〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より　徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html

[263: 入居予定さん]

ここは322戸の住民掲示板ではないと思います。ここでは誰も住民であることが担保されていません。入居後、入居者だけの掲示板が”どこか”で立ち上がりますので、そこでお会いできればと思います。

[264: 住民板ユーザーさん7]

確認会に来ています。
補修は概ねされていますが、やり直し多数です。
更に追加補修もあり、何やってんだ‼️って感じです。
特にベランダの塗装はひどいです。
今からでも補修依頼すべきかと。
引き渡しの後でも大丈夫でしょうが、入居後に工事って嫌ですよね。

[265: 住民板ユーザーさん8]

内覧会を終えてかなり満足しています。^_^
直してもらう個所もほとんど無い綺麗な仕上がりで、無理矢理2箇所見つけて確認会に参加する感じです。
共用部も過度に作り過ぎないシンプルな造りで、個人的にはかなり気に入っております。
東京文京区のビンテージマンション「川口アパートメンツ」にちょっと雰囲気が似てるかな。
50年後も変わらない魅力的な場所であって欲しい。その頃はもうこの世にいませんが…。笑

[266: 住民板ユーザーさん]

>>265 住民板ユーザーさん8さん
全然川口アパートメンツと違いますね。比べ物にならない程桜坂がよいです。

[267: 購入者]

>>264 住民板ユーザーさん7さん

私も確認会で補修してもらったのですが、綺麗に形にはなりましたが補修跡わかるような補修でした

壁紙は継ぎ目が目立ち過ぎでヘタです

まだまだたくさんいい加減な補修があります

怒りが爆発しそうです

[268: 桜坂大好き]

私も明日確認会に行きますが皆さんの意見を参考に指摘箇所が修正されてなければ再度、手直しを要望したいと思います。

[269: 購入者]

>>268 桜坂大好きさん
確認会で、再度見直した方がいいですよ

前回、発見出来なかったキズや不具合などが見つかりますし、業者が再度入るので、新たなキスや汚れが出来るかもしれないです

[270: 匿名さん]

前の大雨で南棟前の斜面の一部が提供公園に流出しました。植生が剥がれ修繕した部分だけ茶色い土のままでした。対策は小手先のような印象で、今後の大雨でこの部分や他の植生部分が崩れる恐れがあります。引き渡し後は管理組合の費用負担になるため、引き渡し前の追加対策について聞きましたが予定はないとのことでした。とても不安を感じています。

[271: 住民板ユーザーさん1]

確認会に行きましたが、壁紙が貼り方がヘタ過ぎ！

[272: 住民板ユーザーさん]

>>270 匿名さん

>>270 匿名さん
とても参考になりました！大雨とは、今年の大雨ですか？

[273: 住民板ユーザーさん]

>>270 匿名さん

地質が粘土層のため、広島の例とは全く違い大きな心配は要らないと聞きました。検討版にも同じ投稿されているようですが、住民の方でしたら、あと少しで完売のこのタイミングで無用な不安を煽るのはどうかと。

[274: 住民板ユーザーさん]

土手の表面崩れは、施工業者のいい加減さが分かりますね。

外装や内装にも、施工業者のいい加減さがが出てます。

施工業者は、それなりに作って、引渡したらあとは関係ないと思ってますよね

施工業者は三井住友建設

[275: 住民板ユーザーさん1]

ルミエールの建設には早く着手してほしいですね。

[276: 住民板ユーザーさん2]

マミーズ跡地の駐車場は、なかなか閉鎖しないですね。

[277: 匿名]

内覧会の時にマミーズ跡地の駐車場を利用しましたが，入り口に「閉鎖が予定よりも先になりました」的な案内文書が貼ってありましたよ。

[278: 住民板ユーザーさん2]

>>277 匿名さん
車で素通りするから、気づかなかったです

[279: 匿名さん]

2戸減って、残り6戸♪

(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[280: 匿名さん]

高いところに建っていると悪目立ちしがちだなぁ。

[281: 匿名さん]

残り5戸
(=^x^=)

[282: 住民板ユーザーさん]

