ドレッセ美しの森シルフィーノ

[ドレッセ]

ドレッセ美しの森シルフィーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目３９番
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.39平米-97.95平米
売主：東京急行電鉄株式会社
売主：三菱地所株式会社
売主：三菱商事株式会社
売主：中央商事株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
販売代理：東急ライフィア株式会社
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
施工会社：東急建設株式会社／東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[881: 匿名さん]

>>879
最高レベルまでは行かないにしても質は全く申し分ない。

[882: 匿名]

美ヶ丘二丁目のＮＮＴの独身寮がマンションになるそうです。現地で事業計画の看板を確認しました。やっぱり、高いのですかね〜。

[883: 匿名さん]

大幅値引きしてるらしいですね。

[884: 入居済み住民さん]

そろそろ売りきってもらって落ち着いてほしいから値引きは仕方ないですが、
住民に還元してほしいですね。
前に営業マンに聞いたときは、値引きをするときにはなんらか住民に
還元するみたいなことを言ってましたが。。営業トークかな。。

[885: 匿名さん]

3DTVがもらえるみたいです。
東急の値引きはあっても、オプション代くらいじゃないですかね。
たまプラでマンション探し始めて悩んでいます。
近くにもシャリエと比較してるけど、やっぱりこちらが良いけど、
高い。。

[886: 匿名さん]

値引きは数百万円程度するらしいですね。

[888: 匿名]

>>887 いろんな掲示板に出没されていますが何がしたいのかわかりません。検討者の邪魔なのでやめてもらえませんか？

[889: 匿名さん]

>885
横浜市の住民ではなく川崎市になるけど
それでよければ購入のご検討をしてみては？

[890: 匿名さん]

＞884
営業トークです。

[891: 匿名さん]

値引き額からスタートして更に交渉するんだろうけど
数パーセントじゃ話にならない。
これから検討する人は２０％値引きぐらい交渉するんでしょうね。
ダメでも他にも新築売れ残りあるから強気で望みますよね。

[892: 匿名さん]

横浜市にみんなあこがれるんだね。
横浜っていったって、本来の横浜っていうのは
みなとみらいや関内、石川町、山手のような海に面した個所を
いうのであって、こんな内陸では。。。

青葉区って響きと住んでいる人のレベルがとっても高いとは思いますけどね。
ただ、それは川崎市宮前区も同じですね。

イメージの悪い川崎といえばまさに川崎区ですね。
空気汚い、風俗たくさんある、ホームレス多い、、、など。
（駅のラゾーナ側はよくなってきましたけど）

[893: 匿名さん]

もうすぐ竣工1年ですね。田都沿線の新築マンションが続々と売り出されているので、ここもそろそろ焦ってきましたかね？
アドレス云々よりも価格の高さがネックだと思います。

[894: 匿名さん]

いや、どうかな？美しの森としてはもう他はないしねぇ。
ここって、適正な価格の部屋とそうでない部屋の差異が高すぎるんですよね。
初期に買った人たちは適性値で買えてうらやましい。。

[895: 匿名さん]

この予算なら２３区の副都心線や有楽町線沿線が狙えるんだよね。
美しの森も初期の価格は納得できたよ。

[896: 匿名さん]

そうだよね。一番最初のフロラージュが
シルフィーノと値段あまり変わらなかったよね。
買っておけばよかった。

[897: 入居済み住民さん]

住んで一年ほどになります。ご検討中の方の参考になればと思い記入します。
上階層はまだお部屋が空いているようです。確かに5000万後半の部屋は高いかなという印象がありますが、最近ちらほら入居されるのを見かけます。
中庭に面している部屋ですが、とにかく静かです。メンテナンスもきちんとされている印象です。仕様では、床暖房初体験でしたが乾燥せず快適です。電気やガスの消し忘れがないか携帯でチェックできるのも安心です。

通勤は朝、バスを利用していますがドアを出てからおよそ８分後には駅に到着します。マンション前の北側と南側どちらにも、バスが停車するので有り難いです。普段は散歩もかねて歩いています。徒歩では12分です。
急な雨の日なども、バスで駅から濡れずに帰ってこられるのが便利です。

宗教施設については非常に悩んだポイントでしたが、月に数回、誘導灯を持った人が立っていますが騒音や勧誘などの問題はありません。
当方は、生活に便利かつ空気が良い、環境を重視しました。環境には非常に満足しています。公園を抜けての帰り道は、ほっとする時間です。生活は駅前でほぼ買い物が事足りるので、出かける範囲が狭くなってしまいました。
選ぶポイントで何が優先か決めておくと後悔がないかもしれません。人生で大きな買い物ですから何度も足を運ばれると良いかと思います。
長々と失礼しました。

[898: 周辺住民さん]

空気は悪いですよ。マンションは殺虫剤や消毒剤を散布するので。。。

[899: 購入検討中さん]

897さんのような真摯な意見が一番参考になります。

空気は私もここに友達が住んでいてよく行きますが本当にきれいです。
というか、駅前に住んでいたので比較するとホントきれいです。殺虫剤がどーとかは無視ですね。

バスも家の前にバス停があるので便利ですねー。

[900: 入居済み住民さん]

くすのき公園前ですが空気はきれいですよ。

殺虫剤って・・・？

散布してるの見たんですか？？

[901: ご近所さん]

そうですね。近所のものですが、くすのき公園の近くはとっても空気が綺麗で
よく散歩してますよ。

898は荒らしだな。。