パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[101: 住民板ユーザーさん1]

食洗機の設置費込の価格をネットで調べると10万ちょっとですね。
マンション購入して金銭感覚が馬鹿になってるけど、冷静に考えると数万の差だったら後付けも有りだと思います。

食洗機が標準装備で物件価格が20万上乗せされてても、あんまり気にならないんですけどね。

[102: 住民板ユーザーさん1]

後付けでオプションにないK7シリーズを設置しようと思います。それでもオプションより安いし、一度付ければ更新することもないでしょうから

[103: 住民板ユーザーさん6]

エントランスホールかなり出来てきましたね。

[104: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

[105: 契約済みさん422]

住民板ユーザーさん6

写真ありがとうございます！

内覧まであと数カ月なので楽しみですね！

[106: 住民板ユーザーさん]

オプ会でFISBAのカーテン買いたかったけどお高かったですね

室内物干しがあるとよかったのてすが、、、

[107: 住民板ユーザーさん]

内覧会のお知らせそろそろみたいで楽しみですね。

室内干しどうするか私も悩んでます。情報あれば教えて下さい。
風呂にも2本あるとあるよと営業さんからは聞きましたが。

>後から導入するデメリットってあるんですかね。。(配管関係?)
食洗機は表面の柄ぐらいと聞きました。
特殊な食器棚のみ裏の工事が変わったとのこと。1期の記憶なので怪しいかもしれません。気軽に電話で問い合わせが良いと思います。

[108: 契約済みさん]

エントランスにネームプレートが付いてました。

[109: 契約済みさん]

もう一つ、共有部の裏側、駐車場入口かな？

[110: 契約済みさん]

おー、いいですね。テンション上がります。

[111: 契約済みさんZZZ]

写真ありがとうございます！

今朝、車で前を通ったのですが、道路側に最も近い境界線にも
大きな木が植樹されていて、マンションが完成に向けて進んでいて
嬉しくなりました。

[112: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ！って感じがしますね〜！

保育園の職員募集も始まっていますね
運営は加藤学園さんのようですね。
四月の開園に間に合うことを祈っています。

我が家はオプション会でエコカラットを頼まなかったので、内覧会に外部の業者さんに同行してもらう予定なのですが、そういう方いらっしゃいますか？

[113: 住民板ユーザーさん]

>>112 住民板ユーザーさん1さん
保育園の情報ありがとうございます。

我が家もエコカラット検討中で112さんと同じようにしよーかと思ってるところです。
あと、エアコンも外部業者にお願いするつもりです。

[114: 住民板ユーザーさん7]

みなさん、有益な情報、写真、ありがとうございます。入居まで、まだ数ヶ月ありますが、待った甲斐があります。

[115: 住民板ユーザーさん1]

住宅宿泊事業や特区民泊の対応しといた方が良いと思いませんか？
標準規約案が国交省のホームページで公開されてます。

[116: 匿名さん]

施工レポートアップされてましたね〜。
やはり駐車場側のスペースにも何か出来そうですね。。

[117: 住民板ユーザーさん1]

オプション会で飾ってあった球状の照明ってスノーボールであってますでしょうかね〜？

[118: 契約住み]

駐車場の北側の広場、地図で見るとなんだかよくわからないですけど写真で見ると広そうですねえ。コンビニくらいなら立ちそうw
アリーナ前の道、二車線になるんですかね？お寺とかあるけど大丈夫でしょうか。

[119: 契約済みさん]

皆さんが写真をあげてくれるので、現地が見たくなり行ってきました！

[120: 契約済みさん]

全面囲いが取れているので、時間をかけてぐるりと一周。
植栽もかなり進んでいて外から見た様子は大分完成に近づいていました。

[121: 契約済みさん]

北側のこの辺りでは綺麗な水色のアゲハチョウが数羽飛んでいてなかなか良い雰囲気でした。
連投失礼しました！

[122: 住民板ユーザーさん1]

写真有難うございます。いいですね。
やはりこう見ると一段高くなってるのが実感できますね。

[123: 住民でない人さん]

この物件の契約者掲示板の雰囲気はいい感じですね。近くに職場があれば、こちらに入居してみたかったです。

[124: 契約済みさんZZZ]

>123　住民でない人さん

なんか嬉しいです。
ありがとうございます。

まだ完成前だからかというのもあるかもしれませんが、
ぜひ、住み始めても良い雰囲気のマンションであれるよう、
住民の一人として行動したいです。

[125: 契約済みさん]

駐車場がそれらしくなってきました。

[126: 契約済みさん]

もうひとつ、保育所の入り口でしょうか

[127: 住民でない人さん]

茨城沿線のマンションに7年前から住んでますが、ここは車窓から見えます。
とてもいい雰囲気のマンションだと思います。

[128: 住民板ユーザーさん6]

東口駅前のスターツ1Fは美容室、フィットネス、ビストロのコラボサロンとの張り紙ありました。
個人的にはコンビニに期待していたのですが、お店が増えるのはよいことですね。

[129: 内覧前さんzzz]

>128 住民板ユーザーさん6

情報ありがとうございます！

スペースとしてはすごく広かったので、
そんなコラボになったとは！

ビストロに期待したいです。

[130: 内覧前さんzzz]

今日、メールにて内覧会のお知らせが届きました！！　

希望日でなかったので変更のお願いをしたのですが、希望日になることを祈っています！

また、レジデンシャルライフのHPみると、駐車場や引っ越し日の抽選会の項目に
カーソルを合わせると、は10月23日（月）とでてきますね！

普通の平日なんですけど、これは家族で誰か一人行く必要があるんでしょうか？？

なんにしても、楽しみです！

[131: 内覧前さんzzz]

