〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より　徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html

[551: 住民板ユーザーさん5]

https://www.g-mark.org/award/describe/49407
グッドデザイン賞受賞

[552: 住民板ユーザー3]

>>550 住民板ユーザーさん1さん

ある方の話だと近隣の方に建設予定の図面を見せてご理解ご協力をお願いをしにご挨拶をしたそうです

[553: 住民板ユーザー3]

>>546 住民板ユーザーさん8さん
先程、コンシェルジュの方が居ましたが、何を言ってるかわからない声が聞こえました

[554: 住民板ユーザー3]

>>550 住民板ユーザーさん1さん
転売？
前回と同じ駐車場会社ですよ
どこでも建設予定地はこういうコインパーキング会社が着工前迄コインパーキングにすることがよくありますよ

[555: 住民]

>>550 住民板ユーザーさん1さん

先日、駐車場会社の方々と思いますが数人で駐車場の入り口で、のぼり旗を持って駐車場のアピールをしてました

[556: 住民]

連投ごめんなさい

今回のコンシェルジュの方は、あれが普通なのかなぁ

カウンター前を通っても何無し！
ましては、こちらを見もしないし、お声掛けもない

前の方が良かった

[557: 住民板ユーザーさん1]

>>556 住民さん
コンシェルジュさんはマンションの住民の出たり入ったりとそのたびに大変だけど挨拶は出来ますよね！マンションの顔だし愛想よく明るくみんなに挨拶してもらいたいものですね！

[558: 匿名さん]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
管理会社の社員教育と、フロントの現場監理・把握能力のレベルが低いのでしょうね。
それに通常、こんな状況・トラブルが起きたら、適時に報告があって直ぐに改善されないと困ります。
理事会役員若しくは組合員→管理会社→状況確認→対応実施→効果検証・・・
緊急事態にはどうなるのか？ 一事が万事で心配です。

[559: 匿名]

>>557 住民板ユーザーさん1さん

出来てないですよ

[560: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、食材の宅配サービスは利用していますか？
県外から来たので勧められるがままコープを利用していますが、別のところに変更しようかと思っていて。
オススメなどありましたら教えていただきたいです。

[561: 住民板ユーザーさん3]

うちでは、イオンかサニーのネットスーパーを使っています

[564: 匿名さん]

[No.562から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[565: マンション住民さん]

サニーのネットスーパーはかなりいいですね。時間通りに配達して頂けます。一定額以上だと配送料も不要ですし、価格も店頭と概ね同一です。

[566: 匿名]

駐車場内のカーブミラーが増えてますね

見やすい^_^

チェーンゲートのところにも有れば最高かなぁ

[567: マンション住民さん]

駐車場の運用も見直されるみたいですし、来客用駐輪場も新設されるようですね。
管理組合がとてもよく動いて下さっていて、役員の皆様に感謝です。

[568: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の駐車スペースに左に寄せて停めてるから、左隣の私が駐車の乗降りが出来ないから私は少し左に寄せて停めてる。その方の右側はかなり空いている。自分の乗降りの事しか考えてない。

[569: マンション住民さん]

駐車場内を飛ばして後ろにピッタリくっついて煽り運転みたいに近づき過ぎ
あとよく遭遇するのは対向車が来ないと思って対向車側に寄って走って来る車

[570: 住民板ユーザーさん2]

>>567 マンション住民さん

新設が出来るスペースが有るのですね

[571: 住民板ユーザーさん2]

コープの発泡スチロール容器を、アルコーブに置いたままにしてる方が居ますね。

[572: 匿名さん]

>>571 住民板ユーザーさん2さん
置いたままではないのでは？
断熱ケースが置かれてるだけでしょう。
そのケース(容器)も、日々住戸内にしまうべきですか？
廊下なら共用使用部ですが、アルコープは専有部ですよね。

[573: 住民板ユーザーさん4]

>>572 匿名さん
アルコーブを専有部だなんて言ってると恥ずかしいですよ。

[574: 住民板ユーザーさん8]

私もアルコーブは専有部と思ってました。失礼しました。出直してきます。

[575: 住民板ユーザーさん2]

アルコーブの場合

アルコーブは、専用使用権が設定されることがないケースが多いことから、基本的に廊下などと同じく共用部分として扱われます。
マンションの居住者全員に使用する権利があるにもかかわらず、独占して使用するということは、集合住宅における近隣住民との円滑な関係を築く妨げにもなるため、勝手な行動をとらないようにしましょう。
付属ファイルは、このマンションの規約です。

[576: 住民板ユーザーさん2]

>>572 匿名さん
発泡スチロールを置かれてる方宅は、毎日個数が変わってますし、コープと書いた赤い容器みたいな物も位置が変わってます。

[577: 住民板ユーザーさん1]

