パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[1051: 住民板ユーザーさん1]

ロビーでのカードゲームや、おいかけっこ、そして共用施設のビリビリに破かれた本、人の出入りが激しい場所なだけにあまり気持ちよいものではないですね！

現在有料で、貸しきることのできるパーティールーム！？を通常無料開放してはだめなんですかねー？

私は子供がおりませんが、お子さんのいらっしゃるママたちがよくロビーで立ち話してるのを見かけるので、いっそそこを子供のカードゲームの場や、ママ友たちのお茶のみ場のようなフリースペースにすればよいのではないかと。テーブルと椅子もありますしね。自販機もあのロビーの死角ではなく、そこに置いて…(^_^;)

いつも閉めきってないで、普段は開放し、貸し切りたいときだけ有料にすればもっと有効活用できるのではないかと。

むろん簡単なことではないことは承知の上での発言です。(笑)

[1052: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションもこんな調子じゃ10年あたりで破綻しそうだな。見たらわがままな田舎モンばっかじゃないの。自分のものじゃない共有施設なら壊し放題。エントランスで子供遊ばせて親が躾けもしない。ソファーはシミだらけ。このままいくと管理費や修繕積立金も今の計画のままじゃもたなくなるで。この前総会出てわかっただろう？即金で買ったやつばっかりじゃないんだったらローンにも響くで。壊したのをいちいち直してたら大規模やる頃にはがっぽり追加取られる事になる。いい暮らししたいのなら共同生活のための我慢ってのを勉強したほうがいいと思うで。有料の共有施設を無料にしたらその分だけ積立の計画的が狂うことはわかってると思うが、その見返り食らうのは住民全体だからな。

[1053: 住民板ユーザーさん8]

なんか業者でも入ってんの？
住民なら自らを毀損するような書き込みしないでしょう。あたかも「攻撃的な住民」が複数いるかのようにふるまってるのもなぁ…。
住んでりゃわかるけど、ほとんど善良な人だよ。

[1054: 匿名さん]

田舎で安いからか民度が低すぎる。
駐車場で飛ばす奴とか子供放置したりベランダで喫煙する奴はもう少し自分勝手な考えと行動を改めるべき。資産価値にも影響してくるので手遅れになる前にここはガチガチに規約で厳しく縛るのが正解だと思います。

[1055: 住民板ユーザーさん]

静かに遊んでるお子さんより、こんなところで攻撃的に喚いている方々(方？)の方がよっぽど見るに耐えません。
マンション内部を叩くことで何かメリットある方がいらっしゃるんでしょうか…？謎です。

[1056: 住民板ユーザーさん5]

>>1055 住民板ユーザーさん
同意いたします。
自ら資産価値を貶めるような人はいないと思います。勿論、住民しか知り得ない内容もありますが、大半は同業者か、暇人の書き込みだと思われます。
ソファにシミがある、とありましたが、そこまで観察しているとしたら、戸建てに住むしかないですね。

何はともあれ、大半の方はこの環境、施設などに満足しているのではないでしょうか。

どちらの方かおっしゃっていましたが、久しぶりにこの掲示板を覗いたら、この惨状です。まあ、大半はやっかみでしょう。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

誰もが住人である証拠を提示できない場なので、釣りだ嘘だという話は不毛です。火に油を注ぐだけなのでスルースキルを養っていきましょう。

都合の悪い話全てに返信する義務なんてないんですよ。

[1058: 通りがかりさん]

ここの住人は臭いものには蓋をして、批判的な事を外部に漏らすと自らが貶めるとか毀損してるって言われるのですね。

悲しいことですがこれが住人の実態なのでしょうか。1052さんの意見なんて、よくぞそれを言ってくれましたね、と私なら言いたいくらいです。

住人の大半の方と言ってる方はその時点で、一部の方に対しては差別してる事に気付きませんか？その一部の人ってのが何をしても大半の方は許すのでしょうか。

ちなみに当方はリアル住人で現金で支払い済ませていて何処にも何もやっかむ必要もございませんし、何処をどうやってやっかんだら良いのでしょう？

住みよいマンションを形成するにはいろんな意見があって当然ですし、それを阻害する必要は全くないと思います。そして資産価値が上がる事にも下がる事にも感心はございませんが、共同生活の中でルールが守れない残念な方には大いに感心はあります。

[1059: 住民板ユーザーさん1]

