〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より　徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html

[585: 匿名さん]

>>584 マンション住民さん
分かります。うちも、端だから、気を遣って車両がある方を開けて停めていたら、停めやすくなったのか斜めに停められました。それ以来、余計な気遣いはしない様にしました。

[586: 住民板ユーザーさん8]

駐車スペースの真ん中に停めても隣が気にしない奴だったら最悪だね

[587: 住民板ユーザーさん8]

あと、駐車場内を飛ばして煽り運転みたいにピッタリくっつく奴

駐車場内を飛ばすなよ

[588: 匿名さん]

駐車マナー1．区画内の中央にとめる。左右均等に空間を維持確保。（負のドミノを回避）
駐車マナー2．バック駐車。後輪は車輪止めに接触させる。（発進時の事故防止）

[589: 住民板]

>>588 匿名さん

マンション通路から駐車場の最上階に赤のアルファロメオが見えるが時々車輪止めに接触させてないので停めてるのが上から見てもすぐにわかる
スロープの出入り口部分なのにああいう停め方は非常識だね

[590: 住民板ユーザーさん1]

吸気口フィルターを違うタイプに替えてみました。

[591: 住民板ユーザーさん5]

>>590 住民板ユーザーさん1さん

こちらの方が良さそうですね。
型番とかご教授頂けませんか？

[592: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん5さん

セットがお安いかと

[593: 住民板ユーザーさん1]

AmazonやYahooショッピングや楽天市場でも売ってますよ

[594: 住民板ユーザーさん1]

浄水器カートリッジ交換用はSFC0002Tはネットの方が安いですね

[595: 住民板ユーザーさん1]

UZC2000もネットの方が安いですね

[596: 住民板ユーザーさん1]

地震でしたね

[597: 住民板ユーザーさん2]

住んでます。住みはじめはカラスが多かったのに今はほとんど居なくなりました。なぜかわかりませんが、対策をされてるようです。
駅近、高層階、共有環境も充実、コンシェルジュなど考慮すると4000万半ばで購入できたのはお得かもしれません。同じグループの赤坂、福岡タワー、今泉より絶対いいです。
ただ内廊下じゃないのが残念な点ですね。

[598: 住民板ユーザーさん2]

犬がオシッコをしたら内廊下は悪臭だらけになる

こどもが多いこのマンションは通路や廊下などで騒いでから内廊下だったら五月蝿い

[599: 住民板ユーザーさん8]

マンション隣接の公園は毎日子供だらけ

新型コロナウィルスを恐れてない

[600: 住民板ユーザーさん1]

最近カラスが減ったと思いませんか？
何故なんでしょう。
そして、公園の電線に今、鳩が数羽とまっています
鳩が増えたら嫌ですね

[601: 匿名さん]

新型コロナウィルスは動物にも感染します。発端は武漢のコウモリとも言われています。
他の動物への感染報告もあります。カラスも感染して数が減った可能性もあります。
鳩とカラスは仲が悪いので、カラスが減った分、鳩が安心して出てきているのかも知れません。

[602: 住民板ユーザーさん1]

マンション裏の公園や南公園には沢山の子供や親が居ますね

[603: 匿名さん]

マンション内にはもっと沢山の子供や親が居ますよ。３密のお宅も。

[604: 住民板ユーザーさん1]

マンション裏の公園は最近朝の8時過ぎくらいから小学生くらいの子が7?8人くらいでは大きな声で遊んでますね
親は朝から子供だけで外出させる事に何も思わないのですね

[605: 匿名]

西の角の下の方はバルコニーでタバコを吸ってますね

夜は土手の斜面が室内の明かりで明るくなって日本語ではない話し声がしタバコの臭いがしてくる

今年もかぁ

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>605 匿名さん

>>605 匿名さん
マンションの周辺でタバコ吸ってる住人を見かけます。
近所の方は迷惑されてるようです。
タバコのポイ捨ても日常的にあって、近隣の方々は怒ってるみたいです。

