プラウド目黒東が丘ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

プラウド目黒東が丘ってどうですか。
目黒区アドレスで、公園もあって良さそうなところですね。
周辺のお買物スポットやおすすめのショップなども知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろ情報交換しませんか。


公式：https://www.proud-web.jp/mansion/megurohigashigaoka/

所在地：東京都目黒区東が丘二丁目16番13（地番）
交通：東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.58平米～87.15平米
売主：野村不動産
施工会社：野村不動産パートナーズ
管理会社：野村建設工業


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

オーダーメイドで細部までプランを考えられるとはこだわりがある方にとっては
自分好みのスタイルの家が作れそうですね
ただ、マンションだと内装変更の期間も決まってしまいますから
相談期間も短くなってしまうのかな？

さらにオプションなどつけると億は余裕で越えそうですね

[62: 通りがかりさん]

>>57 匿名さん
クリオと比べると安く感じるのは私だけでしょうか？
徒歩分数も倍ぐらい違うし、内廊下と外廊下、ブランド力の違いを考えると、むしろ割安な気が…
信じる信じないは別ですが、住まいサーフィンの坪単価予想もこちらの方がクリオより1.5倍くらい高いですし。

[63: マンション検討中さん]

1.5倍はないかと…

[64: 通りがかりさん]

>>63 マンション検討中さん
今現在の沖式新築時価だと
プラウド目黒東が丘　15●万/m2
クリオ駒沢公園　9●万/m2 実際11●万/m2
となってますね。

[65: マンション検討中さん]

仕様を見る限りそこまで割高感はないですかね。
相場が高いだけに高値掴みにはなりそうですが、価値は落ちづらい物件かと。

[66: マンション検討中さん]

はっきり言いますが、モデルハウス魅力的ですが億越えはあり得ないですね。
元々住んでいた方々もすまれるとの事なので、入居してから色々面倒な感じがしました。
期待して見に行って現実に戻されました。
前に比較したクリ○のほうが価格も良心的だと思いました。

[67: マンション検討中さん]

クリオもいいですがやはり駅までの距離が…
永住するなら話は別ですが売るときに難しそうな感じがするのでプラウドに一票。

[68: 通りがかりさん]

ここは、隣が東京医療センターなので、毎夜救急車が、目の前の道路をサイレンならして通ります。しかも、こちらのマンションは、道路と建物の幅がほぼないので、二重サッシにしないと、慣れるまで、その音にびっくりしてしまうと思います。二重サッシはオプションで高額です。その辺り考えると、理解者限定物件ですかね。

[69: 匿名さん]

救急医療の近くとなると夜間のサイレンは気になるでしょうね
夜に何かあった時は安心できる反面、音に関しては慣れていないとストレスに成ってきてしまうかもしれませんね
自分は涼しい季節はなるべく窓を開けて過ごしたいタイプなので、
窓を開けて生活したい方にとってもデメリットになってきてしまうのかな

[70: マンション検討中さん]

モデルルーム賑わってますね。
即完売の予感。

[71: 検討中]

第一期で完売を目指さず、第二期もありえるとのことでした。第二期で価格調整されないかな。。

[72: 匿名さん]

間取りがズドンッと公開されましたね。
ウッチーということもあり間取りは厳しいという印象ですよね。
それでも人気みたいですけどね。

[73: 通りがかりさん]

野村さんは最新苦戦続きだからここぐらいサクッと完売させてほしいですね

[74: 匿名さん]

確か大泉学園が即日完売でした。

[75: マンション検討中さん]

小規模だけにこじんまりとしてますがエントランスの雰囲気いいですね。

[76: 匿名さん]

一気に全部売り出し始めるのですね。それだけ自信があるということなのか。
まあ戸数も多くないからっていうのが本当なんでしょうけれど、それでも尚、というところがあるのかなぁ。
即日完売というのももしかしたらこちらもあり得るんじゃないかなと思う次第です。
全体的な条件がよいですから。

[77: 検討中]

302　南向き　75㎡　9,300万円

[78: マンション検討中さん]

最安部屋8400万也

[79: マンション検討中さん]

いや、6000万円台が一戸だけあるはず。

[80: 匿名さん]

通勤時の電車の混み具合はどんな感じでしょうか。