ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/
所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より 徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ
公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
[スレ作成日時]2016-08-24 22:07:24
現在の物件
ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン
〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン
| No.151 |
by 契約済みさん 2018-07-12 17:40:40
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駐輪場の結果も来ましたね。
自転車を持つかどうか決めていませんが、希望通りの区画が当たりました。 |
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| No.152 |
災害時には配慮すべきだと思いますよ。流通企業本社への電話などは。
連日のＴＶ/新聞報道見てたら、分るとおもうけどなあ。 住民板でも、ん、住民板だからこそかな。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
検討スレでもない住民スレまで入り込んで、建設的な意見を述べない人がいるようです。
まあ。オープンで資格検査もないスレッドですからしょうがないですね。 明らかに住民にならない人がいるようで、残念ですね。 何かネガティブな投稿をしていらっしゃる方の生活はどんなものなのでしょうか、心配です。 入居すれば入居者間の連絡サイトが立ち上がるはずですので、住民の皆様、 そちらで共通の利益のため、建設的な意見交換をしましょう。 |
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| No.156 |
福岡市内でも色んな新築物件の情報が出てきますが、その度にここに決めて正解だったなと思います。
竣工まで時間があるにも関わらず残りの部屋数も限られてきているみたいですし、売れ行きのスピードがこの物件の価値を表していますね。 リセールバリューも期待出来そうです。 |
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| No.157 |
内覧会の日程の案内も来ましたね。
外構の工事も進んでいるようで，楽しみです。 |
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| No.158 |
建設前
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| No.159 |
昨日マンション前を通るとエントランスの周りに植木を植えてました
マミーズ跡地の駐車場はここが完成の8月まで駐車場のままなのでは？ その後ルミエールかと……私の予想です |
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| No.160 |
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| No.161 |
明日から説明会が始まりますね
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| No.162 |
私は先週行ってきました。お子様お連れのご家庭も多かった一方、比較的ご高齢の方々もおられました。
11月の共用施設は抽選になるそうで、BBQはともかく、パーティルームは結構争奪戦になるでしょうね。 |
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| No.163 |
どこにあるかわかりますか？
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| No.164 |
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| No.165 |
駐車場の外壁(?)パネルも，CGより随分落ち着きのある色調でいい感じだと思いました。
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| No.166 |
ついでに、大濠公園の南端（右端）、話題によく出る六本松（中央）、桜坂（左側）の位置関係です。東から西に向かって取りました。参考までに。
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| No.167 |
ウエストゲートの付近です。
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| No.168 |
バルコニーの境目はボードなのね。気付かなかった。。
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| No.169 |
モデルルームでもメインの写真でもボードであることを堂々と出しているわけですから、気付かなかったというのはさすがに・・・
http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/landplan/index.html |
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| No.170 |
引っ越しの日取りも決定しました。
引っ越し業者は、やはりサカイを使われる方が多いのでしょうかね。 |
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| No.171 |
私は3社くらい見積りをしてもらう予定です
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| No.172 |
私はとりあえずサカイさんに見積を出してもらって、他を探す余地がありそうだったら他社にお願いする予定にしています。
サウスコートのイーストゲート付近です。 立駐部分はほぼ完成していて防犯カメラなどの設置も済んでいました。 
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| No.173 |
やはり相見積もりは、とるべきですよね
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| No.174 |
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| No.175 |
写真を見た感じイーストゲートは裏口感が凄い( ﾟдﾟ)
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| No.176 |
イーストゲートを利用されるのは、業者さんを除けば、一番小規模な南東棟の方でかつ自転車の方に限られると思うので、このくらいの規模でも良いのではないのでしょうかねえ。
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| No.177 |
イーストゲートは車が停めやすそう
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| No.178 |
入居を機にテレビを買い換えたいので、4K放送がJ-COMで対応されているのか知りたいです。
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| No.179 |
4k J:COMで調べればいろいろ載ってますし
直接J:COMに電話をしたら教えてくれます |
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| No.180 |
エントランスの工事も概ね終了みたいですね。
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| No.181 |
駐車場から車が出やすくなる方法としては前の押しボタン信号を普通の信号機にしたら車を出しやすくなりますね
組合から自治体にお願いして警察に要望を出し改善してもらえるかなぁ |
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| No.182 |
甘い。今でも押し釦式ではない。
右折不可、左折オンリーが条件。守れますか？ と言うか、そうしないと無理。かつ、歩行者、自転車に注意。 今でさえ地域から逆風が吹いている。無理を言うと顰蹙を買うので自重しよう。 |
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| No.183 |
また出てきた。
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| No.184 |
182の方
意味がわからない？ 日本人？ |
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| No.185 |
このスレッドで建物外観の写真を見ることができますが、外観の印象は皆さんいかがですか？
私としては、最近のCGパースってこんなに正確なんだ、という驚きに加え、思った以上に上品かつ迫力があっていいなあ、と思っています。 コスト削減の痕跡が見えなくもないですが、その分エントランスなどはなかなか豪華な感じですよね。 |
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| No.186 |
早くルミエールの工事が始まらないかなぁ
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
4k放送はBS,CSなので、管理組合の施設になると思います。
地上波は、J:COMさんが配信しますが、BS, CSは共同アンテナから直接分配するはずです。 4k対応TVも、ほとんどは別途受信用の箱を取り付けないと放送は見られないと思います。 その箱のいらないTVは、現状、１～２機種と聞いています。 4k放送対応は、街の電気屋さんに聞いたほうが良いかと思います。 だから、J:COMさんはわからないといったのでしょう。 J:COMさんが、独自の4kコンテンツについて配信はわからない、といったのなら、 尋ねた担当者が勉強不足でしょうね。 |
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| No.191 |
完成したみたいですね
先程、前を通ったらエントランスに赤絨毯を敷いてて、そこには人がたくさん居ました もうすぐ内覧会かなぁ |
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| No.192 |
皆様に質問です
内覧会に専門の業者（一級建築士）などは同行してもらいますか？ 直前になり自分達だけのチェックだけで大丈夫か不安になってしまって、、、 |
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| No.193 |
内覧会はまず自分達でチェックしてその後私達はインテリアコーディネーターと同行してチェックして採寸予定です。
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| No.194 |
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| No.195 |
説明会で内覧会は採寸などは出来ないので内覧会の後で内装業者の方と採寸と言われました
多分、内装業者と完成のチェックは出来ても採寸はチェックサイン後しか出来ないと思いますね 私も内装業者にチェックを同行してもらいましょ |
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| No.196 |
イーストゲート付近はまだ作業が残っているようでしたが、完成しましたね。
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| No.197 |
完成
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| No.198 |
カーテンは防煙、防火以外は認められていなかったですかね？
重要事項説明書に書いてあったような気がしたのですが、今見ても見当たらなかったので私の記憶違いですかね |
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| No.199 |
内覧会に来てます。
部屋のあちこちを見ましたが、床やクロスの汚れ、また、扉等の不具合がかなりの数散見されました。 寝屋の角を中心にしっかり確認することをお勧めします。 |
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| No.200 |
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