〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より　徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html

[82: 契約済みさん]

東棟も住居部分はコンクリート打設が終わってますね。あとは最上階のパーティルームのみです。

オプション説明会、思ったより安かったのでいろいろ注文しようかなという気になってしまいました。

[83: 住民板ユーザーさん]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
ワックスやコーティングについての過大評価や期待は程ほどにした方が良いですよ。

その効果はコーティング剤による差に加えて、業者のスキル・技術レベルによって異なります。

まずは、技術レベルの高い業者を選択する事が最初の課題です。

が、優良な建築業者を選ぶことと同様に、なかなか難しい作業ですね。

いっそ、やらない事が最高の選択となる場合が殆どです。

私も、50㎡超のLDKのみコーティングしましたが、効果は実感できなかった。
その他の部屋と何ら変わり無かったですね。

[84: 購入済]

ドレスアップ説明会に参加したうえで、自分で探した業者さんへ頼む予定です。
以前購入したマンションで後悔した事もあって・・・。
マンションで頼むと、やはり高いですね。

エコカラット・窓フィルム・コーティング類を自社工事でされてて、ショールーム設備を持たれている業者さんだと、確認もできるし、１社で注文済むので手間もかかりませんでした。
オーダー家具類だけはマンション業者へ頼む予定です。

半年前に決めなきゃいけないのは、早すぎですよ。

[85: 契約済みさん]

敷地外駐車場の案内が来ましたね。
敷地内駐車場の内定者には権利がないことが明記されているということは，既に敷地内駐車場は埋まってるということなんでしょうかね。

[86: 契約済みさん]

桜坂山の手通りからも結構目立つようになりましたね。

[87: 匿名さん]

どうするのこれ？

[88: 住民板ユーザーさん1]

大分の土砂災害があった少し不安です。

[89: 住民板ユーザーさん1]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
つまらない投稿は住民版ではご遠慮願います。

[90: 契約済みさん]

南棟西側の覆いが一部外されて外観が見られるようになって来ました。

[91: 契約済みさん]

庭園部分の植栽も始まってるみたいですね。

[92: 契約済みさん]

検討スレに次の投稿を発見。

　⇒「マミーズ跡地の駐車場は、すでに月極め契約は終了、6月に閉鎖予定だそうです。いよいよルミエール工事始まるか？」

スーパーの施工期間は短いですから、引き渡しまでには完成？
ただ、本社機能を移転させるという投稿を見たことがあるので、微妙な感じですね。

住みやすい環境ができるといいですね。楽しみにしています。

因みに、ドレスアップは一部のみ発注予定で、大半を知り合いの内装業者に依頼することにしています。

[93: 住民板ユーザーさん1]

ドレスアップオプション説明会第二弾の案内が来ましたね。
割高でも、手間をかけたくない方は、利用したら良いと思います。

[94: 契約済みさん]

外装はほぼ仕上がった感じですね。

[95: 住民板ユーザーさん1]

引越し日に関する書類が来ましたね。

[96: 契約済みさん]

引っ越し，まさか一日わずか８軒しか枠がないとはちょっと驚きでした。
都心のタワー物件と違って当物件は実需の方が多めだと思うので，早い時期の枠に無事抽選で当たるかどうか微妙ですね。
現在は賃貸でできれば11月上旬には退去してしまいたいので，候補の出し方を工夫してみます。

[97: 住民板ユーザーさん4]

交通事情に詳しい方がいらっしゃったら教えて下さい。マンションから車で城南線に薬院方向へ右折で出ること出来ますか？左折しか出来ない場合はどういう経路で薬院方向へ向かえば良いでしょうか？

[98: マンション検討中さん]

東棟の西側です。

なんと賃貸の募集が既に出てますね。

[99: 契約済みさん]

前にも少し出ているのですが、フロアコーティングを頼まれた方っていらっしゃいますか？
私も外部業者でコーティング、エコカラットを頼んでいるのですがあまり効果が見えないとのご意見に少し迷ってしまっています。
コーティングする予定の方やコーティングしたことのある方のご意見等お聞かせいただきたいです。。

[100: 住民板ユーザーさん2]

>>97 住民板ユーザーさん4さん

近くに住んでますがそれなりには出れますよ

[101: 住民板ユーザーさん2]

>>99 契約済みさん

私はすべて外部業者には依頼しました
テラスタイルやガラスフィルムや玄関コーティングやフロアコーティングや天板コーティングなど