ヴェレーナ川口元郷ってどうですか？

[評判気になるさん]

ヴェレーナ川口元郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kawaguchi-gift/

所在地：埼玉県川口市元郷二丁目1663番他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅　徒歩5分
JR京浜東北線「川口」駅　徒歩16分
間取：3LDK
面積：66.08m²～75.94m²
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

こちらの価格はいつ出るんでしょうか？
毎日チェックしているのですが…

[2: 匿名さん]

楽しみですよね！

[3: 匿名さん]

いつになるのかな？

[4: 匿名さん]

川口駅まで徒歩16分はちょっと遠いかなと思いました。

確かに川口元郷駅までは徒歩5分なんだけど、

JRを利用する人のほうが断然多い気がします。

ただ、価格によるかもしれません。

ほかの方も書かれていますが、早く価格帯を公表していただきたいです。

[5: 名無しさん]

価格によりますね〜。

近くの新築マンションが全然売れてないらしいですから。

[6: 匿名さん]

全然売れてますよ！！

[7: 匿名さん]

川口といっても元郷ですから川口駅とはまた違った印象の地域です。
このあたりももう少し栄えてくれると便利かなという感じでしょうか
立地は小学校のすぐ横ということで日中は子供の声がにぎやかでしょう。

お子さんのいるファミリー以外はあまり需要が無さそうな気がします。
このあたりは昔工場が幾つかあったのですが、今は無くなってきたにしても、
準工業地域というのは多少気になる点ですね。

[8: 周辺住民さん]

元郷のあたりは昔、日本ピストンリングや日立造船の巨大な工場がありました。
http://www.art-kouba.com/history3.html
を見るとエルザタワーやビー・サイトになっている場所が昔どのようだったのかを知ることができます。ご参考までに。
今後も近隣で工場だった土地がマンションに変わるという状況はつづくんだろうなと思います。

[9: 匿名さん]

>>8さんのリンク先は街の変遷が分かって面白いですね。

この辺は豊洲や武蔵小杉などとは全く違って華やかさや知名度を売りにしていませんが(比べるのも申し訳ないくらい)、近所の新し目のマンションには子育てファミリーも沢山いるし、そういう方には過ごしやすいってことなのではないかと思います。

>>4さんの言うようにJRを利用する人ってそんなにいるんですかね？私の場合、多くの人は川口元郷を使ってるような印象です。ちなみに駅のホームまでは早足で8分くらいみておいた方がいいでしょう。

近隣住民なので聞きたいことあればお答えします。基本は売れて欲しいと思っていますが、質問して頂ければ悪い面もお答えします。

[10: 名無しさん]

私は川口駅を使ってますが、凄い人ですよ。
人身の時などは改札入れないですよ。

それに比べて元郷駅は空いてます。
運賃は高いですけどね。

[11: 9]

あっ、単純に駅の利用者数の話だったら圧倒的にJRが多いです。
ヴェレーナの辺りに住んでる人がどちらを多く使うかの話と思ってました(^_^;)

埼玉高速鉄道は運賃高いですよね。
通勤に使う場合はだいたい交通費会社負担なので影響無いと思いますが、そうではなく頻繁に使う場合は影響が大きいかも。
あとたまに友人を招く時なんかは、少し気にして高くてごめんね〜なんて話をする時もあります。

[12: 匿名さん]

ご近所さんの情報参考になります。
周辺はマンションが増えてるようですが子供さんの数もそれに伴って増えてるんでしょうか。
子育て世帯として学校のことがどうしても気になりますが、学校の評判はどんな感じでしょうか。

ここの立地だと元郷駅を使う方が多くなりそうですね。
すぐ隣にサミットがあるのはやっぱり便利です。
通勤帰りにスーパー行くためにあっち行ったりこっち行ったり…なんてこともなくなりますし。

[13: 9]

ここだと元郷南小です。
うちは小学生がいないのですみません、あまり評判は知らないです。
校舎は数年前に建て替えた(移転してきた)ばかりでとても綺麗です。埼玉の学校にしては校庭が少し狭いかな。
正確な数は知りませんが児童数は多いと思います。

サミットは便利ですね。生鮮食品やお惣菜などバランスよく売っていて、日常的に使う分には重宝してます。それなりに活気もあります。

9月くらいから工事が始まって来ましたね〜。

[14: 匿名さん]

外観が楽しみです。

[15: 匿名さん]

元郷南小 ですか
元郷の1丁目〜4丁目全域が通学区なんですよね。
公式サイトを見てみたのですが、
1学年150人前後で全校900人強。
４、５学級あるので、かなり大きな小学校と考えていいのではないでしょうか。
運動会とか壮観かもしれないですね。
場所取りとかも大変かも（汗）
実際に通っていらっしゃる方がいらっしゃれば…と思います

[16: 周辺住民さん]

外観パース出ましたので貼っておきます

[17: 匿名さん]

ありがとうございます。2棟は完全にくっついているというわけではなくて、少しずらされているということなのかな？
強度はこういう感じでスリットが入っているようなデザインよりは真四角のほうが良いといことをきいたことがありますが、
この程度だったらだいじょうぶなのかなぁ。

[18: 匿名さん]

外観はすごくかっこいいですね。

[19: 通りがかりさん]

今週末から始まる、事前案内会いくかたいますかね〜？感想お待ちしてます！

[20: 周辺住民さん]

配置平面図を見るとこの開発と同時に歩道を新たに整備してくれるようですね。
道路のこちら側はろくに歩道が整備されていないので助かります。