デュフレ阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュフレ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.suggest.co.jp/asagaya/

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南一丁目156番1、10、11（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：38.26m2～56.69m2
売主：株式会社サジェスト
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

朝はもう座るために何本か電車をやり過ごす人もいるくらいですから、座るのはかなり難しいことになってきてしまうんですよね（汗）
カスタムオーダー、気になりますよね。無償で出来る分もありますが、オプションって高いことが多いですので、無償ポイントで出来ることもそうそう多くないのかな。
ただ実際に見て触って確認することが出来るならばすごく参考になるしありがたい

[52: 匿名さん]

価格帯はこのエリアとしては安いほうなのでしょうか？それとも割高なのでしょうか？駅からそう遠くないことを考えると、将来の資産価値もそれなりに期待して良さそうな気がしますが、その辺りはどうなのでしょうか？

[53: 入居済みさん]

>>52
その辺自分で考えられない様なら、資産価値なんて気にするのは10年早い

[54: 匿名]

値段･･･難しいですけど、すぐ近くに別のマンション販売(すでに完成済み）してるの発見したのですが、デュフレより多少安いか同じみたいです。ただ、設備とか外見が安っぽ･･･って感じで多少高くてもこっちのほうが良いのではないかなと。
でもデュフレは青梅街道すぐで、そこは中に少し入ったとこにあるので騒音は確実にもう1つのほうがいいんですよね･･･。

何をとるかは人それぞれなので！

オプション、壁一面珪藻土塗るとかありましたけど高かったです。15万ポイントだったかな？？だったら自分で塗る！と思いました。DIYとかやる暇ない人用ですかね。

[55: 匿名さん]

ここは1LDKの間取りもあるんですね。
スライドウォールがあるので、部屋を仕切っても良いですし、広く使っても良いような、
形を変えられるところが良いと思いました。
ただ家族向けでは当然ないと思いますが、どういった人たちが変われる物件なのでしょうか。

[56: 匿名さん]

>５４さん
素直に青梅街道から中に入ったプラウド阿佐ヶ谷の方が良いのでは？

[57: eマンションさん]

>>56 匿名さん

値段が全然違いますから私は考えにないんです(笑)

[58: 匿名さん]

ここのディベロッパーの物件、グッドデザイン賞とかとってるみたいだけど、この物件もデザインとしては先進的な方なのかな？一見、普通ですが。

[59: 匿名さん]

珪藻土で壁一面を自分で塗ろう！って方は相当な技術持ちだと思いますよ…。
うちなら夫婦そろってそういうのやろうと思わないし、そもそも出来ないので。
壁面タイルとかは子どもにやらせたら良い思い出になりそうですけどね。
ここって1ポイント＝だいたい1円換算でいいんでしょうか。
壁塗るので15万と考えると確かにちょっとお高いですね。

マンションデザインは先鋭的というか、なかなか見ないデザインのような。
グッドデザイン賞と聞くと納得です。

[60: eマンションさん]

>>55 匿名さん
やはり女性の1人暮らしが多いみたいですよ。

[61: eマンションさん]

>>59 匿名さん
実際私の両親が珪藻土ではなく漆喰？だったかを部屋一面に塗ってたのでだったら私でもできるかもと思って。そういうの好きなたちなので。
たぶん1ポイント1円換算です。
先日マンション見に行ってみましたがほとんど外は完成していました。タイルがおしゃれだなと感じました。

[62: 匿名さん]

公式サイトのプランのところにGタイプが掲載されていました。いいお部屋だと思うのですが、まだ販売されているのでしょうか。
ルーフバルコニーのある物件ですので、もしかしたら条件が良い分、お値段が…という
問題になってきてしまうノアkな。
もうかなり出来上がってきているという感じなんですよね
まだ無料セレクトとかってかのうなんでしょうか

[63: 匿名さん]

一部屋空きが出たとのこと。

[64: 匿名さん]

カスタムオーダーシステムについてですが、こちらはいつ施工してもらえるものなのでしょうか。
例えば収納の形状やサイズ、キッチンのスタイルや高さにそれぞれいくつかのプランがありますが、
希望を伝えてから施工するのは当然として、では現状はキッチンなど取り付けられていないという事で、
頼まれてからそのあたりを作っていく流れという事なのでしょうか。

[65: 匿名さん]

この物件に関しては全て施工済みです。これから建てるもので早めに申し込めば対応してくれるそうです。

[66: 匿名さん]

採光とプライバシーを両立した、ガラススライドウォールを標準装備だそうで、
デザイン性重視の女性向けに企画されたマンションなのだろうな、と
感じます。
窓辺のインナーベンチは天板の部分が折りたたみ式になっていて、
必要な時引き出してカフェテーブルのような感覚で利用できれば
良かったなと思います。

[67: 匿名さん]

この辺りではいろいろな物件の開発ラッシュですが、この物件は将来性が楽しみ。

[68: 匿名さん]

特筆すべきなのはオーダーシステムでしょうか。

・キャンバス　
・ナチュラル　
・ディープ　

の3種類がありました。

テイストとカラーを選んで、壁やキッチンの色を選べます。それだけかと思ったら収納のサイズも選ぶことができるようでした。有償オプションになりそうなものも無償でできて、キッチンカウンターやエコカラット、ピクチャーレールやウッドデッキもありました。
浴室のガラス扉も無償のポイント内だったのでいいなと思います。どのくらいのポイントなんでしょうね。多分、超えた分は有償になりそうなんですが、どんなオプションにしようか迷っちゃいます。

[69: 匿名さん]

ここは新高円寺駅が最寄り駅になるのですね。新高円寺ですか…あまりイメージがわかないです。地図を見る限りではお店もあるみたいだし、買い物はまあまあ便利なのかなという印象です。マンション自体は幹線道路沿いですので、それでお店もあるんだなって言う感じ。
マンションは防音対策などはどの程度しているのでしょうか。結構車の通りは多いのではないかなーって思うんですよ。

[70: 匿名さん]

普通に駅の周りは便利だと思います。大きなお店はないかもしれないけど、
普通にコンビニはあるし。

一度歩いてみたほうがわかりやすいと思いましたよ。

丸ノ内線ユーザーだったら、このあたりはかなり穴場じゃないでしょうか。
暮らしやすさと、価格的なものと。
あと都心部までの距離と。

[71: 匿名さん]

キャンセル出たって書いてあるけれど
公式サイトに掲載されているDタイプってのがそのキャンセルのものなんでしょうか。他に販売しているところはなくってキャンセル分だけ？？？
無償セレクトできるって書いてありますが
今の爺でもそれはすることができるのか。
確認しないといけないです。
できる場合、あまりにカスタマイズしすぎてもリセールとか賃貸しにくそう。

[72: 匿名さん]

Gタイプっていうのがキャンセルじゃないのかな。公式サイトに出ている間取りは今あるのはそれです。

インナーベンチを標準装備。下に何か収納できるのかなって思ったら、梁を使ってのベンチだということなんで、収納までは出来ないらしい。
うまく使っていければ面白いのかもしれないけれど。