プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3721: 匿名さん]

>>3717 マンション検討中さん
通勤帰りにもガーデンズに寄れるのがメリットなんじゃないかな？

[3722: eマンションさん]

>>3719 マンション比較中さん

西北で気に入った物件が予算内で買えるのであればそれでもいい気がしますね！私が検討した時は西北の駅近ですと類似の間取りは手が届かなかったです。色々な判断軸や考え方があると思いますし、家主様の仮定や前提に応じて納得のいく物件であれば良いですね。

[3723: マンション検討中さん]

駅前過ぎると騒がしかったりはしないのですか？夜寝れてますか？

[3724: 買い替え検討中さん]

マンション内のイオンだけで済ませていますか？サンサンタウンのダイエーも便利そうですし、反対側にいかりスーパーもあるようで、どこで食材を調達されているか気になります。

[3725: 住民]

95％くらいイオンで、残りはダイエーかパントリーですね。イオンであれば株主優待使えますしね。あと踏切渡るのがめんどくさいという、、、。

そういえば昔、西北の駅から10分のところに住んでましたが、ガーデンズも徒歩5分といえど遠くて、買い物したものを持って帰るのは重くて車で行くのは近すぎるし結構苦痛でしたね笑
結局その後宅配にしましたが。西北に住むならプレミアム西宮北口に住みたかったなぁ笑

[3726: 買い替え検討中さん]

>>3725 住民さん
ご返信ありがとうございます。殆どイオンをご利用されているのですね！イメージが湧きました！

不躾な質問でしたら申し訳ありません、オーガニックプラザは日常使いはされてない（あまり流行っていない？）ご印象でしょうか？パントリーと同じく無添加食材を扱っているとHPに記載がございまして気になっておりました。

[3727: 評判気になるさん]

>>3726 買い替え検討中さん

オーガニックプラザも偶に買いますが、日常使いか？と言われるとそうでもない気がします。ただ小生あまり拘りがない性格ですので纏めてイオンで買うのが楽なもので。価格も安いですしね笑
オーガニックプラザはいつも人がいるイメージで人気だと思いますよ。パントリーとの使い分けも個人の好み範疇かと思っています。お客さんが来たときにや拘りのある食品食材のときだけパントリーやオーガニックプラザを使うイメージですね。

[3728: 匿名]

>>3724 買い替え検討中さん
いかりも地下の連絡通路使うと踏み切りを気にせず行けますよ。日常の買い物はイオンとパントリーが便利だと思います。

[3729: 口コミ知りたいさん]

外廊下、内廊下同じ値段だと内廊下を選ぶ人が多いと思うのですが、実際販売価格は変わらないのに驚きました。管理費・修繕積立金に差があるのでしょうか？

[3730: 匿名]

>>3729 口コミ知りたいさん
間取りの好みや棟の向きもあるかもしれませんね。
内廊下の部屋はリビング・ダイニングに洋室が隣接する間取りが多くなるので、外廊下の住戸の方が各洋室の独立性（音漏れのしにくさなど含め）を比較的確保しやすいかもしれません。内廊下も実際に見ると惹かれる部分もありますし、使いやすさは人それぞれかと思いますね。

[3731: 通りがかりさん]

地下のイオンは品数も豊富ですよね、魚も新鮮で少し高いですが、マグロのトロの寿司は抜群に美味しいと思いました。あと、カスカード、偶にノガミ

パントリーは行きません。理由は、オープン当初、焼肉弁当を購入しましたがお肉が硬く、殆ど捨ててしまいました。今はどうかわかりませんが、それ以来行ってません。

[3733: マンション検討中さん]

阪急電車や踏切の音はうるさくないですか？早朝から深夜までずっとですよね？

[3734: eマンションさん]

>>3733 マンション検討中さん

南棟ですが全くうるさくないですね

[3735: 匿名さん]

>>3733 マンション検討中さん

電車、踏切の音はしますよ。
気になる方は気になると思います…
それより夜まで開いてる店が多いせいか、騒いでる声や若者の大声の方が気になります。

[3736: 匿名]

