プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3561: ご近所さん]

>>3560 マンコミュファンさん
そうなんですね。ありがとうございます?
それでは毎回待ち時間がバラバラということになりそうですね

[3562: 匿名さん]

途中から見始めたので情報に疎くてすみません。
こちらのマンションは8月に完成済みでまだ販売が開始になってないんですか？

なんだか混乱してますがスレ主さんの概要とホームページの物件概要が違ってるんですね。
ホームページをよーく見たら物件名がプラウド阪急塚口駅前（第6期）となってました。

販売時期は2023年1月中旬 (予定)となってます。
でもやっぱり建物竣工時期は2022年8月竣工済みなんですね。
半年間どうなってたんでしょう。

[3563: 口コミ知りたいさん]

>>3562 匿名さん
既に住んでいる人はいますよ。事務処理の画一性等から都度引渡しではなく1月にまとめているのかと。

[3564: 住人]

>>3562 匿名さん
去年の9月下旬に引き渡しが終わり住んでます。

[3565: 検討板ユーザーさん]

上下の音などは響きやすいですか？

[3566: 入居済]

>>3565 検討板ユーザーさん
気になったことないです

[3567: 匿名さん]

金利上昇はここは影響なさそうですか？でもキャッシュで買えるお金持ちの人はすでにここ購入済みですよね？

[3568: マンション検討中さん]

全く影響ないですね

[3569: マンション検討中さん]

今どれぐらい売れたんでしょうか。もうすぐ完売？

[3570: 名無しさん]

>>3555 マンコミュファンさん
余計なご心配なさらなくても、時間とお金のある人はお金では買えない体の健康に人一倍気をつけるものです
毎日毎日駅から遠い家まで夏は汗をかきながら冬は寒い思いをしながら歩くのではなく、ですね。
駅近のマンションを購入する余裕がないからと何かケチをつけたくなるんですね笑

[3571: 地元民]

最近、酸っぱいブドウ症候群のディスりコメントがやっと落ち着いてきましたね。出入りされてる住民がみな小綺麗な服装だと感じるのは私だけ？

[3572: 匿名さん]

駅近マンションに住む人は運動不足になり健康を失うという考えは少々乱暴ではないでしょうか。
むしろ駅近マンションに住むような人は所得も高いでしょうから、健康に気を配りランニングをしたりジム通いをしているように思います。

[3573: マンション検討中さん]

実際住んでみて、どの棟のどこ辺りが住みやすいとか、おすすめとかありますか？

[3574: 住人]

>>3573 マンション検討中さん
個人的好みで決まると思いますが、
寒さに弱い人は内廊下の北棟で、朝方人間（早起き好き）は東側の部屋です。
逆に寒くても平気で、窓開けて、風を通したいなら南棟で夜型人間なら西側が良いと思います。遮光カーテン使えば東西は眺めのお好みで決めれば良いとおもいます。
光熱費を下げたいなら南向きが良いかと思いますが、初期費用は逆に高いかとおもいます。

[3575: eマンションさん]

購入する予定ですが、ノースのAFとサウスのAどちらがいいと思いますか？

[3576: 評判気になるさん]

>>3572 匿名さん
普通に生活してて毎日7,000歩とかになるのと、わざわざ休日に運動しようと思って動くのは違いますからね。老人になったら差が出てくる。老人になって、さあ毎日運動しようって思えるかなと。元気な老人は毎日歩いてますね。

[3577: 匿名さん]

>>3574さんのご意見、とても参考になりますね。
ここでないマンションでもこの基本さえ覚えておけば部屋を決めやすいんじゃないでしょうか。
自分は寒がり＆日中は明るい部屋が望ましいので、南向き一択なんですけど人それぞれ好みはありますしね。

地図を見ましたがこの辺だとちょうど良いウォーキングコースになりそうなのは上坂部西公園あたりでしょうか。
行った事はないのですがなかなか広めの公園のようです。

[3578: マンション検討中さん]

何か住んでて、嫌だなと思うこと、不快なことなどはありますか？

[3579: 現時点で一ヶ月住んでみて]

>>3578 マンション検討中さん
入居前はある程度覚悟してましたが、住んでみれば部屋で踏切や電車の音がしないのは予想外で嬉しいです。
居住者が皆さん礼儀正しいのもお互い気持ち良いです。これも住んでみて気づいた事です。
嫌な事は、今のところ無いですが、強いて言えば、夕方1時間ほどは西日がなかなか強烈なくらいです。
私の部屋の位置の問題ですが。

[3580: 来棟、入居者]

住んでみて。
1)入居者の皆さん必ず挨拶や会釈をされます、良い方ばかり。
2)ゴミ出し各フロアー24時間可能が秀逸
3)ディスポーザーがめちゃくちゃ良い、今まで使った事がなかったから毎日の生ゴミが無い事に感動！
4)室内は凄く静か、上も両隣も静か、気密性も高い気がする。
5)共用部分にゴミひとつ落ちてなくて、お掃除が行き届いている、室内のゴミ置場でさえ驚くほど綺麗。
不満はゼロ、大満足です。