住民です。
他のマンション掲示板（住民版）見に行ったことはありますでしょうか？同様の議論がされており、どのマンションに住んでも、多様性を受け入れざるを得ないなと感じた住民の1人です。

解決する策が見えない議論を本掲示板でやる事は、する側、されたと感じ反論をする側共に、日々ストレスをため精神上悪影響になるかと心配です。
ところで、マンション内で「挨拶」が出来ない方に、他住民への不信があるのでは、と感じているのは私だけでしょうか？

[1060: 住民板ユーザーさん8]

>>1058 通りがかりさん
リアル住民が通りがかりさんとはこれいかに。

だから主語を大きくして「ここの住民」とか言うからこういう空気になってしまうんですよ。
現金払いできる経済力をお持ちなら、余裕あるんでしょうし、もっとうまく誘導してくださいよ。

リアル住民を名乗っても信憑性ゼロなので、名乗るならこのマンションのいいところ、好きなところをまず言うようにしましょう！

[1061: 通りがかりさん]

>>1060 住民板ユーザーさん8さん

やはり、残念ながらそんな反応なんですね

[1062: 住民]

匿名掲示板ですから、日頃の文句を書きたくなる気持ちもわからんでもないですし、他人の意見を求めたくなる心理も理解できなくもない。
そう言う人は好きなだけ書きましょう。ここは無料のそういう場所です。

しかし、資産価値についてだけは言わせてください。匿名掲示板で評判が良いので資産価値が保たれるなんてことありません。共有部をキレイに使うことで資産価値が上がる？ありえません。セールストークを鵜呑みにしすぎです。多少の修繕費の節約にはなりますが、資産価値は人気投票ですから、外部環境の変化が良くも悪くも影響します。

そもそも都市部ではありませんので、資産価値は経年に応じて下がるのみで、上がることはほぼありません。奇跡でもおきない限り。。。
まあそれが現実ですので、ルールは守りながら、神経質にならずに楽しく暮らしましょう。

[1063: 住民板ユーザーさん]

駅からマンションに来る途中の空き地って何か建ったりする予定とかあるんですかね？
この前草刈りしてたのは見たんですがもうボーボーですね笑

[1064: 住民板ユーザーさん1]

>>1063 住民板ユーザーさん
あそこは暁星学園の土地らしいです。
そのため、学園関連の何かは建つかもしれないですが、お店とかはないんじゃないですかねぇ。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

駅に向かう駐車場のところですが、何かしら掘ってますよね？不勉強ながら井戸を掘る機械があり作業してました。
何が出来るか楽しみです。

[1066: 匿名さん]

>>1062 住民さん
何を資産価値と取るかにもよりますが売却できる坪単価とか意識されてるなら下がりますよ。
スラム化も問題になり中古マンションは管理を買えと言われる時代、共有部が汚くて掲示板の荒れてる中古と共有部も綺麗で掲示板も特に荒れてない中古なら後者を取るでしょうし。
駅距離や周辺の売却実績などで決まる外部的な価値は変わらないのかもしれませんが結局は売りに出した際に掲げた価格で選ばれなければその価値はないという事ですから。
荒らしも可能な無料の掲示板ですが火のない場所に煙は立たないともいいますので軽視はできません。

[1067: 匿名さん]

評判や共有部の綺麗さで資産価値は上がりはしないけど下げることは簡単に出来てしまうと言う事です。

というか普通に人として綺麗に使いましょう。

[1068: 住民板ユーザーさん3]

学校の土地なのですね。道路またいで、北口直結の施設できないかなーと思ってたのでむずかしそうですね。
中学校でもできるのかしら。ちょっと狭いですかね。

[1069: 住民板ユーザー]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん

小ぶりですが、恐らく地質調査ですね。
建物が立つと思いますよ。
広さ的にはマンションかなと。
単なる憶測です。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

ここの掲示板の評判が今後のマンションの資産価値を左右するって？だから批判者を排除したいのかね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1071: 住民板ユーザーさん]

>>1061 通りがかりさん

なにがやはりで、なにが残念なのか？
私は住民のくせに「通りすがり」と名乗って、勝手に「ここの住民は残念」と批判して、おまけにローン残ってないアピールしてる反応の方が残念に感じますが。

あと一部に差別って意味不明ですよ。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1073: 住民？]

