プラウド銀座東ってどうよ？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設（株）
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：東京都中央区明石町1322-4、1322-5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「築地」駅 　徒歩9分
　　　東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 　徒歩14分
　　　都営浅草線 「東銀座」駅 　徒歩14分
　　　銀座線 「銀座」駅 　徒歩19分
　　　丸ノ内線 「銀座」駅 　徒歩19分
プラウド銀座東について語りましょう。

【物件情報の一部を追加しました 2016.9.9 管理担当】

[73: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

パークシティは残り12戸で最終期みたいですよ。あそこは良く売れた方ですね。

[74: 匿名さん]

ルフォンと言うのが、サンケイビルの跡地なのですね？

[75: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん

サンケイビルのブランドがルフォンです。
今回は間取りが良さそうですよ。

[76: マンション検討中さん]

10月末からオープンですね
楽しみです
高いんだろうなー

[77: 評判気になるさん]

HPの「意匠」のところで紹介している画像を見ると、黒っぽいストライプの外観が微妙だなーと感じました。感じ方や好みは人それぞれでしょうが、もう少し落ち着いた感じを期待していたので意外でした。

[78: 匿名さん]

全体的に駅からの距離がありますので、単身者は気になってしまうかもしれませんね。

プラウドはいろいろな人に注目されたり、人気があったりしますが、
具体的にはどのような魅力があるのでしょうか。

[79: 匿名さん]

田町は再開発計画がありますから、四方八方に高層ビルが建つ可能性がありますよね。

[80: 匿名]

何か進捗あったのかな～、静かですよね。。。

坪単価は420位で収まるかもっとでしょうか？

B2の80㎡を狙っています。（ここ位しか予算に収まらないと予想）

環境がいいので駅までの距離も気にならないのではないでしょうか？

ただ、日常の買い物はみ乃り屋さんだけだと使い勝手が。。。　勝どきまで買い物って行ってもいう程近くはないですよね～。

学校関係と周辺の落ち着いた環境というのは良いのですが。。

それとやはり管理費、修繕費、駐車場（料金/台数）が懸念材料ですね。

[81: マンション検討中さん]

>>80 匿名さん
ちまたでは坪単価550というウワサですよ。
1番広い部屋で2億がみえてくるみたいです。
このエリアの価格ではないですね。
もう１つ、明石小の北西側の野村さん用地は坪単価450というウワサです。

[82: 匿名さん]

>>80 匿名さん

ブランズの隣、ドラッグぱぱす も使えますよ。

[83: マンコミュファンさん]

>>81 マンション検討中さん
550までありますか〜、そこまでいくと諦めがつきます！

[84: マンコミュファンさん]

>>82 匿名さん
確かにありますね！
京橋小学校の近くのぱぱす想像してましたが確かに近いですね！！

[85: マンション検討中さん]

>>83 マンコミュファンさん

ですよね。DMみると確かにモデルルームの写真など相当気合いを感じますが。
でも、550を出す場所ではないですね。
100平米で1.5億超えますからね。
最上階は2億でしょうか。

[86: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん
明石小近くの野村物件はいつ頃売り出しでしょう？

[87: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん
100平米で1.5億出せたら相当オプション広がりますしね。
僕は450辺りで予算ギリギリに近い線です。それとランニングコストですね〜

MRの案内も来たので来月詳しく話を聞いてみたいと思います。

[88: 匿名さん]

ここは築地駅の3番出口から7分なのに、なぜ9分表記で広告しているんですか？

[89: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん

銀座東が終わってからではないでしょうか？

[90: 匿名で～す]

>>86
野村の物件ってこちらの物件ではなく？

[91: 匿名さん]

明石小の北西のところにも野村のマンションが建つって話が、たしかブランズ明石町のスレで挙がってましたね。あちらは築地川公園に面していて駅近。利便性はここより良さそうですが、単身者向けなどの小さい間取りを中心にするのかしら？

[92: 匿名で～す]

>>91
初耳でした。情報有難うございます。