平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html
情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf
売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/
物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年
所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2
[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/
(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)
[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06
プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?
561:
匿名さん
[2020-09-23 09:00:30]
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562:
口コミ知りたいさん
[2020-09-23 09:16:05]
>>560 匿名さん
ずーっと大阪市内のタワマンの価格と比較してどうのこうのって言うてる人がいますよね(笑) ここの販売予定価格知って、納得できなかったからにはこれで「悩まずに心置きなく大阪市内のマンションを検討」されたら良いかなーって思います。 |
563:
マンション投資家
[2020-09-23 12:20:00]
昭和バブルの恩恵を受けて以降趣味と実益を兼ねて不動産を触ってきたが、このスレの
今の燥ぎ過ぎぶりを見ると当時と同じやな。 今の相場は18年夏が天井やった。 わしは去年夏に全て換金したよ。 縁があれば又いつの日か買い取らせてくださいな。それと、頭金は多く入れておかないと 売るに売れなくなるから気をつけてね。 |
564:
匿名さん
[2020-09-23 16:54:32]
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565:
匿名さん
[2020-09-23 18:32:25]
>>564 匿名さん
結局、買わない、買えない人ばかりがブーブー文句を言ってるだけですから。 |
566:
マンション比較中さん
[2020-09-23 18:34:08]
タワマンでも景色全然の低層階、市内なのに駅やスーパーまで5分以上、室内の音は響きまくり、無理目な間取りなのに坪300万の価値を見出す人もいれば、こちらのように階下や近場に商業施設、飲食店、目の前に駅前、メジャーな路線からのターミナル駅へ直通などに坪300万の価値を見出す人がいる。
高いか安いかは人それぞれの価値観なのでそこを話しても埒が明かない。 |
567:
マンション検討中さん
[2020-09-25 08:28:34]
ここは引渡し前リフォームしてもらえるんでしょうか?
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568:
匿名さん
[2020-09-25 17:54:57]
尼崎の富裕層が娘や息子に購入するんだろうね。
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569:
マンション比較中さん
[2020-09-26 08:43:15]
マンションの出入り口が西側らしいけど、そうなると駅の改札口からはちょっと歩くことになるね。雨が降ったら傘無しってわけにはいかないか。。
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570:
匿名さん
[2020-09-26 08:49:50]
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571:
マンション検討中さん
[2020-09-26 11:19:59]
>>569 マンション比較中さん
テリー伊藤の店に直行できる! |
572:
マンション検討中さん
[2020-09-26 23:15:02]
プランが多彩にあるけど、好みの間取りがないなあ。どれも使いこなせなさそう。
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573:
匿名さん
[2020-09-27 04:34:16]
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574:
匿名さん
[2020-09-27 09:10:09]
さりげないネガの方が直接的な言葉よりも効果的。
色々なことに惑わされず自分で判断。 |
575:
マンション検討中さん
[2020-09-27 10:13:31]
マシ感覚で買う物ではないけどな
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576:
マンション掲示板さん
[2020-09-27 16:40:28]
モデルルーム行きましたけどいくらなんでも値段が高い。
あと塚口駅とさんさんタウンが思っていたよりボロかった。 このあたりは建て替え予定ないと聞いて再開発とは?って感じでした。 |
577:
匿名さん
[2020-09-27 16:47:12]
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578:
マンション検討中さん
[2020-09-28 11:25:13]
私は地下鉄御堂筋線梅田より少し南の徒歩3分未満のタワーに住んでますがここ気に入りました、坪単価300万でも安い買い物ですね。
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579:
通りがかりさん
[2020-09-28 12:21:31]
ここは買って欲しい連中の書き込みが頻繁で
少々鬱陶しいな。 いい物件なら勝手に売れて行くわ。 |
580:
通りがかりさん
[2020-09-28 12:45:26]
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581:
匿名さん
[2020-09-28 13:35:04]
流石尼崎のスレやね感心するわ。
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582:
マンション検討中さん
[2020-09-29 00:24:32]
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583:
検討板ユーザーさん
[2020-09-29 07:58:46]
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584:
マンコミュファンさん
[2020-09-29 08:25:54]
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585:
評判気になるさん
[2020-09-29 08:36:25]
今、駅で無料配布されてるSUUMOを見てるけど、尼崎市が凄いです!
関西ベスト10の内、4エリアがトップ10入りしてます。 https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2... |
586:
マンション検討中さん
[2020-09-29 08:39:09]
ここ塚口は堂々の2位!!