>>3733 マンション検討中さん

音にどれだけ敏感かにもよりますし、棟や窓の面する向き、階数によっても聞こえ方は大きく異なるかもしれませんね。
南向きですが個人的には電車や踏切の音は聞いたことがないです。窓を開けると外音は聞こえますが、閉めた状態だとほとんど聞こえません。また、廊下側に寝室があるので寝る時も静かです。

[3737: eマンションさん]

>>3733 マンション検討中さん
もし気になるお部屋を内見する機会があれば実際に窓を開け閉めして確かめてみてもいいと思いますよ。

[3738: 匿名さん]

戸建住みで庭弄りが好きな場合、こちらのマンションに引越ししたらガーデニングできず後悔するでしょうか？

[3739: 名無しさん]

>>3738 匿名さん
バルコニーや室内の鉢植えやプランターの範囲でのお世話を庭いじりとして楽しめるか、あるいは近くの公園の植栽の鑑賞などでも代替できるかどうかかなと思いますね。盆栽のようなスケールで園芸を楽しめる人もいれば、広々としたお庭で自分で手を動かして土いじりすることに醍醐味を感じる人もいるのではないかと。そもそも引越しを検討される目的と、広いお庭が必須条件かどうかを合わせて考えられてもいいのかなと思いました。もし広いお庭が必須であればマンションの選択肢はより絞られると思いますね。

[3740: 検討板ユーザーさん]

>>3735 匿名さん
騒いでる声や若者の大声はロータリー側が多いでしょうか。

[3741: マンション掲示板さん]

>>3740 検討板ユーザーさん

ノース棟低層のロータリー側の東向きに住んでますが、電車の音も若者の声なんかも聞こえたことないですけどね。
おそらく3735さんは住民ではないと思います。
今の所なんの不満もなく快適に過ごせてますよ。

[3742: マンション検討中さん]

私はマンションを見に行った時、外の音が結構気になりました。うるさいなと感じました。南棟は駅から遠いので静かかもしれませんが、
北棟はやはりうるさいですか？
特にロータリー側は酷いのでしょうか？
実際住んでて、夜眠れないとか、朝は早く起こされるとか、昼間も騒音で不快だとかありますか？

[3743: 匿名]

あまり関係の無い質問が増えてきたようなので住民用のスレッドの作成依頼をしてみました。

[3744: 居住者]

>>3742 マンション検討中さん
北棟の西向きですが、静かですよ。

[3745: マンコミュファンさん]

北棟の西側一桁階ですけど気になりませんね。
たぶん線路とマンションの間にエルパラッツオ塚口という別のマンションがあるせおかげだと思います。
二重サッシも十分効果もあると思います。
気になる方は内覧で確認されるのが良いと思いまよ。

[3746: マンション掲示板さん]

実際に内覧行きました。
内廊下は想像してた通り高級感もあり素敵でしたが、外廊下側も負けてないほど高級感もあり一つ一つが広くてとても気に入りました。
前向きに検討しています。
ちなみに昼間に窓を開けても音は全く気になりませんでしたよ。
気にされてる方は実際行かれてみるのが1番いいと思います。

[3747: マンション検討中さん]

ここのマンション固定資産税いくらぐらい？

[3748: 匿名さん]

>>3747さん
営業さんに聞いた方が早いのでは・・・

https://totinokati.com/kakaku/%E6%B2%BF%E7%B7%9A%E3%83%BB%E9%A7%85/%E5...

こんなサイト見つけました。参考になるでしょうか。

[3749: 匿名さん]

>>3747さん
営業さんに聞いた方が早いのでは・・・

https://totinokati.com/kakaku/%E6%B2%BF%E7%B7%9A%E3%83%BB%E9%A7%85/%E5...

こんなサイト見つけました。参考になるでしょうか。

[3750: 通りがかりさん]

>>3747 マンション検討中さん
広さにもよるでしょうが、15万/年くらいではないでしょうか。

[3752: 管理担当]

[No.3751と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3753: 匿名さん]

固定資産税の額は営業さんに伺うのが適切だと思いますが、一般的な目安は10万円～30万円程度だそうでバカにできませんね。
初心者なので何もわかっていませんが、経年で建物が古くなるにつれ税金も安くなっていくんですか？

[3754: 評判気になるさん]

西側の民家が解体されてますね。何かまた新しくできるのかな。

[3755: マンコミュファンさん]

