〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より　徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html

[101: 住民板ユーザーさん2]

>>99 契約済みさん

私はすべて外部業者には依頼しました
テラスタイルやガラスフィルムや玄関コーティングやフロアコーティングや天板コーティングなど

[102: 住民板ユーザーさん1]

マンションのネット環境の件ですが、共有部分だけでなく各住戸についてもWi-Fiを使用することができるのでしょうか。マンション全体で使用するので、使用する時間帯が集中すると速度が遅くなったりするのか、別に加入する必要があるのか、どなたか詳しい方ご意見頂ければと思います。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
変な質問はやめましょう？

[104: 名無しさん]

ベランダでのお茶が楽しみです。それからみなさんルミエールが出来るのを楽しみにされていますが、支払いは現金のみですよ。

[105: 住民板ユーザーさん8]

ルミエールの上の部分はマンションになるってウワサですが

[106: 住民板ユーザーさん8]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
マンション購入者なら販売会社の担当の方に聞いては？
この掲示板に結果を書いてください

[107: 内装悩む]

内装（壁・床・窓）を外部業者で検討中です。参考になる会社はありますか？
差支えなければ教えて下さい。
色んな意見がありますが、やっていたが良いと思っています。

[108: 匿名さん]

＞＞107 内装悩む
＞内装（壁・床・窓）を外部業者で検討中です。

竣工前の内装工事を検討されているのですよね？　それは、可能なのですか？

売主に確認されての事とは思いますが、施工会社の工程や少なからず他戸や全体の工程に影響しますし、
竣工事の引き渡しの手続き上、瑕疵があった場合の責任所在が不明になる等のトラブルの可能性もあり、
内装を外部業者で行うのはリスキーだと思います。

それでも、生活スタイルや嗜好を理解して下さる、感性が近い業者さんに依頼したいですよね。
非効率ですが、竣工後一旦引き渡し後に内装工事を為さるのが、適切かと思います。

[109: 契約済みさん]

エントランスも少しずつ完成に近づいてきました。

[111: 桜坂大好き]

皆さんいよいよ竣工間近になり建物が身近になり楽しみになってきましたね。三菱に確認したところルミエールは遅れているものの他に売却した話しはないためできるとのことです。駐車場は6月に閉鎖するそうです。内装等のオプションは私は色々とネット等を検索した結果、福岡市中央区のnスタイルに頼みます。営業はインテリアコーディネーターの奧さんで施工は旦那様です。一度ホームページをみて下さいね〜

[112: 桜坂大好き]

nスタイルには基本は内装中心なのですが私はリクシルのエコカラットとカーテンと照明を頼む予定です。色々と親身になって考えてくれるのでいいと思いますよ。

[113: 名無しさん]

ルミエールかあ。。以外とお洋服も激安ですよね。（笑）

[114: 住民板ユーザーさん5]

>>113 名無しさん

前のスーパーは高級路線で失敗したので、ここは激安店のままでいいです。

[115: 住民板ユーザーさん8]

激安スーパーでも高級スーパーでもどっちでも近くにスーパーがあるのは便利ですよね

スーパーだけなら早くできると思いますがスーパーの上部分がマンションになるならかなり遅くなりますね

[116: 契約済みさん]

駐車場の骨格も出来上がってますね。
近くで見ると思った以上に高さがありました。

[117: 名無しさん]

ルミエール確定ですか？

[118: 名無しさん]

マンション思ってたより白い
と思ったら、イメージ図でも白かった（笑）

[119: 契約済みさん]

博多駅の展望台からも建物がよく見えます。

[120: 住民板ユーザーさん8]

>>117 名無しさん
あそこの土地は競売でルミエールが落札してるとの噂を聞きましたよ

[121: 名無しさん]

桜坂には潜在的にスーパーの需要あると思うんだけどなあ
土地がないのかなあ、雰囲気にあわないのかなあ
一丁目の方とかに出来てもいいと思うけどなあ

[122: 名無しさん]

皆さん薬院まで、普段の買い物してるのかな
交通量考えると意外と大変
笹丘イオンかなあ？
住んでからいろいろ試してみようかな

[123: 桜坂大好き]

きっと駐車場跡地にはルミエールができますよ。ルミエール本社に確認したところ否定は
せず詳細は答えられないとのことでした。いずれにせよ、6月で駐車場は閉鎖になる為それ以降の動向を見ればわかりますね〜ルミエール店舗だけなのか上にマンションが出来るのかによって工期が変わりますよね〜

[124: 契約済みさん]

ルミエールを除外して考えると，個人的には
・車で別府サニー（六本松の渋滞が懸念）
・車で笹岡サニー（駐車場が少ない懸念）
・徒歩で警固サニー（日用品専門のpart2が７月末で閉鎖されラインナップが縮小する懸念，夏場など微妙に遠い，帰りが上り坂）
・車で薬院ボンラパス
・徒歩で六本松ボンラパス（夏場など微妙に遠い，帰りが上り坂）
・地下鉄で薬院大通りバリュー（地下鉄で行くほどの店じゃない）
・地下鉄で薬院駅レガネット（地下鉄で行くほどの店じゃない）
・車で笹岡イオン（車でも微妙に遠い，駐車場から売り場まで遠すぎ）
という感じなので，薬院ボンラパスを多用することになりそうです。
駐車場も入れないことはなさそうですし，むつか堂のパンも買って帰れますね。

