パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[1201: 住み始めて1年以上]

>>1200 住民板ユーザーさん1さん

消防法にかかるかどうかははっきりは聞いてみないとわかりません。
危険物でもなくみかん箱程度でもしかも消化活動を妨げる要因となると言いたいわけですね。
確か、避難経路何センチだったかは60cmか65cm程度の一定の広さが確保されていることが必要だったかと思います。

また、私は管理人を通じて理事会に確認してもらい今利用していますが、規約にもルールを守ることを前提に使用許可を記載できるかきいてみようかな。ただ、個人的にそれは難しいと思います。何をもってそれが生協のものなのか、じゃあ生協以外はダメなのかとか出てくると思うので。

[1202:]

>>1201 住み始めて1年以上さん
生協を使いたい側（私物を廊下に置きたい）と私物を廊下に置いてはいけない側で平行線になっているようですが基本的に私物は置けないという決まりがある以上私物を置くということは有事の際は責任を取る意識があるということでしょうか？

例えば生協の箱が風で飛ばされて他所のお宅ののクルマをキズつけてしまったり人にぶつかって怪我をさせたり災害時に障害物となり逃げられなかった方が命を落とされたりする可能性もありますよね。

そういった時に賠償責任が取れますか？もし身内にそういった事での被害を受けたら責任を取って欲しいと思いませんか？
理事会が許してくれたから理事会の責任だと責任転嫁するつもりでしたら自己の利益だけ追求していて集合住宅に住むという意識が低いと思います。

そういった意味も込めて前の方が理事会の判断もいかがかと思うと書き込みされたのではないでしょうか？

それでも生協をお使いになりたいというようでしたら箱には全て記名をしていただき有事の際は責任を持っていただきたいと思います。

[1203: 住民板ユーザーさん1]

>>1201 住み始めて1年以上さん

>>「危険物でもなくみかん箱程度でもしかも消化活動を妨げる要因となると言いたいわけですね。」
違います。消防法では明確にどの程度の大きさの物が避難の妨げになるか規定されていません。なので、自己判断ではなく消防に確認していただいた上で生協をご活用されたらどうですかと思ってます。そうすれば、賠償責任がなど言われないでしょう。
建築時に、共用部分には物を置かないという事で消防検査通ってると思うので、ルール変更する場合は再検査が必要でしょう。

建築基準法では、片廊下の場合1.2m以上が必要です。それを満たしていれば消防はOKするかもですね。風で容易に飛ばされるようだとどんな判断になるか分かりませんが。
風で飛んで高層階から落ちてきたらと思うとちょっと怖いですね。

[1204: 住民でない人さん]

荒れてんね～～　ここのマンションw

宅配ロッカーはダメ、常時いつも置いているわけでもなく使用するときだけ置くだけで、何も実害がでていなのに、駄目だ駄目だって感情論ばっかの人がすんでんだなきっとww

この書き込みにも実害が出てからでは遅いとかいうんだろうなwww

マンション住まいは大変だね！！

[1205: 住民板ユーザーさん8]

>>1204 住民でない人さん

タダの野次馬に言われても唖然とするだけ
どころか、ピントの外れも甚だしい。
やり直し！

[1206: 住民の1人]

多分、ですが（個人的意見です）
久しぶり掲示板見にきました。
ここにきて、コメントが増えてきているのは、
当方のマンションが騰落率（狭い流山で一位?）などから注目されてきているため、ネガキャンの一環で
業者様のコメントなのではないでしょうか。
https://mansionvalue.jp/area/12/12220
景観は大事だと私も思いますが、ここで議論しても解決しないのでマンション内の掲示板（紙）でお願い致します。
それより、ルタンナンチャラのお店が近くに作ってますね。ヤオコー交差点です。

[1207: 住民板ユーザーさん]

雨の日に傘を外の所に掛けている方が多く見受けられるのですが、そちらはどうなのでしょうか？

[1208: 住民板ユーザー3]

そうなると共用部分にもかかわらず、表札つけてる人はどうなんですか？それって私物じゃないんですか？という疑問もわいてきますね。
室外機のみが許されたこの状況の中、
さぁ誰がどう説明するんですかね？
これでもまだ規約だの理事会だの言うんですか？罰則規定ないと、どんどん拡大解釈されていくことになりますよ！