道路の再整備や阪急塚口も禁煙区画になりそうですしこれからが楽しみですね

[3756: 匿名さん]

マンションに直結する商業施設が魅力的ですね。
店舗はスーパー、ドラッグストア、コンビニ、カフェ、パン屋、ミスドとバラエティに富んでいて便利に利用できそうです。
色分けを見るとクリニックも2軒入りそうですが、何が入るんでしょう。

[3757: 周辺住民さん]

商業エリアがしょぼすぎます。
飲食店がもっとあれば賑わってたと思いますが、いつ行っても閑散としてますね。
駅前という立地だからこそ、商業エリアをもっと充実した方が人気もでてよかったと思います。

[3758: 名無しさん]

>>3757 周辺住民さん
所詮、阪急の塚口駅ですからねー。過度に期待すると閑散さが寂しく思えてしまうかも。そもそも他地域からわざわざ下車して阪急塚口駅に立ち寄ることもないだろうから地元の人が生活で便利に感じる程度で納得してるんだと思う。そもそも基本的には特急とかが停車する駅でもないし、街並みも道路も狭苦しさを感じる。
これだけ駅前の好立地でまだ完売出来てないのはその辺りもあるんだと感じる。

[3759: 通りがかりさん]

とにかく駅前にも関わらず歩道が狭い！
新しくキレイなのはマンションが建て替わった範囲だけでそれ以外は以前のままなので、逆に駅前の新旧の差が悪目立ちしている気がするのは私だけであろうか？

[3760: マンコミュファンさん]

久しぶりにいますね笑

[3761: 匿名さん]

建物の外観を拝見しました。
建物の2階、3階部分に壁面緑化が施されていますが、こちらはフェイクグリーンではなく本物の植物ですか？
こちらは専有部分ではなくテナント部分なんですか？

[3762: マンコミュファンさん]

ソコラ優待カード＋イオンペイ支払い＋株主優待バック強すぎませんか？

[3763: マンション検討中さん]

>>3762 マンコミュファンさん
ソコラ優待カードってどんな特典があるんですか？

[3764: 購入経験者さん]

イオンフードスタイルで５％OFF
上島珈琲、乃が美、AIGANで10％OFF
他の店舗もいろいろありますけどとりあえず日常使いはこの辺りですかね。
ふつーにいい特典だと思います。

[3765: 匿名さん]

値下げの可能性ありますか？伊丹稲野の大量供給が売れ行きに影響しそうな気がするのですが。。

[3766: マンション検討中さん]

1ヶ月辺りに使用回数とかあるんですか？

[3767: 購入経験者さん]

>>3766 マンション検討中さん
特にないですよ～

[3768: マンコミュファンさん]

バイアスかかってない意見言うのは難しいから聞く意味ないですよ
市況で判断するのがいいと思います
メジャーセブンで値下げはあんまり期待できないとは思います???

[3769: 周辺住民さん]

駅前立地なのに周辺相場から飛びぬけて高いのと”塚口”という駅パワーの無さが相まって立地のわりには売れ行きが・・・って感じだし、8月の竣工から1年経ってもいまだ結構な数の部屋が残ってるなら値下げもありえるんじゃないかなー。
周辺相場にそこそこ合わせていれば売れる立地なんでしょうけど。

[3770: 評判気になるさん]

>>3765 匿名さん
稲野買う層でここも一緒に検討してる人がいるとは思えないけどな。

阪急塚口は便利な駅だけど、駅自体も周辺も絶妙に古臭いんだよね。一帯再開発してくれたらなぁ。

[3771: マンコミュファンさん]

大阪市内のマンションだと投資目的もあるでしょうけど塚口だと実需ベースですからこんなもんじゃないかなと思いますけどね。
向こうは25年完成ですし立地も異なるのであんまり干渉ないんじゃないですかね。減らせるローン残債考えたらそこまで価格差ない気もしますから好みでは？

[3772: 匿名さん]

どちらかというとプライズと迷う人はいるのかな、と思います。設備はこちらに軍配。

[3773: 通りがかりさん]

>>3772 匿名さん
向こうは10分以内とは言えココの駅への近さには全く及ばない。
反対に最寄り駅がJ尼で大きな商業施設が目と鼻の先なところは圧倒的に向こうに魅力がありますから迷う人はいるでしょうね。

