リビオ大今里南ってどう？

[評判気になるさん]

リビオ大今里南について意見交換していです。
南向きで明るいリビングになるといいな。
プランや設備が選べるそうですが、どのへんまで選べるか気になっています。

マンションのことや周辺のことなど、いろいろ情報お願いします。


公式URL：http://www.oimazatominami55.com/


【リビオ大今里南の概要】
所在地：大阪府大阪市東成区大今里南6丁目46番1、46番2（地番）
交通：大阪市営千日前線 「新深江」駅 徒歩4分 、近鉄奈良線 「布施」駅 徒歩9分
近鉄大阪線 「布施」駅 徒歩9分 、近鉄奈良線 「今里」駅 徒歩10分 、近鉄大阪線 「今里」駅 徒歩10分

売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：クリアジャパン
施工会社：岩田地崎建設
管理会社：日鉄コミュニティ
間取：3LDK～4LDK
面積：60.94平米～75.00平米
建物竣工予定：平成30年2月下旬
入居予定：平成30年3月上旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から近いのはいいことですね。資料請求がやっとはじまったばかりなので、まだ決まっていないことが多そうでした。

部屋の広さは60.94㎡から75㎡なのは確定のようですが、価格は未定。2016年11月中旬からの販売なので、これが第一期かなと思います。入居も2018年なのでかなり先ですね。スーパーはライフ、イオン、業務用食品のサンプラザ、Withなどあります。多いです。

[2: 匿名さん]

ランドプランが公開されてました。
一階はサイクルポートにするんですね。雨風が凌げて良い感じです。
サイクルスタンドの形でないので子供用の自転車とか置きやすそうだと思いました。
ただ一家庭二台分は少ない気がしましたけど、最近はこんなものですかね？
間取りはなかなかじらしますね～。色々セレクトできるのは好印象ですが。

[3: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学にいきました。
前向きに検討したいところですが、駅周辺の環境（思ったより栄えてなく夜は暗い）と狭さがネックです。
Bタイプで60平米、3LDKではどうなんでしょうか。
同じ間取りのCタイプだと若干広くなりますが（65平米）道路側に面するのでいくら大通りと住居に駐車場を設けて距離があるとはいえ騒音が気になりそうです。

[4: 匿名さん]

ワンズシステムにとても興味があるというのか、気になっていますが
通常プランと、どれくらいの差があるのでしょうか。
今、検討中の方はいらっしゃいますか?
駅に直結というのが特にイイなと感じました。

[5: 匿名さん]

サイクルポートが1世帯2台分とは、どちらに書いてありましたか？
公式サイトのランドプランには全戸分のサイクルポート確保（55区画）としか
説明されておらず、自転車の駐輪台数までは不明になっていました。
あくまで一般的なサイクルポートですが、大人2台＋子供1台程度は
駐輪可能みたいですよね。

[6: マンション検討中さん]

こちらの学区は評判どうですか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[7: 匿名さん]

サイクルポートって大人の自転車２台分ならゆうゆう停められて、ちょっと詰めればキッズサイクルは停められるくらいっていうことなのかな。

子供が大きくなった時がまたそれはそれで課題になってきそうな予感もしますが。

学区ってどうなんでしょうね。実際に今住んでいないとなんとも言えない感じがします。
外から見るのと中に居るのでは実際が異なってきたりなんてこともありますものね。

[8: 匿名さん]

サイクルポートは、やはり自転車だけでしょうか？
以前にどこかの物件で、他の物もおけるという様なコメントを見かけました。
三輪車や一輪車なども置けたらいいなと思うのですが。

[9: マンション比較中さん]

この周辺4つ新築が建てている。
迷います。
この物件に対して、もっと意見いただけますでしょうか。

ユニハイム大今里南はもうすぐ入居時期になったのに、全是売れてないようです。
この辺の掲示板もあまり人気なさそうですね。(-"-)

[10: マンション掲示板さん]

周辺でいえばカサーレが人気ですよね。
ユニハイムは価格、ポレスターは単身者も入居しそうかなと思ったので私はカサーレと悩んでこちらに決めました。

[11: 匿名さん]

モデルルームを見学しました。興味のあった間取りだったのでイメージしやすかったです。和室部分の変更が可能なところや、設備をグレードアップできるシステムはすごく考えられていると思いました。食洗器が標準装備ではないのは驚きましたが、必要なものを追加していくので無駄がない気がします。

[12: 匿名さん]

サイクルポートはマンションによって広さが違ってきますから、これも確認した方がいいと思います。
マンション規約によると思いますが、あまり自転車以外のものを置かないように管理組合から通達があることもあります。
うちのマンションはサイクルポートですが、サイクルポート内は自転車に乗ってはいけない。バイクのエンジンは切るという規約がありますよ。
細かい方が居ると、線から出てる出ていないで問題になる場合もありますから、住民同士仲良く利用できればいいですが。

[13: 匿名さん]

サイクルポート、マンションによって確かに違いは多いかも…
以前見たところだと区画の境目に低くて小さいけれどフェンスのようなものがあって、侵食しないようになんて工夫をしているところがありましたが、なんとなく自転車出しにくそうだなぁというのは感じたことがあります。
こちらはどういった形になってくるのでしょうね？

[14: マンション検討中さん]

見学してきました。
モデルルームは狭く感じました。
広くても75m2と説明を受けましたが、
実際見れてないので、イメージが持てません。新深江で価格は高い様な気がしました。他のモデルルームも見学しましたが、設備があまり充実していない感じです。契約された方は何が決めてだったのでしょうか？

[15: 匿名さん]

ここは売れてるの？

[16: 匿名さん]

１４さん、イメージできないモデルルームだったということでしょうか。
せっかく見学に行ってイメージしにくいのはちょっと残念かも。
マンションの価格も修繕積立も安いので、価格で選ぶとしたら悪くないかなと思います。

[17: マンション検討中さん]

モデルルームは2～3人家族なら問題ない広さかな？と感じますが、狭いので他の大阪市内のマンションに比べたら価格は抑えられていると思います。部屋の設備は他のマンションでは標準でついているものがオプションになるようなので、そこは妥協するしかなさそうですが…。
近くの物件だとユニハイムは設備は良く、ポレスターは駅前なので希望の間取りは予算オーバーでした

[18: マンション検討中さん]

17に投稿した者です。
モデルルームは数ヶ月前に見学したのですが、現状どのぐらい売れているかご存知の方教えて下さい。

[19: マンション検討中さん]

先日マンションギャラリーに伺いました。
ギャラリーに行った後にモデルルームの見学をしたのですが、かなり狭く感じました。
動く扉の説明を担当の方が熱心に説明をしていましたが、皆さんどう感じましたか？
私の年収だとこの程度のマンションが精いっぱいなのは分かりますが、なんだか・・・。

周辺のマンションのモデルルームも見に行きましたが、
少し悩んでます。。。

[20: マンコミュファンさん]

ユニハイム購入者です。
後からリビオさんが出てきてたのでモデルルーム見てないのですが設備どんな感じなのでしょうか？
17さんがユニハイム設備が良くと言って頂いてるので他物件が気になりました。