プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[577: 匿名さん]

>>576 マンション掲示板さん
高かろが、貴方が叫んでも販売価格は変わらないんだよねー。
それでいて、お金を出して買う人は出てくるんだよなー。(笑)

[578: マンション検討中さん]

私は地下鉄御堂筋線梅田より少し南の徒歩3分未満のタワーに住んでますがここ気に入りました、坪単価300万でも安い買い物ですね。

[579: 通りがかりさん]

ここは買って欲しい連中の書き込みが頻繁で
少々鬱陶しいな。
いい物件なら勝手に売れて行くわ。

[580: 通りがかりさん]

>>579 通りがかりさん

ここは売れて欲しくない連中の書き込みが頻繁で
少々鬱陶しいな。
悪い物件なら売れ残るだけやからほっといて！

[581: 匿名さん]

流石尼崎のスレやね感心するわ。

[582: マンション検討中さん]

ほんと>>577とか>>580みたいな幼稚なレス多すぎ。
みっともないから脊髄反射でレスするのやめて。

[583: 検討板ユーザーさん]

>>582 マンション検討中さん
このマンション買えない人の僻みですからねー。まともに返すのも幼稚ですねー。

[584: マンコミュファンさん]

>>583 検討板ユーザーさん
まさにその通り！同一人物なんだろうけど、幼稚レスって意見するまえに自分のレス読み返しててみたら？って感じですよね。

[585: 評判気になるさん]

今、駅で無料配布されてるSUUMOを見てるけど、尼崎市が凄いです！
関西ベスト10の内、4エリアがトップ10入りしてます。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[586: マンション検討中さん]

ここ塚口は堂々の2位！！
こうやって発表されるともう穴場じゃなくってきそうな予感がします。
早く販売してくれませんかね。

[587: マンション比較中さん]

値付けした人は、阪神間在住者の住み替え需要はそこまで見込んでないのでしょうか・・・。事前予想よりも高くてさすがブランドマンション？だなと思いました。

内廊下、各階ゴミ捨て、共有スペース、ロビー仕様がタワマン並みであることを期待してます。

[588: マンション検討中さん]

>>585
穴場でも上位なのは良いとは思うけど、
これって昨年に取ったデータだからタイムリーじゃ無いし、
もう価格が上がってしまったので穴場とも言えない。

[589: 匿名さん]

もう穴場とは言えないでしょうね。価格面でお得感あるかと言われると？
尼崎だと立花あたりが穴場と言えば穴場かなー。もう少し精練されるといい感じになりそうな・・・・

[590: マンション検討中さん]

最近は地歴や治安なんか気にしない人が増えたね、
これも時代の流れですね。

[591: 匿名さん]

尼崎や塚口がいい悪いは別としてコメント。
改めて、こういうランキングって、そもそもそこの新築マンションを売るための宣伝だということに気づいていない人が多い。情報操作を見分けることが大事。

[592: 匿名さん]

>>591
そうだね、ここには必死で尼崎擁護のコメいれている業者さんもおられるし
彼らは住みたい街ランキングに乗っかって高値で売り逃げですから。

[593: 匿名]

モデルルームってもう行けるんですか？
問い合わせしたら、まだと言われました。

[594: 匿名さん]

>>585
そのランキングの一位は阪神尼だし数年前にはJR塚口が上位だったけど今はランク外で代わりに園田がランクINだし業者の都合丸出しですね。

[595: 匿名さん]

>>594 匿名さん
普通に尼崎で4エリアが入ってるのって凄くないですかね？

[597: 匿名さん]

>>59
4つもなんてダントツ1位、
尼崎はもう誰もが認める関西一住みやすい街ですね！

[598: 匿名さん]

尼崎が住みやすい街ってあんまり知られたくないのが本音。人気が出ると渋滞しまくったり、土地価格上がって税金増えたりするし。
最近はメディアで西宮以上に露出が増えて心配。

[599: 匿名さん]

ランキングに踊らされず、自分で判断しないといけませんね。

[600: 匿名さん]

