〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より　徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html

[22: 契約済みさん]

本日の写真です。

[23: 契約済]

モデルルームを拝見した際、バルコニーの隣との境、下部分に隙間があったのですが実際もこのようなつくりになるんでしょうか。少し気になってしまいました。どなたか確認された方はいらっしゃいますか。また、バーベキュースペースにカラスがこないか心配です。

[24: 匿名さん]

バーベキュースペースはいらないかな
入居後管理組合で廃止にしてほしい

[25: 匿名さん]

スタディルームをもう少し大きくして欲しかったかな

[26: 匿名さん]

300戸以上あるので、いろんなニーズ満たしていいんじゃない。
ウチも子どもが独立したので、BBQはやらない、ツマと2人で外食が楽しみだけど、子どもが小さいうちは出掛けられなかった。公園隣接のマンションで友達とBBQしたい人がいても良いと思いますよ。

[27: 匿名さん]

そうですね
ちゃんと後始末とかが出来てれば、あってもいいのかな

[28: 匿名さん]

徒歩圏内にスーパーがあれば、言うことなしなんだけど。
ネットスーパーでもいいんだけど。
ルミエールはちゃんとできるのかな？

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん

本社併設店舗なんだから、力入れて作るでしょう。

[30: 匿名さん]

今の工事の進捗状況はどの辺なんだろう？

[31: 住民板ユーザーさん3]

ルミエール候補地は、今は残念ながら駐車場になりました。

[32: 匿名さん]

>>31 住民板ユーザーさん3さん
とりあえず駐車場なのかな？それともずーっと駐車場？
ルミエールできないのかな？

[33: 契約済みさん]

最近の写真です。

[34: 匿名さん]

>>33 契約済みさん

写真ありがとうございます
前より壁高くなったのかな？
錯覚？

[35: 契約済みさん]

>>32
現地を見たところ，入口部分のみが舗装されていて，枠線も虎ロープなので，長期の駐車場運用は前提にしていないものと思われます。
スーパーができれば便利ですし，向かいにMJRの新しいマンションも建つらしいので，需要はより高そうですけどいかがでしょうかね。
契約した時の営業マンは，多分スーパーになるはずだと言っていました。

[36: 匿名さん]

>>35 契約済みさん

ありがとうございます
仮の駐車場っぽいですね
付近のマンション、住宅地からするとスーパーの需要はあると思うんですけどね
欲を言えば、ドラックストア併設型でお願いしますと言いたいです

[37: 住民の人に質問したいさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[38: 契約済みさん]

来月くらいからは毎月１フロアずつ高くなって行きそうですね。

[39: 住民板ユーザーさん3]

完成まで一年半。楽しみだけど長いな笑

ここのマンション名、略すと何になるのでしょうか？
住所を書くときに全部書くのはめんどくさいなあ。
パーク桜坂？

[40: しらが爺]

39>>　住所を書くときに全部書くのはめんどくさいなあ

・・・私はマンション名は書きません。面倒くさいし、どこそこのマンションだと知られるのもいやです。郵便物は大抵番地の次に棟名と部屋番号を書けば届きます。

フルネームを要求されるのは、免許証とか公的諸届、金融機関などでしょう。

[41: 住民板ユーザーさん3]

>>40 しらが爺さん

なるほど！
そうなんですね！！

こんな大規模な集合住宅に住んだことがないので、不安もありますが親切に教えてくださる方もいらっしゃるようでうれしいです。

桜坂のマンション。というだけで通じるくらいの存在感を醸し出してくれたらいいな(ᵔᴥᵔ)

[42: 契約済みさん]

南東棟が結構高くなってきてますね。

[43: 住民板ユーザーさん3]

画像ありがとうございます

少しずつかたちになってますね。このまま順調に事故なく出来上がってほしいです。

[44: 契約済みさん]

この写真でおそらくWS棟が8階付近まで達しているので，およそこれの倍以上と考えると結構高めですね。

[45: 検討板ユーザーさん]

すごい！！

基礎工事の後は速いですね
画像ありがとうございます。
入居者向けのイベントを計画していると担当営業さんは言ってたのですが、何を催されるんでしょうね。

皆様にお目にかかれるのが楽しみです
_:(´ཀ`」 ∠):

[46: 住民板ユーザー楽しみ]

やはり大手のデベが係る物件と中小のデベの物件では規模と企画力が違うのが魅力だと思ってます

実際に住友、三井、三菱を筆頭に大京、東急、東京建物、野村を購入すればリセール率や銀行審査の面で差が出てます
結果的には割安と思う中小デベの開発物件よりも、最終的な面で価格の開きは縮まるのではないでしょうか？

