プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[721: 匿名]

>>715 匿名さん
何処買います？
割安物件ってどこ？？

[722: 口コミ知りたいさん]

金持ちが塚口に住む時代になったか

[723: 匿名]

尼崎は今アツいからw

[724: 職人さん]

>>723 匿名さん
売り手がね　笑

[725: マンション検討中さん]

さんさんタウンの他の棟はいつ建て替えるのかなぁ
住みだしてから工事が長く続くと嫌だなぁ

[726: マンション検討中さん]

西北は手が届かないし、駅近がいいので検討してます。

検討中の人は、尼崎アドレスを気にしない大阪の人とかが多いのかな。

[727: 匿名]

>>726 マンション検討中さん
今時、尼崎アドレスどうのとかって古っ！昭和の人？

[728: 評判気になるさん]

>>727 匿名さん　大人の振舞いができない失礼な方ですね。
もっと節度を持ってください。

[729: 匿名さん]

>>726 マンション検討中さん
＞＞西北は手が届かないし、
コチラの物件の販売価格を把握されてますか？
西北はそもそも好立地物件は皆無だと思うのですが、その手の届かない物件ってちなみにどちらですか？

[730: マンション検討中さん]

>>727 匿名さん
失礼だったらすみませんでした。
関西には転勤で来て、あんまり土地勘がないもんですから大阪の同僚に聞いたんです。
首都圏でいうと足立区とか江戸川区に当たる場所だと教わりました
生まれは昭和生まれですね。

[731: 匿名さん]

>>730
よく昔の尼崎はもっと悪かったけど今は昔ほど悪くないと言う人が居ますが、それは全国的にもそうですし足立区の同じです。
昭和のヤンキー全盛期から比較すれば何処もヤンキーは少なくなってます。
でも現在でも兵庫県内では大規模歓楽街がある中央区に次いで犯罪件数が多いし、東京でも大規模歓楽街が無い地域として最も犯罪率が高い足立区と類似してるので、昭和とかは関係ないですね。

[732: 周辺住民さん]

しかしそんなマイナス面もあるから立地に対して少しお安めな物件も多いのかも知れませんし、気にならない人にとってはリーズナブルなのかも知れません。

[733: 匿名]

よくよく考えると東京に比べるとこの便利さでこの価格はかなりリーズナブルですよね。

[734: 匿名さん]

購入予定です。尼崎アドレスが気になる方は阪神尼崎の駅前に行ってみたら良いと思います。尼崎にも色々ある事が分かりますよ。私も関東から転勤で来ましたが尼崎の事を悪く言う方達は阪神尼崎エリアの事を言っているのだと思いました。確かに阪神エリアは子連れでは住めそうにありません（笑）しかし塚口エリアは普通でした。大阪までも近いですしだからといってコンクリートジャングルでもない、家族と住むには良いと思い決断しました。

[735: 評判気になるさん]

>>730>>737
あれずいぶんとキャラがかわってきましたよ。
確かに塚口でも北側や武庫之荘界隈は住民層も違うなぁと思うが、
塚口でも南側は他の尼崎とあまり変わらない気がします。

[736: 匿名さん]

阪急が阪神がと言うのはローカルな話。
住まいを聞かれて阪急を強調するのは
却って恥ずかしいと思うよ。
不動産はイメージ商品であり尼崎は全国レベルで評価は高くはない。
ここは価格がミスマッチで、高く買うのは尼崎での物件購入の意味はない。

[737: 匿名さん]

>>736
昔から尼崎の阪急沿線住民は駅名で答えるのは有名な話だけど、
マンション内で何階に住んでますって答えてるのと同じで、
部外者はだから如何したの？て感じですよ。

[738: 周辺住民さん]

そうそう
アマはアマ
外から見たら全部同じ

[739: 匿名さん]

ここでアマ叩きしてる人はここのマンションに住みたくても住めない人が殆ど。
親指咥えてこのマンション買う人を見てるだけじゃ悔しいからとりあえず尼崎を悪く言ってるだけ。本音はここに住みたいんだよ！だからこのサイトを見に来てる
イメージなんかどうでもいいです正直。駅近で夜道を歩く事もないし電車を使わない時は殆ど車行動ですし利便性が1番。そして新築
六麓荘より絶対住みやすい！我が家は購入しますよ

[740: 匿名さん]

未だに塚口の人に尼崎に引っ越したのって聞いたら嫌な顔されるな。
尼のイメージは変わらんものかな、川崎はラゾーナとかできて少しマシになったのだけど

[741: 匿名さん]

>>740
川崎市は尼崎だと川西市と伊丹市が合体した程に南北に長く山も有り環境が市内で全く違うし、ラゾーナは成功だけど尼崎のココエは大こけでキューズに変わってもパッとしないからね。
そんなこんなで両市を比較するより地域全域が低地の西成区や足立区の方が近い感じだしお隣の西淀川区とかならさらに比較対象として適してますね。

[742: 匿名さん]

デベの評価がここの価格。素人が何を言っても。

[743: 匿名さん]

い>>734
六麓荘と比較しても物差が違い過ぎて比較にならない。
車に例えるならベントレーと軽自動車の違いみたいな、
軽は燃費も小回りも優れていて絶対乗りやすい！
と書いてるのと同じ。
でも本当にベントレーより乗りやすいですか？

[744: 匿名さん]

タグミス>>739

[745: マンション比較中さん]

>>739
それ自爆ネタ？
住みたくても住めない六麓荘を叩いてどうするの、
そんなボケかますからツッコまてるんよ。

[746: 匿名さん]