超低金利なので、金融リタラシーがあれば、ローンを積極的に組んで
現預金を運用に回したほうが、有利ですけどね。

伝統四資産以外での投資（オルタナティブ等）活用すれば、十分収益
住宅ローン以上の収益あげれると思います。

投資の知識があればですが。

いろんな人がいますね。

[1074: 住民板ユーザーさん7]

>>1073 住民？さん

油を注ぎにきましたね(笑)

[1075: 住民板ユーザーさん1]

1073：住民？　
金融機関の人や富裕層はわざとローン組むって
言いますね。
個人で最も低金利で借り入れできる手段の
一つですものね。

[1076: 住民板ユーザーさん1]

1066：匿名さん
まあ、結局は相対契約ですけどね。
マーケットはあくまで参考指標かと。

[1077: 通りがかりさん]

>>1073 住民？さん

私に対するコメントとして拝聴してもよろしいでしょうか。違ってましたら以下はスルーして下さい。

現金で購入するには当然ながら理由があります。端的に言えば節税、と言ったら御理解頂けますでしょうか。必要以上に税金払いたくないタイミングってのがありますので今回は消費したほうが得という判断でした。 ローンっていうのは月々の支払いが発生するので、処理的に煩わしい部分もありまして。

こちらについても住めるだけのインテリアや設備は全て整えましたが、そのうち運用に回すかもしれません。けれど暫くはホールドしておくつもりです。なんかの特約つけられてたみたいですし。

体は一つなので、やがては何処かに定住の地を決めないといけないのですけどね。

[1078: 住民さん]

>>1077 通りがかりさん

みんなわかってるから大丈夫。
そんな人このマンションにいないから笑

[1079: 住民板ユーザーさん8]

昨晩は台風でしたねー。
ベランダに葉っぱが飛んできてました。結構上の階ですけど。風強かったみたいですね。

[1080: 入居者]

こちらに住み始めてから、一番の強風だったように感じました。
夜中にリビングのエアコンからポコポコと音がし、強風の間中ずっと続くので、気になって眠れず、睡眠不足です。
気密性の高いマンションでは、よく起こる現象のようですね。
換気口を開けても、音はおさまらず…。
エアーカットバルブを付けると解消されるそうなので、度々起こるようなら、考えようかな。

[1081: 住民板ユーザーさん]

>>1052 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りですね。 修繕積立金を取り崩すのは後々の負担を考えるとかなり危険ですね。

[1082: 住民板ユーザーさん1]

大規模やるのにここ全体に足場かけたら、まぁ期間にもよるんだが二億から三億ってとこ？14階建という新築上のメリットはあるんだけど、そもそもが大規模だから使う部材も人工数も半端ない。
設備のヤリ変えも途方も無い数字になるのは容易に想像つくね。
戸当たりで修繕積立金別途にして更に500万の負担なら御の字ってとこか？15年後はくわばらくわばら！

[1083: 住民板ユーザーさん8]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん
夜中にそのような思考で書き込みされるとはさぞ悩んでいることでしょう。
マンションを購入されたのであれば、売却して賃貸暮らしを勧めます。買った時からそのような思考では、精神衛生上よろしくないです。
他意はありませんが、ご自愛ください。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

>>1083 住民板ユーザーさん8さん
もしかしてご心配をおかけしたのでしたら、お手数煩わせましたが私のことなら無問題です。それくらいの出費は想定しておりますので悩みのうちには入りません。
もしかしたらこちらを買ったばかりで満足されたのか、ご自身の資産の将来が見通せていないのであれば売却して賃貸暮らしをお勧め致します。今なら購入価格より上乗せして売れますよ。
将来的にこんなはずじゃなかった的な事になった時には時すでに遅しですね。ちなみにエレベーターの更新には今の相場ですらここなら一基当たりざっと3,000万程度するでしょう。もちろん他意はありません。

[1085: 住民板ユーザーさん]

うーん見ていて面白いですね笑
どこのマンションもこんな感じなんですかねー？

[1086: 住民板ユーザーさん1]

完売してしまった物件だし、購入したかった方がきっと一定数いらっしゃるのでしょうね・・・

[1087: 住民板ユーザーさん8]

>>1084 住民板ユーザーさん1さん

>>1084 住民板ユーザーさん1さん
返信のつもりですか？
文章をしっかり読んでからご返信ください。
意味不明な文章で返信されては迷惑です。

[1088: 住民板ユーザーさん]