>>590
地歴はもう気にしない人多いよね。そんな事気にしていたら、“人気の”西宮の駅周辺だって住めないしｗ
でも治安は気にするわ。全国ニュースクラスの凶悪犯罪の多い阪神尼は選択肢に入れない。

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん
地理感覚ありますか？ここ塚口ですけど、大丈夫ですか？

[602: マンション検討中さん]

>>601 匿名さん
尼は尼に変わりない。

[603: 匿名さん]

>>598
チャリ盗が人口比で県内ワース1の尼が住みやすいとは思わんし、
何か有る毎に阪神沿線の責任にしてるけど、
ハザードマップ上では阪神も阪急も犯罪率あまり変わらんよ。

[604: 匿名さん]

尼崎は地理的にフラットなため、自転車を所有し活用する人数がそもそも多く件数が多くなっているとも言える。また最近の尼崎は見ての通り雰囲気がどんどん変わり、それに比例して自転車窃盗は減少しつつあるね。

[605: 匿名さん]

>>585 評判気になるさん
巨大な商業地、大阪梅田周辺の物件価格が高騰するという状況でその隣町である尼崎は割安感が高まり注目されるのは自然な流れです。

[606: デベにお勤めさん]

>>604
フラットなのは隣の伊丹市も同じ、でも人口比で尼崎は2倍も自転車盗まれてます。
>>605
梅田は北区なので隣は淀川区と東淀川区と福島区と中央区と都島区、市で見ても距離は豊中市や吹田市とほぼ同じです。
まだ大阪まで10分は近いですがJR芦屋でも13分なので驚くほどの近さでは無いです。

[607: 一般市民]

606ですが名を間違えました

[608: 匿名さん]

[No.596と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[609: 匿名さん]

阪急塚口は特別なエリア
北側にはブルジョワ御用達の
あのイカリスーパーがあって流行ってます
このマンションの商業施設が楽しみ
スタバや成城石井が来たらいいのにな。

[610: 匿名さん]

因みに
販売価格を見ると
この阪急塚口の物件が買える人は
年収1000万前後の準富裕層（以上）の人達だと
おもわれます
夫婦共稼ぎでそれぞれ400?500万で
共有名義でなんとかローンが組めるかな

同じ野村不動産だが
少し前に出来たJR塚口の公団の様なデザインの
マンション群は庶民派マンションですね
当初、成城石井が施設に入っていましたが
やはり、客層が違いすぎたのか
お客が来なくて撤退しました
（いや、野村不動産も想定内で購入客へのエサとして1年限定で賃貸契約したのかな？）
何故かスタバはまだありますが。
今、阪急塚口エリアはマンションが多く
人口も増加する傾向にあり
今回の阪急塚口のプラウドが完売すれば
は良い意味で
このエリアは化けると思う

[611: 匿名さん]

>>610 匿名さん
＞＞少し前に出来たJR塚口の公団の様なデザインのマンション群は庶民派マンションですね

そこと比べてどうする？購入者層が違う事を自分で書いてて理解してるのになんでわざわざJRの塚口物件がいまさら出てくるのか意味がわからん。おまけに話の１／３は向こうの事だし、塚口のココを持ち上げるためのただの当てつけかいな？ｗｗ

[612: 匿名さん]

ずっと塚口で暮らしてます。ほんとマンションラッシュですよね
立地は最高で阪急神戸線駅前でこれだけの土地はしばらく出ないから、そりゃ価値はあるだろうなぁ
この辺りは西から風が吹くので、あのロータリーにひっきりなしに車が走る東側よりも西側がいいと思うな。道が近いの上の方がいいだろうし
固定資産税がとんでもないだろな

[613: 通りがかりさん]

真夏の西陽は暑すぎますわ。

[614: ご近所さん]

>>612 匿名さん
固定資産、大阪、神戸市内の一等地や商業施設のあるような駅1分に比べると安い方では？
あと、私も西日は無理ですね。昨今の高性能マンションでも真夏を考えると・・・。

[615: 匿名さん]

西陽の経験が久しくないからなぁ。結局、日中は家にいないし
ま、東西、このあたりは人それぞれでしょうね

自分はあのスカイコムの騒ぎやルンペン、タバコの煙の方が嫌かな

[616: 匿名さん]

