プラウド銀座東ってどうよ？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設（株）
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：東京都中央区明石町1322-4、1322-5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「築地」駅 　徒歩9分
　　　東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 　徒歩14分
　　　都営浅草線 「東銀座」駅 　徒歩14分
　　　銀座線 「銀座」駅 　徒歩19分
　　　丸ノ内線 「銀座」駅 　徒歩19分
プラウド銀座東について語りましょう。

【物件情報の一部を追加しました 2016.9.9 管理担当】

[113: 匿名さん]

>>112 匿名で～すさん

現時点では450〜500くらいですかね？

[114: 通りがかりさん]

>>112 匿名で～すさん
やっぱり皆さんここは『銀座東』じゃなくて、『築地』だと感じてますよね…人にも銀座にマンション買ったなんて言いづらいな…

[115: 匿名で～す]

>>113
当方は80㎡以上で見ていますのでそれより小さい部屋についてはわかりませんが、4低層階で約490万、9階で600万強といったところの話だったと記憶しております。
本当にその価値があるのか、そして竣工時の金利などもあるのでしょうが高い、高すぎます。

>>114
こちらは普通に築地ですね、最寄り駅が築地ですし。最寄りが東銀座なら銀座東でしょうが、、銀座の東の方というのが正しいのか。。　マンションの名称がどうのこうのいうつもりはありませんのでどうでもいいですが、もうちょっと考えてくれればよかったかとは思いました。

[116: 匿名さん]

>>115 匿名で～すさん
坪400万台〜とは明石町の割りには安く出してきましたね。やはり市況でしょうか？同じ野村の人形町買った人は涙目ですね…

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん

明石町なのに高すぎの間違いではなく？明石町に坪490とか考えられないくらい高いですよ。

[118: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん

野村の人形町は駅徒歩2分でっせ。
こちらは駅徒歩9分でっせ。
坪400台と行っても490はもうほぼ坪500ですがな。

[119: 通りがかりさん]

やはり500〜600の世界か。ルフォンは徒歩5分でどれくらいなんだろうか。

[120: マンション検討中さん]

2014年に販売されたパークホームズ築地グリーンサイドが平均330位でしたっけ？
それでも当時は高価だと少し話題になった記憶があるのに…
このプラウドは物件名に恥じないプレミアム感を押し出してきているとは言え、
価格高騰もここに極まれりという感じですね。

[121: 名無しさん]

場所は都心で良いんですけどね。
スミフ銀座東と同価格くらいでしょうかね。

[122: 名無しさん]

>>121 名無しさん
スミフはタワーですからね。ここより安い事はないでしょう。

まぁそれでも明石町は希少性も高いですから欲しい人は多いと思います。

[123: 名無しさん]

>>120 マンション検討中さん
10年くらい前からずっと同じこと言ってる人いますね。

[124: 匿名さん]

>>123 名無しさん
居ますね。都内の全域で開発も進んで、
ベースが上がってるので、景気変動だけでは
10年前の値段にはまず戻らないのに。。。
その頃はその頃で、坪330は築地にしては高い！暴落するとか言ってたんじゃないかとw

[125: 匿名さん]

凄いなぁ・・・
ネーミング含めてツッコミどころ満載だけど、
戸数も僅かだし野村としてはいけると踏んでるんだろうね
物件名で外国人釣りつつ、銀座のネーチャンと聖路加需要で即完売？

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
野村は、最近は予定価格を現実的な所で調整して売出す例が増えてる中で、ココがその値段という事は行けるという読みがあるんでしょうね。

[127: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん
だ、か、ら、このマンションの周りのどこが開発進んでんのよw周囲の建物とか見て言ってる？ただ単に土地の価格が上がってるだけでしょ。

[128: 名無しさん]

>>127 マンション検討中さん
明石町ピンポイントではなくて、中央区とか広域の括りの話でしょうね。

東京駅も丸の内側ばかり開発されてきましたが、向こう5年間は八重洲側の開発ラッシュですしね。

ただ貴方の言うことは現況から見ると実際正論なので、あとはどう売れるかが楽しみなところです

[129: 匿名さん]

ちなみに、兵庫県も神奈川県も元居留地は、県内トップクラスの地価ですよ。

[130: 匿名さん]

>>129
（笑）

ここを元居留区と認識してる人は都内でも5パーセントもいないんじゃない？
もちろん公園や病院も地歴もあって雰囲気も悪くないし知る人ぞ知るエリアなんだろうけど、
だったらプラウド明石町で良かったと思うんだよなぁ・・・
チンチクリンな名前つけ始めたらバブル末期だよｗ

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん

確かに、トンチンカンな名前ですよね。笑

ちなみに明石町の明石は、紫式部の源氏物語の巻名にもあるんですよ。
1000年も昔、平安時代の話ですが。

[132: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
日本語で都内の全域って書いてあるの読めないのかねw別に隣接じゃなくても、ここからアクセスできる近いエリアで再開発目白押しだし。
築地市場もいずれ再開発されますからね。
匿名掲示板のおバ カさんには、ココまで丁寧に説明しないとダメなんですね…自分の周辺の人の理解力を基準にすると、レベル低い人には伝わらないのがよく分かったw