〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より　徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html

[443: マンション住民]

ついに完売しましたね

[444: 住民の人に質問したいさん]

外国人旅行者のようなトロリーを持った方を見かけたり、世帯が多いと様々でしょうね。

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民の人に質問したいさん
キャリーケースを持って方をよく見かけますね

[446: 住民板ユーザーさん1]

ひょっとして民泊では？中国の方の方と思われる、スーツケースの団体見ました。一階で。。。

[447: 住民板ユーザーさん1]

不動産屋以外の国内外の投資家の方々が、購入されてるみたいですね

その物件はどうされてるのかなぁ

[448: マンション住民さん]

固定資産税の通知が来ましたね。
想定よりも低くて安心でしたが、詳細をみるとやはり共用施設の広さはそれなりに影響している感じがしました。
軽減期間の５年間のうちにぐんぐん減価していってもらえればいいですね。

[449: 住民板ユーザー]

固定資産税がきましね

今日、早速全部払ってきました

[450: 住民板ユーザーさん5]

キャリーケースに関しては自分も出張とか旅行が多いので普通によく使ってますが。
前の大都市のマンションでは普通にみんなそんな感じで話題にもなったこともなかったですが、福岡ってそんなに周りのことを気にする人がいるんですね。
それだけで唐突に民泊と疑ったり、ちょっとびっくりですね。
挨拶がどうとか前からここに書いてる人が同一人物であることを願ってます。そんな人ばかりだとさすがに快適に過ごせそうにないですね。マンションの価値も下がるだけでいいことないと思います。

そんなことよりマンション内の庭園の花が綺麗に咲いてるので、見に行かれてない人は暖かくなりましたし一度ぐるっと一周散歩されるのをお勧めします。
西側の眺めもいいですよ。
せっかくの素晴らしい環境ですから体感しないのはもったいないです。

[451: 住民板ユーザーさん1]

本当に美しいお庭をです。ツツジ、やまぶき、そして紅葉の深緑と植物には名前のプレートまでありますから、お子様がたにはぜひとも見せてあげたい、と思ってしまいます。
私達には孫がおりませんので、このマンションで見かけるお子様がかわいくてついつい声をかけてしまいます。
ちゃんとご挨拶してくれるよい子ばかりですよ。
彼らが自然豊かなこのマンションで健やかに育ってくれることを願うばかりです。

[452: 住民板ユーザーさん5]

快適に過ごせ無いならこのマンション売れば

[453: 匿名]

>>450 住民板ユーザーさん5さん

引越しをして5ヶ月以上……

今さら……

福岡は田舎ですからね！

[454: 住民板ユーザーさん1]

一か月以上投稿がないですね

[455: 住民板ユーザーさん1]

投稿がないのは、生活に満足している証拠ではないでしょうか？

[456: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[457: 質問]

皆様、上階、隣の生活音しますか？

[458: 入居済みさん]

上の階の音はしませんね。外廊下に出るととなりのわんこが反応して吠える声聞こえます。

[459: 住民板ユーザーさん8]

上の階の方は住んでますが足音や物音はほぼしないですね

快適な生活をさせて頂いてます

[460: 住民板ユーザーさん2]

>>457 質問さん

上には幼稚園くらいの小さなお子様がいらっしゃり、走る足音が毎晩遅くまで聞こえます。うるさいと感じたことはありませんが、かなり遅い時間まで聞こえるので睡眠時間を勝手に心配しております…。

[461: 入居前さん]

うちの上階にも小さな子供がいるようで、走り回る音は聞こえます。
が、ストレスを感じることもないような音ですので、ほとんど気になりません。
隣の音は全く聞こえません。
窓を開けているとカラスの鳴き声はよく聞こえますが・・・・。（笑）

[462: 住民板ユーザーさん1]

入居して半年とても快適に過ごしています。
管理会社主催のイベントは毎回出席していますが、細かい御配慮に感謝しています。
昨日からエントランスに七夕飾りが設けられ、下校したお子様が短冊にお願い事を書いて賑やかなことでした。
私達夫婦もお子様方に混じって楽しませていただきました。カウンターに短冊、カラーペンがご用意されています。
楽しいお時間を皆さまもどうぞ！

[463: 住民でない人さん]

住人ではない者ですが書き込み、失礼致します。
動物園に近いですが、臭いや鳴き声の騒音などはいかがでしょうか？

[464: 住民板ユーザーさん1]

全く気になりませんよ。入居前は心配していましたが、心配して損したって感じです。
朝は小鳥の鳴き声が聞こえて雰囲気良いです。

[465: 住民でない人さん]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
ご親切にありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[466: 住民板ユーザーさん6]

思ったより素敵な環境で安心しました。
将来的に住みたく購入し、今は貸し出してますが良かったです。

入居後もこの様に意見交換をされてるのも素晴らしいですね！

最近は都市部で不動産価格が上がってますし、何よりも駅から徒歩5分以内の物件は貴重だと思います

今は庭やエントランス前の木がさほど成長してませんが、しっかりと根付き味が出るのは来年頃なのでしょうか？

福岡に出掛けた際に立ち寄りたいと思います

[467: 住民板ユーザーさん1]

住んでみて、きづいたことは、案外地下鉄の駅を利用しないこと。バスの方が便利なことに気づきました。
博多駅まで延伸すれば、変わるかもしれませんが。。。福岡はバス文化ですもんね。

[468: 住民板ユーザーさん1]

