プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[4021: マンション検討中さん]

14階に住むことを検討しているのですが、ここのネット回線速度と高層階のスマホの電波の入り方ってどうですか？
現地で確認すればいいことですが、教えていただけないでしょうか？

[4022: マンション比較中さん]

私も現地を歩いて周りましたが、きれいなのはマンション周りだけの印象です。
マンション前を走るメイン？の道路の歩道がとにかく狭すぎるし歩きにくい。
ベビーカー押しながら二人で並列してJR方面に歩こうものなら対抗して歩いてくる人を気にしながらはもちろん、後方からいきなり自電車が迫って慌てさせられる始末。
狭い路地も意外に車が進入してきて常に神経を尖らせて歩く必要があるなど、街並的にはかなり残念感があると思います。
JR塚口側の駅前は流石に再開発エリアだけあって街並は整然としているし、スーパーの入る商業施設もこちらより活気があって期待していなかった分、印象が良かったです。
やっぱりほとんどの人にとっては大きな買い物になるわけなので、マンション自体だけでなく生活をシュミレートする上で現地を歩き回るのが大事だとつくづく思いました。

[4023: 口コミ知りたいさん]

>>4022 マンション比較中さん

ネガキャンお疲れ様です

[4024: 通りがかりさん]

>>4022
メイン道路とは建物の南側道路のことを言っておられるので
しょうか。とすると、ベビーカーを押してどこに何しに行く
必要があるのかわかりません。
JR塚口に向かって日常の用を足す必要なんて少ないと思い
ますよ。駅周辺でほぼ日常の用は足りますので。

[4025: 通りがかりさん]

>>4023 口コミ知りたいさん
ネガキャンじゃなくて事実だと思う。
実際に歩いてみなw

[4026: マンション比較中さん]

>>4022 マンション比較中さん
同感です。自電車とかもそうですが私はバスが往来していてスグ横を通過して行った時が怖かったです。歩道の狭さと身近に迫るバスの巨大感。小さな子どもを歩かせるのはややリスクがあるなと思いました。まだ歩道があるだけマシなのかと思いますが、マンション駅前の広々とした空間とのギャップがあるだけに初めて見に来られたらそのように感じる方はきっと多いのではないかと思いました。交通量も比較的多い気がします。

[4027: 匿名さん]

南側はもちろんですが北側エリアも雑然とした雰囲気です。
最初降り立った時には歩行者専用道路かと思っていたら自動車も入ってきたのでビックリしたのを覚えています。

歩行者と自動車の境はチェーン等で仕切られている部分はあったりするのですが、いわゆる路地みたいな道路に立ち並ぶ店舗前には自転車が無造作に駐輪されている箇所がアチコチにありやはり行き来するのに神経を使うと思います。

さらにそんな場所に「いかり 塚口店」が突如としてあったのが衝撃的だったのを今でも鮮明に覚えています（笑）

[4028: マンション検討中さん]

>>4024 通りがかりさん
子供が走り回われ、ゆっくりお弁当が広げられる広場をお聞きしたところ、「上坂部西公園」を教えて頂きました。少し遠くは感じられましたが喧騒から離れ良い公園でしたので、ファミリー層にはいいねと話していたのですが、他に”駅周辺”にございますか？

[4029: 名無しさん]

何でも揃う大阪に比較的アクセスしやすいとなれば、西宮北口へわざわざ出ることってありますか？
同じ各駅停車駅なら、より梅田に近い駅（その分駅からやや離れる事にも妥協）と比較している人もおられますか？
こちらの野村のマンションは駅1分、階下に商業施設が魅力ですが。

[4030: eマンションさん]

一年間、実際に生活して感じるのは、ここは、子育てからも解放され、時間も経済的にも少し余裕があり、毎日をのんびりと過ごせる方には凄く便利で、コンシェルジュに相当するスマイルサポーターさんによる管理も結構行き届いていて私的には最高かと思っています。

[4031: 匿名さん]

向かいの商業施設が建て替わるとかの計画はないんですかね？一体的に再開発すればかなり印象は変わったかと。欲を言えば駅舎も。
良く言えば新旧が降り混ざった駅前、悪く言えばマンションの真新しさだけが悪目立ちして他の建物の古さが際立っている感じ。ロータリー付近もなんか暗～い感じのする第一印象でした。ま、年配の方には便利でさえあれば良いのかもしれませんが。

[4032: マンコミュファンさん]

尼崎なら武庫之荘、JR尼崎、阪神尼崎と出てるみたいですが、阪急沿線なら塚口ですし、阪神尼崎は治安が良くないですね。。
JR尼崎はここ数年発展してるのでいいと思います。
大阪神戸にアクセス早いのはJR尼崎ですね。

[4033: 名無しさん]

4～5世帯程度の親戚が集まった時や男女の友人(10人程度)が遠方から来訪した時などに宿泊してもらえる部屋やもしくはマンション近くに宿泊施設はありますか？
既にお住まいの方、来客者の宿泊対応や駐車スペースはどう確保されてるのでしょうか？

[4034: マンション検討中さん]

塚口だったら阪急塚口よりもJR塚口の方がよいという書き込みをみると、時代は変わったなとおもう。以前なら考えられなかった。JR塚口は周り何もないし、電車の本数もロクになかったからね。

[4035: 匿名さん]

>>4034 マンション検討中さん
実際にはどこかへ行くのはJRの方が何かと便利だったりするから実生活に電車を頻繁に利用するならJR塚口が良いかもしれない。
昔ながらの塚口が好きなら”阪急”に拘る人はいるかもしれないが、土地勘の無い人がパッと両駅に降り立った時にどちらの街並がより良い印象を受けるかと言えば一目瞭然。特に今のJR塚口側はファミリー層にはウケる雰囲気をもっている。
誰かも書いてるけど、阪急塚口はもう少し一体的に再開発すれば良かったという意見に激しく同意せざるえない。

[4036: 口コミ知りたいさん]

>>4035 匿名さん

JR宝塚線の普通停車駅からどこ行くんですか笑
梅田と三宮行くには阪急で十分だし便利ですかねー
確かに新大阪だけはJRで行くかもです。

[4037: 匿名さん]

>>4024 通りがかりさん
スタバ！に行く

[4038: マンコミュファンさん]

>>4037 匿名さん
J塚は一本南のピッコロ通り歩くといいですよー

[4039: 匿名さん]

JR塚口の築浅物件、プラウドシティ塚口と見比べるとやはりプラウド阪急塚口駅前は割高感が否めない。

[4040: 匿名さん]

4033です。
これだけの規模のマンションで宿泊してもらえる部屋は１つも無いのでしょうか？
周辺にもGoogle mapで宿泊施設らしいものがみつからないのですが、そうなると駅を移動しなければならないのでしょうか？大阪や神戸まで出てもらわないといけないのでしょうか？どなたかご存知ないですか？