プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[901: マンション比較中さん]

>>899
確かにJR尼崎の外食は特に厳しいですね。
高い店も含めると芦屋が圧倒するので、安い店だけで検索しても尼崎は全般に美味しい店少ないですね。
検索条件・駅800m未満・2000円未満・総合評価15点以上

阪急塚口11店
JR尼崎4店
阪神尼崎12店

阪急西北13店
阪急夙川15店
阪神西宮20店

阪急芦屋18店
JR芦屋　28店
阪神芦屋19店

岡本・本山23店
JR六甲道20店
阪神御影11店

[902: マンション比較中さん]

主要駅合計　↑

尼崎27店　西宮48店　芦屋65店　東灘54店

[903: マンション比較中さん]

b修正　総合評価は
X 15 以上
◯3、5以上

[904: 評判気になるさん]

尼崎市の阪急塚口のマンションにこれほどの価格が付く理由が知りたい。

[905: 職人さん]

>>904 評判気になるさん
バブルですよ。理論値では説明できない価格に到達してますよね。マンション価格爆上げしているのに、たった0コンマ数パーセントの減税ローンにもメスが入り、5000万以上の物件なら200万近く損する計算。庶民に厳しい国ですわ。

[906: マンション比較中さん]

で、販売好調なんでしょうか？

[907: 名無しさん]

ここは価格や間取りなど自分は買わないマンションだと思いながらも、どんな人がどんな事を考えて買うんだろうと興味がそそられるので時々見にきてるw
どんなテナントが入るのか楽しみだが、以前のさんさんタウンに入っていた田舎くさーい暗ーい店がちまちまと入らない事を願うばかり。

[908: マンション検討中さん]

全国チェーンのありふれた店ばかりになりそう
その中に"なぜ？"的な個人商店が入ってたら
地権者様でしょうね
購入者の方は地権者様のおかげでこの様な
高立地に住まう事が可能となった訳ですから
地権者様のお店でもチェーン店でも
皆さん沢山買い物しましょうね
もし浮気して他で買い物していると
JR塚口プラウドの成城石井の様に逃げられてしまいますよ。

[909: 口コミ知りたいさん]

今、バブルだとしたら今後いつ頃になれば、どのくらい坪単価であれば買い時になるのかをどなたか教えて下さい。

[910: 匿名]

それは秘密です。

[911: マンション検討中さん]

ここと同じプラウドの西宮北口とではどちらがより快適ですかね？

[912: マンション比較中さん]

>>911
子供が居るなら断然家族は北口が快適だろうけど、
子供予定無しで2馬力大阪勤務なら駅近のこちらが良いだろう。

[913: マンション掲示板さん]

>>912 マンション比較中さん
子供なし且つ2馬力なら梅田ですな。

[914: マンション検討中さん]

西北や梅田をご推薦頂いてありがとうございます。
坪単価300万を超えて来るマンションは身の丈越えなのでやはり兵庫県下で探します。
でも、大阪なら福島、中津辺りならなんとかなるかな。
でも、駅前1分はないですね。

[915: 評判気になるさん]

>>914 マンション検討中さん
駅前1分だけの個をみてもねぇ。全体総合判断しないとな。
また地権者もいるようなマンションって厄介なんだよな。

[916: マンション比較中さん]

駅の北側って今ショボいけどプロジェクトあるかもですね。大手銀行集まってるし。
阪急は駅より北側神話あるし。南側の銀行はショボい。二の足を踏みます。

[919: 評判気になるさん]

[NO.917～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[920: マンション検討中さん]

第１期はほぼ完売だと担当者から聞きました。
住み替えが多いらしいです。
サウス棟の7000万台から9000万台以上の部屋でも抽選になったそうです。