742
素人が買うねんけど。
まあ売れ残ったらバルクでプロが買うけどな。売り手側の感情の吐露ならよく分かる。

[747: 匿名]

>>739 匿名さん
うちも購入予定です
駅前なので電車で色んな所に出かけたり近場で美味しいお店を見つけたり今から楽しみです
もちろんお部屋時間も満喫したいと思います

[748: マンション検討中さん]

この週末にモデルルーム行きます。
売主の設定した価格がこのマンションの評価額というのに納得です。
後はそれを買主がどう考えるかですね。
合わないと判断した方は食指の伸びる物件のスレに行かれた方が賢明です。

[749: マンション検討中さん]

強気の価格はJR尼崎も同じですよね。
でも、物販店や飲食店の豊富さは、より成熟した街の阪急塚口が断然上回ります。

まして、JR尼崎の新築で今はない駅1分ですよね。

私はJR尼崎潮江エリアのキューズモール真近のマンションに居住ですが、こちらに住み替え予定です。

芦屋、岡本、夙川は素よりり条件面で対象にはしていません。

前述の通り、元々工場地域のJR尼崎でさえ脚光を浴びるこの数年の流れは「交通至便」な環境に価値を見出された方が多いからだと思います。

[750: 匿名さん]

大体の価格発表されてから一気に勢い落ちてるな
やっぱ高過ぎるかな、いくら何でも。
尼アドレスにこの価格は富裕層も出さんだろうし

[751: マンション比較中さん]

>>749
>>私はJR尼崎潮江エリアのキューズモール真近のマンションに居住ですが、こちらに住み替え予定です
アベのミクス終盤の最高値のこのマンションと、コロナ渦で下落した現在住んでるマンション、どう考えてもその買い替えは大損でしょ？

[752: 住民板ユーザーさん5]

住んでみて、何で俺こんなに庶民的な場所に高いお金出して買ったんだろうって思うだろう。
駅前に飲食店多くても、結局お気に入りの店が近くになければ行かないし。
JR尼崎やJR塚口の方が駅前が洗練されてて住みやすい。

[753: 評判気になるさん]

駅前どころか街のごちゃごちゃ感、統一感の無さはかなり気になる。
自分に都合が良いように利が出て売りやすくする為に、土地を小さく切り刻んで建て売りしてきた不動産屋の長年の功罪。
今回のマンションは買わないけれど駅前からだけでも統一感のある景観にして、街の雰囲気を変えていってほしい。
残ったさんさんタウンの田舎臭さもなんとかしてほしいところ。

[754: マンション比較中さん]

>>753
三三は一気に建ったので統一感はあったけど今回は建て替えもバラバラだし、
住民格差もさらに開いて統一感なんか期待出来ないですよ。

[755: 住民板ユーザーさん3]

今日も尼崎で発泡事件
他の人気の地域でこんなはまず無いし、やっぱりアマはアマとしか見られない

[756: 匿名さん]

尼崎の真骨頂です。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6375454

[757: マンション検討中さん]

発砲事件ですか、、、
修羅の町、尼崎

[758: 匿名さん]

いいネタが出て良かったですね。

[759: 検討板ユーザーさん]

発砲事件、地域違えどやっぱり尼は尼だなって感じ。

[760: 周辺住民さん]

発砲は武庫之荘の方なので離れてますよ

[761: マンション検討中さん]

>>760 周辺住民さん

いや、そういう問題ではない
尼崎で発砲事件が起こったということが問題

[762: 匿名さん]

先日梅田にほど近いタワマンで男性の拳銃自殺があり、部屋から三丁見つかったというニュースを見たばかり。
阪神間はまぁ色々‥仕方ないよね。

[763: 匿名さん]

大阪神戸でも有ったし、阪神間でも有ったし、ただそれだけの事ですよ。

[764: 匿名さん]

尼崎で発砲事件と騒いでいる人は尼崎に住んでいないはずなので気にしなくてもいいはず。
何が問題なのか。

[765: マンション検討中さん]

さすが尼崎ブランド
期待を裏切らないですね！

[766: 通りすがり]

>>765 マンション検討中さん
確かに！周辺良さげなお店が並んでいますし、公園も点在していてとても住みやすそうです。
マンションが楽しみですね。入るお店も気になります！
昔からあったお店と新しいお店が半々くらい入って欲しいなぁとは思うのですが、賃料的に難しいのかな？

[767: 匿名]

駅前は、密集しているところが多いせいで《駅徒歩１分マンション》だとカーテン開けたら隣のマンションの壁という場所もよくあるが、この場所はいい。
駅前ロータリーは高さはないし、歩道な車道があるので隣の建物とも距離がある。

[768: 評判気になるさん]

商業地域に囲まれた駅前1分って立地はやっぱり高いですね。

現時点でこの物件価格と同程度でお勧めのエリアや新築または築浅中古物件があればどなたかお教え頂けませんか?

デベの方でももちろん結構です。

定年を数年後に控え終の棲家を探しています。

よろしくお願いします。

[769: 匿名さん]

尼崎の治安ってどうなんですか？
子供を育てていて、やっと1人で公園遊びができる年代なのですが・・・
事件が起こると巻き込まれないか心配で。過保護でしょうか。

駅から1分なのは魅力。ただ、今後、コロナの影響でもっと安くなるならそちらも検討したいと考えています。
なかなか徒歩1分の立地ではマンションが販売されないですよね？

[770: 匿名さん]

阪急塚口駅前に住んでいますが、安心感はあります。また梅田にものすごく近いです。
ただプライド阪急塚口駅前は応募も多く、また価格も最上階は億ションと言われており、一軒家を手放した高齢者も多いとか