>>280 匿名さん
高い場所にたってるとブランド感があります。ただ、高宮や長岡や小笹などと比べると実際に坂を上る必要がないだけこちらが住みやすいです。

[283: 匿名]

内覧会や確認会に行きましたが、納得いく内装ではないですね

三井住友建設の内装業者はヘタ過ぎ

[284: 住民板ユーザーさん]

>>283 匿名さん
部屋によるみたいですねー。担当によるみたいです。うちも下手すぎて腹がたってます。

[285: 匿名]

公園

完成！？

[286: 匿名]

公園

完成！？

その2

[287: 匿名]

南公園

[288: 匿名]

マミーズ跡地駐車場の閉鎖延期

ルミエールはいつになるか…

[289: マンション住民さん]

いよいよ来週は引き渡しです。
カラス、民泊、地盤等々いろんな書き込みがありましたが、
住民の皆さんが笑顔で挨拶を交わしていただけるマンション
であることを切に願っております。
永いお付き合いになるかと思いますので、どうぞよろしくお
願いします。

[290: 住民板ユーザーさん]

世帯数が多いと管理組合も大変かも

10年後の大規模修繕がねぇ

[291: 匿名さん]

公園から部屋丸見えだな。。

[292: 匿名さん]

丸見え⁇

いまさら

[293: 住民板ユーザーさん3]

譲渡まで、カウントダウ〜ン！

♪( ´θ｀)

[294: 匿名さん]

＞＞世帯数が多いと管理組合も大変かも

案外、規模には関係無くハンドリング能力次第だと思います。管理会社や理事会のね。

意見集約もむしろ標準偏差に倣って分布するでしょうから、誤誘導さえしなければ、まとめ易い筈でしょう。

[295: 入居予定さん]

大型物件だと住民に経理、法務、建築などそれぞれの専門家がいたりする場合もありますね。
そういう方がうまく理事として手腕を発揮してくれればですが。

[296: 購入経験者さん]

第一期第一次で契約したものです。本日やっと鍵引渡しを受けました。契約から引渡しまで長かった。。。理事会役員に６名も立候補あってよかったです。

[297: 匿名]

森林庭園が未だ完成していないようですが，工事はいつくらいになるかご存知の方おられますか？

[298: 住民板ユーザーさん8]

今日すでに引っ越されている方がいらっしゃいました。
早いですね。

工事は全て完了と思います。

[299: 桜坂大好き]

本日、鍵の引渡し会があり皆さんようやく住民になり嬉しい限りです。引越しは1日8組しかできなくなかなか時間がかかるみたいですね。落ち着くのは12月頭かな❓

[300: 住民板ユーザーさん]

森林庭園は完成だと思いますよ

10月31日が譲渡会でしたからね

[301: 匿名]

そうですか・・・　公園通路側からみたところだと，雑草もあるし土は露出しているし，随分想定と違ったように見えたものですから。

[302: 匿名さん]

確かに、公園の上の土手は見栄えが悪いですね

[303: 匿名]

法面が流れた所は、次の梅雨時期に何もないといいのですが……

[304: 住民板ユーザーさん8]

駐車場がいよいよ11月18日（金）で閉鎖とのことです。ルミエール誕生か？

[305: 住民板ユーザーさん8]

ルミエール早く出来て欲しいです！

[306: 匿名さん]

あの土地は、後ろが崖で城南線（薬院から六本松方面車線）からしかアクセスできない。だから大勢のお客を相手にする商売には不向きなんでしょう。期待薄ですね。

[307: 住民板ユーザーさん]

>>306 匿名さん
そんな場所たくさんあります。ここは福岡ですから。

[308: 匿名さん]

一度に8件なら混まないかな

[309: 匿名]

マミーズ跡地の向かいのマンションと揉めてるって噂を聞きました

[310: 住民板ユーザーさん1]

11月18日は金曜日です

[311: 住民板ユーザーさん]

>>310 住民板ユーザーさん1さん
11月18日は日曜日ですよ

[312: 住民板ユーザーさん6]

2022年11月18日は金曜日です