>>>615
西陽は沈んだ後も厄介で夜帰ってきた時の室温が全然違うし、
長時間太陽にさらされた外壁は夜間もなかなか下がらない。
でも冬は暖かいから一長一短ですけどねー。

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん
夏と冬を天秤にかけるとやはり夏の西日の影響は半端なかった。
以前のそれに懲りて西向きを以来避けたけど、大正解。
冬は今の高断熱仕様マンションなら西向きに限らず暖かいと思います。（北向は不明）
西向きはそれこそ日中家事をしている奥さんなんかは料理時間と重なると結構辛いと思います。

[618: 匿名さん]

モデルルーム凄く素敵！
でも、、買いません、いえ、買えません！
ローンが組めません
聞くところによると
共益費だけで平均で35.000-くらい
チョット出せばワンルームが借りれるレベル
固定資産も年間30万程らしい
やはり維持費がかかるな?
ここに入れる人は、まさにブルジョワ

[619: 通りがかりさん]

夏の西日はあかん。部屋内の温度の上がり方が異常。
外壁がやけてるのでエアコンはフル稼働状態。陽が強いから物焼けの進行が早いなあ。

[620: 匿名さん]

>>618 匿名さん
￥35000プラスαのワンルームと比較する人がココを考えるのか？ そりゃないだろぉー。

[621: 匿名さん]

>>618 匿名さん
共働きならローンなんて簡単でしょう。とりあえず最長で組んで借りられるだけ借りて。
双方の両親からポンと合計1000万とか援助出るんでしょうし、頭金3000万コース

完済しても固定資産税の月額均しとあわせて5.5?6万の経常費はたしかに高いな

[622: 匿名さん]

>>618 匿名さん
当初は固定資産税の減額措置適用されますよね？それで30万にもなります？？

[623: マンション掲示板さん]

>>622 匿名さん
現在の減額措置は2022年3月31日までに新築じゃない？
ここ2年先だから優遇措置がどうなってるかわからんね

[624: 通りがかりさん]

17万のローン返済に
固定費が6万か
家に23万はキツイ

[625: 匿名さん]

>>624 通りがかりさん
初心者マークでずっーと高い、高いって連呼しても安くはならないですよー(笑)

[626: 匿名さん]

>>624
今の塚口は西北より人気だし値下へは無理ですよ、
10年後には西北より高くなってるだろうな。

[627: 匿名さん]

>>626 匿名さん
何処が西北より人気なんだ？(笑)
それ、願望？？

[628: 通りがかりさん]

>>627 匿名さん

西北より良いとおもうけどな。
みなさんそう思いませんか？
尼に関係のないJR伊丹住民です。
尼崎イメージ悪いのは昔の話ではないですか？？って私は思います。

[629: マンション検討中さん]

西北徒歩1分の物件があれば飛び付く人も多いだろうけど、現実はどこも駅から遠い物件ばかり。立地はイマイチです。さらにマンション規模が小さいものが多い。

[630: 匿名]

ここを買うなら年収5000万以上ないと厳しそう。(4LDKの場合)
共益費もまぁまぁするし、子供の学費やら車、将来の貯金、年2回の海外旅行を考えると夫婦共働きでフルローンして必死で返す世帯にはしんどい。家だけ良くても日々の生活に余裕がないと苦しいなぁ

[631: 匿名さん]

>> 628
でも尼崎では今でも人口比で伊丹市の2倍ものチャリが盗まれてるのご存知？

[632: 匿名]

>>631 匿名さん
悪いと言われていた世代がどんどん少なくなり、今後は他県や他市からの流入で変わって来ませんかね？

[633: 検討中]

独身時代不動産に勤めていました。家を買うならご主人の収入だけで払える家を買うのが鉄則！共働きだとしても奥さんの収入は貯金に回さないと破滅します。
不動産は皆さん共働きで頑張ってますよー！と言うかもしれませんが絶対やめた方がいい。
って事で我が家も買えそうにないです。買いたかった（笑）

[634: 匿名さん]