主人の退職後こちらを選び快適に住んでいます。
地下鉄桜坂駅からこのマンションに至る歩道の景色がすっきりしているのは、なぜかしらと主人と話していましたら電信柱がないことに気がつきました。
本当に短い距離ですが…

毎月、お庭の剪定やエレベータの点検がなされています。
先日は台所、浴室、洗面台、洗濯機パンの4箇所の排水管清掃をとても丁寧にしていただきました。

住み続ける価値あるマンションだと思います

[469: 匿名さん]

道路のように大きなスケールから室内のような小さなスケールまで、一気に話が進みますが、マンションの外観や敷地の雰囲気とかも紹介して欲しいです。

[470: 匿名さん]

軒高は標高85mで航空法の規制をクリアしているので、屋上には何も取り付けません。まあ、取り付けてもどこからも見えません。カラスがとまるくらいくらいでしょうか。

[471: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの水道の蛇口にホース付けてる方いらっしゃいますか？
サイズの合うホースを見つけきれずに困っています。

[472: 匿名さん]

>>471 住民板ユーザーさん1さん
蛇口に直接ホース繋ぐより、カートリッジが便利。

HCに数種類売ってますよ。ホース口径も選べます。

[473: マンション検討中さん]

>>471
私も探すのにちょっと苦労しました　笑。
蛇口にこの商品を付ければ、市販しているホースのカートリッジが取り付けられました。
https://item.rakuten.co.jp/kenzaisyounin/4975373000635/?scid=af_pc_etc...

ちなみに長尾のグッディで入手しました。

[474: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！

[475: マンション住民さん]

南側ですが、洗濯物にも鳥の羽や糞がついて困っています。　何か対策されている方、教えていただけませんか？　クーラーの室外機にも…。共有部だから自分でネットを張るのはダメなようで…

[476: 匿名さん]

>>475 マンション住民さん
ネットを一旦張ったら、メンテが大変ですよ。
網に着いたフンや絡み付く羽根や毛、そして臭い。

鳥のダミーや市販の鳥除けで充分効果ありますよ。

又、まともな管理会社はネット斡旋は勿論、
設置さえ容認しません。
重篤な鳥被害を可視化するわけですからね。

１戸でもネット設置住戸があると売却時に敬遠され
なかなか売れずに、空き住戸が増えることになる。

ネットを洗う際は水を撒き散らす事になるので、
降雨時に散水しながらブラシで洗うハメになる。

[477: 住民板ユーザーさん1]

南側だけど一度も鳥被害はないな
階数にもよるのかな

[478: 住民板ユーザーさん2]

うちも南側ですが、鳥のフンや羽の被害はありません

[479: 住民板ユーザーさん3]

朝な夕な主人とバルコニーから南側の森林を毎日眺めていますが、カラスがいるからか鳩は滅多に見ません。
しかし動物園の裏道には鳩の群れです。
森林公園の坂道で5,6羽の鳩の群れを見たそうです。
まず、ベランダをスッキリと片付けること。
鳩は雑然とした場所を好み、糞をして様子を見ます。糞が片付けられないと安心してそこに住み着くようになります。
最初が肝心ですのでお早めに対策なさって下さい。
お宅のベランダが鳩の動線にあるのかもしれませんね。

[480: 住民板ユーザーさん6]

>>475 マンション住民さん
南ですがカラス被害ないです。申し訳ありません。

[481: 匿名さん]

４７５さんはカラスとは書いていません。
申し訳ありませんとは？　なぜあなたが謝るのですか？

[482: マンション住民さん]

洗濯物以外、何も置いていない状況、洗濯を取り込んで、起床時にはバルコニーに糞がベタベタしている。毎日、洗って様子を見ます。皆さん、コメント有難うございました。

[483: 住民板ユーザーさん8]

>>482 マンション住民さん
まだ鳥の被害に一度もあってません。すみません、いいアドバイスができなくて。あなただけなんででしょうね？

[484: マンション住民さん]

朝に糞の被害であれば夜行性の動物でしょう。
主人が夕方にコウモリを度々見ています。
物干し竿や温かい室外機はコウモリが好むのだそうです。夜、ベランダをそっと見られてはどうでしょうか？

[485: 住民板ユーザーさん8]

来客駐車場に長崎ナンバーの白のアウディは毎日のように止まってますね

[486: 住民板ユーザーさん4]

確かに毎日のように止まってる
制限ないんだろうか

[487: 住民板ユーザーさん4]

あと、赤いSUVのレクサスの方の薄いライムグリーンみたいな色の軽自動車もいつも止まってますね

[488: 住民板ユーザーさん4]

理事会でマンション内で部外者の子供たちが遊んでるて言ってますがマンション内でマンション住民の子供とその友達たちが遊んだらいけないの

[489: 匿名さん]

此処のマンションの子供達が、他所のマンションの
敷地内で遊んでる可能性も充分にありますからね。

自分本位の視野や発想だと、事態を見誤りますね。

理事会はどこを境界に、何を基準に子供らの入場を
規制するおつもりなんでしょうかね？

一体、理事会は何を目指しているんでしょうか？

[490: マンション住民]

他のマンションと違って敷地内で子供が遊べる環境だから買った理由の一つ

もし理事会がマンション内で子供が遊ばせないようにすることがあれば管理会社に言いますよ

[491: マンション検討中さん]

西棟上層階ですが、昨日の百道の花火、びっくりするほど綺麗に見えました。
来年も、今度は滞りなく開催されるといいですね。

[492: 住民板ユーザーさん4]

花火大会は20分だけだったみたいですね