ザ・パークハウス 麻布外苑西通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 麻布外苑西通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区西麻布２丁目63番1他12筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「乃木坂」駅（5番出口）より徒歩9分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅（A5番出口）より徒歩11分
東京メトロ日比谷線「六本木」（2番出口）より徒歩15分
間取：1DK～3LDK
面積：43.97㎡～119.57㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　清水総合開発株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

うまくないと言うかスミフ寄りになってきたんじゃないの。価格下げて早期完売を目指すのではなく、やや高値付けて長期販売も辞さないって姿勢を感じる。まあここは極端だし地所サイドもミスったと感じてると思うけど。
その点三井は好感持てる。竣工後半年とか1年売れ残ったマンションに出入りする惨めさを購入者に味わわせたくないっていう感覚、大手デベには備わっていて欲しい。

[302: 匿名さん]

最近内見をしたんですが、携帯が圏外になりました。ご存知の方がいましたら、教えて頂きたいのですが、この地域の電波が弱いのでしょうか？それとも物件が圏外になり易いのでしょうか？
携帯は、iPhone 6 plus(docomo)を使用しています。

[303: 匿名さん]

このエリアで携帯電話基地局の電波が弱いということはないと思います。建物内の構造によるもので建物内の位置によっては電波が届きにくい場所もあるのではないでしょうか。

[304: マンション検討中さん]

2割引なら買いたい

[305: マンション住民さん]

2割引程度ならば、応じるのではないか

[306: 匿名さん]

見に行ったけど、暗くて狭くて地味だった。
場所が悪い上にこれでは売れないの当たり前と感じた。

[307: 匿名さん]

アドレスは西麻布だけど、周辺が細街路と狭小住宅に囲まれていて、全く麻布感がない。

[308: 匿名さん]

関係ないけど麻布永坂町は街並みが素晴らしかった。
地位というものはあてになりますね。

[309: 名無しさん]

もともとの川底だった場所だからね。
麻布ってついてれば高く売れるというのは流石に浅はかではあるわな。

[310: マンション検討中さん]

4割引なら欲しい

[311: マンション検討中さん]

70㎡11600万を3割引の8120万なら即決する。
坪単価400万未満になればアドレス目当てに買う人は続出かと。

[312: マンション検討中さん]

8500万までなら検討ギリギリ。
そろそろ大商談会とか分かりやすいサインを出して欲しい。
みんな返り討ちには遭いたくないから様子見は多いよ。
希望の大幅値引きがあるまで待つから。

[313: マンション検討中さん]

他契約者の手前、守秘義務契約とかするんだろうか？

[314: 匿名さん]

NDAは必須です

[315: 匿名さん]

>>308
麻布永坂町は町域が狭い上に孫正義邸やブリヂストン創業家邸、参議院副議長公邸などの大区画があるので、一般人が麻布永坂町で住まいを手に入れるのは困難だね。ただ、麻布通りの坂上から麻布永坂町に入るところに何故か建売風の家が並んでいるのは謎。

[316: マンション検討中さん]

広さがある部屋、
21400万から値上がりしましたね。
何で？

[317: 匿名さん]

消費増税分

[318: マンション検討中さん]

浸水は大丈夫でしたか？

[319: マンション検討中さん]

そうなのですね！
教えて下さりありがとうございます。

増税で値上げとは理論的には真っ当ですが、
そもそも立地云々あるのに、
値上げして売れるのでしょうか…

[320: 匿名さん]

>>294
先着順住戸、また増えた！
11→12→13