[3774: 口コミ知りたいさん]

駅前のオンリーワン立地で販売は体力ある大手だし、焦って安売りするほどの理由もない。
ゆっくり売っていく方針なんでしょ。

[3775: 通りがかりさん]

この掲示板張り付いてる方住民でしょうね
上げ方がすごい。
でも数年経過してるので周りは他の新築を見てるのは間違いないので値下げなしでの完売はなかなか難しそう..実際いろんな物件見たけど完成後の物件って案外今だけキャンペーンとか色々理由つけて提示してくる会社さん多いイメージ(^_^;)

[3776: 通りがかりさん]

>>3775 通りがかりさん
完成物件で値下げしてる会社見たら中小なの歴然だけどね。
実際この物件も竣工後期間経ったけど値下げしてる感じじゃないし、大手だからゆっくり売ってくんだろうね。

[3777: 匿名さん]

>>3776 通りがかりさん
ゆっくり売っていくメリットって何なんでしょう？
早く売る切ってしまう方が販売会社にとっても住民にも良いように思うのですが、どういう理由で販売をわざわざ長引かせるのか教えてください。

[3778: 通りがかりさん]

私も、ゆっくり売るの何故か知りたいです笑

案外、内覧で少し下げますよとかはどの会社も築2～3年経つと聞きますけどね

[3779: 通りがかりさん]

ソコラ塚口 優待カードは
プラウド入居者に配られた限定カードのようです
入居者は結構優遇されるんですね。

[3780: 通りがかりさん]

ソコラ塚口優待カード（イオンペイ支払い）5%off
20日.30日 5%off
株主優待（1000株）5%off
合計で15%OFFになるんでしょうか？

[3781: マンコミュファンさん]

>>3777 匿名さん
事業規模が大きいデベロッパーなどは税金対策として年度別に売上を分ける事で調整するようですよ。

[3782: 通りがかりさん]

ゆっくり売るメリット
ハイブランドが安売りしない理由と一緒じゃないかな

[3783: eマンションさん]

プラウドブランド安売りして次に響くのもまずいし、管理費・修繕積立金・固定資産税払うのも馬鹿にならんから野村がどれだけ耐えられるかとの天秤だよ。耐えられなくなったら芦屋みたいに損切りするけど、売れる見込みあるうちは耐える。この戸数でも今の市況続くなら売れるでしょ。

[3784: マンション検討中さん]

>>3777 匿名さん
下に出てる通り。そもそも野村は販売会社じゃない。

[3785: マンション検討中さん]

>>3777 匿名さん
上に出てる通り。そもそも野村は販売会社に売らせてない。

[3786: マンション検討中さん]

J尼のマンションがかなり高いらしいので、相対的にこちらがリーズナブルに見えて、完売しますよ。

[3787: マンコミュファンさん]

>>3786 マンション検討中さん
現実を直視しないといけないよ。そもそもターミナル駅のJ尼と比較するのに無理がある。
比べるなら先ずは現実的に塚口周辺で相対的な価格をみないといけません。で、そうなると多くの方が仰るように高い、しかもかなり高くなっています。
駅前1分の好立地なのに他物件に比べて飛ぶように売れてないのは何よりも価格がネックなわけです。
先刻から言われているように販売サイドもそれを認識しているからこそ「ゆっくり売る」等の発言が飛び交っているのです。

[3788: 評判気になるさん]

>>3779 通りがかりさん

そのぶんしっかりとテナント管理費とられとるがな！

[3789: 通りがかりさん]

>>3782 通りがかりさん
野村不動産って”ハイ”ブランドなの?(笑)

[3790: マンコミュファンさん]

>>3789 通りがかりさん
マンション検討板に居るのに、メジャーセブンを知らない人も居るんだな…

[3791: 通りがかりさん]

>>3790 マンコミュファンさん

いや、それがハイのつくブランドなのかと・・・。メジャー7の同じ物件でも施工会社も変われば設計方針もピンキリ。
ブランドではあってもハイブランドまで言うとこっ恥ずかしさ全開！しかもここみたいな板マンで。ハイブランドのマンションがどんなだか知らない人もいるんだな・・・

[3792: 通りがかりさん]

相場感が高額なのは確かな訳で
実際、ココを買って住んでる人達、やっぱり違う。

[3793: 匿名さん]

