プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3921: 名無しさん]

>>3919 マンコミュファンさん
該当しないです。省エネ基準値適合住宅に分類されるかと思います。

[3922: 匿名さん]

そう言えば、これまでコロナ感染防止対策でモデルルームの営業時間が短縮されていましたが、これからは元の形に戻っていくのでしょうか。
それとも平日は午後から営業の省エネモードがスタンダードになっていくんでしょうか？

[3923: 検討板ユーザーさん]

ここは5000くらいからですか？

[3924: マンション検討中さん]

そうですよ

[3925: 検討板ユーザーさん]

どのくらい空きあるんでしょうか
行けば実物みれますよね

[3926: 匿名さん]

販売状況は現在第6期4次まで進んでいるんですね。
建物内の見学は、予約制で実物見学会を開催しているので予約フォームから申し込んだ上で見学に行くのがいいと思います。
成約率の方は価格表などで確認できるんでしょうか？

[3927: 匿名さん]

6期4次まで二か月近くありますね…。
物件概要は随時更新されてはいるんでしょうけど、販売状況がよく分からないですね。
今現在何戸売れてるのか、これから何戸出すのか等々。
超大規模マンションなので駐車場の埋まり具合とか気になる方も多そうですけど。
ちなみに7月に始まる期で購入したらすぐ入居出来るんでしょうか。入居時期は購入順だったりするんでしょうか。

[3928: 匿名さん]

>>3927 匿名さん
最新状況は野村不が教えてくれると思いますよ。気に入ったお部屋があれば今でも申込や希望は出せるかもですが、これから販売される新しい間取りなどがないか合わせて
確認されると良いと思います。
7月購入の場合は9月頃の引渡（入居）で一律ではないでしょうか。少なくも以前の期ではそのような流れでした。

[3929: 通りがかりさん]

もう建ってだいぶ経つけど修繕積立費大丈夫かいな。

[3930: マンション検討中さん]

だいじょうぶだ。
問題ない。

[3931: 匿名さん]

駐車場の利用料が未定になっていますが、これっておいくらぐらいになるんでしょうね？
もう昨年の8月に竣工して、
契約されている方もおられるので、利用料金くらいは決まっているんじゃないかと思うのですが。
他諸々も未定が多いのがなんとなく気にかかります。

[3932: 通りがかりさん]

駐車場利用料金は普通車\24.000-です。

[3933: 匿名さん]

高いなあと思いますけど駅前のマンション・敷地内に置けるならその位してしまうのかもですね。
近隣の駐車場を探しても同じ金額にはなってそうですし。
中学生くらいまでは何だかんだと親が車を出さなきゃいけないこともあるので、車の所有は必要になって来ますんで…。
前のレスにあるように物件概要だと未定の部分が多かったので適宜更新してくれると分かりやすいと思います。

[3934: 匿名さん]

駐車場が少ない場合、外置きしなければならなくなった人とのバランスを考えると
それくらいはしないといけないんだと思います。
外で借りるよりも少し高めに設定した方が
むしろバランスが取れるのではないか、とは感じます。
借りる側としては安いに越したことはないのだけど…汗

[3935: 匿名さん]

近隣の月極駐車場の相場をざっと調べてみたのですが、高くても1.8万円くらいみたいですね。
そう考えると
敷地内の駐車場は高めと言えば高めではある。
ただ便利なことは間違いないので
その分の価格差と考えてよさそう。

[3936: 名無しさん]

このマンションに住む人は2万でもマンション敷地内で借りたいと思う人がほとんどじゃないだろうか？
せっかく購入したマンションで外置きはかなりテンション下がりますので。

[3937: マンション比較中さん]

線路に近すぎるのも良し悪しの物件でしたね。

[3938: 名無しさん]

ここ築2年くらい経過してますか？
500戸超え？だとなかなか売れないんですね

周りにも次々、武庫之荘や南塚口にも新築できるので早く完売したいですよね

[3939: 匿名さん]

あとどの程度、何戸くらい売れ残っているのでしょうか？

[3940: マンコミュファンさん]

駅前物件で路線はメジャーやけど、駅がマイナーなのが苦戦してる理由なのかな。
十三みたいな便利な駅前マンションの計画が出ると少なからずそちらに流れてしまう人も多い気がする。