[607: 匿名さん]

>>600 住民板ユーザーさん1
カラスが街中に現れる目的は、主に捕食と残飯漁りです。もともと福岡は夜間回収なので街中のカラスは少ないですが、以前からの対策に加えて、コロナで飲食店が出すゴミが減少したのが背景にあります。
尚、福岡赤坂でカラスがコロナに感染して大量死しているのが事実なら、昼にゴミ回収する新宿歌舞伎町でもそうなる筈。新宿も感染拡大のホットスポットですから。

[608: 匿名]

>>606 住民板ユーザーさん1さん

マンションのまわりでタバコを吸ってる方でよく見るのはマンションに来た業者の方々をよく見ます

よく見かけるのは東側の出入り口で業者が車を停めてる所やその道路の所

1番迷惑なのはバルコニーでタバコを吸ってる住民

[609: 住民板ユーザーさん4]

>>597 住民板ユーザーさん2さん

最近、投稿がなく寂しいです。グッドデザイン賞を受賞したこのマンションにとても魅力を感じています。住民の皆さんに南公園に面した眺望や雰囲気を詳しく教えていただきたいです。

[610: 住民でない人さん]

南のそんなに高くない部屋に住んでますが、今の時期は燕の飛ぶ姿が見えたり、子どもたちが公園で遊ぶ姿が見られて心地よく過ごしています。特に適度に風のある日は気持ちいいですね。空気も穏やかなのでリモートワークで自宅にいることも多いですが、快適に過ごせています。高層階だと遠くの景色も見えて良さそうですね。

[611: 匿名さん]

住民でない人が住んでいるんですか？？

[612: 匿名さん]

しかし本当にカラス減りましたね。その分小鳥の声がよく聴こえます。
こんなに変化があると、何か地域の環境に大きなインパクトがあったのかとやや気になります。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さ
カラスの棲家&生息地域の森や林に人が棲家を建てたから、カラスは他へ追いやられた格好。建築中に居た残留組も居心地悪くなって何処かへ移動した。逆に鳩の勢力拡大が心配。

[614: 匿名]

毎日清掃の方達が一生懸命掃除をしてくれるお陰でマンションが綺麗に保てていると思います。
感謝しています。

[615: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐車場、決まってる回数以上に利用している人がいませんか？
利用回数決まったはずなのに、同じ車をかなりの頻度で見かけます。

[616: 住民板ユーザーさん1]

ほんと、駐車場は借りたい時に借りれたためしがありません。不公平さは感じます。

[617: 住民板ユーザーさん1]

ランドクルーザーがいつも停まっている。

[618: マンション住民さん]

長崎さんも目立ちますね…

[619: 住民板ユーザーさん8]

ネットで偶然見つけたんですが、マンション内でM&Mというネイルサロンを開業されてる方がいます。このマンション住居専用じゃなかったですかね？

[620: 住民板ユーザーさん1]

>>619 住民板ユーザーさん8さん

これはダメですね
理事会に早急に報告すべきだと思います。

[621: 住民]

>>618 マンション住民さん

長崎ナンバーの白のアウディですね

[624: 住民]

[No.622～本レスまで、プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[625: 住民]

これってあり？？
客で来た人がマンション内をうろついてると思うと…

[626: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[627: 住民板ユーザーさん1]

このマンション内で来客営業の仕事したら何か問題あるの？

理事会やマンション管理会社に言っても何もできないのでは？

[628: 住民板ユーザーさん1]

>>619 住民板ユーザーさん8さん

税務署に個人事業主として開業届出を出したのですかね。
出してなければ脱税するのですね。

[629: 住民板ユーザーさん1]

規約では、居住以外の営利の使用は駄目みたいですけど

[630: 住民板ユーザーさん1]

>>629 住民板ユーザーさん1さん

規約を無視して営業をしたらどうなるのですか？

[631: 住民板ユーザーさん1]

台風でマンション内が葉っぱだらけ

[632: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[633: 住民板ユーザーさん1]