>>568 住民板ユーザーさん1さん

また左に寄せて停められてる

こちらが乗る時に左の助手席からしか乗れなかった

駐車スペースの真ん中に停めてる頂きたい

左の方の事は全く考えてない自己中な方

[578: マンション住民さん]

駐車場については、明らかに重量オーバーでは？っていう車が常駐していたり、「小型」のスペースに３ナンバーのＳＵＶを駐車している方などがあって、今後の課題になりそうですね。

アルコーブの使用については、大きな植木鉢を並べて散水して共用廊下にまで水が流れているお宅がありますね。これはさすがに限度を超えているように思います。

[579: 中古マンション検討中さん]

あなたの右側は、どうなんですか。元々、あなたが、左寄せにとめているから
わざとそうしているんじゃないですか。

[580: マンション住民]

あらあら、左寄せだの右寄せだの雰囲気が険しくなってきましたね。
このマンションには多くの子供たちがいます。常に思うのは、彼らは私達大人の行動を見て育つのですから、私達は心して振る舞う必要があります。
何かトラブルがあっても和解案があるでしょう。
当事者の皆さんがお会いして話しあってはいかがでしょう？

[581: 住民板ユーザーさん1]

>>579 中古マンション検討中さん

キチンと真ん中に停めてます

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>580 マンション住民さん
だから、品のいい子どもは居ませんよ

エレベーターを全階押してる子供をエレベーターモニターで見ました

立ち入り禁止の場所に入って遊んだり、公園のオートロックに物を挟んでロックが掛からないようにしたりしてる

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>579 中古マンション検討中さん

あなたはそうしてるのね

[584: マンション住民]

577 住民板ユーザーさん1へ
もしかしたら私の事かも、と思ったので投稿いたします。
その車は、最初から左寄せに停めていませんでしたよね。
むしろ、そちらの車に気を遣い右寄せで駐車していました。そしたら、スペースが少し空いた分、とても、とても、こちら寄せで駐車されていました。迷惑でした。
余計な気を使って、右寄せしなければ、と後悔しました。
そこで、真ん中に駐車してほしいと願う小さな抵抗で、そちらの車側に寄せて駐車することにしました。その結果、そちら様に不快感を与えたこと、申し訳ありません。
しかし、そちらが不快になったように、こちらも大変不快であることは察してください。

[585: 匿名さん]

>>584 マンション住民さん
分かります。うちも、端だから、気を遣って車両がある方を開けて停めていたら、停めやすくなったのか斜めに停められました。それ以来、余計な気遣いはしない様にしました。

[586: 住民板ユーザーさん8]

駐車スペースの真ん中に停めても隣が気にしない奴だったら最悪だね

[587: 住民板ユーザーさん8]

あと、駐車場内を飛ばして煽り運転みたいにピッタリくっつく奴

駐車場内を飛ばすなよ

[588: 匿名さん]

駐車マナー1．区画内の中央にとめる。左右均等に空間を維持確保。（負のドミノを回避）
駐車マナー2．バック駐車。後輪は車輪止めに接触させる。（発進時の事故防止）

[589: 住民板]

>>588 匿名さん

マンション通路から駐車場の最上階に赤のアルファロメオが見えるが時々車輪止めに接触させてないので停めてるのが上から見てもすぐにわかる
スロープの出入り口部分なのにああいう停め方は非常識だね

[590: 住民板ユーザーさん1]

吸気口フィルターを違うタイプに替えてみました。

[591: 住民板ユーザーさん5]

>>590 住民板ユーザーさん1さん

こちらの方が良さそうですね。
型番とかご教授頂けませんか？

[592: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん5さん

セットがお安いかと

[593: 住民板ユーザーさん1]

AmazonやYahooショッピングや楽天市場でも売ってますよ

[594: 住民板ユーザーさん1]

浄水器カートリッジ交換用はSFC0002Tはネットの方が安いですね

[595: 住民板ユーザーさん1]

UZC2000もネットの方が安いですね

[596: 住民板ユーザーさん1]

地震でしたね

[597: 住民板ユーザーさん2]

住んでます。住みはじめはカラスが多かったのに今はほとんど居なくなりました。なぜかわかりませんが、対策をされてるようです。
駅近、高層階、共有環境も充実、コンシェルジュなど考慮すると4000万半ばで購入できたのはお得かもしれません。同じグループの赤坂、福岡タワー、今泉より絶対いいです。
ただ内廊下じゃないのが残念な点ですね。

[598: 住民板ユーザーさん2]

犬がオシッコをしたら内廊下は悪臭だらけになる

こどもが多いこのマンションは通路や廊下などで騒いでから内廊下だったら五月蝿い

[599: 住民板ユーザーさん8]

マンション隣接の公園は毎日子供だらけ

新型コロナウィルスを恐れてない

[600: 住民板ユーザーさん1]

最近カラスが減ったと思いませんか？
何故なんでしょう。
そして、公園の電線に今、鳩が数羽とまっています
鳩が増えたら嫌ですね