130です。連投で申し訳ないです。

内覧会の日時の変更依頼をしたら、すぐに希望した変更日時で
確定のお知らせが届きました。

そして、レジデンシャルライフのHPの日程表示もすでに変更されていて、
驚きました。

日程変更は先着でどんどん決まるみたいので、変更希望の方は早めに
希望変更したほうが良いみたいです！

[132: 内覧前さんzzz]

連投でほんとすみません！

あれ？ レジデンシャルライフのHPで表示される、引き渡し日が。。。

契約したときに聞いた日と全然違う日に変更してる！！

これは本当の情報ですよね？

明日、久々に営業さんに電話してみようかなー

[133: 契約済みさん]

気になってレジデンシャルLIFE見てみましたが、1月末になっていますね。
2月末～3月頃と聞いていましたが、工事の進捗が良いのでしょうか。
気になりますね！

[134: 内覧前さんzzz]

>>133 契約済みさん

やはり1月末になってましたか。
私も2月末〜3月と聞いてたので、驚きです。

嬉しいけど、予定が色々前倒しになって慌ただしくなりそうです（笑）

[135: 住民板ユーザーさん7]

>>133 契約済みさん
確かに、約ひと月早くなっていますね。慌ただしくはなりますが、遅れるよりも良いと思います。
ありがたいことです。

[136: 契約住み]

>>133 契約済みさん

確認しました！
ついでに内覧会の日程も変更してきましたw

確かに、一月末になってましたけどこれは抽選であたった場合の最速ってことなんですかね？
300世帯の引越って、どれくらいの日数かかるんでしょうか・・・
なんにせよ楽しみです！

[137: 住民板ユーザーさん]

ここ見て内覧会の日程変更してきました。

初期の工事が天候に恵まれて順調だったそうです。建築オプション説明の時に聞きました。

136さん
その予定のは鍵などの引き渡し日で（業者が集まるからネット上では内覧会日程も含めて秘密）、引越し日はまた別の日で抽選になりますね。

[138: 匿名さん]

鍵の引渡しは部屋の引渡し、つまり所有権が移動すること。引っ越しは引渡し日以降の抽選の結果により決められた日に行うという理解でおけ？
引渡し終わると内装工事いろいろあるから全部終わらないと引っ越せないなあ！二月は寒いし四月か五月になってから越そうかな…

[139: 契約住み]

書類届いてましたね。
引き渡しが早くなった理由も工事が順調に進んだからということでお知らせが入ってましたね。
駐車場の抽選・・・結構駆け引き必要になりそうな。。何階が一番競争率高いものなんでしょう？

[140: 契約済みさん]

駅前のテナント決まったみたいですね。ポスターが貼ってありました。美容院、フィットネス、ビストロが入るみたいです。11月オープンと書いてありました。

[141: 匿名さん]

各住民の思惑はあるでしょうが所詮は公開抽選。
ここは毎月の管理費ほかの維持費との兼ね合いで屋上を希望しようと思います。サウス側なので北端の位置になってしまうのは勘弁して欲しいのが本音だけどね。笑

[142: 契約済み]

一気に書類が来ましたね。
駐車場抽選・引っ越し日抽選・資金計画確定、急に実感が沸いてきました。

[143: 匿名さん]

公式見たら280！
こりゃうかうかしてると駐車場溢れるかな？
駅近だから100%保有率でもないと予想してるのですが。

[144: 内覧前さんzzz]

今、引っ越し希望日を考えています。

こんな質問をマンションの営業さんにした方がいれば教えてもらいたいと
思い投稿しました。

Q.引き渡し日以降は、ゲストルールは利用できるかどうか？

引っ越しの時間枠の8:00～10:00を希望する場合、
前日には今の居住から搬出することになります。

その場合、その日の夜は、
①ホテルなどに泊まる
②布団などの就寝道具を車などで自分の部屋に運び、家具などは無いが、部屋で寝る

この2択かなと思っていたのですが、ゲストルールの使用が可能であり、
予約が取れれば、選択肢③にもなるな～と思いまして。

使用が可能であり予約が取れるのであれば、次の日の引っ越しも楽なので
利用したいです。

我が家は1月引き渡しから2月上旬の平日で引っ越しを考えていますが、
まだそのあたりだと重なりづらいかなと楽観視しています（笑）

前に、購入者の半数以上が3人以上の家族だと聞いたので。

明日、モデルルームに行って聞いてこようかな～

[145: 契約済みさん]

ゲストルール？ゲストルームのこと？

[146: 内覧前さんzzz]

>>145 契約済みさん

すみません。その通りです、ゲストルームのことです。

[147: 契約済みさん]

>>146 内覧前さん

同じような事を考えてる方いらっしゃるかもしれませんね。
営業さんに直接確認された方が確実かと思います。

[148: 契約済みさんZZZ]

144に投稿した者です。

ゲストルームのこと、営業さんに聞いてみました。

回答としては、たぶん使用できると思う・・・

という感じでした。


一般的に引き渡し時には、共有施設も使用できるようになっているので、
利用可能な状態だと思うが、予約がいつからできるようになるかが
現時点ではっきりしていないからです。


引越希望日もそろそろ連絡しないといけないので、ゲストルームの利用は
できたらラッキー程度に思っていたほうがいいかもしれないと思うようにしました。

[149: 契約済み]

セントラルパーク駅ロータリー角の新しいビル（テナント＋マンション）の1階部分は美容院＆フィットネス＆ビストロのコラボサロンが出来るそうですよ！
隣の平屋の保育園もだいぶ工事が進んでいます。

[150: 契約済み]

駅前の平屋の保育園って、何か情報ありますでしょうか？
ネットで探しても何も情報が無かったので…。