マンションの完成が楽しみですし、購入した部屋を見るのが何よりも楽しみです

写真を撮って書き込みされてる方は本当に有難く思いますし夢が膨らみます

そしてスーパーが出来れば本当に便利(^.^)
ですが公共の乗り物が近いですし自動車での移動も出来るので、実際にどうなのでしょうか？

私は住まい近くにあるスーパーを利用しないで、少し離れたスーパーに買い物に出掛けてます
近くに出来たスーパーの魅力がなければ、同じ様な行動を取ると思いますので…

簡単な物はネットや近くのコンビニで足りてしまう現在生活は素敵なスーパーが出来る事を期待し
気長な気持ちで待ってます

それと場所（地域）の話が出ますが確かに重要な課題です
だって大きな買い物ですから
ですが場所だけかなっ？って思います
何故なら写真を見た際にこのマンションを買って良かったと感じました
基礎工事から現在に至るまでの流れは、三菱が今後、九州での開発を念頭に広げていく為に
妥協をしないで作り込んでる気がするからです
その事で貸す時も売る時も有利な物件だと思うので

では、今後も何方かが上げた写真を見るのも楽しみに待ってます

[47: 匿名さん]

あと、上？からの写真はレジデンスクラブに毎月載ってますよ
道路からの写真の方が実体験的にわかりやすいですが。
いつもありがとうございます。

[48: 検討板ユーザーさん]

本当に楽しみです！
画像あげてくださる方、ありがとうございます。

まだまだ竣工は先ですが間取りを変更する予定の方はいらっしゃいますか？
私は一部屋少なくし、広々としたリビングにする予定です。

ルミエール本社も思っていたよりも早く着工しそうですね。生協は一週間前に注文なので、やはりスーパーが近くにあるのはありがたいことです。

[49: 匿名さん]

２月契約でもう締め切り済みでした
プレミアムは手が出ませんでした
なので、入居前にオーダー家具等物色しようかなと考えてます
しかし、締め切り早かった、、、

[50: 匿名さん]

子供部屋の机、棚。和室の壁につくる机。テレビボードなど、オーダーで作れるかな。モデルルームのリビングのテレビ台はよかったなあ。予算と相談ですね(^^;)

[51: 検討板ユーザーさん]

オーダー家具気になりますね！
部屋の雰囲気とサイズに合わせてもらえるのは、ありがたい！
けど予算がありますね

[52: 検討板ユーザーさん]

これは予算かけてでも、オーダーしたほうがいいよ！

というものがあれば、ぜひ教えてください。

[53: 匿名さん]

やっぱりテレビ台ですね。
モデルルームのローボードみたいに綺麗にはまるものがいいですね。
んで、ダイニングの壁にIKEAの棚を打ち付けるかな。うまく取り付けできればいいんですが。
失敗するかな。

[54: 契約済みさん]

私は間取り変更してLDKを広くしました。ただ、照明の配置などを考えると実際にどうかは入居後しばらくはわからないですね。

また近く現地写真を撮影できればと思います。

[55: 検討板ユーザーさん]

なるほど

テレビボード、デスクは、面積があるから目につくところですね。こだわりたいとこです。

間取り変更の照明への影響は考えていませんでした！！
雰囲気を左右する大切な要素ですね^_^

とても参考になります

[56: 契約済みさん]

SW，WS棟は11階部分まで達している様子ですね。

[57: 住民板ユーザーさん3]

写真アップありがとうございます

夏本番なので、現場の方には適度な水分補給と休憩を取っていただき無事故無違反で完成させてほしいです


ご安全に！！

[58: 匿名さん]

言うまでもないが崖の造成地は大雨に注意してほしい。

[59: 購入経験者さん]

そうですね。成長産業ですね。

[60: 契約済みさん]

日本庭園になると思われる部分付近です。

[61: 検討板ユーザーさん]

画像ありがとうございます☺️
まだまだ完成まで時間がかかりますが、かたちが出来てくると、わくわくします。

久しぶりにマンションギャラリーに遊びに行こうかな

[62: 検討板ユーザーさん]

最新画像にあるブロック塀と雑草はそのままですかね？

悪目立ちしそう

[63: 購入経験者さん]

残り住戸少なくなってきたのでしょうか？HPを久し振りに見ると先着順販売に変わっていましたね。第１期第１次に購入したので、完成まで長いですが、近隣の新たな売出し物件を見ると良い買い物だったなと思っています。

[64: 契約済みさん]

西側付近です。分譲住宅地にも建物が建ちそうですね。

[65: 住民板ユーザーさん2]

横の雑草やブロックは気にしないでも間違いなく綺麗になります
都心で三菱の物件を所有してますが、素晴らしいです。
この物件も住民が誇れる作りにするのは当然ですし、そんな所を疎かにしてたら大企業になりませんのでご安心を。

[66: 契約済みさん]

南棟はサッシやガラスの取り付けも終わっている階があります。

[67: 検討板ユーザーさん]

残りあと、一年ほどになりましたね

進捗状況は順調だそうですが、待ち遠しい
そろそろインテリアを選びはじめようかと、いろんなショップをのぞいています

[68: 契約済みさん]

既に入居予定の部屋が存在している、という方も出てきそうです。

[69: 住民板ユーザーさん3]

地下鉄七隈線の延伸開業は、一年以上遅れそうですね。
安全第一なので、仕方ないんですかね

[70: 契約済みさん]

大きくなってきましたね。

[71: 匿名さん]

完成時は写真の２倍の高さになります。凄いでしょう。