こちらのやり取りですが、マンションが建つまでは揉め事とかなく、皆さんでマンションが建つのを楽しみにしている感じでよかったのですが…建ってからというもの言い争いが多くなってしまって残念ですね。実際、すれ違う方など良い方が多いので関係ない方がコメントしているのかなぁとも思いますが。

[1089: 住民板ユーザーさん]

都合悪いコメント受けると意味不といって逃げるやり方、こちらで今まで何度も見かけてきました。

これじゃ民度論や他人に躾けを押し付けたり共有部の使い方を論議したところで、最後は理解不能で逃げ倒すことになるのも頷けます。ベランダタバコにしてもガレージ疾走にしても完全自己中な方が少なくとも居る事が判明してるわけです。

上に書いてありますが、こんな調子ですからこの分でいけばやがて来る大規模修繕が今ある計画通りでには立ち行かなくなるのは明白なところと思いました。理事会で可決されればその応分は当然ながら住人各々の負担になるわけで、日頃逃げ倒したツケを一気に払う羽目になります。

Xデーまでまだあと14年あるわけですから、今からでもその日に備える意味で少しずつですが貯蓄を始めようと思いました。

[1090: 住民板ユーザーさん2]

現実が見えている的なコメが増えてますが、賢い人はこんなところで憂いてないで、管理組合と連携して良いマンションになるよう運営に協力しましょう。

あきらめて貯金しますでは、なにも解決しませんよ。タバコだって声をあげたから、管理組合からチラシが配られたわけですし。

問題意識があるのであれば、匿名掲示板に頼らず、勇気を出して管理組合に報告しましょう。

[1091: 住民板ユーザーさん2]

管理組合と連携すれば無問題というのはあまりに危険な発想でしょう。何かのステマ？と思ってしまいました（笑）。

問題意識を持つかどうかは、人の感覚なので個体差があるし、その先の反応となれば各々違って当然の話し。
そもそもが迷惑かけてる意識すらない住民が問題なわけで。

こちらの掲示板に頼ってる人ってのは、そもそも実在してないし。こちらでいくら正義ぶっても悪役ぶっても所詮は匿名の板なので実生活とは別世界。そうなるとこの板見ながら、各個人が考えて防衛本能働かすのが当然の心理。ここでアドバイス受けてそれを実践してる人なんていないと思う。読んだ人がどの話を参考にしてみるか？の程度であって、こちらの板において他人へ協力を呼びかけるなんてのは論外ですね。

[1092: 住民板ユーザーさん1]

このマンションでも修繕積立金以外に一時金が必要なのですか？
その時の入居者数にもよりますし、一般的にそういった話があるのは知っていますが、購入時にはそういった説明は無くあくまでもこれで足りるようにされていると言われた記憶があります。
その可能性があるなら予め一言あるべきだと思うのですが。

[1093: 住民板ユーザーさん6]

>>1091 住民板ユーザーさん2さん
この流れは理解不能だの意味不明だの迷惑だのコメントが来る感じしますね！笑
意見するときは単なる批判ではなくご自身の明確なビジョンを聞かせてもらいたいものです

[1094: 住民板ユーザーさん4]

駐車場の屋上、見た感じは空いてますけど、埋まってるのでしょうか？
2台目を置きたいのですが、募集されてないので気になってます。

[1095: 住民板ユーザーさん3]

空いているようです。
随時募集らしいです。

[1096: 住民板ユーザーさん4]

>>1095 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね！ありがとうございます。

[1097: 住民板ユーザーさん4]

>>1069 住民板ユーザーさん

14階建のマンションに決まったようです。
一階に店舗が入るようです。
立地はここより良いですよねー。

[1098: 住民]

>>1097 住民板ユーザーさん4さん
一階店舗ってことは賃貸かな？お店は何ができるか楽しみ！駅前が少しずつ賑やかに。

[1099: 住民板ユーザーさん3]

>>1098 住民さん
確認しました。店舗2件（各20坪）付き14階建賃貸マンションですね。
どんな店が入るかたのしみでか。

[1100: 住民板ユーザーさん8]

>>1099 住民板ユーザーさん3さん

このソースはどちらからになるのでしょうか？

[1101: 住民板ユーザーさん3]