こうやって発表されるともう穴場じゃなくってきそうな予感がします。 早く販売してくれませんかね。 |
587:
マンション比較中さん
[2020-09-29 08:49:56]
値付けした人は、阪神間在住者の住み替え需要はそこまで見込んでないのでしょうか・・・。事前予想よりも高くてさすがブランドマンション?だなと思いました。
内廊下、各階ゴミ捨て、共有スペース、ロビー仕様がタワマン並みであることを期待してます。 |
588:
マンション検討中さん
[2020-09-29 09:26:46]
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589:
匿名さん
[2020-09-29 09:59:03]
もう穴場とは言えないでしょうね。価格面でお得感あるかと言われると?
尼崎だと立花あたりが穴場と言えば穴場かなー。もう少し精練されるといい感じになりそうな・・・・ |
590:
マンション検討中さん
[2020-09-29 11:03:08]
最近は地歴や治安なんか気にしない人が増えたね、
これも時代の流れですね。 |
591:
匿名さん
[2020-09-29 11:27:19]
尼崎や塚口がいい悪いは別としてコメント。
改めて、こういうランキングって、そもそもそこの新築マンションを売るための宣伝だということに気づいていない人が多い。情報操作を見分けることが大事。 |
592:
匿名さん
[2020-09-29 13:04:36]
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593:
匿名
[2020-09-29 13:41:13]
モデルルームってもう行けるんですか?
問い合わせしたら、まだと言われました。 |
594:
匿名さん
[2020-09-29 14:07:32]
>>585
そのランキングの一位は阪神尼だし数年前にはJR塚口が上位だったけど今はランク外で代わりに園田がランクINだし業者の都合丸出しですね。 |
595:
匿名さん
[2020-09-29 16:15:39]
>>594 匿名さん
普通に尼崎で4エリアが入ってるのって凄くないですかね? |
597:
匿名さん
[2020-09-29 21:55:48]
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598:
匿名さん
[2020-09-29 22:29:05]
尼崎が住みやすい街ってあんまり知られたくないのが本音。人気が出ると渋滞しまくったり、土地価格上がって税金増えたりするし。
最近はメディアで西宮以上に露出が増えて心配。 |
599:
匿名さん
[2020-09-29 23:27:59]
ランキングに踊らされず、自分で判断しないといけませんね。
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600:
匿名さん
[2020-09-30 05:02:05]
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601:
匿名さん
[2020-09-30 05:27:39]
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602:
マンション検討中さん
[2020-09-30 06:37:36]
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603:
匿名さん
[2020-09-30 07:43:16]
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604:
匿名さん
[2020-09-30 08:05:09]
尼崎は地理的にフラットなため、自転車を所有し活用する人数がそもそも多く件数が多くなっているとも言える。また最近の尼崎は見ての通り雰囲気がどんどん変わり、それに比例して自転車窃盗は減少しつつあるね。
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605:
匿名さん
[2020-09-30 08:42:52]
>>585 評判気になるさん
巨大な商業地、大阪梅田周辺の物件価格が高騰するという状況でその隣町である尼崎は割安感が高まり注目されるのは自然な流れです。 |
606:
デベにお勤めさん
[2020-09-30 22:57:43]
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607:
一般市民
[2020-09-30 23:00:13]
606ですが名を間違えました
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608:
匿名さん
[2020-10-01 11:39:22]
[No.596と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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609:
匿名さん
[2020-10-05 02:52:21]
阪急塚口は特別なエリア
北側にはブルジョワ御用達の あのイカリスーパーがあって流行ってます このマンションの商業施設が楽しみ スタバや成城石井が来たらいいのにな。 |
610:
匿名さん
[2020-10-05 03:31:51]
因みに
販売価格を見ると この阪急塚口の物件が買える人は 年収1000万前後の準富裕層(以上)の人達だと おもわれます 夫婦共稼ぎでそれぞれ400?500万で 共有名義でなんとかローンが組めるかな 同じ野村不動産だが 少し前に出来たJR塚口の公団の様なデザインの マンション群は庶民派マンションですね 当初、成城石井が施設に入っていましたが やはり、客層が違いすぎたのか お客が来なくて撤退しました (いや、野村不動産も想定内で購入客へのエサとして1年限定で賃貸契約したのかな?) 何故かスタバはまだありますが。 今、阪急塚口エリアはマンションが多く 人口も増加する傾向にあり 今回の阪急塚口のプラウドが完売すれば は良い意味で このエリアは化けると思う |
坪270のワコーレが安く感じてきたから不思議だ笑