プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[4481: 通りがかりさん]

>>4480
普通の人造大理石だと思いますが。このタイプ多いですよ。(ステンレスとかならコストカットですが)

コストカットって以下みたいなのだと思います
.食洗機ない
.ソフトクローズ機能ない
.床暖房ない
.ディスポーザーない
.トイレ手洗いカウンタない
.ドアレールが床にある
.ドアキャッチャーがキノコ型
.浴槽ダウンライトが埋込式じゃない
.ルーバー面格子じゃない

[4482: 評判気になるさん]

>>4481
私の所有しているマンションは全て天然石かフィオレストーンなので
貴殿のランクではコストカットと思われないのでしょう。それは仕方のないことです。

[4483: 周辺住民さん]

>>4481 通りがかりさん
素人にバレる表面的なことだけなんかなぁ？ HAHAHA

[4484: マンション検討中さん]

>>4480 匿名さん
えええっ！そこまで低いんですか。なんか検討する気失せました。

[4485: マンション掲示板さん]

>>4483 周辺住民さん
なんやねこいつ?

[4486: ご近所さん]

>>4468 匿名さん
たしかに校区というか市の教育、医療、福祉に関しては、
伊丹と尼では比較になりませんね。
伊丹は県内で平均をかなり上回る位置づけですが、尼ははっきりと最下位です。

元々、子育ての世帯は、このプラウドは選ばない気がしますが、
ここと、稲野を検討している方がもしいれば、圧倒的に稲野です。

[4487: 匿名さん]

>>4486 ご近所さん
ええっ！そんなに差があるんですか？尼崎が最下位なら、いくらプラウドでも選ぶ人いなさそうですね。検討してましたが、諦めます。

[4488: 匿名さん]

スロップシンクが無いのが残念やなぁ

[4489: 匿名さん]

>>4487 匿名さん
貴方前からいるけどいつも諦めてますね笑

[4490: 名無しさん]

>>4488 匿名さん
プラウドで無い？ここらへんの情報は出してほしいですね。

[4491: マンコミュファンさん]

パークホームズ伊丹稲野はここ塚口の物件と比べて安すぎるわな!価格差は1000万あるからね!

[4492: 名無しさん]

>>4491 マンコミュファンさん
まぁ、立地が立地だけにね。
向こうは未来永劫、ここ塚口でいちいち乗り換えないといけない支線だし。
価格差2000万でもおかしくないわ。

[4493: 検討板ユーザーさん]

>>4491 マンコミュファンさん
地価はこっちが3倍だから価格差それだとこちらのが安いんよ。

[4494: 匿名さん]

明後日からですね。
流れが大きく変わる街もありそうですね。

災害想定区域の補助金半減、新築抑制　低リスク地域誘導

国土交通省は新築住宅向けの補助金政策を改める。災害が想定される区域で出していた複数の補助金を2024年度から半分にする。被害を受けやすい地域での住宅新築を抑制し、リスクの低い地域に誘導する。人口減に備え、災害に強いまちづくりをどう進めるかが重要性を増す。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA01D940R00C24A2000000/?n_cid=SNS...

[4495: 匿名さん]

トイレに手洗いカウンターが無い部屋が多い印象。
手洗いカウンターのために配管増やすとその分、費用がかかるんだろうね。
数年前のブランドマンションではスロップシンク、トイレ手洗いカウンターにロータンクトイレくらいは当たり前だった。
土地も値上がり、狭い部屋増やして数売らなきゃだよね、そしたらトイレは必要最低限の狭さに抑えて他に面積回す、という事かな。

[4496: マンション掲示板さん]

>>4494 匿名さん
山の上の団地の人口減少を食い止める苦肉の策でしょうか。補助金ないと家を買えない人は山の上に住めと。

[4497: 評判気になるさん]

>>4495 匿名さん
そのような傾向で全然いいと思います。
駅遠、郊外のマンションはともかく、主要駅の駅近物件なら価格抑えてくれた方が遥かにありがたい。

特にトイレの手洗いカウンターなんて不要。
狭い所で壁や床を水滴だらけにするより、たった数歩の洗面室でハンドソープでしっかり洗ってほしい。
トイレにハンドタオルおいたり掃除するの面倒くさいので、うちはトイレでの手洗いは禁止にしています。

[4498: 匿名さん]

好みは人それぞれで参考になりますね。
うちはシャワー派だから湯船要らない…。
掃除も面倒だし。
風呂場コンパクトにして収納増やしたい
くらいだけど水場のリフォームは高いし
売る時に不利だから諦め…。

来客時は、洗面室まで入って来て欲しく
ないからトイレは手洗いカウンター付き
がホントは理想的なんですが…。
一応手が洗える昔ながらのスタイルの
タンクトイレっていうのがちょっと残念。
どのみち壁に水跳ねはするので、掃除し
易いように抗菌パネルを貼る、と。
家族だけの時は洗面室で手を洗うから
トイレが近い間取りが好都合…。

スロップシンク無しとかのコストカット
は仕方ないとおもいますが少なくとも
床暖房とディスポーザーあるから設備は
これでヨシとしようかな。
駅近いし、食品はすぐ下で買えるし…。

[4499: マンション検討中さん]

>>4495 匿名さん
手洗いカウンタ＋ローシルエットトイレは
A,B,C,E2,F,F2,G,H,I,I2,J2,K,K2,Q,W,Y,Z,AA,AB,AF,AGタイプのみですね

[4500: マンション比較中さん]

プランを見てると１LDK,２LDKのタイプは手洗水栓一体のロータンクで手洗いカウンターは無い様です、３LDKのタイプは全てトイレに手洗いカウンターがある様です。
他のマンションは3LDKでもロータンクで手を洗うプランが多いですが、やはり安っぽいので個人的には手洗いカウンターは別に欲しいです。