[1209: 住民板ユーザーさん6]

全部ダメって事にするしかないですよね。
流石に表札は問題ないと思いますが。

[1210: 住民板ユーザーさん1]

保冷できる状態で宅配ボックス使うようにしてもらえばいいんじゃないでしょうか？
もしくは、配達業者が荷物を宅配ボックスに入れる側の部屋の床に置いてもらうとかでもいいんじゃないんでしょうか？ 前にその部屋を覗いてみたら、出前の食器置いてるの見ましたので。

使ってる人もいる、本当は使ってみたいと思っている人もいる、同じマンションに住んでいる人と敵対しないで良い方法を考えられる大人や住民でありたいと思う1人の住民です。

ご検討願います。

[1211: 住民板ユーザーさん1]

廊下側のサッシやドアに垂らした虫除けはどう扱うのですか？
スダレなんかよりよっぽど美観を損ねていると思うのですが放置でいいんですか？
品物によって共用部に置くのに良し悪しあるとなったら、それこそ資産価値が下落する問題じゃないですか？

[1212: 住民板ユーザー]

>>1210 住民板ユーザーさん1さん

私は生協の箱の云々はどうでもいいです。
宅配ボックスについては便利に使っているので、生協を使っている方がどれだけいるかは分からないですが、生協で宅配ボックスがいっぱいになり、通常の宅配が入れられなくなるようなら反対です。
宅配ボックスの稼働率も分かりませんが、もし通常の宅配でボックスがいっぱいになっていたら、生協の生鮮品はどこに置くことになるのか、それとも持ち帰りなのか。
持ち帰りはあまり考えられないので恐らくオートロック外の指定場所を決めるんだと思いますが、それなら初めから宅配ボックスである意味はないと思います。

そしてオートロックのマンションで不在なのに廊下に物を置けるのは、本来なら外部者を不必要に入れないものなのに、解錠した家の人以外の場所を外部者がウロウロできるってことですよね？
通常の宅配の方だってエントランスで一軒ずつ鳴らして「順番に伺います」ってやってるのに、生協は良いのかな？とふと疑問に思いました。

[1213: 住民板ユーザーさん1]

>>1207 住民板ユーザーさん
ええやん。傘ぐらい… ちっさいな。

[1214: 住民板ユーザーさん3]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら、ぐらいはいいという発想はマンション生活に存在しないのを知らないってのは戸建ての方ですね？

[1215: 住民板ユーザーさん2]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん
朝から傘がわっさーって置かれてるの見ると残念な感じがしますよ…

傘だけじゃなく靴が立て掛けられてたりもするんですけど笑うしかないですよね。

[1216: 住民板ユーザーさん]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん
傘ぐらいというなら、もはやなんでも置いていいのでは。

[1217: 住民板ユーザーさん1]

傘は皆さん乾けば片付けているように見受けられます。何日も出しっぱなしにしているお宅、そんなにありますか？まぁここに書き込みしている方々は、数時間でも半日でも許せないのでしょうね。傘ぐらいでギャーギャーと…

[1218: 住民板ユーザーさん]

>>1217 住民板ユーザーさん1さん
ぐらい、という感覚は何の根拠からくるのでしょうか？質量ですか？サイズですか？
傘ぐらい、なら簾ぐらい、靴ぐらい、通い箱ぐらい、と全てを済ませられる解釈もできるのでギャーギャー言われる筋合い無いのですね！
強風で箱が飛ぶ事を懸念されるのですから傘が飛んだら被害はその比ではありませんよね。
片付けれはいいとかいう問題なら、片付けるまでは出している事を許容するので、それなら出し放しを許容してるのと同じ事です。
そんな利己主義こそマンション生活には向かないでしょうね。

[1219: 住民板ユーザーさん1]

>>1218 住民板ユーザーさん
雨が降ればほとんどの人は傘使うでしょう。みんな持ってるでしょう(全住民が持っているとは限らない！とでも言いだしますかね)。籠とか生協の箱とかすべての物と一緒くたにして…

まぁ生協は当日中であればOKと理事会で決まってますがね。傘も雨の降った翌日まではOKでいいのでは？

[1220: 住民板ユーザーさん2]