少なくともハイブランドが、上流階級の人々に向けた品質・価格とも最上級クラスのブランドと定義されるようなものなら、間違ってもココの物件も値引きはもちろん◯◯をサービスなんてフレーズはタブーで、チラシや一般情報誌に広告を掲載して大々的に庶民に知らしめるような広告もせずに完売させるようなものでないとダメなんじゃないでしょうか。
先ずは今後の販売活動を注視してみるのが良いのかと思われます。

[3795: マンコミュファンさん]

JR塚口の駅前マンションもハイブランドマンションですね！

[3796: 評判気になるさん]

>>3786 マンション検討中さん
いずれどこのマンションも完売はするもんですが、相対的にJ尼のマンションと比べてもリーズナブルには決して見えない。そもそも利便性や街の規模も全然J尼と違って劣るし。
塚口と比べるなら隣駅の園田、武庫之荘じゃないですかね？

[3797: 匿名さん]

>>3786 マンション検討中さん
J尼で販売中のここと同規模のクラッシィハウス尼崎の方が相対的にリーズナブルで大人気の様子。残戸数もここに比べて圧倒的に残り少なく、もうあとわずかということで完売目前と噂になっていますよ。リーズナブルな方はアチラでこちらはどちからと言うと高くなり過ぎているのがかなりネックというのが一般的な見解かと思われます。

[3798: 匿名さん]

>>3794 評判気になるさん
わかりやすくではなく、わかりにくい！

[3799: 検討板ユーザーさん]

>>3797 匿名さん
3786さんのJ尼のマンションとはこれから販売のプライズのことだと思いますよ。

[3800: マンション検討中さん]

・3782さんは野村がハイブランドだとは一切言っていないこと。
・野村がハイブランドかどうかは誰も聞いておらず、ゆっくり販売する理由を聞かれていたこと。

私は理由のひとつとして、ハイブランドが値引きしない考え方に近い、という考えは理解できました。
攻撃的な部分は双方よくないと思います。

私の考えは、
現在6000万で販売中のマンションAの住戸があったとします。みんなが割高に感じ、値下げが期待されますが、全くその気配はないとします。
今は様々な要因で価格が高騰しているため、新しく販売が開始されたマンションBの住戸(A住戸と同等の条件)が6200万でした。
比較して、Aが安くなるため、購入者が現れる。
これを狙っているのかなと思ってます。

[3801: 名無しさん]

昔から、阪神＜JR＜阪急は不動産業界では常識。
ブランドで言うと、申し訳ないけど阪神は問題外、JR沿線も庶民的なマンションが多い。
JR尼崎より阪急塚口の方がブランド力があるのも事実で、かつ駅1分なら高額になるのも必然、高額だからどうしても購入できる層が少ないので時間はかかります、価格は絶対下がらない、予定通り売れてます。

[3802: 契約済みさん]

>>3801 名無しさん
日銀の金融政策修正が仮に実施されても「価格は絶対に下がらない」と言えますか？
金融政策次第というのが私の意見です。中央銀行の金融緩和で不動産価格は上昇し、金融緩和縮小で不動産が下落するのが世の常かと思います。

ECB及びFRBが2022年利上げを行い不動産市場はどうなったか、バブル崩壊、リーマンショックが金融政策によるものであることを鑑みれば容易にご想像できるかと存じます。

[3803: 通りがかりさん]

>>3801 名無しさん

みんなが思う阪急神戸線のイメージに塚口は入らないと思います。ギリギリ武庫之荘までかな。
昔から、塚口、園田、神崎川はまとめて同類。おしゃれな神戸線のイメージなんて1ミリもないのも事実。

[3804: 匿名さん]

>>3801 名無しさん
考え方、古っ！
塚口ショボ。
絶賛してるのは購入者！？

[3805: マンション掲示板さん]

>>3801 名無しさん
阪急塚口にブランドなんか無い無い。そんな風に思いたい願望あるのは地元住民だけ（笑）
そもそもメディアで話題になることも阪神やJR尼崎に比べて全く少ないからよく知らん人もいる。

[3806: 匿名さん]