>>1100 住民板ユーザーさん8さん
ソースは、「流山セントラルパークについて語ろうpart5」230です。

[1102: 匿名さん]

中庭の遊び方は相変わらず規定通りに運用されてないね。
あれじゃそのうち怪我人出るかと心配です。
他人の子供を怪我させたらそのまま住みづらくなるのがわからないかな。
親の躾もあるけど子供の資質の問題もあるだろうね。子供に責任はないという綺麗事はいらない。

[1103: 評判気になるさん]

規定を子供が理解してるとでも？何歳の子供か知りませんが、躾を含めて親の問題でしょう。

子供の資質の問題と言い切るのであれば、見て見ぬ振りしないで、怪我人が出る前に現行犯で子供に規定を教えてあげたらいかがでしょうか？

[1104: 住民]

まっ、怪我人出たら自ずと分かること。
何もキィキィする問題じゃない。

[1105: 住んで9カ月]

未就学児童がいる家庭です。

かなりの頻度で、中庭で子どもと一緒に、シャボン玉やったり、ボール転がして芝生のところで追いかけっことかしています。

小学生か年長さん近くの年齢のこどもの行動は気になりますが、彼ら彼女たちもかなり、我が家のような赤ちゃん年齢の子どもに気を使ってくれています。

先に小学生か年長さん近くの年齢のこどもたちが、芝生で遊んでいるところに、
うちの子どもが芝生に入りたいと言うので、隅っこのほうで遊び始めると、
うちの子どもに危険が及ばないような遊び方に替えてくれたり、
場所を譲ってくれたりもあるし、子どもたちによっては一緒に遊んでくれたりもします。

けが人出ないように、私も必要時には他の御子さんでも注意したいと思いますが、
子ども達は子どもたちで何も考えていないわけじゃないので、大人の勝手な決めつけで
誰が悪いとかにならないようにしたいなと思います。

[1106: 住民？]

みんなが規程を理解して、その定める範囲内で楽しく遊べばいいだけでは？
議論の余地がない気がします。

[1107: 住民板ユーザーさん1]

近隣でおすすめのスーパーありますでしょうか？
うちはヤオコーが多いですが、隣のマンションができたら混みそうなのでいいとこ探してます。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

普段使いは火曜、土曜のTポイント5倍デーのマミーマート。
あとかなり混雑してますが16号沿いのロピア。
以前住んでた家でよく行ってたオーケーストアが三郷中央にできるので気になります。ここも混雑しそう。
魚は角上魚類。
空いてていいスーパーはわからないですね…
マミーマートよりヤオコーの方が好きですが、近いのとTポイント貯めたくてよく行きます。

[1109: 住民板ユーザーさん1]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
ロピアいいですよね。つい買いすぎてしまいますが。。。
オーケーできるんですね。楽しみにしてます。
情報提供感謝です！

[1110: 住民の人に質問したいさん]

近隣の遊びスポットありますか？
教えていただけると嬉しいです。

[1111: 住民板ユーザーさん1]

車で15分、柏の葉公園はスワンボートやアスレチック？があっていいですよ。運動公園より視界も広いので子供を遊ばせるのにはいいです。バーベキューもできます。遊んだあとは、すぐ近くのららぽーとで食事やショッピング。
雨の日は三郷のマイキャッスルが広くていいですよ。
松戸の和名ヶ谷スポーツセンターは、温水プールが一年中あるので、この時期は空いていていいです。
あとは、運動公園もよくいきます。
ご参考になれば。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

流山市のホームページのトップページに、運動公園提案型再整備の提案者募集の議事がありました。サウンディング型市場調査と言うようです。個別対話も受けるようです。マンションに近い側には、カフェやレストランを想定し、奥の方にはバーベキュウ広場のようなものを想定しているようです。沢山の事業者や団体から魅力的な事業提案があると嬉しいですね。

[1113: 住民板ユーザーさん1]

チラシです。

[1114: 住民板ユーザーさん]

皆さんにお伺いしたいのですが、上の方の音ってどの位響きますか？ 騒音の事が掲示板に貼られているのですが、私のところはほとんど音が聞こえないのですが、自分の家はどうなのかと、他の方が気になって質問してみました。

[1115: 住民]

>>1114 住民板ユーザーさん
上下、左右ともに、気になる音は感じません。

[1116: 住民板ユーザーさん]

>>1115 住民さん
教えていただき、ありがとうございます。

[1117: 住民板ユーザーさん2]

