プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[4541: 周辺住民さん]

尼で子育てはおすすめしない。子供がかわいそうなので子育て世帯以外に売れてほしいと思いますね。

[4542: マンコミュファンさん]

>>4538 匿名さん
やあ、遣唐使さんじゃないか。久しぶりだな、ちょっと痩せたか？夏バテには気をつけような。

[4543: 匿名さん]

>>4539 匿名さん
ゆっくりじっくり過ぎやろ。
建物出来て住み始めてもうすぐ2年、販売なんかそれよりもっと前。もはや戸数の問題ちゃうね。それに駅前に見合う価格というよりは残戸数を売り切るまでの維持管理費がそのまま価格にのかってるってことちゃいます？

[4544: マンション検討中さん]

やっぱり駅近が正義。
どんな理由があろうとこれが正義。

[4545: 匿名さん]

>>4544 マンション検討中さん

駅によるよw

[4546: マンション比較中さん]

>>4544 マンション検討中さん
それを言うなら、なおさら駅近のここがおよそ入居が始まってもうすぐ2年も経とうとしているのに未だに残り物件を大っぴらに（1戸や２戸を人知れず販売している状態でない）販売しているのだろう？
みんなが正義と思えるなら直ぐに売れています。

さらに、さらに　>>どんな理由があろうと
とスルーするのではなく、検討者が知りたいのは未だに完売していないまさにその「理由」なのですよ。

[4547: 口コミ知りたいさん]

まだ完売してないとは驚き。なんか理由あるんでしょうね。買わなくて正解(^o^)

[4548: 口コミ知りたいさん]

今朝、消防車が集まっていたようですが何かありましたか？火災でしょうか？

[4549: 名無しさん]

>>4546 マンション比較中さん
仰る通り！
どこのマンションでも褒め言葉なんて不要です。そんなことより一般的に公にされないマイナス点やその背景や理由が知りたいものです！！

[4550: 検討板ユーザーさん]

>>4548 口コミ知りたいさん

小火（ボヤ）ね。

[4551: 匿名さん]

現在残っている部屋は2戸のみですか？
もしそうであればどこか区切りの良いタイミングで価格改正（値下げ）をすればすぐに売れそうな気がします。
最近のマンション販売の事情が分かりませんが、値引きを一切しないで売り切る流れになっています？

[4552: 匿名さん]

>>4551 匿名さん
残りの2部屋は売らずに残していた間取りが最高にいい部屋なので値下げはしないでしょう。

[4553: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
残っている部屋は売れなかったのではなく敢えてこれまで売らなかったのですね。
間取りを拝見するとどちらも角部屋のようですが、それぞれ何階になるのでしょう？

[4554: 検討板ユーザーさん]

残戸数２って間違いないですか？夜みるとほとんど電気ついてないんですが。かなりの戸数が売れ残ってるんじゃないですかね。

[4555: 匿名さん]

物件概要ではこちらの入居は2024年10月下旬（予定）となっていますが、現在販売中の先着順の入居ですかね。
夜に電気がついていない件は好意的に考えればみなさん帰宅時間が遅いか、何らかの事情で入居時期が遅れているかでしょうか。

[4556: 評判気になるさん]

>>4553 匿名さん
売れなかった訳でなければ、そのあえて売れなかった角部屋物件が売りに出されてなぜ直ぐに売れないのかを見極める必要性があります。少なくとも駅前物件だし、良い部屋なら普通は販売に出た瞬間に蒸発するものです。

[4557: マンション検討中さん]

>>4556 評判気になるさん
なんか売れない理由ありそうですね。検討しようかと迷ってましたが、稲野か園田の物件にします。

[4558: マンション掲示板さん]

>>4556 評判気になるさん
>>4557
あなた稲野信者ですか？他スレを荒らすのはやめてください、他マンションの電気の様子ちらちら見にきてストーカー予備軍ですか？

[4559: eマンションさん]

>>4558 マンション掲示板さん
西北信者はいても稲野信者なんて笑
稲野も出世したなあ

[4560: ご近所さん]

>>4554 検討板ユーザーさん
私はセカンドルームとして月に7日ほど利用してます、夜間の照明もですがバルコニーに洗濯物も殆ど干されてない様に感じます。駅前というのもあって入居者は景観を意識しているからでしょうか、最近は洗濯乾燥機で済ませるでしょうからバルコニーは全く使いませんけどね。