>>1219 住民板ユーザーさん1さん
部屋の中になぜ傘置きがあるか考えれば外には置かないことぐらいわかるのでは？外に傘を干している住民は多くないことを考えると、常識的には外には干さないですよね。まぁ、こんなことを書くと小さいとかコメントされるんでしょうけど、逆に、?ぐらいとコメントされる方は、集団生活を軽視し過ぎでしょうね。まぁ、コメントされる方は自分がそのようなことをしてるから、擁護するんでしょうけど

[1221: 住民板ユーザーさん1]

>>1212 住民板ユーザーさん
色んな方が言っていますが、生協については理事会で承認されていますので、ここでなんで生協はいいの？なんて疑問をぶつけても無意味です。もはやただの荒らしです。ここじゃなくて承認した理事会に聞いてください。

傘については一年前から雨が降る度、話題になりますね(笑)
傘を廊下に置いてはいけないというお知らせが投函されたのも一度ではないような気がします。
わざわざ傘立てが玄関の中にあるのは、それなりに意味のある設計だとわからない人が多いのが残念ですね。
丁度いい所に新聞受けがあるのが悪い意味で相乗効果ですね。
それこそ新聞受けを利用してる人ってどのくらいいるんでしょうか。あまり見かけないような。
いっそ新聞受けをなくしてしまえばいいのでは…そうすれば外に置く人減るんじゃないでしょうか…

[1222: 住民板ユーザーさん1]

おおたかの森駅周辺の住所が決まりましたね。
数年後、このあたりもセントラルパーク北一丁目なんて名前になっちゃうんでしょうか。さすがにださすぎるので、そうならないことを祈りますが。

[1223: 住民板ユーザーさん8]

>>1221 住民板ユーザーさん1さん

新聞受けをいっそ無くせば、なんて言ってると新聞受け取ってる人から、もはやただの荒らしだと言われる事になりますよ（笑

[1224: 住民板ユーザーさん2]

>>1223 住民板ユーザーさん8さん
荒れる原因は傘を外に干さないなどのルールを守れない人がいるためですよねー！そんな少数派によって新聞を取っている人が被害を被らないことを祈りますわ。

[1225: 住民板ユーザーさん]

エレベーターの周りの壁のシート剥がれたり浮いたりしているのが気になるんですが…
皆さんは気になりませんか？

[1226: 住民板ユーザーさん6]

>>1225 住民板ユーザーさん

悪いがあれは管理人では直せない。
あんなちっぽけなと思うだろうが、保護マットを貼るのは力も腕も必要なもの。素人がやっても更に悪化するだけなので住民は触らないほうが無難。あれはエレベーター屋しか直せないので、次回の有人点検まで待つしかないね。
点検タイミング以外で人を呼べばもちろん有償で費用発生するので管理費を無駄に減らすことになるよ。

[1227: 住民板ユーザーさん1]

>>1225 住民板ユーザーさん
こないだエレベーターに乗っていたら、剥がれて顔にぶつかりました…
私くらいなら別に問題ありませんが、小さい子供が乗ってる時に剥がれてきたら怖いだろうなぁと思います。きっちり貼ってほしいですよね。

[1228: 住民板ユーザーさん4]

>>1227 住民板ユーザーさん1さん
そうじゃなくて、滅多に剥がれるものじゃないのに故意に剥がす人間性に問題があるわけでしょ？自分一人くらいいいじゃない！の発想に問題があるのは廊下に私物置いたり傘をかけたりする発想と全く同じ！

[1229: 住民板ユーザーさん]

>>1227 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。見た目も悪いですし、ぶらぶらしているのも気になるので直して欲しいですよね。最初から下の方とかぐにゃっとしていて…あまり綺麗ではなかったので直して欲しいですね。

[1230: 住民板ユーザーさん4]

250下げても売れない
それが現実というものだな

[1231: 匿名さん]

>>1230 住民板ユーザーさん4さん

500万ものっけてたらそりゃ売れませんよ。
まだ250万のってますから、まだ夢見てますよ。

[1232: 住民板ユーザーさん2]

>>1231 匿名さん
あと250万下げたらもしかして売れるとお考えですか？
個人的には10年後のここはどの部屋でも1000程度でしか売れなくなると思ってます。ここは元よりおおたかもキャンパスも中古が売れてる感じを全く受けません。ダブついてるうえにさらにメガ盛りの新築計画ありますから中古の需要はますます下がると見込んでます。