M&Mネイルサロンはこのマンション内でまだ営業してるのですかね

[634: 住民板ユーザーさん1]

>>619 住民板ユーザーさん8さん

本人投稿かなぁ

[635: 住民板ユーザーさん1]

1011はバルコニーでタバコを吸ってるから臭い

バルコニーは共用部分だからタバコを吸うのは禁止だよ

自分さえ良ければ！

臭くて迷惑だよ

[636: 住民板ユーザーさん1]

最近レーザーポインターでカラスを追っ払ってくれてる方がいます。
夕方、面白いくらい西側に飛んで行ってます。
お陰さまで朝から小鳥の鳴き声が聞けるようになりました。

[637: 住民板ユーザーさん1]

ネイルサロンは規約違反じゃないのでしょうね。
管理室に連絡を入れて1ヶ月以上経つので。
民泊としてはダメだけど、サロンとかはオッケーなのでしょうか

[638: 住民板ユーザーさん3]

>>637 住民板ユーザーさん1さん

規約違反です。理事会に投書されたほうがいいかと思います。

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>638 住民板ユーザーさん3さん
管理人の方が理事会に報告してくれるとおっしゃってくださいました。それから1ヶ月以上は経つので、違反と認められなかったのかもしれません。私個人で2度言うのは気が引けるので、理事会へ投書をするのであればどうか誰かお願いいたします。

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>631 住民板ユーザーさん1さん
マンションの外にもかなり葉っぱが飛び散ってます。敷地内は掃除されてますが、マンション外は掃除しなくていいのですか？

[641: 住民板ユーザーさん5]

>>639 住民板ユーザーさん1さん
理事会で指摘された様ですね。

[642: 住民板ユーザーさん1]

>>641 住民板ユーザーさん5さん

特に進展なさそうですね。
なぜでしょうか

[643: 住民板ユーザーさん1]

マンション内のネールサロンが何号室なのか確認が出来てないのでは

[644: 住民板ユーザーさん1]

>>635 住民板ユーザーさん1さん

最近、窓を閉めていて換気扇を廻すと、タバコ臭いのがバルコニー側の吸気口から臭ってきた。

[645: 住民板ユーザーさん5]

駐車場チェーンゲートを破損させた方が、管理組合を提訴って。。。

[646: 住民板ユーザーさん5]

Facebookで、訴訟を楽しんでいる様子を公開している。悪質だな。。。

[647: 住民板ユーザーさん5]

リモコンをキチンと押せば下がるけどね

押したつもりで自分で突っ込んで壊して人のせいにする常識外れの方

自分の名前と部屋番号まで書いて怪文書を投函

[648: 住民板ユーザーさん5]

上の方の70平米で5千万微弱

小さい部屋

[649: 住民板ユーザーさん5]

提訴された方はドローンで空撮が趣味みたいですね

皆さんの部屋もドローンで盗撮されるかも。。

[650: 住民板ユーザーさん1]

フェイスブックみたら結構いいお歳の方なんですね。
少額訴訟(笑)の提起は諦めて（一番手続が簡単な）調停にしたっていうのもねぇ～

チェーンゲートを日々利用していて全く問題が無かった旨の陳述書と投函された怪文書を添えて、本人ではなく管理組合に提供しようと思います。

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>650 住民板ユーザーさん1 さん

無理して18階の部屋を買ったからお金がないのでは？

[652: 住民板ユーザーさん1]

氏名で検索すると、ストアカで講習をされているのが出てきますが、
「セミナールーム」として使っている部屋は、部屋のマンション内の位置と室内写真が載っていて、配られた文書に書かれているご自身の部屋番号とも合っているので、このマンションにお客さんを呼んで講習されているようですね。

[653: 住民板ユーザーさん5]

チェーンゲートを一時停止なく突入して切って、それをマンションからの説明や説明書が無かったから提訴してる方って、チェーンゲート近くのシルバーのjeepに乗ってる人でしょ。
ドローン撮影に車が映ってる。