うちはよーく聞こえてきます。
ピアノ音もあるし煙草も臭うし、まぁ五月蝿いマンションですね。

[1118: 住民板ユーザーさん4]

>>1114 住民板ユーザーさん

上の部屋の音が聞こえないのは、とても羨ましいです。
我が家では、足音や何かドンドンと打ち付けるような音が頻繁に聞こえます。
気になるのが日中だけなので、まだ我慢できていますが…。
上からの音を聞いて、自分たちは気をつけようと思っています。

[1119: 住民板ユーザーさん]

そうなんですね。やはり、聞こえるご家庭も多いんですね。私たちも気をつけます！

[1120: マンション住民さん]

横の音は全くしませんが上は何かを引きずっているようなガガッ、またはドンドンという音は割とします。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

１年点検みなさん、何書きましたか？

[1122: 住民板ユーザーさん]

>>1121 住民板ユーザーさん1さん
適応になるか分かりませんが、サッシのネジがすでに錆びているのでそれを書きました。まだ一年経ってもいないのに錆びるのかなぁと思いまして。

[1123: マンション住民さん]

クローゼットの閉めた時の隙間が気になったのですが、こんなものなのでしょうか？
皆さんは気になりませんか？

[1124: 住民板ユーザーさん]

お風呂場がなんだか、ドブのような匂いするんですけど…掃除はしているのに…何故でしょう…涙。皆さんは大丈夫でしょうか？排水の問題かなぁ…と思ってみたり…見た目は綺麗ですが匂いが臭いので落ち込みます。

[1125: 住みはじめてもうすぐ1年]

>>1124 住民板ユーザーさん

そのような臭い感じたことないです。
毎日ですか？？
問い合わせしたほうがいいと思います！

[1126: 住民板ユーザーさん6]

>>1124 住民板ユーザーさん
洗い場の排水トラップの、枠？みたいなの（矢印が書いてある部分です）は、カチッと閉まっていますか？緩んでいると排水の臭いが上がってきちゃいます。

[1127: 住民板ユーザーさん]

>>1125 住みはじめてもうすぐ1年さん
毎日なんです。

[1128: 住民板ユーザーさん]

>>1126 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね！貴重な意見ありがとうございます。確認してみます。

[1129: 住民板ユーザーさん]

>>1126 住民板ユーザーさん6さん
先日言われた排水トラップ、少し緩んでいました！カチッとしたら臭いがしなくなり、本当に助かりました！掃除したときにずれたのかもしれません。本当にありがとうございます。

[1130: 住みはじめてもうすぐ１年]

良かったです！！　　

[1131: 住民板ユーザーさん6]

>>1129 住民板ユーザーさん
よかったです！私も同じ経験があって、時々配られる「マンション住まい方通信」でしたっけ？あれに書いてあって、やってみたら直ったんですよ。それ以降、ちゃんと読むことにしています。

[1132: 住民板ユーザーさん]

>>1131 住民板ユーザーさん6さん

確かに！あれは読まずにとってあります。ファイリングして今後の参考にしたいと思います。

[1133: 住民]

我が家も上からのどんどんという音、毎日聞こえます。両隣からの音（テレビなど）はまったく聞こえません。二重天井ではないからですかね・・・？

[1134: 住民]

隣の方が台所（換気扇の下）で喫煙した煙が我が家の台所の換気扇や廊下に面した換気口から漏れて入ってきているような気がします。こういうことは普通なんですかね・・？ちょうど寝室として使っている部屋がタバコ臭いことが何度もありました。今まで賃貸で集合住宅に住んでいた時には感じたことなかったので、疑問に感じました。構造上の問題なのでしょうか・・？

[1135: 住民板ユーザーさん2]

隣の方と断定しているようですが、交流があって喫煙者とわかったうえでしょうか？
また当然ながら共有廊下は禁煙ですし、換気口の近くで吸わないと物理的に不可能です。

あなたに内緒でどなたかが寝室でタバコ吸ってるでは？

[1136: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のルール違反が気になります…

[1137: 住民板ユーザーさん1]

>>1134 住民さん
と言うことは、お隣の晩御飯がカレーの日は、寝室はカレー臭が漂ってるんですか？
焼き魚とかも…
大変ですね。

[1138: 住民板ユーザーさん]