西北も塚口も同じイメージです。

[635: 匿名]

>>631 匿名さん

人口は2倍以上違うし、登録台数も全然違うから
なんの参考にもならないネタですね。

[636: 匿名さん]

631って毎回、チャリンコ盗難話だよね？
アンチに困ったときのチャリンコ話なの？

[637: マンション検討中さん]

ここ買う人はチャリなんて乗らないでしょう。

[638: 匿名]

アンチはここを買えない人が僻んで言ってるだけなので置いといて、リアルに世帯年収いくらくらいからなら無理なく購入できるのでしょうか？

[639: 匿名さん]

>> 635
人口比の意味解らないのですか？

[640: 匿名さん]

>>638 匿名さん

1200万もあれば十分でしょ
結局、頭金いくら出せるかですよ。35歳共働きなら1500-2000は出せるだろう
家を買おうなんて人間はそのために資金貯めてるわけでね

[641: マンション検討中さん]

>>640 匿名さん
そんなにありませーん

[642: 匿名]

>>641 マンション検討中さん
うちもでーす（笑）

[643: 検討中さん]

>>640 匿名さん
ここのマンションは共益費も高いので頭金をコツコツ貯めないと貯まらない家庭はキツいかもしれないですね。
全額キャッシュで払ってあとは共益費のみの支払いで済むのであれば別ですが。

[644: 匿名さん]

うへぇ、いくら頭金ありゃいーのよ（笑）
3000？4000？
これも結局、年収いくらか次第だし、それぞれの事情バラバラで同じように語れないよね

[645: 匿名さん]

広いお部屋(8000万超え)を買おうと思うと商社や大企業など一般的に高給と呼ばれている会社ですらキツいですよね。だからといって60や70平米台の部屋で窮屈に住みたくないし。

[646: 匿名さん]

一人暮らしや子供が手離れた人ならたいした広さはいらないけど、価格でいえば街から離れたら
安くて広い物件は当然あるよね
でもここは立地を買う物件だから、離れたら広い・安いとかを言っても仕方ないのかもしれんね

[647: マンション比較中さん]

住んでる一戸建てが売れるつもりの高齢者がほとんどじゃないかな？
高級老人ホームに入居する代わりにここに住むんだよ
ワコーレのほうもほとんどそんな感じらしい

[648: 匿名さん]

市内のタワマン購入出来るくらいの層なら買えますよ。
今はタワマンも珍しくなく、逆にここみたいに駅1分の物件の方がなかなか出てこないわけだからここを狙う層は結構いるよね。

[649: 匿名]

>>639 匿名さん

ここはマンション検討サイトですよ。大丈夫ですか？

[650: 匿名さん]

>>649
検討の意味解らないのですか？
・物事をいろいろの面からよく調べ、それでいいかどうか考えること。
要するに尼崎の各スレでやたら目立つ尼崎応援団のポジ祭りの方が検討を阻害してると思います。

[651: 匿名さん]

>>648 匿名さん
尼崎「市内」の「タワマン」だけど

[652: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん

このプラウドはタワマンでは決してないよ
よく勉強しておいてね

[653: 匿名さん]

>>652
タワマンも下半分は普通のマンションと眺望も一緒やん。
おまけに普通のマンションんは上の階が無いから柱の出っ張りも少ないし修繕費も管理費も少なくて済むしエレベーター乗る時間も少なくて済むし上層階の眺望以外は普通のマンションの方がいい事尽くめです。

[654: 匿名]

>>650 匿名さん
チャリンコ盗難数を書くのは個人の自由だと思いますが、ボリュームが大きく異なる市を特定の数字のみで比較するのは浅はかだよね。ということです。
「尼崎応援団のポジ祭り」は存じませんが、アンチ意見を書くのなら小学生が書くような内容じゃなくて、もう少し質が高いものをお書きになればと思います。

[655: マンション検討中さん]

>>654
ボリュームが違うから>>631はわざわざ人口「比」で書いてるんやろ。
あらゆる面からの比較なんて一人で整理するのは無理があるし、何らかの切り口で隣の市と比較するのは別にこの掲示板の趣旨からは外れていないと思うけど。
あとはその情報を受け取る側が購入検討する際に他の情報と合わせてどう受け止めるかの問題。