[657: 住民板ユーザーさん1]

ネイルサロンの方は移転されましたね。
問題になっていることは把握されていたのでしょうね。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[660: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーにテーブルやイスを置いてタバコを吸ってる姿を見たことがありますがバルコニーは共用部分なのでタバコは吸ってはいけないのでは

[661: 住民板ユーザーさん1]

[NO.654～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[662: 住民板ユーザーさん2]

削除だらけですね

[663: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[664: 住民板ユーザーさん8]

お前も笑える

[665: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言で、またテレワークでコミニティールームが占領されパソコンの電源を無断使用が始まる。
あと、電話の通話でマスクを外して大声で会話！

[666: 住民板ユーザーさん1]

いつのまにか、しゃぶしゃぶ温野菜が潰れてますね。ドラッグストアあたりが入ってくれると便利なのですが。

[667: 住民板ユーザーさん1]

>>666 住民板ユーザーさん1さん
かなり前に閉店をしてましたよ

何をしてもすぐに潰れますよ

元々はスーパーだった

[668: 住民板ユーザーさん1]

理事長さん！バルコニーでタバコを吸ってもいいのですか

[669: 住民板ユーザーさん1]

>>667 住民板ユーザーさん1さん
スーパーだったのは、西松屋で
しゃぶしゃぶの前は叙々苑でしたよ

[670: 住民板ユーザーさん1]

>>669 住民板ユーザーさん1さん
詳しい

[671: マンションに詳しい人]

居住者ではありません。お気に召さない方は、スルーしてください。６６８番の方へ回答します。当マンション全体使用細則第４条十四において、「専用使用部分において喫煙してはならない」とあります。各戸のバルコニーは共用部分ですが、専用使用部分です。

[672: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[673: (>_<)]

>>671 マンションに詳しい人さん

当マンションって書いてて居住者ではないって事は三菱関係の方？
管理会社？

[674: 住民板ユーザーさん1]

夏は害虫が大量発生じゃないですか？
うちだけ？

[675: 住民板ユーザーさん1]

害虫が多いって言うことは‥‥

低層階だからかなぁ

[676: マンションに詳しい人]

６７３様　６７１です。マンション管理士です。貴マンション居住者からの問い合わせなどで貴マンション管理規約など検証しました。

[677: 名無しさん]

部屋のリフォームをするときは事前に管理人さんに報告をした方が良いのでしょうか？

[678: 匿名さん]

管理人でなくまず管理組合理事長へ、内容の詳細を記入した所定の書式で許可を取ってください。許可されれば管内掲示板にお知らせが出ます。騒音が出るようでしたら上下隣家にも声掛けをした方がよいです。とりあえず管理会社に連絡してみてください。

[679: 名無しさん]

実は他の部屋の工事音が気になりリフォームの件をお尋ねしました！
掲示板にお知らせがないので、マンションを通して工事をしていない、と言う事ですよね^^;

お返事ありがとうございました！

[680: 住民板ユーザーさん4]

>>679 名無しさん

9階の賃貸物件の事でしょ？

[681: 今日の夕方頃]

火災警報がなっていましたが、無事だったのでしょうか？

[682: 住民板ユーザーさん8]

すごい雨ですね

[683: マンション住民さん]

今頃なぜ？という感じでしたが、まさかの「設置済みハブが100Mまでしか対応していない」という案内が来ましたね。
2018年築なのに信じられない・・　いつ測定してもネットの速度が80Mくらいで頭打ちなのでちょっと疑っていましたが、まさかこんなところにボトルネックがあったとは。

早速ギガビット対応のハブに代えました。アマゾンで2000円です。
結果、400Mは平気で出るようになりました。

[684: 住民さん1]

エレベーターを降りようとしたらドアの真前で待ってる方がいるけど降りる人の邪魔だよ

そういう奴は避けないで降りる人が避けて降りるようにさせてる

自己中な奴