[125: 桜坂大好き]

建物完成まであと2ケ月となりました。南棟、西棟、東棟のベランダはまだシートに覆われていますがほぼ建物の全容があきらかになってきました。公園も出来ていてすべり台やブランコがありました。内覧会が楽しみですね。

[126: 桜坂大好き]

[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[127: 桜坂大好き]

南棟の写真です。

[128: 桜坂大好き]

東棟と駐車場の写真です。

[129: 桜坂大好き]

西棟の下から見上げた写真です。

[130: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[131: 住民板ユーザーさん11]

>>130 匿名さんが仮に同じサンリヤンの住民なら言い方が程度が分かりますね
言葉や言い方を考えてあげたらいいのでは？
匿名だからなに言ってもいいとは思わないです
まぁ、それを書いた方もしたり顔ですね

[132: 住民板ユーザーさん8]

今日は台風でグリーンネットを外してた
多分、台風対策⁇

[133: 匿名さん]

＞・・・程度が分かりますね
その もの言いこそ、
＞”言葉や言い方を考えてあげたらいいのでは？”
と思いますよ。

五十歩百歩ってことですよね。

[134: 住民板ユーザーさん8]

>>130 匿名さん
誹謗ですね

131住民板ユーザーさん11の文章の意味は分かりますね
同じサンリヤンの住民なのに誹謗の言葉しかないですね

投稿者がわからないから言いたい放題
ネット弁慶って言うのですかね

[135: 住民板ユーザーさん21]

>>134 住民板ユーザーさん8さん

サンリヤンという略称はやめませんか？開発は全て三菱で西鉄の色はありません。

[136: 住民板ユーザーさん8]

>>135 住民板ユーザーさん21さん
長いマンション名を略して呼ぶなら、「パークハウス桜坂」が無難でいいんじゃないでしょうか。

[137: 住民板ユーザーさん8]

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
マンション名が長い

地下鉄の博多駅までの延長より早くルミエールが出来て欲しい

[138: 匿名さん]

>>133 匿名さん
五十歩百歩？
文章見る限り全く五十歩百歩とは思えない

[139: 住民板ユーザーさん5]

>>136
いやいや、ちゃんとサンリヤンも入れてあげて！
桜坂のデカイサンリヤンね、って言ってる人多いよ。

[140: 契約済みさん]

「桜坂のデカイサンリヤン」と称したい人はそうすれば良いと思います。

この間，インテリア業者や家具業者複数者と接触し，内装関連の依頼をしてきましたが，どの業者も
「桜坂のパークハウスですね」と発言されていたので，こちらの方が一般的だと私は思います。

[141: 住民板ユーザーさん1]

私の周りも桜坂のパークハウスという方々が多いです。

[142: 住民板ユーザーさん8]

まだ引越しの連絡が来ない

まぁ、鍵を貰っていろいろと内装をするので10日間は工事予定

(〃ω〃)

[143: 待機住民]

皆で、ルミエールに開業の問い合わせ電話をしましょう。

開業の期待をみんなで告げれば、ルミエールのマーケティング担当は元気になります。
パークハウス桜坂の入居時に合わせて、オープンするように電話しましょう。
皆でルミエールを呼び込みましょう。

[144: 匿名さん]

そうですね！
桜坂サンリヤンのみんなで聞いてみましょう！

[145: 契約済みさん]

入居時に合わせてオープンとは、プレハブ店舗ならともかくまずあり得ないでしょう(笑)。
ちなみに7月8日現在でも駐車場は営業中でした。

[146: 匿名]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[147: 匿名さん]

＞＞143 待機住民　皆で、ルミエールに開業の問い合わせ電話をしましょう。
＞＞144 匿名さん　桜坂サンリヤンのみんなで聞いてみましょう！

ルミエールでは通常業務に加えて、罹災店舗の復旧対応や、豪雨で物流が寸断されたりする中で
商品調達や取引業者の対応に追われています。

そんな状況も考えず、よくもまあそんな投稿を・・・。集団での営業妨害行為を呼びかけるとは。
あまりに利己的で愚かな方々ですな。

[148: 匿名さん]

147の匿名さん
災害とこの話は違うのでは⁇
ザパークハウス桜坂サンリヤンの住民スレで批判投稿ですか？
147の匿名さんは本当に住民ですか？
もしかして洗濯物が写った写真を批判した方ですか？

[149: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日時決まりましたね！！
いよいよですね。
第1希望が通り11月上旬に入居となりました。

[150: 住民板ユーザーさん2]

ここは住人版です。
繰り返します。
ここは住人版です。