[656: 匿名さん]

>>653 匿名さん
だからこのプラウドはタワマンではないって
そしてタワマンと板マンを比べるな
住む層が全くちがうから求めるものも違う
タワマンコンプなの？もっと勉強してね

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん
>>タワマンと板マンを比べるな
>>住む層が全くちがうから求めるものも違う

ここの価格帯はタワマン相当なので層が違うとは言えない。
災害に弱さを指摘されているタワマンを敬遠する高齢者は多いです。

[658: マンション検討中さん]

ここはタワマンではないって事が言いたいだけでしょ。
ここよりタワマンの方が上とかそんな事も言うてる訳ではない。実際ここを検討してる人はタワマンも検討出来るだろうし。
誰かさんがタワマンと言ったの指摘してるだけだよ。

[659: 匿名]

>>655 マンション検討中さん
ボリュームが違う事を理解しているのなら、尚更チャリ盗難を人口比で(←そもそも犯罪発生率を言いたいんですよね？)他市と比較するのは強引だとわかるでしょう。人口、立地、世帯環境等で「チャリンコの登録台数」が全然違うんですから。単純に人口で割って比するものではないですよ。尼崎は自転車利用者が多い地域だとは思いますが、(ここの検討層の方には本当に不毛なコメですみません！)
貴殿は知ってるんですか？尼崎と伊丹の自転車登録総数を？

因みに>>631のように例えたら、
「でも伊丹では今でも人口比で三田市の2倍ものチャリが盗まれてるのご存知？」
となります。意味不明ですよね。

[660: 匿名さん]

>>659
三田市は丘陵地帯と旧市街地との間が坂だらけだしそれこそ伊丹とは立地が違いすぎだけど、伊丹も尼崎もほとんど平坦だし隣接していて使用状況は似てますよね。
まあ尼崎は自転車以外でも周辺地域の中ではその他の犯罪率も非常に高いし、所得問題や学区問題も全部否定されるのですか？

[661: マンション検討中さん]

尼崎と伊丹、どんぐりの背比べ
他所から見たらどちらも良いイメージは無い
お見苦しいからやめておくれ
因みに千里NT在住

[662: 匿名さん]

>>661 マンション検討中さん
千里NT人も気になるから見てるの？

[663: 匿名]

>>660 匿名さん
あなたが推してる「人口比」とやらでは、盗難率が同じ2倍でもなんら比較できないことがおわかりになったようで。

>>「まあ尼崎は自転車以外でも周辺地域の中ではその他の犯罪率も非常に高いし、所得問題や学区問題も全部否定されるのですか」
→何も否定してないし、いきなりどうしたんですか？
いよいよアンチ丸出しになってきましたね。(笑)

[664: マンション検討中さん]

>>662 匿名さん

怖いもの見たさ
千里NT民の高みの見物
アマの輝かしい未来をお祈り申し上げます

[665: 匿名さん]

>>661
尼崎スレによく登場するカメレオン住民さん、書方一緒だからバレバレですよ。

[666: マンション検討中さん]

ココ塚口（尼崎）って、駅近い、JRも使える、バス使える、タクシー使える、買い物便利、空港近い、高速近い、コストコ近い、USJ近い、キッザニア近い、甲子園近い、海（釣り）近い、ゴルフ場もそこそこ近い…子持ちのオッサン目線で見た印象です。JR塚口のプラウドは病院関係は充実してるよね。あと新大阪（新幹線）も一本で行けるのかな。ココは値段がせめて5000万以内ならいいのになぁ…駐車場代とかも高いでしょうね。買いたいけど。。

[667: 匿名さん]

千里は車がないと駅前以外はしんどいね。坂も多いのでチャリすらしんどい。

[668: マンコミュファンさん]

ここのマンションの話題ではなく、尼崎の話題ですらない、千里トークが繰り広げられているマンション板はここですか？

[669: マンション検討中さん]

>>668 マンコミュファンさん
たいして繰り広げられてないよ。興味あるなら是非マンションギャラリーにいらっしゃーい！

[670: 検討中]

