ドレッセ美しの森シルフィーノ

[ドレッセ]

ドレッセ美しの森シルフィーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目３９番
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.39平米-97.95平米
売主：東京急行電鉄株式会社
売主：三菱地所株式会社
売主：三菱商事株式会社
売主：中央商事株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
販売代理：東急ライフィア株式会社
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
施工会社：東急建設株式会社／東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[637: 周辺住民さん]

土日にシルフィーノを通ったら「お静かに」とかいう看板を持った人が立ってた。

[638: 周辺住民さん]

シェリエの前にも立ってましたね。

[639: 周辺住民さん]

シャリエです。すみません。

[640: 物件比較中さん]

シルフィーノ、まだかなり残ってるんですね。
MRは年内までで、来年から一気に中古扱いなので、また価格を下がりますね。

[641: 購入検討中さん]

中古扱い？にはならないと思いますよ。
ただ、これからはたまプラーザテラスグランドオープンの追い風があって、
確実に販売促進になるんじゃないですかね。

気になっているのは、よくたまプラ駅前でビラ配りしている
電鉄社員の方、渡す気あるの？ってくらい積極性ないですよね。。

[642: 物件比較中さん]

竣工後一年未入居の物件は「中古」ですよ。
法律上「新築住宅」ではなくなります。
宣伝では「新古マンション」と表現したりしていますが。

[643: 周辺住民さん]

ホームページ見たら最終期４４戸になってますね。これって残る全戸数なのかな？
だとしたら９割近くはもう売れてるんですね。この価格帯にしてはまあいいペース
で売れてるんでしょうか。

たまプラーザテラスが連日賑わっているので、それに憧れた人が狙ってくる？！
エコポイントや住宅ローンの金利・減税などを考えると今年度が一番お得という買う側
の焦りもあるでしょうし。

あんまり売れ残り過ぎない程度に竣工１年を迎えるといいですね。同じドレッセシリーズ
を買った者として、影でこっそり応援してます。

[644: 購入検討中さん]

そうですね。私もだんだん選ぶ選択肢がなくなってきて、
困ってます。
でも、先日もモデルルームと現地を見に行きましたがとっても素敵な
概観で、環境がよくて徒歩でたまプラーザにいけるのがよいです。

近場でいうと、、長谷工の物件は、、前の家が長谷工でえらい目にあっているので
絶対選ばなくて、プラウド鷺沼は、、坂がきつすぎてちょっと。。

となるとやっぱりかな。

[645: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内がきていたので、検討していますが、キャンセル住戸を購入する際に気をつけること等ありますでしょうか？
マンション購入に詳しいかたお願いします！

[646: 匿名さん]

何で前の人がキャンセルしたかを聞くことでしょう。

[647: 匿名さん]

こちらの物件を検討していましたが断念しました。
要因としては
・たまぷらで都心から遠いのにさらに駅遠
・小学校が遠すぎる
・ＭＲは値引き交渉出来ましたが、それでも少し高いかなと

建物のクオリティは満足だっただけに心残りですが
駅近の中古物件にしました。

[648: 匿名さん]

小学校遠すぎですよね。
前の施設も気になります。
残念です。

[649: 匿名さん]

だって、ここは「たまプラ」じゃないも～ん。

売れるほうがおかしい。

[650: 購入検討中さん]

いやいや、たまプラでしょう。
同シリーズのセントヴェールやフロラージュも
たまプラ名乗ってますしね。
＃６４７はたまたま買わなかったけど、私は買う気まんまんです。

[651: 匿名さん]

キャンセル物件の多くは、購入予定の人がローンを申し込んだ銀行から
ローンの審査がおりなくて買えなくなったというケースが殆どです。

[652: 匿名さん]

例の某宗教施設ですが、オープンの祝賀会があった土日はそれなりに人出が多かったです。
しかし、信者達は皆とてもしつけられたお利口さんで、
私語厳禁＆早足で周辺を歩く事を義務付けられているようです。
「お静かに」の看板を持っている誘導係も迷惑をかけないように目を光らせていて
印象は悪く無かったです。
オープンして１週間たちますが、毎日毎日誰も来ていないような
ガランとした無駄施設です。

[653: ご近所さん]

土日誰もいなくて私もビックリしました。

[654: 匿名]

シルフィで南向き余ってますか

[655: 匿名さん]

１ヶ月は経ってないですが、イーストのA棟 C棟（いずれも南南西）は20数戸販売中でした。
うちは中古に落ちるまで待つかもしれないです…。

[656: 匿名さん]

表を探していました。
そしてウエストの南南西向きが30弱でした。
ざっくりしすぎですが…。参考になれば、と思います。