〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より　徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html

[701: マンション住民さん]

私は乗せたままのスロープは怖いです。滑り止めがついてましにはなりましたけど、特に降りる時は乗せないほうがよいのではと思います。

[702: 子乗せ自転車さん]

700さん、701さん
コメントありがとうございます！大変参考になりました！
子供がスロープの階段をひとりで歩けるようになる日が早くくることを期待しつつ、それまでは気をつけながら乗せたまま押して昇降してみようと思います。

[703: 住民さん3]

管理組合の議事録を拝見しましたが、管理会社を他社へ見積もりも出さずに契約更新したようですね。
現在の管理会社は、よくしてもらってるかとは思いますが、比較検討くらいはするべきだったと思います。

[704: 匿名さん]

>>703 住民さん3さん
その旨、理事長にどうぞ！

[705: 住民さん55]

見積もりを見ても良い悪い安い高いを判断するの難しいし、見積もり入手するだけでもそれなりに手間かかるのは素人の自分でも容易に想像できる。まず第三者に現状の規約や住人構成やら情報公開することにもなるし、その手続きやらなんやらで思ってるよりも難しいんだろね。
しっかり管理してもらうのが何より大事だから、安ければいいと言うもんでもないですし。

まず見積もりを取るための必要な手続きや工数を明らかにした上で、他社からも見積もりを取るかどうか住人の決を取ってからの方がいいと思う。

[706: 匿名さん]

>>705 住民さん55さん
その旨、理事長にどうぞ！

[707: 住民さん55]

>>706 匿名さん

何それ、気に入ったの？
煽り口調は荒れる元ですよ。

[708: 匿名さん]

ここで呟いて他力本願を期待してるのですかね
「理事長に直訴」は正論だと思いますがね

[709: 住民さん1]

>>708 匿名さん

正論だなんてみんな知ってます。
知ってて書いてる人に煽り口調で対抗しても無意味でしょ。
無意味どころか707の書いてる通りスレが荒れる元。
正論かざして煽るくらいなら書かない方がマシ。

荒らしたいの？
だったらこれからも正論かざせばいいよ。

[710: 住民さん3]

議事録に書いてあることについて、どうなんだろう？と、思い、こちらに書くことは何度かあったのですが、今回の反応はびっくりしてしまい、レスが出来ませんでした。

ただ単に、議事録で更新のタイミングだったことを知り、何の議論もなく更新されたようなので、そんなものなのかなぁ？と思い書き込んだのですが。

ずっと同じ管理会社だと、一般市場価格よりも高額になることは、よくあることなので。


なお、疑問に思ったことを理事長に直訴すると理事長の負担を増やすだけと思います。

[711: 住民さん1]

山が近いせいか、清潔にしててもゴギブリだらけ。
バルコニーにゴキブリホイホイ置いて1週間…かなりデカいのが7匹…。

[712: マンション住民さん]

そんなにいます・・・？建物内でまだ見たことがないのですが。

[713: 入居済みさん]

私も2018年に入居して以来一度も遭遇してないです。
ゴミステーションの直上直下とかだとそんなことにもなるんでしょうかね

[714: 住民さん3]

ゴミステーションの近くや、下の階だと出やすいですね。

[715: 住民さん3]

>>711 住民さん1さん

Gホイホイ恐ろしくて、使ったことがありません。
最近は、見なくなる殺虫剤が沢山でているので、そちらをお勧めします。
外に置くようも、ありますよ！

[716: 住民さん1]

ある国の方が住んでるベランダでタバコを吸ってるし、駐車場から見えるベランダでも女性の方が吸ってましたね。

[717: 住民さん1]

いろいろなドアの点検を全くやってないみたいですね。
風も無いのに手を放した瞬間に勢いよく閉まるドアが何ヶ所か有る。

これはドアが壊れる原因ですよね。

メールボックスから外に出るガラスドアも点検不足で、たった2年くらいで勢いよく閉まるから強風が吹いただけで壊れた。

私が見たのは強風が吹いて勢いよくドア開きドアが変形し、その後すぐにまた強風で勢いよくドアが閉まったから壊れた。

[718: 住民さん3]

最近、スレ無し

[719: 住民さん3]

質問があり投稿します。
11月27日の夜くらいから水道水がカビ臭いような気がするのですがわが家だけでしょうか？キッチン、洗面台、風呂と水まわりの出る水すべてがその匂いがします。管理会社か水道局に問い合わせてみようかと思っているのですが、皆さんのお宅についてもお聞きできればと思い投稿しました。よろしくお願い致します。

[720: 住民さん3]

>>719
コメント主です。
水道局に聞いてみたところ、市内で同様の問い合わせが何十件か来ているらしく、原因と対応を協議中とのこと。匂いはおそらく水源の藻などが問題で、水質は問題ないようですので、しばらく様子を見てみようかと思います。
マンションの問題ではなく安心しました。もし不安に思われた方がいらっしゃったらすみませんでした。

[721: 口コミ知りたいさん]

本日報道に出ていましたね。高宮浄水場を水源とする西区以外の広域に影響が出ており、12月1日以降解消予定とのことでした。

[722: 住民板ユーザーさん6]

>>721 口コミ知りたいさん

年収1180万で家賃26万のここに住むのは、妥当なライン？？

[723: 住民さん1]

新年1投目
^_^

[727: マンション住民さん]

ようやく七隈線の延伸がかないましたね。
これを前提に本物件を契約された方も多かったかと思います。
2年延びましたが、本物件のポテンシャルはかなり上がったように思います。

[728: 住民さん3]

博多駅に行くのは時間を考えなければバスの方が便利だと思いますね。

ただ博多駅に着いたバス停は少し遠いですね。

それを考えたら地下鉄の方は博多駅に直接着きますかからね。

[729: マンション検討中さん]

>>728
仕事してる人で、時間気にしない人っている？

[730: 住民さん8]

>>729 マンション検討中さん

仕事してないので

[731: 住民さん4]

最近カラス貝が多いですね
駐車場にも侵蝕してきました

[732: 住民さん4]

私は住民ではございませんが、検討スレが閉鎖されていたのでこちらから失礼します。

都内からの引っ越しを考えています。
動物の鳴き声の聞こえるマンションに住みたくてこちらに辿り着きました。

動物の鳴き声が聞こえることはどのくらいの頻度でございますか？特にゾウさんやお猿さんの声が聞こえると嬉しいです。
ちなみに南向き10階以上で検討しております。

ご教示いただけますと幸いです。

[733: 住民さん1]

道路の向かい側に、県営団地クラシオンがあります。
そちらの方を検討されてみてはいかがですか？
家賃はここの半額以下です。

[734: 住民さん3]

>>733 住民さん1さん

ありがとうございます。
都内にマンションを3部屋もっているため、条件を満たせそうにありませんでした。
しかし、いい場所に県民団地があるのですね。素敵ですね。

[735: 名無しさん]

福岡の公営団地は立地が良いんですよ。
クラシオン団地は草香江や藤崎にもあります。