>>3801 名無しさん
ブランド力がある駅で駅1分ならこの程度の販売価格で購入する人は普通におるよ。
毎度、毎度ここ「プラウド阪急塚口駅前」のアゲコメント書いている人って本当に井の中の蛙だと思う。

＞＞価格は絶対下がらない、予定通り売れてます。
貴殿は販売員ですか？意見の見解を見る限りおよそ違うと想像するけど・・・、とりあえず「絶対」なんて言葉は使わない方が良いと思います。

[3807: 名無しさん]

たかが、ローカルな話に
期待どおり、面白いほどの反応、ありがとう。

[3808: 口コミ知りたいさん]

>>3801 名無しさん
塚口のブランド力を優位性を語るなら先ずは西北くらい住みたい街ランキングとかで上位に顔出すようになってからにして！
どこぞのランキングが特別信用ができるとは思わないけど、明らかに「塚口」は駅や街をブランド力で推しても世間一般では理解不能に陥るだけです。それも不動産業界では常識にはなっていないですか？(笑)

[3809: 匿名さん]

正直もうやめて欲しいです！
阪急塚口がブランド力があるとかハイブランドであるとかどうのこうのの先刻からブランド、ブランドの連発。
突っ込まれて指摘される度に住人が恥ずかしく情けない思いをするだけです。

決して悪い街ではないのに、貴方の裸の王様みたいな発言は周りから反発されるばかりで、マンション自体のイメージを損ねるだけでしかないです。

[3810: 匿名さん]

>>3803 通りがかりさん
神戸線は人気No.1の路線ではないのですか？快速停車駅かつ徒歩1分は希少性が高いことは明白であり、塚口駅は関西を代表する駅の一つと考えます。
ただし価格はお高めなのは、富裕層しか狙っていないのではないかと思います。塚口は富裕層が多いのご存知でないですか？

[3812: 口コミ知りたいさん]

>>3810 匿名さん
関西を代表？？
そんな話聞いた事もないがww
そもそもずーとそういった話をわざわざ無理矢理してこじつけ自慢してる事に虚しさないのか？

[3814: eマンションさん]

>>3811 匿名さん
その尼崎の中でも2番手か3番手というのが現実。場合によっては武庫之荘にも下に見られますし。

[3815: マンション掲示板さん]

>>3810 匿名さん
駅からも近くいいマンションだと思いますが、このような思い込みの激しい住民が多いのでしょうか。マンション管理や運営にも自己主張強そうだし近所付き合いも大変かもしれませんね。
新築としてはもちろん、今後中古物件として検討する際の懸念材料ですね。

[3816: 匿名さん]

>>3810 匿名さん

プラウド阪急塚口駅前って尼の庶民感覚で言うと高いんだろうけど・・・
関西を代表とか、、富裕層しか狙ってないとか、そんな自分本位で願望混じりの内容書くからいつまで経っても他市にバカにされる。
ココにポジティブ発言されてる方、本当にマンションの良いイメージになっているのかよく考えて欲しい。
逆に辱めている内容な時が多分にあることに気付いて欲しいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3817: マンション掲示板さん]

>>3816 匿名さん
・関西を代表する数ある駅に内の一つ(人気路線阪急電鉄乗降客数12位は、上位13%に属する)
・「令和3年分民間給与実態統計調査」によると、2021年（令和3年）の平均年収は443万円。
例えば6500万円のマンションを平均年収が住宅ローンで買おうとすると年収の15倍になり住宅ローン審査は厳しいと思われます。新築なら年収の平均7倍が住宅ローンの目安と言われる中、平均年収の2倍以上(9割住民ローン利用想定)は一般的な平均層ではない富裕層という趣旨です。

あくまで客観的なデータから意見申し上げており、阪急塚口駅を評価する意見が出ても不思議ではありません。

[3818: 検討板ユーザーさん]

>>3817 マンション掲示板
阪急電鉄の中ですら12位ですか。。。
もっとも上位かと思いました。関西の駅全体では一体何位なんだろう。
改めて阪急塚口のショボさ、駅力のなさを再認識させていただきました。

[3820: マンコミュファンさん]

>>3817 さん
「関西を代表する数ある駅」の話が何故、阪急電鉄限定？？
あと、富裕層の意味を「一般的な平均層ではない」を富裕層なんて勝手に言われてもそんなのは誰も理解出来ないですよ。