[1233: 住民板ユーザーさん2]

>>1232 住民板ユーザーさん2さん
わざわざこのコメントをあげる意図ってなんですか？１０年後にこういうコメントあったよねぇ、って思い出して欲しい感じ（笑？

[1234: 住民板ユーザーさん2]

>>1232 住民板ユーザーさん2さん
拝察されている内容には私も同感です。
資産価値を考慮するなら住みながらも見極めしておかないと痛い目にあいますね！

[1235: 住民さん]

>>1232 住民板ユーザーさん2さん

随分極端な予想ですね。
もう少し不動産のお勉強しましょうね。

それとも単に否定的な思考の持ち主かな。

[1236: 住民板ユーザーさん]

>>1235 住民さん

資産価値が下がって欲しくないという思いは理解しますが、妄想ばかり囚われずにもう少し現実を直視しましょうね。

別に1,000万という金額にこだわってませんが、購入価格より大幅に下落するのは予想できるのではないでしょうか。万が一にも騰がるとでもお考えならその根拠でもお示し頂けますか？

それとも単なる楽観主義者かな。

[1237: 住民さん]

>>1236 住民板ユーザーさん

文章もまともに読めないようですね。残念な人です。
資産価値が上がるとどこかに書いてますか？
悲観的な妄想に囚われず、しっかり文章を読みましょう。

もちろん郊外だから購入価格より下がるに決まってますよ。当たり前の事を偉そうに言ってて恥ずかしい。しかも想定は的外れ。
もう少し不動産のお勉強しましょうね。
あと文章もね。

[1238: 住民板ユーザーさん3]

まぁまぁ喧嘩せずに。

ここのマンション買ったけど、郊外は値下がりすることに気づいて、しったかの不動産下落理論にたどり着いたんでしょうね。

うちは実需だから、どうでもいいけど。

[1239: 住民板ユーザーさん]

>>1237 住民さん

返す返すも残念な方でしたね。
万が一にも騰がるとお考えなら、と書いてますので、あくまでも仮定の文章です。下落すると書いてあるのが読めなかったようで、やはり日本語の話は通じなかったようで残念な人です。当たり前の事を当たり前に書いてるだけなのにさも論破したつもりでいるのが恥ずかしい。
1,000万にもこだわってませんし想定すら書いてない。果たしていくらで想定したいのか存じませんが、もう少し現実を直視するようにしましょうね。
あと、日本語もね。

[1240: 住民さん]

>>1239 住民板ユーザーさん

ムキになっても文章が猿真似だから面白くないし、教養の無さがでてるよ。
不動産についてもレベル低すぎてお話になりませんので、もう少し勉強してから書きましょう。これで気づいてくれるといいのですが。

面倒なのでこのくらいにしておきます。
お騒がせしました。
この方が住民でないことを切に願います。

[1241: 住民板ユーザーさん1]

残念だけど、どっちも住人だろうな。
言えば言うほど自分が惨めになってる事に早く気がつけ！ww

[1242: 匿名]

匿名掲示板らしい似た者同士の不毛な議論笑
で、結果何も生み出さないという無能ぶり笑

[1243: マンション住民さん]

投稿した人を非難しあうのはなんだか悲しい。
生活していく上での参考意見を語りたいです。

[1244: 住民板ユーザーさん1]

駅に行く途中の横断歩道付近の工事は賃貸かなんかですかねぇ？一階にお店入る可能性とかってありますか？

[1245: 住民板ユーザーさん1]

ってか、参考になったコメントって過去に出たことあるの？この板で何か結果生み出したことってあったかな？

[1246: 匿名]

>>1245 住民板ユーザーさん1さん
出た！不毛な質問！
またくだらないループが始まりますので皆様付き合ってやってください。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>>1245 住民板ユーザーさん1さん
参考になったかどうかは各個人が決めることです。わざわざ荒らすコメントは不要！

[1248: マンション住民さん]

14階建賃貸マンションで1階に2店舗入るそうですが、来年の9月の建設予定ですのでまだまだですね。

[1249: 住民板ユーザーさん8]

スタバとレタンプリュスができますねー。
あとは何ができるかな？

[1250: マンション住民さん]

このマンションの周り空き地がたくさんあるので宅地だけでなくショップができると嬉しいですね。新しい情報が入ったら教えて下さい。