>>1134 住民さん
冬になってからは窓を閉めていることが多いので臭わなくなりましたが、窓を開けていた頃は、自分の家のリビングで吸ってるのではと思うほどのタバコ臭がよくしていて、気持ちのいい日も締め切ることが多くなりました…辛いですよね…

[1139: 住民板ユーザーさん5]

>>1138 住民板ユーザーさん

24時間換気ですので、締め切って防げるのであれば、そもそも気のせいかと。エアコンつけてたら、外気が入ってくるので、窓の開閉で臭気は防げませんし。

タバコの臭いの大半は内部からですよ。

[1140: 住民板ユーザーさん7]

>>1138 住民板ユーザーさん

締め切っていても換気口からタバコの匂いって入ってこないですか？多分、近所の人が寒くなって吸ってないのかもですね。うちの場合は深夜帯だから、気が抜けてベランダで吸ってるのかもしれないですが、匂いが入ってきて辛いです！

タバコの匂いが内部からというのは喫煙者の考えで、非喫煙者は外からの匂いって分かりますよね。

[1141: 住民板ユーザーさん]

>>1140 住民板ユーザーさん7さん
そうなんです。内部というのは家族の誰かが吸っているということなのでしょうか？家は皆煙が苦手なのでそのようなことはないのですが、換気口のところからというのは時々あります。

[1142: 住民板ユーザーさん8]

キッチンの換気は玄関の方に繋がってるみたいなので、タバコの煙も玄関のほうに行くかもしれないですね。
うちは全然大丈夫なんですが、場所によっては風の影響とかで換気口から入りやすいとかあるのかもしれません。

[1143: 住民板ユーザーさん]

皆さんは一年点検申し込みしましたか？

[1144: 住み始めて1年！]

>>1143 住民板ユーザーさん

申し込みましたよ。もう日程案内もありました。
気になる点があったので。

[1145: 住民]

2人しか住んでいない家でして、真剣に相方に疑われてしまったので、家の人間ではないとおもいます。隣の方と限定したのは、夏にベランダに出ていた時にも臭いを感じたのでそうかな？と思いました。寝室のほうは換気口をふさぎ、空気清浄機で対応しています。今度の点検の際に聞いてみます。

[1146: 住民]

たしかにカレーの美味しそうなにおいがするときはありましたね。笑
換気口ふさいだので最近はタバコもカレーも臭いません。
（ただし換気口の意味がないですね。）最近職場でも工事のありえないミスで排水が逆流してしまったなどの話をきいたので排気口も出口を間違えるなんてことが起こり得るのかな？なんて感じて発言してしまいました。次回の点検時に聞いてみる事にします。

[1147: 住民]

最近身内が肺がんになってしまったためそれ以来神経質になった部分もあると思うのですが、他人の煙は結構きになりますよね。。共同生活なのでこれが普通のことなら仕方ないかなとはおもっているのですが今まで住んできた古いアパートやマンションではこういったことがなかったので不思議で投稿してしまいました。

[1148: 住民板ユーザーさん]

何回かお話に出ている、足音の件なんですが、上の方は大人の方2名で暮らしているみたいで決してわざとうるさくしている様子は無いのですが。足音のギシギシがすごい聞こえてきて、今まで、賃貸でも足音までは聞こえたことなかったのに、マンションでこの状態は酷いのではと思うのですが、点検で言っても無駄ですかね。
エレベーターにも張り紙してありますけど、構造上の問題なのでは？と思えてきています。

[1149: マンション住民さん]

寝室側ですが寒いので換気口を閉めたら風のようなヒューという音がず‐っとして気になってます。24時間換気を寝る時だけ止めて対応中ですが皆さんのお部屋ではいかがですか？
参考にしたいのでお聞かせください。

[1150: 住民板ユーザーさん5]

>>1149 マンション住民さん
換気口は、冬場はリビング側のみを二段階まで開放して寝室側は締め切りで運用してます。おっしゃるような音は発生してませんが換気口に構造上どうしても若干の隙間があるみたいなのでガムテープで目張りして寒気の流入を防いでます。夏になったら開口位置を逆にして運用する予定です。
24時間換気は夜に止めるとバスルームの湿気が逃げないように思うので連続運用です。
音が気になるのでしたら一度エアコンのスリーブのパテに漏れがないか確認してみてもいいと思います。室内カバーを施工されてると確認しづらいですけどね。