>>666 マンション検討中さん

検討材料ありがとうございます。適度に何でも近場で揃ってるって事ですかね。値段が高めですが、投資目的も含めてあっという間に売れるでしょうね。マンションギャラリーの予約もなかなか取れないとか。ウーン、どうするか迷いますね。

[671: マンション検討中さん]

まじめに書き込ませて頂きます。

尼崎市民歴30年です
ここ、尼崎は大変住みやすく感じております
尼崎の風紀に関して、盗難などの話がでているようですが
（家には自転車、バイクは無くてここ30年以上乗ってませんが）
阪急塚口駅前は自転車置場も整備されており
スッキリしていると感じます
駅周辺で時々、買い物や食事をしますが
今迄、嫌な思いをした事も無く
これからも尼崎のこの界隈に住み続けようと
思っております
娘3人は中学から私立に行っておりましたが
（もう、3人共社会人です）学校に通うにも便利で「買うならこのマンション」と建設計画をずっと待っておりました。
ここの購入を銀行に相談しており
収益云々は関係無く、資産として評価し（当面娘が入居）購入を検討しております。
将来（約30年後）は現在住んでるマンションが広すぎるので賃貸にまわし、私たち（その頃は老夫婦）が娘から買取り、暮らす予定です。
会社役員、車2台所有（私、妻は国産、ローン無し）自宅マンション（1棟）所有。

[672: マンション検討中さん]

>>671 マンション検討中さん
娘さんが購入するのですか？
娘さんはまだお若い感じですね。
将来的にお仕事がどうなるかわからないですし、ご結婚の可能性などを考えますと、ローンでの新築高級マンションの購入はおすすめできないです。

蛇足ですが、現状の税制では直系血族間の居住用財産の売買は、3,000万円の特別控除、軽減税率、譲渡損の特例等の各種優遇措置の適用は受けられないので注意が必要です。

[673: マンション検討中さん]

アドバイスありがとうございます。
実は、上の娘には、今年、神戸のタワーマンションを購入させました
今回、二番目の娘にと
税金を基準に計画は変えない方針で
しっかりお国に還元するつもりです

2番目も社会人ですが
年収が少し足りないらしく（年収600万弱）
家内が保証人（連名）で組めるようで
あくまで資産形成として購入させるつもりであります。

私の不動産購入基準は
ディベロッパーと施工会社が一流か
駅近である事
（梅田の少し離れたタワマンは論外）
管理形態がしっかりしている事
エリア（私は阪急塚口は好きです）
将来性（償却後の資産価値）
あと（大切な1点は秘密で）
です。

[674: マンション比較中さん]

↑会社役員さん、塚口周辺でお食事なさるお店教えてください。イカリの愛蓮ぐらいしか思いつかなくて困ってます

[675: 匿名さん]

急に千里が出てきて尼崎と伊丹を見下す。意味不明。
本当に千里の人？

[676: マンション検討中さん]

私自身、今回、一連の投稿が初めてであります
マナー違反な点がありましたら
お許しください。
将来、皆さまマンション購入関連、参考として追記させて頂きます。
私も愛蓮は、引退されたお祖母様方々で混雑する昼は少し外して結構利用しております。
「海鮮焼きそば」「お昼のセレクトランチ」
等々、薄味で美味しいですね
少し遅いとお店の午後休憩でお昼にありつけない事がございます。
近傍の食事ですが
北側ではその愛蓮か
（最近はいかないですが）松葉ずし
（あくまで個人的な意見です）
限られてきます
南側だと
なんだったかな？カレー屋さんとタント（スパゲティ）南に少し下った最近出来たラーメン屋さん（結構美味しい）時々シンプルにうどん
混んでるのが嫌いで、必ず昼時間は外します
このローテーションです
（私はセッカチで面倒い性格がダメで）
実は南側にはいっぱい美味しいお店があります
自分の行く店が限られているだけで
毎回、メニューを変える事で
私にはこれくらいで十分な気がします。
時々、仕事での車移動の場合
他所で食べる事も多いので。