーティングを外注で頼むか、セルフでするか...。
金額が割と大きい所なので悩んでいます。
皆様コーティング関係はされますか？